Wykonanie wielobranżowej dokumentacji projektowej budynku mieszkalnego w ramach zadania pn. Zagospodarowanie terenu osiedla przy ul. Rolniczej 1-13 w Toruniu. - polska-toruń: usługi architektoniczne, inżynieryjne i pomiarowe

Opis przedmiotu przetargu: 1.1. przedmiotem zamówienia jest wykonanie wielobranżowej dokumentacji projektowej budynku mieszkalnego w ramach zadania pn. „zagospodarowanie terenu osiedla przy ul. rolniczej 1 13 w toruniu”. 1.2. wytyczne do realizacji przedmiotu zamówienia — materiałem wyjściowym do realizacji przedmiotu zamówienia jest koncepcja zagospodarowania osiedla przy ul. rolniczej w toruniu, wykonana przez „energos schlitt” sp. z o.o., ul. łyskowskiego 29/35 w toruniu, architekt jacek murawski, oprac. grudzień 2015 (stanowiąca załącznik do siwz). — orientacyjny obszar zagospodarowania zaznaczono na mapie (stanowiącej załącznik do siwz) znacznikiem w kolorze żółtym, z zastrzeżeniem, że obszar ten może ulec zmianie w związku z warunkami przyłączenia do infrastruktury zewnętrznej. — należy zaprojektować budynek mieszkalny nr 1 z balkonami, 4 kondygnacyjny, bez podpiwniczenia, o powierzchni zabudowy około 310 m2. budynek powinien posiadać około 20 lokali, w tym około 8 mieszkań 2 pokojowych z kuchnią o pow. ok. 43,3m2, 8 mieszkań 2 pokojowych z aneksem kuchennym o pow. ok. 37,8 m2, 4 mieszkania 1 pokojowe z kuchnią o pow. ok. 31,7m2. na parterze budynku przewidzieć dwa mieszkania dla osób niepełnosprawnych oraz pomieszczenie węzła, wózkownię i suszarnię. — standard mieszkań zgodny z obecnie budowanymi mieszkaniami komunalnymi. — należy zaprojektować opomiarowanie mediów na klatce schodowej c.o., c.w.u., z.w., prąd. — kompleksowe zagospodarowanie terenu winno obejmować dz. 155/55, 151/61, 160/36, 160/40, 174. należy zaprojektować m.in. układ pieszojezdni z włączeniem do ul. rolniczej, oświetlenie terenu (led), osłony śmietnikowe, kosze, ławki, budowę infrastruktury, nasadzenia zieleni, rozwiązania kolizji, z uwzględnieniem w razie konieczności innych elementów i działek niezbędnych dla realizacji i oddania do użytkowania całego zadania. — wykonany projekt zagospodarowania winień uwzględniać zaprojektowanie i realizację kolejnych budynków oraz zagospodarowania łącznie z infrastrukturą zgodnie z w/w koncepcją. — przy projektowaniu zadania należy uwzględnić wytyczne zawarte w piśmie biura mieszkalnictwa umt z dnia 16.03.2016 r. oraz informacji zakładu gospodarki mieszkaniowej e mail z dnia 16.03.2016 r. (stanowiących załączniki do siwz). — w projekcie należy zawrzeć analizę, o której jest mowa w rozporządzeniu ministra transportu, budownictwa i gospodarki morskiej z dnia 21 czerwca 2013 r. poz. 762, zmieniającym rozporządzenie w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego. — opracowany przedmiot zamówienia winien uwzględniać „regionalne zasady i standardy kształ towania ładu przestrzennego województwa kujawsko pomorskiego”, oprac. z 28.10.2015 r. (stanowiące załącznik do siwz). 1.3. wykaz opracowań wchodzących w skład przedmiotu zamówienia 1) projekt koncepcyjny (zawierający zagospodarowanie terenu, rzuty kondygnacji, elewacje, przekroje, opis ), 2) projekt budowlany zawierający wszystkie elementy projektu wykonawczego w branżach co najmniej architektoniczno budowlanej, konstrukcyjnej, instalacji sanitarnych, grzewczych, elektrycznych, rtv, internetu, instalacji ogrzewania rynien oraz innych w zakresie zapewniającym spełnienie wszystkich zakładanych funkcji obiektu oraz podłączenia do infrastruktury zewnętrznej i zagospodarowania terenu, 3) informacja dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, 4) inwentaryzacja zieleni wraz z projektem wycinki (jeśli będzie wymagana), 5) inwentaryzacja i projekt rozbiórki obiektów istniejących, 6) specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych (wszystkie branże) + wersja elektroniczna (format pdf + wersja edytowalna), 7) przedmiar robót + wersja elektroniczna (format pdf i ath), 8) kosztorys inwestorski + wersja elektroniczna (format pdf i ath), 9) zbiorcze zestawienie całości kosztów inwestycji („zzk”), w tym wynikające m.in. z kosztorysów inwestorskich, kosztów wykonania dokumentacji projektowej, nadzorów inwestorskich i autorskich, umów przyłączeniowych, wyposażenia i innych, 10) inne opracowania wynikające z otrzymanych warunków technicznych przyłączenia oraz niezbędne do spełnienia wszystkich zakładanych funkcji w budynku i uzyskania pozwolenia na budowę (lub, gdy pozwolenie na budowę nie jest wymagane – do zgłoszenia zamiaru rozpoczęcia robót budowlanych) oraz pozwolenia na użytkowanie obiektu, 11) dokumentacja projektowa także w wersji elektronicznej w formacie pdf i dwg. 1.4. przedmiot zamówienia obejmuje ponadto 1) wykonanie mapy syt. wys. w skali 1 500 z aktualizacją do celów projektowych, 2) wykonanie mapy ewidencyjnej terenu objętego projektowaną inwestycją wraz z wypisem z rejestru gruntów, 3) ustalenie geotechnicznych warunków posadowienia obiektów, 4) uzyskanie warunków technicznych przyłączenia do infrastruktury technicznej od właściwych instytucji eksploatujących sieci [na podstawie przygotowanych przez wykonawcę w terminie 7 dni od zawarcia umowy (lub innym technicznie uzasadnionym terminie wyznaczonym przez zamawiającego) stosownych kompletnych wniosków z wymaganymi załącznikami do podpisu przez zamawiającego], 5) przygotowanie dokumentów do wystąpienia przez zamawiającego o wymagane decyzje administracyjne, w tym decyzję o warunkach zabudowy, decyzję o pozwoleniu na usunięcie drzew i krzewów i/lub nasadzenia zastępcze, decyzję o pozwoleniu na budowę /lub, gdy pozwolenie na budowę nie jest wymagane – do zgłoszenia zamiaru rozpoczęcia robót budowlanych i inne wymagane przy projektowaniu i realizacji przedsięwzięcia [przygotowane przez wykonawcę w terminie 7 dni od zawarcia umowy (lub innym technicznie uzasadnionym terminie wyznaczonym przez zamawiającego) stosowne kompletne wnioski z wymaganymi załącznikami do podpisu przez zamawiającego], 6) przeniesienie na zamawiającego praw autorskich majątkowych do wykonanej dokumentacji projektowej w zakresie objętym umową. 1.5. wykonawca wykona przedmiot zamówienia zgodnie z zasadami współczesnej wiedzy technicznej, obowiązującymi w tym zakresie przepisami, warunkami technicznymi i normami, na podstawie oględzin terenu inwestycji, przyjętą przez zamawiającego ofertą oraz wzorem umowy. szczegółowe informacje dotyczące opisu przedmiotu zamówienia zawierają załączniki nr 1, 2, 3, 4 do siwz. 1.6. zamawiający nie opuszcza możliwości składania ofert wariantowych. 1.7. zamawiający nie przewiduje wymagań, o których mowa w art. 29 ust. 4 pzp oraz postawienia zastrzeżeń, o których mowa w art. 36 a ust. 2 ustawy. 1.8. zamawiający przewiduje udzielenia zamówień uzupełniających (art. 67 ust. 1 pkt. 6 pzp) stanowiących nie więcej niż 50 % wartości zamówienia podstawowego i dotyczącego przedmiotu zamówienia – prac określonych w punkcie 1 siwz. 2. termin realizacji zamówienia etap i, tj. projekt koncepcyjny — rozpoczęcie – z dniem zawarcia umowy, — zakończenie – nie później niż 2 tygodnie od zawarcia umowy. etap ii, tj. projekt budowlany zawierający wszystkie elementy projektu wykonawczego i pozostałe opracowania przedmiotu umowy — rozpoczęcie – po zaakceptowaniu przez zamawiającego projektu koncepcyjnego, — zakończenie – nie później niż 20 tygodni od zawarcia umowy. ii.1.6)