Wycena nieruchomości dla potrzeb ustalenia opłat adiacenckich z tytułu: 1) wzrostu wartości nieruchomości, który nastąpił w wyniku podziału nieruchomości, 2) wzrostu wartości nieruchomości, który nastąpił w wyniku wybudowania urządzeń infrastruktury technicznej
Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest Wycena nieruchomości dla potrzeb ustalenia opłat adiacenckich z tytułu: 1) wzrostu wartości nieruchomości, który nastąpił w wyniku podziału nieruchomości, 2) wzrostu wartości nieruchomości, który nastąpił w wyniku wybudowania urządzeń infrastruktury technicznej. WW. wyceny należy sporządzić: pkt 1) zgodnie z art. 98 a ustawy o gospodarce nieruchomościami. pkt 2) zgodnie z art. 145 ustawy o gospodarce nieruchomościami. 2. Szczegółowy opis zamówienia. Wycena winna przebiegać w dwóch etapach: I etap- analiza: 1) spadku/wzrostu wartości nieruchomości, który nastąpił w wyniku podziału nieruchomości, 2) spadku/wzrostu wartości nieruchomości, który nastąpił w wyniku wybudowania urządzeń infrastruktury technicznej. II etap - warunkowe sporządzenie operatu szacunkowego. I etap. W przypadku ustalenia : 1) spadku wartości bądź minimalnego wzrostu (poniżej kosztów wykonania operatu szacunkowego) nieruchomości, który nastąpił w wyniku podziału nieruchomości, 2) spadku wartości bądź minimalnego wzrostu (poniżej kosztów wykonania operatu szacunkowego) nieruchomości, który nastąpił w wyniku wybudowania urządzeń infrastruktury technicznej (zgodnie z art. 143 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami) etap wykonania analizy zakończy zamówienie dotyczące danej sprawy. Analiza powinna zawierać ustalenie wartości nieruchomości dla pojedynczej działki lub kilku działek stanowiących całość gospodarczą położonych w jednym kompleksie. Winna ona być sporządzona w jednym egzemplarzu w terminie 14 dni od dnia dostarczenia zlecenia. Przy jej wykonywaniu Zamawiający nie wymaga oględzin terenu nieruchomości. Zamawiający po otrzymaniu analizy poinformuje pisemnie Wykonawcę o konieczności sporządzenia operatu szacunkowego (II etap). II etap. Wycena nieruchomości dla potrzeb ustalenia opłat adiacenckich z tytułu: 1) wzrostu wartości nieruchomości, który nastąpił w wyniku podziału nieruchomości, 2) wzrostu wartości nieruchomości, który nastąpił w wyniku wybudowania urządzeń infrastruktury technicznej winna być sporządzana w formie operatu szacunkowego w 2 egz. w terminie 30 dni od dnia dostarczenia zlecenia i określać wartości jaką nieruchomość miała przed wybudowaniem urządzeń infrastruktury technicznej /podziałem nieruchomości oraz określenie wartości jaką nieruchomość ma po ich wybudowaniu/dokonaniu podziału nieruchomości zgodnie z ustawą z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami /tekst jednolity Dz.U z 2010 r. Nr 106, poz.651 z późn. zm./ z uwzględnieniem celu wyceny podanej przez Zamawiającego w odrębnym zleceniu.Wszystkie egzemplarze operatów szacunkowych winny zawierać oryginał wyrysu mapy geodezyjnej S-E-U. W przypadku konieczności sporządzenia większej ilości egzemplarzy operatu szacunkowego (więcej niż 2 egzemplarze) ustala się, iż kwota wynagrodzenia każdego następnego egzemplarza będzie stanowić 10 % ceny ujętej w § 6 ust 1 litera b) wzoru umowy (załącznik nr 7 do SIWZ). 2.1. Liczba analiz do wykonania w okresie obowiązywania umowy wynosi: 14 sztuk. Liczba operatów do wykonania w okresie obowiązywania umowy wynosi 14 sztuk. Zamawiający przewiduje, że ilość operatów szacunkowych do wykonania może ulec zmniejszeniu. 2.2. Analiza/ operat szacunkowy powinien być sporządzone zgodnie z wymogami określonymi w : - Ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.) - Rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz.U. Nr 207, poz. 2109, z późn. zm.), - Powszechnych Krajowych Zasadach Wyceny. 2.3. Analiza winna zawierać: - ustalenie spadku/wzrostu wartości nieruchomości wyniku podziału nieruchomości bądź wybudowania urządzeń infrastruktury technicznej dla pojedynczej działki lub kilku działek w kompleksie stanowiącym całość gospodarczą w oparciu o analizę aktów notarialnych umów sprzedaży transakcji z podobnymi transakcjami w Rudzie Śląskiej. 2.4. Operat szacunkowy winien zawierać m.in.: - ustalenie wymaganych w postępowaniu administracyjnym wartości nieruchomości dla pojedynczej działki lub kilku działek stanowiących całość gospodarczą położonych w jednym kompleksie, - decyzja o podziale nieruchomości (w przypadku wzrostu wartości nieruchomości na skutek podziału), - oryginał mapy geodezyjnej SEU wraz z zaznaczonymi granicami nieruchomości gruntowej oraz wypis z rejestru gruntów, - dokumentacje fotograficzna (barwną)- min. 2 zdjęcia w kolorze, - protokół z badania księgi wieczystej, - protokół z oględzin nieruchomości (w obecności strony, jeżeli zgłosi taki wniosek), - ustalenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. 2.5. Wykonanie dyspozycji art. 98 a ust.1 Ustawy o gospodarce nieruchomościami- potwierdzenie aktualności operatu na dzień wydania decyzji ustalającej opłatę adiacencką. 2.6. Umowa dot. wykonania ww. wycen zostanie zawarta do dnia 31.12.2011 r. W czasie jej trwania będzie zlecane wykonanie operatów szacunkowych dla tych nieruchomości, które zostaną uznane za niezbędne do wykonania w tym okresie w ilości określonej powyżej. Termin wykonania przez Wykonawcę poszczególnych operatów niezbędnych dla zamawiającego winien nastąpić w nieprzekraczalnym terminie 14 dni dla sporządzenia analizy i 30 dni dla sporządzenia operatu szacunkowego od daty otrzymania od zamawiającego każdorazowo odrębnego zamówienia określającego przedmiot i cel wyceny. Zamawiający informuje, że dopuszcza się osobisty odbiór poszczególnych zleceń przez Wykonawcę, przesłanie zleceń Wykonawcy przez Zamawiającego pocztą lub faxem. W przypadku osobistego odbioru przez Wykonawcę zlecenia termin wykonania będzie liczył się od daty odebrania zlecenia, natomiast w przypadku wysłania przez Zamawiającego zlecenia faxem lub pocztą termin wykonania będzie liczył od daty doręczenia zlecenia. 2.7. Zamawiający informuje, że: - nie udostępnia materiałów pomocniczych do wyceny. Koszt zebrania niezbędnych materiałów (np. zakup mapy geodezyjnej), informacji winny być uwzględnione przy określaniu ceny ofertowej przez oferenta, - w kalkulacji kosztów sporządzenia operatu oferent winien uwzględnić koszty kontaktu telefonicznego lub w przypadku braku telefonu listownego z użytkownikiem lub właścicielem gruntu. - Wykonawca, w ramach wynagrodzenia (jeżeli cena nieruchomości nie uległa zmianie), na wezwanie Zamawiającego zobowiązuje się do sporządzenia klauzul aktualności do operatów szacunkowych w okresie do 2 lat od sporządzenia operatu szacunkowego w terminie 10 dni od daty otrzymania wezwania. W przypadku niemożności wydania klauzuli aktualności (cena nieruchomości uległa zmianie) Wykonawca zobowiązuje się do poinformowania o tym fakcie Zamawiającego pisemnie w terminie 10 dni od daty otrzymania wezwania. UWAGA W zleceniu zachodzi konieczność dokonania zgłoszenia wykorzystania materiałów zasobu geodezyjno-kartograficznego oraz przypomina się o obowiązku przekazania organom prowadzącym kataster nieruchomości (Biuro Geodety Miasta- Referat Zasobu Geodezyjnego i Kartograficznego tut. Urzędu) wyciągów z wykonanych operatów szacunkowych zgodnie z art. 158 Ustawy o gospodarce nieruchomościami. Wykonawca zobowiązuje się do każdorazowego uczestnictwa w rozprawach administracyjnych w zakresie dokonanych wycen nieruchomości, niezależnie czy w danym dniu odbywać się będzie kilka czy jedna rozprawa. W przypadku wniesienia pisemnych uwag do operatu szacunkowego przez stronę postępowania bądź organ wyższego stopnia w rozumieniu Kodeksu postępowania administracyjnego Wykonawca zobowiązany jest do udzielenia pisemnej odpowiedzi, bądź naniesienia poprawek do operatu w terminie przewidzianych przez kpa

Ruda Śląska: Wycena nieruchomości dla potrzeb ustalenia opłat adiacenckich z tytułu: 1) wzrostu wartości nieruchomości, który nastąpił w wyniku podziału nieruchomości, 2) wzrostu wartości nieruchomości, który nastąpił w wyniku wybudowania urządzeń infrastruktury technicznej
Numer ogłoszenia: 161503 - 2011; data zamieszczenia: 09.06.2011
OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi
Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.
Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.
SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY
I. 1) NAZWA I ADRES:
Miasto Ruda Śląska , Plac Jana Pawła II 6, 41-709 Ruda Śląska, woj. śląskie, tel. 032 2486281 do 9; 2449094, faks 032 248 7348.
I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.
SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA
II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA
II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wycena nieruchomości dla potrzeb ustalenia opłat adiacenckich z tytułu: 1) wzrostu wartości nieruchomości, który nastąpił w wyniku podziału nieruchomości, 2) wzrostu wartości nieruchomości, który nastąpił w wyniku wybudowania urządzeń infrastruktury technicznej.
II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.
II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
1. Przedmiotem zamówienia jest Wycena nieruchomości dla potrzeb ustalenia opłat adiacenckich z tytułu: 1) wzrostu wartości nieruchomości, który nastąpił w wyniku podziału nieruchomości, 2) wzrostu wartości nieruchomości, który nastąpił w wyniku wybudowania urządzeń infrastruktury technicznej. WW. wyceny należy sporządzić: pkt 1) zgodnie z art. 98 a ustawy o gospodarce nieruchomościami. pkt 2) zgodnie z art. 145 ustawy o gospodarce nieruchomościami. 2. Szczegółowy opis zamówienia. Wycena winna przebiegać w dwóch etapach: I etap- analiza: 1) spadku/wzrostu wartości nieruchomości, który nastąpił w wyniku podziału nieruchomości, 2) spadku/wzrostu wartości nieruchomości, który nastąpił w wyniku wybudowania urządzeń infrastruktury technicznej. II etap - warunkowe sporządzenie operatu szacunkowego. I etap. W przypadku ustalenia : 1) spadku wartości bądź minimalnego wzrostu (poniżej kosztów wykonania operatu szacunkowego) nieruchomości, który nastąpił w wyniku podziału nieruchomości, 2) spadku wartości bądź minimalnego wzrostu (poniżej kosztów wykonania operatu szacunkowego) nieruchomości, który nastąpił w wyniku wybudowania urządzeń infrastruktury technicznej (zgodnie z art. 143 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami) etap wykonania analizy zakończy zamówienie dotyczące danej sprawy. Analiza powinna zawierać ustalenie wartości nieruchomości dla pojedynczej działki lub kilku działek stanowiących całość gospodarczą położonych w jednym kompleksie. Winna ona być sporządzona w jednym egzemplarzu w terminie 14 dni od dnia dostarczenia zlecenia. Przy jej wykonywaniu Zamawiający nie wymaga oględzin terenu nieruchomości. Zamawiający po otrzymaniu analizy poinformuje pisemnie Wykonawcę o konieczności sporządzenia operatu szacunkowego (II etap). II etap. Wycena nieruchomości dla potrzeb ustalenia opłat adiacenckich z tytułu: 1) wzrostu wartości nieruchomości, który nastąpił w wyniku podziału nieruchomości, 2) wzrostu wartości nieruchomości, który nastąpił w wyniku wybudowania urządzeń infrastruktury technicznej winna być sporządzana w formie operatu szacunkowego w 2 egz. w terminie 30 dni od dnia dostarczenia zlecenia i określać wartości jaką nieruchomość miała przed wybudowaniem urządzeń infrastruktury technicznej /podziałem nieruchomości oraz określenie wartości jaką nieruchomość ma po ich wybudowaniu/dokonaniu podziału nieruchomości zgodnie z ustawą z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami /tekst jednolity Dz.U z 2010 r. Nr 106, poz.651 z późn. zm./ z uwzględnieniem celu wyceny podanej przez Zamawiającego w odrębnym zleceniu.Wszystkie egzemplarze operatów szacunkowych winny zawierać oryginał wyrysu mapy geodezyjnej S-E-U. W przypadku konieczności sporządzenia większej ilości egzemplarzy operatu szacunkowego (więcej niż 2 egzemplarze) ustala się, iż kwota wynagrodzenia każdego następnego egzemplarza będzie stanowić 10 % ceny ujętej w § 6 ust 1 litera b) wzoru umowy (załącznik nr 7 do SIWZ). 2.1. Liczba analiz do wykonania w okresie obowiązywania umowy wynosi: 14 sztuk. Liczba operatów do wykonania w okresie obowiązywania umowy wynosi 14 sztuk. Zamawiający przewiduje, że ilość operatów szacunkowych do wykonania może ulec zmniejszeniu. 2.2. Analiza/ operat szacunkowy powinien być sporządzone zgodnie z wymogami określonymi w : - Ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.) - Rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz.U. Nr 207, poz. 2109, z późn. zm.), - Powszechnych Krajowych Zasadach Wyceny. 2.3. Analiza winna zawierać: - ustalenie spadku/wzrostu wartości nieruchomości wyniku podziału nieruchomości bądź wybudowania urządzeń infrastruktury technicznej dla pojedynczej działki lub kilku działek w kompleksie stanowiącym całość gospodarczą w oparciu o analizę aktów notarialnych umów sprzedaży transakcji z podobnymi transakcjami w Rudzie Śląskiej. 2.4. Operat szacunkowy winien zawierać m.in.: - ustalenie wymaganych w postępowaniu administracyjnym wartości nieruchomości dla pojedynczej działki lub kilku działek stanowiących całość gospodarczą położonych w jednym kompleksie, - decyzja o podziale nieruchomości (w przypadku wzrostu wartości nieruchomości na skutek podziału), - oryginał mapy geodezyjnej SEU wraz z zaznaczonymi granicami nieruchomości gruntowej oraz wypis z rejestru gruntów, - dokumentacje fotograficzna (barwną)- min. 2 zdjęcia w kolorze, - protokół z badania księgi wieczystej, - protokół z oględzin nieruchomości (w obecności strony, jeżeli zgłosi taki wniosek), - ustalenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. 2.5. Wykonanie dyspozycji art. 98 a ust.1 Ustawy o gospodarce nieruchomościami- potwierdzenie aktualności operatu na dzień wydania decyzji ustalającej opłatę adiacencką. 2.6. Umowa dot. wykonania ww. wycen zostanie zawarta do dnia 31.12.2011 r. W czasie jej trwania będzie zlecane wykonanie operatów szacunkowych dla tych nieruchomości, które zostaną uznane za niezbędne do wykonania w tym okresie w ilości określonej powyżej. Termin wykonania przez Wykonawcę poszczególnych operatów niezbędnych dla zamawiającego winien nastąpić w nieprzekraczalnym terminie 14 dni dla sporządzenia analizy i 30 dni dla sporządzenia operatu szacunkowego od daty otrzymania od zamawiającego każdorazowo odrębnego zamówienia określającego przedmiot i cel wyceny. Zamawiający informuje, że dopuszcza się osobisty odbiór poszczególnych zleceń przez Wykonawcę, przesłanie zleceń Wykonawcy przez Zamawiającego pocztą lub faxem. W przypadku osobistego odbioru przez Wykonawcę zlecenia termin wykonania będzie liczył się od daty odebrania zlecenia, natomiast w przypadku wysłania przez Zamawiającego zlecenia faxem lub pocztą termin wykonania będzie liczył od daty doręczenia zlecenia. 2.7. Zamawiający informuje, że: - nie udostępnia materiałów pomocniczych do wyceny. Koszt zebrania niezbędnych materiałów (np. zakup mapy geodezyjnej), informacji winny być uwzględnione przy określaniu ceny ofertowej przez oferenta, - w kalkulacji kosztów sporządzenia operatu oferent winien uwzględnić koszty kontaktu telefonicznego lub w przypadku braku telefonu listownego z użytkownikiem lub właścicielem gruntu. - Wykonawca, w ramach wynagrodzenia (jeżeli cena nieruchomości nie uległa zmianie), na wezwanie Zamawiającego zobowiązuje się do sporządzenia klauzul aktualności do operatów szacunkowych w okresie do 2 lat od sporządzenia operatu szacunkowego w terminie 10 dni od daty otrzymania wezwania. W przypadku niemożności wydania klauzuli aktualności (cena nieruchomości uległa zmianie) Wykonawca zobowiązuje się do poinformowania o tym fakcie Zamawiającego pisemnie w terminie 10 dni od daty otrzymania wezwania. UWAGA W zleceniu zachodzi konieczność dokonania zgłoszenia wykorzystania materiałów zasobu geodezyjno-kartograficznego oraz przypomina się o obowiązku przekazania organom prowadzącym kataster nieruchomości (Biuro Geodety Miasta- Referat Zasobu Geodezyjnego i Kartograficznego tut. Urzędu) wyciągów z wykonanych operatów szacunkowych zgodnie z art. 158 Ustawy o gospodarce nieruchomościami. Wykonawca zobowiązuje się do każdorazowego uczestnictwa w rozprawach administracyjnych w zakresie dokonanych wycen nieruchomości, niezależnie czy w danym dniu odbywać się będzie kilka czy jedna rozprawa. W przypadku wniesienia pisemnych uwag do operatu szacunkowego przez stronę postępowania bądź organ wyższego stopnia w rozumieniu Kodeksu postępowania administracyjnego Wykonawca zobowiązany jest do udzielenia pisemnej odpowiedzi, bądź naniesienia poprawek do operatu w terminie przewidzianych przez kpa.
II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
nie.
II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
70.00.00.00-1.
II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
nie.
II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.
II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Zakończenie: 31.12.2011.
SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM
III.1) WADIUM
Informacja na temat wadium:
Zamawiający nie wymaga wniesienia wadium w niniejszym postępowaniu
III.2) ZALICZKI
Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:
nie
III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW
III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania
Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunkunie dotyczy
III.3.2) Wiedza i doświadczenie
Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunkuWykonawca musi wykazać, iż w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonał co najmniej 7 operatów z tytułu art.98a ustawy o gospodarce nieruchomościami bądź z tytułu art. 143 ustawy o gospodarce nieruchomościami
III.3.3) Potencjał techniczny
Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunkunie dotyczy
III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunkuWykonawca musi wykazać dysponowanie (dysponuje lub będzie dysponował) min. 2 osobami posiadającymi uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.10.102.651) lub spełniającymi warunki, o których mowa w ustawie z dnia 18 marca 2008 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii europejskiej (Dz.U. Nr 63, poz. 394)
III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunkunie dotyczy
III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY
-
III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:- wykaz wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych, dostaw lub usług w zakresie niezbędnym do wykazania spełniania warunku wiedzy i doświadczenia w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i odbiorców, oraz załączeniem dokumentu potwierdzającego, że te dostawy lub usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie
- wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych dla wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami
- oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień
III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:- oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia
- aktualny odpis z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert, a w stosunku do osób fizycznych oświadczenie w zakresie art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy
- aktualne zaświadczenie właściwego naczelnika urzędu skarbowego potwierdzające, że wykonawca nie zalega z opłacaniem podatków lub zaświadczenie, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert
- aktualne zaświadczenie właściwego oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego potwierdzające, że wykonawca nie zalega z opłacaniem składek na ubezpieczenie zdrowotne i społeczne, lub potwierdzenie, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert
-
III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych
Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:
III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:
- nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert
- nie zalega z uiszczaniem podatków, opłat, składek na ubezpieczenie społeczne i zdrowotne albo że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawiony nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert
III.6) INNE DOKUMENTY
Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)
1. Oświadczenie, że Wykonawca zapoznał się z warunkami zamówienia i z załączonym wzorem umowy oraz, że przyjmuje ich treść bez żadnych zastrzeżeń-na formularzu oferty - zgodnie z załącznikiem nr 1 do SIWZ. 2. Pełnomocnictwo ustanowione do reprezentowania Wykonawcy/ów ubiegającego/cych się o udzielenie zamówienia publicznego. W przypadku podmiotów wspólnie ubiegających się o zamówienie, pełnomocnictwo takie może wynikać z dołączonej do oferty umowy konsorcjum lub umowy spółki cywilnej. 3. W zakresie warunków udziału w postępowaniu opisanych w pkt 2.2 do 2.4. (opis sposobu dokonania oceny spełniania warunków) rozdziału XII SIWZ, Wykonawca może polegać na wiedzy i doświadczeniu, potencjale technicznym, osobach zdolnych do wykonania zamówienia lub zdolnościach finansowych innych podmiotów, niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nimi stosunków. Wykonawca w takiej sytuacji zobowiązany jest udowodnić Zamawiającemu, iż będzie dysponował zasobami niezbędnymi do realizacji zamówienia, w szczególności przedstawiając w tym celu pisemne zobowiązanie tych podmiotów do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na okres korzystania z nich przy wykonywaniu zamówienia
III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne:
nie
SEKCJA IV: PROCEDURA
IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA
IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.
IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT
IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.
IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna:
nie.
IV.3) ZMIANA UMOWY
Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
tak
Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian
Zamawiający przewiduje możliwość istotnych zmian postanowień zawartej umowy, w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy, zgodnie z warunkami podanymi we wzorze umowy, stanowiącym załącznik nr 7 do SIWZ tj. Zamawiający przewiduje możliwość istotnych zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy, w przypadku wystąpienia w trakcie realizacji zamówienia trudności niezależnych od Wykonawcy (min. utrudnienia związane z wejściem w teren, warunki atmosferyczne uniemożliwiające wykonanie zamówienia, brak danych do wyceny nieruchomości) mających wpływ na termin wykonania zamówienia. 2. Zamawiający przewiduje zmianę wynagrodzenia Wykonawcy w przypadku ustawowej zmiany stawki podatku VAT. 3. Zamawiający przewiduje, że maksymalna kwota wynagrodzenia przeznaczona na realizację zamówienia podana w § 6 ust. 1 lit c - wzoru umowy) może ulec zmniejszeniu
IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE
IV.4.1)
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.rudaslaska.bip.info.pl
Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Urząd Miasta Ruda Śląska, pl. Jana Pawła II nr 6, 41-709 Ruda Śląska, Wydział Zamówień Publicznych, pok 309. Cena SIWZ w przypadku pobrania w wersji papierowej 1,50 zł + ewent. koszty przesyłki.
IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
27.06.2011 godzina 10:30, miejsce: Miasta Ruda Śląska, pl. Jana Pawła II nr 6, 41-709 Ruda Śląska, Wydział Zamówień Publicznych, III piętro, pok. 309.
IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).
IV.4.16) Informacje dodatkowe, w tym dotyczące finansowania projektu/programu ze środków Unii Europejskiej:
1. Okres realizacji umowy: do 31.12.2011 r. Termin realizacji poszczególnych zamówień: - do 14 dni od daty otrzymania od Zamawiającego zlecenia dla sporządzenia analizy, - do 30 dni od daty otrzymania od Zamawiającego zlecenia dla sporządzenia operatu szacunkowego. 2. dotyczy sekcji III 4.1.) - z uwagi na opis sposobu dokonania oceny spełniania warunków udziału w postępowaniu Zamawiający niem wymaga podania doświadczenia oraz wykształcenia osób, które bedą uczestniczyć w wykonaniu zamówienia. 3. Potwierdzenie spełniania wymaganych warunków udziału w niniejszym postępowaniu, Zamawiający oceniał będzie na podstawie oświadczeń i dokumentów. Ocena spełniania warunków dokonywana będzie w systemie 0-1 (zero-jedynkowym tj. spełnia - nie spełnia), nie spełnienie chociażby jednego z postawionych warunków udziału spowoduje wykluczenie Wykonawcy z postępowania.
IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie
Ruda Śląska: Wycena nieruchomości dla potrzeb ustalenia opłat adiacenckich z tytułu: 1) wzrostu wartości nieruchomości, który nastąpił w wyniku podziału nieruchomości, 2) wzrostu wartości nieruchomości, który nastąpił w wyniku wybudowania urządzeń infrastruktury technicznej
Numer ogłoszenia: 205144 - 2011; data zamieszczenia: 19.07.2011
OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Usługi
Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.
Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.
Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych:
tak, numer ogłoszenia w BZP: 161503 - 2011r.
Czy w Biuletynie Zamówień Publicznych zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie ogłoszenia:
nie.
SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY
I. 1) NAZWA I ADRES:
Miasto Ruda Śląska, Plac Jana Pawła II 6, 41-709 Ruda Śląska, woj. śląskie, tel. 032 2486281 do 9; 2449094, faks 032 248 7348.
I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.
SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA
II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wycena nieruchomości dla potrzeb ustalenia opłat adiacenckich z tytułu: 1) wzrostu wartości nieruchomości, który nastąpił w wyniku podziału nieruchomości, 2) wzrostu wartości nieruchomości, który nastąpił w wyniku wybudowania urządzeń infrastruktury technicznej.
II.2) Rodzaj zamówienia:
Usługi.
II.3) Określenie przedmiotu zamówienia:
1. Przedmiotem zamówienia jest Wycena nieruchomości dla potrzeb ustalenia opłat adiacenckich z tytułu: 1) wzrostu wartości nieruchomości, który nastąpił w wyniku podziału nieruchomości, 2) wzrostu wartości nieruchomości, który nastąpił w wyniku wybudowania urządzeń infrastruktury technicznej. WW. wyceny należy sporządzić: pkt 1) zgodnie z art. 98 a ustawy o gospodarce nieruchomościami. pkt 2) zgodnie z art. 145 ustawy o gospodarce nieruchomościami. 2. Szczegółowy opis zamówienia. Wycena winna przebiegać w dwóch etapach: I etap- analiza: 1) spadku/wzrostu wartości nieruchomości, który nastąpił w wyniku podziału nieruchomości, 2) spadku/wzrostu wartości nieruchomości, który nastąpił w wyniku wybudowania urządzeń infrastruktury technicznej. II etap - warunkowe sporządzenie operatu szacunkowego. I etap. W przypadku ustalenia : 1) spadku wartości bądź minimalnego wzrostu (poniżej kosztów wykonania operatu szacunkowego) nieruchomości, który nastąpił w wyniku podziału nieruchomości, 2) spadku wartości bądź minimalnego wzrostu (poniżej kosztów wykonania operatu szacunkowego) nieruchomości, który nastąpił w wyniku wybudowania urządzeń infrastruktury technicznej (zgodnie z art. 143 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami) etap wykonania analizy zakończy zamówienie dotyczące danej sprawy. Analiza powinna zawierać ustalenie wartości nieruchomości dla pojedynczej działki lub kilku działek stanowiących całość gospodarczą położonych w jednym kompleksie. Winna ona być sporządzona w jednym egzemplarzu w terminie 14 dni od dnia dostarczenia zlecenia. Przy jej wykonywaniu Zamawiający nie wymaga oględzin terenu nieruchomości. Zamawiający po otrzymaniu analizy poinformuje pisemnie Wykonawcę o konieczności sporządzenia operatu szacunkowego (II etap). II etap. Wycena nieruchomości dla potrzeb ustalenia opłat adiacenckich z tytułu: 1) wzrostu wartości nieruchomości, który nastąpił w wyniku podziału nieruchomości, 2) wzrostu wartości nieruchomości, który nastąpił w wyniku wybudowania urządzeń infrastruktury technicznej winna być sporządzana w formie operatu szacunkowego w 2 egz. w terminie 30 dni od dnia dostarczenia zlecenia i określać wartości jaką nieruchomość miała przed wybudowaniem urządzeń infrastruktury technicznej /podziałem nieruchomości oraz określenie wartości jaką nieruchomość ma po ich wybudowaniu/dokonaniu podziału nieruchomości zgodnie z ustawą z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami /tekst jednolity Dz.U z 2010 r. Nr 106, poz.651 z późn. zm./ z uwzględnieniem celu wyceny podanej przez Zamawiającego w odrębnym zleceniu.Wszystkie egzemplarze operatów szacunkowych winny zawierać oryginał wyrysu mapy geodezyjnej S-E-U. W przypadku konieczności sporządzenia większej ilości egzemplarzy operatu szacunkowego (więcej niż 2 egzemplarze) ustala się, iż kwota wynagrodzenia każdego następnego egzemplarza będzie stanowić 10 % ceny ujętej w § 6 ust 1 litera b) wzoru umowy (załącznik nr 7 do SIWZ). 2.1. Liczba analiz do wykonania w okresie obowiązywania umowy wynosi: 14 sztuk. Liczba operatów do wykonania w okresie obowiązywania umowy wynosi 14 sztuk. Zamawiający przewiduje, że ilość operatów szacunkowych do wykonania może ulec zmniejszeniu. 2.2. Analiza/ operat szacunkowy powinien być sporządzone zgodnie z wymogami określonymi w : - Ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.) - Rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz.U. Nr 207, poz. 2109, z późn. zm.), - Powszechnych Krajowych Zasadach Wyceny. 2.3. Analiza winna zawierać: - ustalenie spadku/wzrostu wartości nieruchomości wyniku podziału nieruchomości bądź wybudowania urządzeń infrastruktury technicznej dla pojedynczej działki lub kilku działek w kompleksie stanowiącym całość gospodarczą w oparciu o analizę aktów notarialnych umów sprzedaży transakcji z podobnymi transakcjami w Rudzie Śląskiej. 2.4. Operat szacunkowy winien zawierać m.in.: - ustalenie wymaganych w postępowaniu administracyjnym wartości nieruchomości dla pojedynczej działki lub kilku działek stanowiących całość gospodarczą położonych w jednym kompleksie, - decyzja o podziale nieruchomości (w przypadku wzrostu wartości nieruchomości na skutek podziału), - oryginał mapy geodezyjnej SEU wraz z zaznaczonymi granicami nieruchomości gruntowej oraz wypis z rejestru gruntów, - dokumentacje fotograficzna (barwną)- min. 2 zdjęcia w kolorze, - protokół z badania księgi wieczystej, - protokół z oględzin nieruchomości (w obecności strony, jeżeli zgłosi taki wniosek), - ustalenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. 2.5. Wykonanie dyspozycji art. 98 a ust.1 Ustawy o gospodarce nieruchomościami- potwierdzenie aktualności operatu na dzień wydania decyzji ustalającej opłatę adiacencką. 2.6. Umowa dot. wykonania ww. wycen zostanie zawarta do dnia 31.12.2011 r. W czasie jej trwania będzie zlecane wykonanie operatów szacunkowych dla tych nieruchomości, które zostaną uznane za niezbędne do wykonania w tym okresie w ilości określonej powyżej. Termin wykonania przez Wykonawcę poszczególnych operatów niezbędnych dla zamawiającego winien nastąpić w nieprzekraczalnym terminie 14 dni dla sporządzenia analizy i 30 dni dla sporządzenia operatu szacunkowego od daty otrzymania od zamawiającego każdorazowo odrębnego zamówienia określającego przedmiot i cel wyceny. Zamawiający informuje, że dopuszcza się osobisty odbiór poszczególnych zleceń przez Wykonawcę, przesłanie zleceń Wykonawcy przez Zamawiającego pocztą lub faxem. W przypadku osobistego odbioru przez Wykonawcę zlecenia termin wykonania będzie liczył się od daty odebrania zlecenia, natomiast w przypadku wysłania przez Zamawiającego zlecenia faxem lub pocztą termin wykonania będzie liczył od daty doręczenia zlecenia. 2.7. Zamawiający informuje, że: - nie udostępnia materiałów pomocniczych do wyceny. Koszt zebrania niezbędnych materiałów (np. zakup mapy geodezyjnej), informacji winny być uwzględnione przy określaniu ceny ofertowej przez oferenta, - w kalkulacji kosztów sporządzenia operatu oferent winien uwzględnić koszty kontaktu telefonicznego lub w przypadku braku telefonu listownego z użytkownikiem lub właścicielem gruntu. - Wykonawca, w ramach wynagrodzenia (jeżeli cena nieruchomości nie uległa zmianie), na wezwanie Zamawiającego zobowiązuje się do sporządzenia klauzul aktualności do operatów szacunkowych w okresie do 2 lat od sporządzenia operatu szacunkowego w terminie 10 dni od daty otrzymania wezwania. W przypadku niemożności wydania klauzuli aktualności (cena nieruchomości uległa zmianie) Wykonawca zobowiązuje się do poinformowania o tym fakcie Zamawiającego pisemnie w terminie 10 dni od daty otrzymania wezwania. UWAGA W zleceniu zachodzi konieczność dokonania zgłoszenia wykorzystania materiałów zasobu geodezyjno-kartograficznego oraz przypomina się o obowiązku przekazania organom prowadzącym kataster nieruchomości (Biuro Geodety Miasta- Referat Zasobu Geodezyjnego i Kartograficznego tut. Urzędu) wyciągów z wykonanych operatów szacunkowych zgodnie z art. 158 Ustawy o gospodarce nieruchomościami. Wykonawca zobowiązuje się do każdorazowego uczestnictwa w rozprawach administracyjnych w zakresie dokonanych wycen nieruchomości, niezależnie czy w danym dniu odbywać się będzie kilka czy jedna rozprawa. W przypadku wniesienia pisemnych uwag do operatu szacunkowego przez stronę postępowania bądź organ wyższego stopnia w rozumieniu Kodeksu postępowania administracyjnego Wykonawca zobowiązany jest do udzielenia pisemnej odpowiedzi, bądź naniesienia poprawek do operatu w terminie przewidzianych przez kpa.
II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
70.00.00.00-1.
SEKCJA III: PROCEDURA
III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
Przetarg nieograniczony
III.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE
Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej:
nie
SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA
IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
18.07.2011.
IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT:
1.
IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT:
0.
IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:
- ABM WYCENA NIERUCHOMOŚCI PROJEKTOWANIE ARCHITEKTONICZNE ANNA i BARTOSZ MICHALSCY S.C., {Dane ukryte}, 44-100 Gliwice, kraj/woj. śląskie.
IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia
(bez VAT): 20325,20 PLN.
IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ
Cena wybranej oferty:
16875,60
Oferta z najniższą ceną:
16875,60
/ Oferta z najwyższą ceną:
16875,60
Waluta:
PLN.
Dane postępowania
ID postępowania BZP/TED: | 16150320110 |
---|---|
ID postępowania Zamawiającego: | |
Data publikacji zamówienia: | 2011-06-08 |
Rodzaj zamówienia: | usługi |
Tryb& postępowania [PN]: | Przetarg nieograniczony |
Czas na realizację: | 187 dni |
Wadium: | - |
Oferty uzupełniające: | NIE |
Oferty częściowe: | NIE |
Oferty wariantowe: | NIE |
Przewidywana licyctacja: | NIE |
Ilość części: | 1 |
Kryterium ceny: | 100% |
WWW ogłoszenia: | www.rudaslaska.bip.info.pl |
Informacja dostępna pod: | Urząd Miasta Ruda Śląska, pl. Jana Pawła II nr 6, 41-709 Ruda Śląska, Wydział Zamówień Publicznych, pok 309. Cena SIWZ w przypadku pobrania w wersji papierowej 1,50 zł + ewent. koszty przesyłki |
Okres związania ofertą: | 30 dni |
Kody CPV
70000000-1 | Usługi w zakresie nieruchomości |
Wyniki
Nazwa części | Wykonawca | Data udzielenia | Wartość |
---|---|---|---|
Wycena nieruchomości dla potrzeb ustalenia opłat adiacenckich z tytułu: 1) wzrostu wartości nieruchomości, który nastąpił w wyniku podziału nieruchomości, 2) wzrostu wartości nieruchomości, który nastąpił w wyniku wybudowania urządzeń inf | ABM WYCENA NIERUCHOMOŚCI PROJEKTOWANIE ARCHITEKTONICZNE ANNA i BARTOSZ MICHALSCY S.C. Gliwice | 2011-07-19 | 16 875,00 |
Barometr Ryzyka NadużyćRaport końcowy na temat potencjalnego ryzyka nadużyć dla wskazanej części wyniku postępowania przetargowego. Data udzielenia: 2011-07-19 Dotyczy cześci nr: 1 Kody CPV: 700000001 Ilość podmiotów składających się na wykonawcę: 1 Kwota oferty w PLN: 16 876,00 zł Minimalna złożona oferta: 16 876,00 zł Ilość złożonych ofert: 1 Ilość ofert odrzuconych przez zamawiającego: 0 Minimalna złożona oferta: 16 876,00 zł Maksymalna złożona oferta: 16 876,00 zł |