Rozbudowa i przebudowa budynku położonego przy ul. Poznańskiej 99 w Kobylnicy na potrzeby biblioteki gminnej oraz przychodni zdrowia.

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest rozbudowa i przebudowa budynku użyteczności publicznej położonego przy ul. Poznańskiej 99 w Kobylnicy, gmina Swarzędz. Obecnie mieści się w nim przychodnia (na parterze) oraz mieszkania socjalne (na piętrze). Rozbudowa i przebudowa obiektu polegać ma na zmianie funkcji obiektu: pomieszczenia na parterze zostaną zaadoptowane na potrzeby biblioteki gminnej, a pomieszczenia na piętrze zostaną zaadoptowane na potrzeby przychodni zdrowia. Piwnice pozostaną bez zmian, planuje się jedynie remont garażu. Do budynku zostanie dobudowany pion windowy z wiatrołapem. Poza pracami budowlanymi wewnątrz budynku planuje się jego termomodernizację polegającą na wymianie stolarki okiennej i drzwiowej, wymurowaniu nowych ścian osłonowych na elewacjach wschodnia i zachodnia, dociepleniu ścian zewnętrznych oraz dachu. Powierzchnia zabudowy budynku: 315 m2, kubatura: 2678 m3, Powierzchnia użytkowa parteru i piętra: 525,58 m2. W związku z tym, że budynek będzie użytkowany w trakcie realizacji inwestycji (w budynku ciągle będzie funkcjonować na jednej kondygnacji przychodnia zdrowia), roboty budowlane należy przeprowadzić w trzech etapach: I etap - przebudowa piętra z mieszkań na przychodnię zdrowia oraz wykonanie pionu windowego z wiatrołapem do 3 grudnia 2012 roku. II etap - przebudowa parteru z przychodni na bibliotekę wraz ze wzmocnieniem stropu parteru do 28 czerwca 2012 roku. III etap - termomodernizacja budynku i zagospodarowanie terenu do 28 czerwca 2013 roku. Prace budowlane muszą być prowadzone w taki sposób, aby mogły zapewnić ciągłą pracę przychodni zdrowia zarówno pod względem dostawy wszystkich mediów, jak i bezpiecznego dostępu do budynku dla pracowników i pacjentów. Rozpoczęcie etapu II możliwe jest dopiero po uzyskaniu częściowego pozwolenia na użytkowanie dla nowej przychodni na piętrze wraz z pionem windowym i windą oraz przeniesieniu przychodni z parteru na wyższą kondygnację. Roboty etapu III mogą być prowadzone niezależnie od etapu I i II o ile nie będą z nimi powiązane. Termin zakończenia całego zadania: do 28 czerwca 2013 roku 2. Obowiązki wykonawcy związane z realizacją przedmiotu zamówienia: Informowanie zarządców gruntów o rozpoczęciu robót i ponoszenie kosztów związanych z zajęciem terenu (uzyskanie zgód i opłaty). Informowanie zarządców mediów znajdujących się w pobliżu prowadzonych robót, oraz ponoszenie ewentualnych kosztów nadzoru z ramienia tych służb. Informowanie użytkowników budynku objętego inwestycją o rozpoczęciu, zakończeniu i utrudnieniach związanych z prowadzonymi pracami co najmniej 3 dni przed ich wystąpieniem. Organizacja placu budowy zapewniająca bezpieczny dostęp do remontowanego budynku przez jego użytkowników. Każdorazowe, niezwłoczne (tzn. po zakończeniu prac w danym dniu) uprzątnięcie i zabezpieczenie miejsca wykonywania prac. Dostawa materiału do realizacji zamówienia objętego postępowaniem. Całkowite koszty zasilania placu budowy i robót w energię elektryczną i wodę. Utrzymanie dróg dojazdowych do placu budowy w należytym porządku (zgodnie z art. 20, ust. 12 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych - Dz. U. z 2007 r. Nr 19, poz. 115 z późniejszymi zmianami).