„Rozbudowa Opery Wrocławskiej wraz z budową Sceny Letniej” realizowana w ramach Programu Operacyjnego Infrastruktura i Środowisko, Priorytet XI Kultura i dziedzictwo kulturowe, Działanie 11.2 Rozwój oraz poprawa stanu infrastruktury kultury o znaczeniu ponadregionalnym. - pl-wrocław: roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

Opis przedmiotu przetargu: zakres zamówienia obejmuje wykonanie robót budowlano montażowych na podstawie kontraktu fidic zawartego z wyłonionym w niniejszym postępowaniu wykonawcą w zakresie określonym w dokumentacji projektowej i stwior, wykonanie usług budowlanych (w szczególności geodezyjnych, geotechnicznych, archeologicznych) oraz uzyskanie pozwolenia na użytkowanie obiektu. 1. charakterystyka ogólna, parametry. 1.1. przeznaczenie obiektu. podstawowe przeznaczenie obiektu to — zaplecze wspomagające funkcjonalnie główny budynek opery (wydzielenie „o" na. mpzp). — scena letnia z zapleczem techniczno usługowym (wydzielenie „p" na mpzp). w budynku zaplecza opery usytuowano następujące zespoły funkcjonalne; w części nadziemnej składającej się z dwóch części połączonych najwyższą kondygnacją (5 kondygnacji) zaprojektowano — sale prób, — szycie i przechowywanie kostiumów, — pomieszczenia administracyjne, — garderoby indywidualne artystów z zapleczem sanitarno socjalnym pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne, sale ekspozycyjne z zapleczem usługowym; w części podziemnej (3 kondygnacje) zlokalizowano, — pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne, — garderoby zbiorowe artystów, — przygotowywanie i przechowywanie dekoracji i rekwizytów, — hol manewrowy podziemny z miejscami postojowymi na czas trwania przedstawień. scenę letnią stanowi wewnętrzne „forum" w poziomie terenu, przykryte szklanym dachem i osłonięte częściowo z jednej strony ścianą szklaną. scena letnia to zespół funkcjonalny składający się z dziedzińca wewnętrznego przeznaczonego na organizację przedstawień (scena i widownia ruchoma) i wyposażanego w galerie i pomosty techniczne oraz zaplecze techniczno magazynowe dla obsługi widowisk. przeznaczenie terenu i sposób jego zagospodarowania określa uchwała nr xll/268/07 rady miejskiej wrocławia z dnia 13 września 2007 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie placu wolności w części a w obrębie stare miasto we wrocławiu. projektowana inwestycja jest z jest z nim zgodna. parametry powierzchniowe i kubaturowe — powierzchnia działki 4 249,00 m2, — powierzchnia zabudowy 3 685,31 m2, — powierzchnia wewnętrzna 17 634,80 m2, — powierzchnia całkowita 19 046,60 m2, — powierzchnia netto 16 643,22 m2, — kubatura budynku 97 947,66 m3, — kubatura dziedzińca i pasażu 38 108,76 m3, — kubatura obiektu ogółem 136 056,43 m31.2.2. liczba użytkowników. przewidywana liczba użytkowników obiektu wynosi — pracownicy 440, — widzowie sceny letniej (tylko w momencie organizacji widowisk) 1 500, — inni użytkownicy 250 300. przyjęty wskaźnik jednoczesności użytkowania obiektu wynosi 0,7. w poszczególnych zespołach pomieszczeń będzie następująca liczba użytkowników nazwa zespołu pomieszczeń pracownicy widzowie. a). zespół sal prób 296 b). zespół szycia i przechowywanie kostiumów 35 c). zespół przygotowania i przechowywanie dekoracji i rekwizytów 26 d). zespół administracyjny 30 e). zespół obsługi 38 f). zespół pomieszczeń socjalnych, gospodarczych, technicznych 15 g). zespół hallu manewrowego z miejscami postojowymi na czas przedstawienia (te same osoby które są liczone w zespole dziedzińca wewnętrznego) (115). h). zespół sal ekspozycyjnych multimedialnych 250 300 i). zespół dziedzińca wewnętrznego 1500 razem 440 1750 18001.2.3. gabaryty budynku i poziom przyziemia. budynek w rzucie ma kształt czworoboku o wymiarach w obrysie ścian zewnętrznych najwyższej kondygnacji 74,92m x 48,50m x87,95m x 44,19m. wysokość budynku do najwyższego punktu dachu wynosi 22,00 m. poziom posadzki przyziemia sceny letniej i przyziemia określono na 119,80 m.n.p.m. 2.1. układ funkcjonalny. podstawowe zespoły funkcjonalne rozbudowy opery i sceny letniej zostały rozmieszczone według kryteriów dostępności, wzajemnych powiązań i technologii obsługi oraz przygotowania dekoracji i kostiumów. całość została podzielona na strefy funkcjonalne uwzględniające dostępność i powiązania, a także uciążliwość związaną z przygotowaniem dekoracji i kostiumów. w zespole zaprojektowano następujące strefy funkcjonalne a). strefa sal prób salę prób ansamblowych oraz prób orkiestry o wysokości ok. 8,0 m oraz salę prób zespołowych o wysokości ok. 8,0 m, ze względu na ich wielkość i konieczność stworzenia odpowiednich warunków akustycznych oraz możliwość łączenia usytuowano od strony promenady staromiejskiej sale jednoprzestrzenne. proporcje sali odpowiadają scenie opery. również tutaj usytuowano zespół sal prób ansamblowych. pozostałe sale (od strony ul. h. modrzejewskiej) urządzono na trzech poziomach sala do prób orkiestry ii ma wysokość ok. 8,0m (poziom +9,65m), baletu ma w świetle wymiar ok. 4,5m (poziom+4,5 m), sala prób chóru ma wymiar w świetle 4,68 cm (poziom +9,65m) oraz sale prób sekcyjnych (poziom +9,5m). kształt pomieszczeń, proporcje, i ich wykończenie dostosowano do wymagań scenicznych i akustycznych. wszystkie sale prób są oświetlone światłem naturalnym z możliwością zaciemnienia. zespół sal prób jest bezpośrednio powiązany z garderobami, pokojami wypoczynkowymi i pomieszczeniami socjalnymi. b). strefa szycia i przechowywania kostiumów strefę pracowni zlokalizowano na poziomie +13,50m w skrzydle od strony promenady staromiejskiej, magazyn kostiumów jest zlokalizowany na poziomie 4,5 w skrzydle od strony ul. h. modrzejewskiej. zakłada się transport kostiumów z pracowni do magazynów galeriami technicznymi i windami. transport kostiumów do garderób na poziomie 4,50m. c) przygotowywanie i przechowywanie dekoracji i rekwizytów pomieszczenie rozładowcze usytuowano w przyziemiu budynku samochód w systemie kontenerowym jest rozładowywany przy pomocy wózka podnośnika na platformę towarową. (wymiar 3,80mx7,80m), a następnie zjeżdża na poziom pracowni dekoratorskich gdzie jest przemieszczany do przestrzeni magazynowej lub bezpośrednio rozładowywany w pracowniach. kontenery transportowe mają wymiar 2,50mx2,50mx7,50m. pomieszczenia przygotowywania dekoracji i rekwizytów zlokalizowano od strony promenady. staromiejskiej i zapewniono odpowiednie oświetlenie naturalne świetlikami i studniami doświetlającymi. zespół przygotowywania i przechowywania dekoracji i rekwizytów usytuowano w bezpośrednim sąsiedztwie budynku opery na poziomie 4,50m i 9,00m i powiązano z budynkiem opery na poziomie 4,50 podnośnikiem nożycowym o (3,00m x. 7,90m). na poziomie łączącym nowy budynek z budynkiem opery wykonano przebicia umożliwiające przemieszczanie się ludzi i transport dekoracji. scenę letnią i pomieszczenia prób obsługuje dźwig o wymiarach 4,32m x 2,75m oraz platforma rozładowcza, którą można transportować większe elementy dekoracji, a następnie drogą manewrową na dziedziniec. komunikację dźwigami towarowymi i platformami zaprojektowano dla obsługi wózkami paletowymi o wymiarach platformy 2,50m x4,00m i kontenerami magazynowymi o wymiarach 2,50mx2,50mx7,50m. warsztaty pomocnicze usytuowano w bezpośrednim sąsiedztwie montowni. zespół produkcyjny jest powiązany bezpośrednio z pomieszczeniami socjalno sanitarnymi. zespół malarni wyposażono w szatnie przepustowe z natryskami. w malarni zapewniono oświetlenie naturalne i wentylację mechaniczną wyciągową. wzdłuż ściany części wysokiej malarni zaprojektowano galerię techniczną umożliwiającą oglądanie z góry malowanego horyzontu o wymiarach 16,0m x 12m. malarnię, ze względu na uciążliwość, wyizolowano od pozostałych pomieszczeń przegrodami o wymaganej izolacyjności akustycznej. z pomieszczeniami pracowni sąsiadują pomieszczenia magazynowe dekoracji i rekwizytów. d) administracja zespół administracyjny zlokalizowano na ostatniej kondygnacji. wszystkie pomieszczenia mają oświetlenie światłem dziennym boczne lub górne. e) obsługa. garderoby zbiorowe (damska i męska) przeznaczone dla artystów występujących na scenie letniej oraz w salach prób zostały usytuowano na poziomie 1 oraz bezpośrednio przy pomieszczeniach sal prób (sala prób baletu) i mają dogodne połączenie ze wszystkimi poziomami gdzie usytuowano sale prób przy pomocy wind i klatek schodowych. garderoby indywidualne z pomieszczeniami sanitarnymi i socjalnymi usytuowano na najwyższej kondygnacji i stanowią wraz z recepcją wydzieloną część budynku zaplecza opery, dostępną z zewnątrz i umożliwiającą korzystanie niezależnie od pracy opery dwie windy klatka schodowa dostępne z pasażu. f) pomieszczenia socjalne, gospodarcze, techniczne część pomieszczeń socjalno sanitarnych, ze względu na charakter pracy została przyporządkowana bezpośrednio poszczególnym zespołom funkcjonalnym (zespół pomieszczeń pracowni dekoracji i rekwizytów, pracowni krawieckich). pozostałe pomieszczenia socjalno sanitarne powiązano z odpowiadającymi im zespołami funkcjonalnymi. wspólne pomieszczenie socjałne jadalnia, zaprojektowano na poziomie +13,50m od strony ul h. modrzejewskiej. zaprojektowana liczba toalet i pozostałych urządzeń sanitarnych odpowiada liczbie użytkowników na poszczególnych kondygnacjach. niezbędne pomieszczenia techniczne stacja transformatorowa z rozdzielnią, pomieszczenia przyłączy, węzeł cieplny, wentylatorownie, pompownie, zbiorniki na wodę tryskaczową usytuowano w podziemiach na wszystkich trzech poziomach. pomieszczenie central chłodzących wbudowano w ostatnią kondygnację budynku od strony promenady. g) hol manewrowy z czasowymi miejscami postojowymi zaprojektowano drogę zjazdową do placu manewrowego z miejscami postojowymi (dla widzów sceny letniej 115 m.p.) od strony ulicy dojazdowej biegnącej wzdłuż południowej elewacji opery. poza czasem przedstawień miejsca postojowe są publiczne. w przyszłości przewiduje się połączenie placu z podziemnym parkingiem pod budynkiem komercyjnym i pl. wolności a także obsługę budynku hotelowego. parking jest powiązany z budynkiem dwoma pionami komunikacyjnymi przystosowanymi dla obsługi niepełnosprawnych. h) sale ekspozycyjne z zapleczem usługowym sale ekspozycyjne z zapleczem usługowym usytuowano w przyziemiu i są dostępne od strony ul. h. modrzejewskiej, z holu głównego i od strony promenady staromiejskiej. w holu wejściowym usytuowano punkt informacyjny, recepcję i monitoring całego budynku. dostawy do zaplecza sal ekspozycyjnych bezpośrednio od strony ulicy h. modrzejewskiej i od strony drogi manewrowej na zapleczu dziedzińca, a następnie wózkami do poszczególnych pomieszczeń. i) dziedziniec wewnętrzny dziedziniec wewnętrzny został zaprojektowany jako przestrzeń publiczna wielofunkcyjna. funkcją podstawową dziedzińca jest scena letnia. sceną została usytuowana w miejscu wydzielenia wewnętrznego „p" wyznaczonego w mpzp., na tle zachodniej elewacji budynku. opery. zaprojektowano dziedziniec o powierzchni umożliwiającej organizację różnorodnych imprez, poprzez zachowanie maksymalnej szerokości strefy pasażu pieszego, odpowiadającej długości sceny 33m x 44m i umożliwiające urządzenie widowni na różną liczbę miejsc do 1500 miejsc. zastosowanie mobilnego wyposażenia sceny i widowni umożliw dowolną aranżację widowisk na potrzeby sceny letniej. przewiduje się możliwość montażu i demontażu urządzeń nagłaśniających i oświetlenia. sceny letniej. zaprojektowano w tym celu wokół sceny letniej, galerie techniczne rozmieszczone wzdłuż ścian wewnętrznych dziedzińca. rozwiązania elektroakustyczne i oświetlenia sceny są przedmiotem odrębnego opracowania. ściany dziedzińca mają strukturę pozwalająca na dyfuzję dźwięków w celu polepszenia warunków akustycznych. poziom 1 na którym usytuowano garderoby dla artystów sceny letniej zostało bezpośrednio połączone otwartą klatką schodową z poziomem dziedzińca na którym będą aranżowane widowiska operowe. na tym poziomie ( 1) zaprojektowano również połączenie podziemne z budynkiem opery umożliwiające przejście użytkowników z jednego budynku do drugiego, a także transport dekoracji. w bezpośredniej bliskości dziedzińca znajduje się winda towarowa do transportu dekoracji oraz magazyn dla montażu widowni.sanitariaty ogólnodostępne obsługujące widzów usytuowano na poziomie przyziemia — dostępne od strony pasażu. pozostałe sanitariaty rozmieszczono na wszystkich kondygnacjach budynku w obrębie pionów komunikacyjnych. wszystkie zespoły funkcjonalne są skomunikowane ze sobą systemem wewnętrznych korytarzy, galerii i pionów komunikacyjnych (klatki schodowe z windami). zaprojektowano trzy piony komunikacyjne z windami jeden w części niższej i dwa w wyższej. piony obsługuje 6 wind osobowych. dwie główne klatki schodowe są obudowane i obsługują wszystkie kondygnacje budynku, jedna służy do obsługi najwyższej kondygnacji oraz pełni funkcję klatki ewakuacyjnej. szerokości korytarzy i galerii umożliwiają prawidłową ewakuację osób z budynku bezpośrednio na zewnątrz lub przez hol wejściowy. główne wejście do budynku o strony ul. h .modrzejewskiej prowadzi do holu głównego, mieszczącego informację, sale ekspozycyjne z zapleczem usługowym, przestrzeń ekspozycyjną i główne pomieszczenie monitoringu zintegrowane z monitoringiem budynku opery. 2.2. ukształtowanie przestrzenne. budynek w kształcie czworoboku złożony z dwóch prostopadłościennych bloków, połączonych najwyższą kondygnacją i szklanym dachem forma typu zig zag. nawiązuje w do wysokości istniejącej zabudowy (wysokość budynku 22,00 m najwyższy punkt na dachu). linia zabudowy od strony ul. h. modrzejewskiej i budynku opery jest zgodna z obowiązującą linią zabudowy określoną w mpzp. pozostałe linie zabudowy są zgodne z nieprzekraczalną linią zabudowy. kompozycja elewacji stanowi nawiązanie do klasycznej, monumentalnej kompozycji budynku opery z trójpodziałem elewacji na elementy część cokołową właściwy korpus oraz część wieńczącą, zakończoną gzymsem. mobilna scena i widownia sceny letniej daje możliwość aktywnego kontaktu widza z twórcami przedstawienia w różnych konfiguracjach sceny i widowni. organizacja przestrzenno funkcjonalna opiera się na strefowaniu funkcji w planie i w przekroju, optymalizacji komunikacji poziomej i pionowej ułatwiająca orientację wewnątrz zespołu i minimalizacji powierzchni styku budynku rozbudowy opery z proponowanym w na styku obiektem komercyjnym. kompozycyjnie projektowany budynek i budynek komercyjny powinny stanowić całość kompozycyjną. dach budynku jest płaski. budynek w rzucie ma kształt czworoboku o wymiarach w obrysie ścian zewnętrznych najwyższej kondygnacji 74,93m x 48,50m x87,95m x 44,19m. poziom posadzki przyziemia sceny letniej i przyziemia określono odpowiednio na 119,78 m.n.p.m. i 119,80 m.n.p.m. dziedziniec jest osłonięty ścianami budynku zaplecza opery z dwóch stron. od strony istniejącej portkowej fasady opery zamyka go od wysokości 4,50 nad posadzką ściana szklana mocowana punktowo do stalowej konstrukcji nośnej. ściana przy połączeniu z dachem posiada 1 m odcinka otwartego w celu prawidłowego przewietrzania dziedzińca. budynek jest w całości podpiwniczony 3 kondygnacje podziemne (do głębokości 12,60 m). projektowane wysokości kondygnacji brutto są następujące iii piętro. iv piętro. 3,60 m/ 4,50 m 74,50 m/ 9,00 m 4,50 m/22,00 m (dziedziniec) 5,15 m 4,50 m / 9,00 m 4,50 m 3,60 m wysokości kondygnacji w świetle wynoszą podziemne 3,13m/4,03 m/8,31 m/4,08m/3,81m przyziemie 4,08 / 4,03m / 20,72 m (dziedziniec) i piętro 4,68 m / 8,58 m. ii piętro 3,38 m / 4,68 m / 7,98m. iii piętro 4,13 m/4,03 m. iv piętro 3,40 m. wewnętrznie budynek posiada czytelny układ przestrzenny. tworzą go ciągi komunikacyjno rekreacyjne oraz galerie w dziedzińcu łączące poszczególne strefy użytkowe budynku. 2.3. przystosowanie budynku dla użytkowania przez niepełnosprawnych. obiekt jest w pełni przystosowany do użytkowania przez niepełnosprawnych. główne wejście dla niepełnosprawnych jest dostępne bezpośrednio z poziomu chodnika od strony placu wejściowego od ul. heleny modrzejewskiej. w budynku zaprojektowano komunikację poziomą i pionową dostosowaną dla niepełnosprawnych — windy o wymiarach kabin 1100 x 2100 mmm (łączą wszystkie kondygnacje), — wszystkie wejścia mają min. 90 cm w świetle ościeżnicy. przedsięwzięcie obejmuje również — budowę dróg pożarowych i dojazdowych, chodników, placów pieszych i pozostałych elementów zagospodarowania terenu, — wyposażenie w media, — zakup i montaż wyposażenia technologii sceny, oświetlenia i akustyki, — przeprowadzenie badań archeologicznych przez tomasza a. ksatka zgodnie z opracowanym przez niego programem badań archeologiczno architektonicznych(decyzja nr 127/2009 pozwolenie na prowadzenie badań konserwatorskich). ii.1.6)