Usługi w zakresie napraw i konserwacji dźwigów w budynkach administrowanych na rzez Miejski Zarząd Budynków Mieszkalnych w Tychach

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest realizacja usługi w zakresie bieżącej konserwacji źwigów, usuwania awarii wraz ze świadczeniem czynności pogotowia technicznego oraz wykonywanie napraw wykraczających poza czynności konserwacyjne urządzeń dźwigowych znajdujących się w nieruchomościach Miasta Tychy i Wspólnot Mieszkaniowych, Lokalowych, którymi w imieniu Zamawiającego administrują komórki organizacyjne MZBM w Tychach, zwane dalej ROM - ami , a to: ROM II z siedzibą w Tychach przy ul. Budowlanych 41 ROM III z siedzibą w Tychach przy ul. Cyganerii 43 ROM IV z siedzibą w Tychach przy Al. Niepodległości 76 ROM V z siedzibą w Tychach przy ul. Budowlanych 41 2. Zamówienie składa się z dwóch części zwanych, dalej zadaniami: ZADANIE Nr 1 - naprawa i konserwacja dźwigów w budynkach administrowanych przez ROM Nr II - V w Tychach ZADANIE Nr 2 - naprawa i konserwacja dźwigów w budynku użyteczności publicznej BALBINA CENTRUM , położonym w Tychach przy ul. Barona 30, administrowanym przez ROM Nr II. 3. Wykaz nieruchomości wyposażonych w urządzenia dźwigowe wraz z charakterystyką dźwigów zawiera załącznik nr 1 dla Zadania nr 1 i załącznik nr 1 dla Zadania nr 2. 4. Informację o stanie technicznym dźwigów dla Zadania nr 1 i 2 - zawiera załącznik nr 2. 5. Zakres bieżącej konserwacji dla Zadania Nr 1 i Nr 2 obejmuje m.in.: 1) Przestrzeganie warunków wynikających z zakresu przeglądów P1 i P2, a w szczególności dbanie o: a) należyty stan techniczny wszelkich mechanizmów napędowych; b) należyte działanie urządzeń i układów sterowych; c) należyte działanie urządzeń bezpieczeństwa, drzwi przystankowych i drzwi kabinowych; d) należyte działanie urządzeń chwytających, stanu cięgien i lin nośnych, ich zamocowań i elementów zawieszenia; e) należyte działanie wskaźników sygnalizacji i oświetlenia w kabinie dźwigu; f) smarowanie wszystkich elementów wymagających smarowania; g) utrzymanie w czystości maszynowni, podszybia i dachu kabiny; h) wykonywanie wszelkich niezbędnych pomiarów elektrycznych; i) wykonywanie i przestrzeganie zaleceń i nakazów wydanych przez właściwy organ Dozoru Technicznego; j) sprawdzanie urządzeń pod kątem jakości pracy; k) kontrola stanu oleju napędu; 2) Ponadto Wykonawca zobowiązany jest: a) przestrzegać instrukcji konserwacji, usuwać na bieżąco usterki i inne nieprawidłowości w działaniu urządzenia oraz dokonywać przeglądów w terminach określonych w instrukcji eksploatacji; b) prowadzić dziennik konserwacji dźwigu poprzez dokonywanie zapisów wszelkich wykonywanych czynności w terminach dokonanych konserwacji oraz przygotowywania dźwigów i brania czynnego udziału w czasie przeprowadzania badań zwyczajnych i nadzwyczajnych określonych przez dozór techniczny; c) zwracać uwagę i reagować na nieprawidłowości użytkowania urządzenia dźwigowego; d) powiadamiać Kierowników poszczególnych Rejonów Obsługi Mieszkańców (ROM-ów) o stwierdzonych przypadkach dewastacji, kradzieży lub wadliwej pracy dźwigu zwłaszcza wtedy, gdy może to mieć wpływ na bezpieczeństwo eksploatacji urządzenia; e) reprezentować Zamawiającego podczas kontroli przeprowadzonych przez Urząd Dozoru Technicznego zwany dalej UDT, służby p. poż. itd.; f) przestrzegać terminów badań kontrolnych i konserwacyjnych dźwigu; g) wyprzedzająco informować kierowników poszczególnych ROM-ów o konieczności wykonania czynności zmierzających do bezawaryjnej pracy urządzenia; h) zorganizować punkt pogotowia technicznego na terenie Miasta Tychy; 3) Awarie: Usuwanie awarii wraz ze świadczeniem pogotowia technicznego polegać będzie na usuwaniu w sposób niezwłoczny zgłaszanych awarii. Nadto Wykonawca zobowiązany jest przyjmować zgłoszenia mieszkańców/użytkowników nieruchomości, w zakresie objętym przedmiotem zamówienia, reagować na zgłoszenie awarii do 2-ch godzin od momentu przyjęcia zgłoszenia i usuwać awarie lub powiadomić kierownika danego ROM-u o konieczności wykonania naprawy wykraczającej poza zakres konserwacji, w terminie nie dłuższym niż 2,5 godziny od chwili otrzymania telefonicznego zgłoszenia. 4) Naprawy: Naprawy to roboty wykraczające poza zakres bieżącej konserwacji. Konieczność wykonania czynności naprawczych dźwigu Wykonawca zgłosi do Kierownika danego ROM-u i przedstawi kalkulację. Przedstawiciel Rom-u wystawi zlecenie na naprawę.