sporządzenie operatów szacunkowych dla określenia wartości 90 nieruchomości niezabudowanych wraz ewentualną małą architekturą i nasadzeniami

Opis przedmiotu przetargu: 1. Zakres zamówienia obejmuje: sporządzenie operatów szacunkowych dla określenia wartości 90 nieruchomości niezabudowanych z ewentualną małą architekturą i nasadzeniami: 1) przejętych pod drogi publiczne na podstawie przepisów ustawy z dnia 10 kwietnia 2003r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (Dz.U.z 2008r, Nr 193, poz.1194 ze zm), 2) przejętych pod drogi publiczne i wynikające z wzajemnych rozliczeń na podstawie uchwały nr 748/XXXIII/2009 Rady Miasta Lublin z dnia 18 czerwca 2009r w sprawie scalenia i podziału nieruchomości położonych w Lublinie w rejonie ul.Rataja, 3) przejętych pod drogi publiczne na podstawie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2004r Nr 261, poz.2603 ze zm). 1.1 Operaty szacunkowe należy wykonać zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997r o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.z 2004r, Nr 261, poz.2603 ze zm.), rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004r w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz.U. z 2004r , Nr 207, poz.2109), standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych opracowanymi przez PFSRM oraz innymi przepisami obowiązującymi w tym zakresie. 1.2 Wykonawca ma obowiązek gromadzenia we własnym zakresie wszelkiej dokumentacji niezbędnej do wykonania przedmiotu zamówienia. 1.3 Operaty szacunkowe sporządzone w formie opinii poza spełnieniem wymogów wynikających z przepisów dot. szacowania nieruchomości winny zawierać m.in.: badania hipoteczne z ksiąg wieczystych, wypisy z ewidencji gruntów, przeznaczenie nieruchomości w planie zagospodarowania przestrzennego, protokół oględzin po uprzednim zawiadomieniu stron o czynności, szczegółowy opis nieruchomości w tym m.in. wszelkie nasadzenia, infrastrukturę, dokumentację fotograficzną, itp., wg stanu na dzień określony w przepisach mających zastosowanie do danej wyceny. 1.4 Protokół z oględzin nieruchomości winien być podpisany przez właścicieli nieruchomości. 1.5 Wykonawca zobowiązany jest do uczestnictwa w rozprawach administracyjnych, a w przypadku odwołań od decyzji, do uczestnictwa w postępowaniu administracyjnym toczącym się w przedmiotowych sprawach przed organami odwoławczymi. 1.6 Wykonawca zobowiązany jest do potwierdzenia aktualizacji operatu szacunkowego po upływie 12 miesięcy od daty jego sporządzenia przez okres kolejnych 6 miesięcy, bez dodatkowego wynagrodzenia. 1.7 Operat szacunkowy dla każdej nieruchomości winien być wykonany w dwu egzemplarzach.