Wykonanie remontu lokalu mieszkalnego nr 20-21 w budynku przy ul. Podchorążych 8 w Warszawie w branżach: ogólnobudowlanej, sanitarnej i elektrycznej, administrowanym przez Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów DOM Madalińskiego.

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie remontu lokalu mieszkalnego nr 20-21 w budynku przy ul. Podchorążych 8 w Warszawie w branżach: ogólnobudowlanej, sanitarnej i elektrycznej: 1.1. w branży budowlanej: - demontaż ścianek płyt g-k - uzupełnienie ścianek z cegieł - wymianę posadzki w pokoju, przedpokoju, kuchni i łazience; w pokoju przewidziano panele podłogowe, w pozostałych pomieszczeniach wykładzinę PCV - regulację i malowanie stolarki okiennej - stolarka drzwiowa: wymiana - 4 szt.; regulacja i malowanie 1 szt. . - jednokrotne malowanie farbami emulsyjnymi powierzchni ścian i sufitów oraz wykonanie lamperii i wymianę kratek wentylacyjnych - nawiewniki okienne higrosterowane muszą posiadać: aprobatę techniczną wraz z deklaracją zgodności z aprobatą techniczną lub dokument równoważny zgodny z Ustawą o wyrobach budowlanych z dnia 16 kwietnia 2004roku Dz.U.04.92.881 określający dopuszczenie wyrobu do stosowania w budownictwie - przy wymianie stolarki drzwiowej Wykonawca zobowiązany jest do wymiany drzwi drewnianych na drewniane II. Parametry i wymiary są uszczegółowione w przedmiarze 1.2. w branży sanitarnej: - demontaż zaworu czerpalnego (wypływowego). - demontaż kabiny prysznicowej istniejących brodzika. - demontaż demolacyjny rurociągów istniejących PP-R - demontaż elektrycznych urządzeń do podgrzewania wody (boiler). - demontaż i ponowny montaż zlewu kuchennego - materiał z demontażu. - montaż wodomierzy skrzydełkowych wraz z plombowaniem wodomierzy i spisaniem protokołu z plombowania z podaniem nr wodomierza i stanu początkowego. - wykonanie instalacji wodnej wraz z podejściami wodnymi z rur i kształtek z PP-R zgrzewanych. - montaż zaworów kulowych o śr. 15 x 20 do pralki i 15 x 15 mm do płuczki ustępowej. - wykonanie instalacji kanalizacyjnej wraz z podejściami z rur i kształtek z PCW o śr. 50 mm łączonych na uszczelkę. - wymiana sedesu z tworzywa. - montaż wanny kąpielowej stalowej bez obudowy. - montaż termy elektrycznej. - montaż baterii wannowej. - montaż baterii zlewowej. 1.3. w branży elektrycznej: - rozplombowanie licznika elektrycznego i uzyskanie oplombowania licznika zgodnie z warunkami dostawcy energii - wykonanie instalacji elektrycznej podtynkowej. Wykonanie obwodów oświetlenia przewodem YDYp 3(4) x1,5 mm2 . Wykonanie obwodów gniazd wtyczkowych przewodem YDYp 3 x 2,5 mm2. Wykonać zasilanie z tablicy piętrowej przewodem typu DY o przekroju minimum 4 mm2 w rurze pod tynkiem. - przewody wyrównawcze do zlewu w kuchni i do wanny wykonać przewodem typu DY 4 mm2 i zakończyć puszką instalacyjną z pokrywą. - obwody odbiorników o mocy większej niż 2 kW wykonać jako osobne do każdego odbiornika. - gniazda wtyczkowe stosować z bolcem o stopniu IP odpowiednim dla danego pomieszczenia lub warunków pracy. - zamurowanie bruzd i przebić wykonać zaprawą cementowo - wapienną do głębokości około 80% wykucia. 2. Czynności, o których mowa w pkt. 3.1. będą wykonywane pod nadzorem DOM Polkowska w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy, 02-727 Warszawa, ul. Polkowska 7. 3. Wszędzie tam gdzie w specyfikacji i jej załącznikach wymieniono z nazwy typ lub producenta materiałów lub urządzeń, Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne. 4. Warunki realizacji zamówienia i gwarancji zawierają: 3 przedmiary robót - stanowiące Rozdział IV, V i VI SIWZ, Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót część budowlana, sanitarna i elektryczna - stanowiąca Rozdział VII oraz SIWZ, oraz Istotne postanowienia umowy stanowiące Rozdział III specyfikacji istotnych warunków zamówienia. 5. Czynności, o których mowa w pkt. 3.1. specyfikacji, mają być wykonywane zgodnie z: 5.1. 3-ma przedmiarami robót: Przedmiar robót inwestora dotyczący robót budowlanych, który stanowi Rozdział IV siwz, Przedmiar robót inwestora dotyczący robót sanitarnych, który stanowi Rozdział V siwz, Przedmiar robót inwestora dotyczący robót elektrycznych, który stanowi Rozdział VI siwz, specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót: Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót część budowlana, sanitarna i elektryczna która stanowi Rozdział VII siwz. 5.2. warunkami wynikającymi z przepisów technicznych i czynnościami wymienionymi w art. 22 Ustawy z dnia 07.07.1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2006 r. Nr 156, poz.1118, ze zmianami) i jej przepisów wykonawczych, 5.3. wymaganiami wynikającymi z aktualnych Polskich Norm i aprobat technicznych, 5.4. zasadami rzetelnej wiedzy technicznej i sztuką budowlaną, 5.5. warunkami wynikającymi z Istotnych postanowień umowy stanowiących Rozdział III specyfikacji istotnych warunków zamówienia. 5.5.1. Zamawiający zastrzega sobie możliwość wprowadzenia zmian postanowień umowy zawartej w wyniku rozstrzygnięcia przedmiotowego postępowania, o ile warunkiem wprowadzenia takich zmian będą między innymi okoliczności, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy lub zmiany te będą korzystne dla Zamawiającego oraz w przypadku zmiany porządku prawnego, a także w przypadku zmian zawartych w specyfikacji istotnych warunków zamówienia w tym: 5.5.1.1.W przypadku wystąpienia okoliczności uniemożliwiających prowadzenie robót zgodnie z technologią ich wykonania termin realizacji robót może ulec zmianie. Zostanie on wydłużony o okres, na który roboty zostały wstrzymane. Fakt ten musi być potwierdzony wpisem Zamawiającego do dziennika prac, o którym mowa w ust. 6. 5.5.1.2. Zamawiający zastrzega sobie możliwość rezygnacji z wykonania części robót objętych Zamówieniem, nie więcej jednak niż 20 % wartości zamówienia. 5.5.1.3.W trakcie realizacji przedmiotu zamówienia Wykonawca może dokonać zmiany Podwykonawców w sytuacji, gdy z przyczyn, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, koniecznym będzie dla prawidłowego wykonania umowy posłużenie się przez Wykonawcę nowymi Podwykonawcami, którzy będą realizowali część lub cały zakres powierzony uprzednio innym Podwykonawcom. 5.5.1.4.W przypadku zaistnienia konieczności wykonania robót dodatkowych, które nie zostały przewidziane w przedmiarach robót stanowiących Rozdział IV, V i VI siwz, koniecznych do wykonania przedmiotu zamówienia Wykonawca zobowiązany jest wykonać je na odrębne zlecenie Zamawiającego. Wartość robót dodatkowych nie może przekroczyć 50% wartości realizowanego zamówienia. Zmiany, o których mowa wyżej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności. 6. Wykonawca zobowiązany będzie do stosowania w trakcie wykonywania zamówienia materiałów i produktów odpowiadających wymaganiom ujętych w art. 10 ustawy Prawo budowlane i w Ustawie o wyrobach budowlanych. Jeżeli na przewidywany do wykorzystania materiał lub wyrób nie ustanowiono normy technicznej to Wykonawca musi posiadać następujące, aktualne dokumenty: krajowe aprobaty techniczne (AT) lub europejskie aprobaty techniczne (ETA). Normy techniczne, których wymagania muszą spełniać stosowane materiały i wyroby, są wymienione w specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót, stanowiącej Rozdział od VII SIWZ i 3 -ch przedmiarach robót - stanowiących Rozdział IV, V i VI SIWZ. Wykonawca zobowiązany będzie do przedłożenia Zamawiającemu przed rozpoczęciem wykonywania robót ww dokumentów dotyczących stosowanych materiałów. Ponadto podczas wykonywania zamówienia Wykonawca na każde żądanie Zamawiającego zobowiązany będzie okazać w stosunku do wskazanych materiałów certyfikat na znak bezpieczeństwa, deklaracje zgodności lub certyfikat zgodności z Polską Normą lub z aktualną aprobatą techniczną. 7. Wykonawca zobowiązany będzie do: 7.1. prowadzenia dziennika prac na zasadach przewidzianych dla dziennika budowy, dostarczonego przez Zamawiającego w dniu rozpoczęcia robót, 7.2. posiadania opłaconej polisy lub innego dokumentu ubezpieczenia na kwotę nie niższą niż równowartość 50.000 złotych polskich, potwierdzającego, że jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej, w tym w zakresie przedmiotu zamówienia, 7.3. zabezpieczenia obiektu-lokalu- w trakcie wykonywania robót budowlanych przed skutkami niepożądanych zdarzeń przez cały czas realizacji umowy, 7.4. dokonania we własnym zakresie i na własny koszt organizacji placu budowy oraz zorganizowania zaplecza socjalno-technicznego w rozmiarach koniecznych dla przeprowadzenia robót, 7.5. umożliwienia Zamawiającemu w każdym czasie przeprowadzenie kontroli obiektu-lokalu-, realizowanych robót budowlanych, stosowanych w ich toku wyrobów oraz innych okoliczności dotyczących bezpośredniej realizacji zamówionego dzieła budowlanego, 7.6. utrzymania w czasie realizacji przedmiotu zamówienia ładu i porządku na terenie i obiekcie, na którym wykonuje roboty oraz uporządkuje teren i obiekt - lokal - po zakończeniu robót, a także zapewni warunki bezpieczeństwa i p.poż. 7.7. wykonywania robót wyłącznie przez pracowników posiadających kwalifikacje zawodowe odpowiadające rodzajom prac objętych przedmiotem zamówienia, 7.8. poniesienia całkowitej odpowiedzialności prawnej i finansowej wobec Zamawiającego i osób trzecich za wszelkie szkody wynikłe z zaniechania realizacji umowy, niedbalstwa lub działania niezgodnego z umową, ze sztuką budowlaną, przepisami p. poż., a także nieprawidłowego zabezpieczenia lub jego braku narzędzi, materiałów, placu budowy i terenu pod zaplecze budowy, 7.9. Wykonawca wybrany do podpisania umowy zobowiązany będzie załączyć do umowy kserokopie potwierdzone przez Wykonawcę za zgodność z oryginałem uprawnień budowlanych w zakresie ogólnobudowlanym, instalacji sanitarnych, instalacji elektrycznych i kserokopie aktualnych zaświadczeń o wpisie na listę, właściwej izby samorządu zawodowego osoby-osób, które będą kierownikiem prac, o których mowa w pkt. 8.1.3. specyfikacji. 7.10. Wykonania dokumentacji powykonawczej wraz z naniesionymi zmianami dokonanymi w trakcie realizacji przedmiotu zamówienia. 8. W okresie realizacji przedmiotu zamówienia Wykonawca może korzystać z instalacji wodno - kanalizacyjnej i energii elektrycznej na warunkach określonych w Istotnych postanowieniach umowy, które stanowią Rozdział III specyfikacji istotnych warunków zamówienia. 9. Wykonawca zobowiązany będzie do udzielenia gwarancji na wykonane przez siebie roboty będące przedmiotem zamówienia, o których mowa w pkt. 3.1. specyfikacji istotnych warunków zamówienia oraz w § 1 Istotnych postanowień umowy (Rozdział III specyfikacji) oraz zastosowane materiały, na czas min. 36 miesięcy od daty bezusterkowego odbioru końcowego tych robót z tym, że materiałów okres ten nie może być krótszy niż gwarancja udzielona przez producenta nie krócej jednak niż 36 miesięcy. 10. Zaoferowana przez Wykonawcę we - WZORZE FORMULARZA OFERTY -stawka roboczogodziny kosztorysowej brutto nie może przekroczyć średniej warszawskiej określonej w wyd. Sekocenbud Biuletyn cen regionalnych w budownictwie BCR dla I kw. 2010 r. wynoszącej dla: -robót ogólnobudowlanych R¬brutto= 31,86 PLN, -sanitarnych R¬brutto= 30,06 PLN, -elektrycznych: R¬brutto= 28,31 PLN. Stawka roboczogodziny kosztorysowej brutto obejmuje wartość stawki roboczogodziny kosztorysowej netto powiększonej o narzut kosztów pośrednich i zysk kalkulacyjny [Rbrutto = (Rnetto + Kp + Z)]. Wykonawca musi wpisać oferowane stawki robocizny kosztorysowej Rnetto i Rbrutto, Kp i Z w formularzu oferty, sporządzonym wg wzoru formularza oferty - Rozdział II specyfikacji istotnych warunków zamówienia. 11. Zaoferowany przez Wykonawcę we - WZORZE FORMULARZA OFERTY - wskaźnik narzutu kosztów zakupu materiałów (Wkz) nie może być wyższy niż średni w Warszawie określony w wyd. Sekocenbud Biuletyn cen regionalnych w budownictwie BCR dla I kw. 2010 r. i wynoszący dla: - robót ogólnobudowlanych: Wkz = 8,8 %, -sanitarnych Wkz = 7,8 %, -elektrycznych Wkz = 6,8 %. Wykonawca musi wpisać oferowane Wkz w formularzu oferty, sporządzonym wg wzoru formularza oferty - Rozdział II specyfikacji istotnych warunków zamówienia . 12. Ceny wszystkich materiałów, wyrobów i osprzętu nie mogą być wyższe niż 120% minimalnej ceny, jednak nie wyższe niż najniższe ze średnich cen dla danego asortymentu, podawanych w publikacjach SEKOCENBUD IMB, IMI, IME, dla II kw. 2010 r., a także w zakresie cen nie notowanych w powyższych publikacjach, nie mogą być wyższe niż ceny podane w Rozdziale VIII specyfikacji istotnych warunków zamówienia - zestawieniu cen. Łączna suma cen pracy sprzętu (bez podatku VAT i narzutów) wskazana przez Wykonawcę w kosztorysach ofertowych nie może przekroczyć kwoty wynikającej z kosztorysów inwestorskich w wysokości: 103,64 zł. Ilość roboczogodzin, materiałów i czas pracy sprzętu oblicza się wg norm KNR. 13. Wynagrodzenie za wykonany zakres robót zostanie ustalone na podstawie przedłożonych i zatwierdzonych przez Zamawiającego kosztorysów zamiennych powykonawczych, sporządzonych w oparciu o obmiary robót rzeczywiście wykonanych i odebranych, katalogi przyjęte w ofercie, bezusterkowy protokół odbioru końcowego robót oraz stawki i narzuty przyjęte wg kosztorysów ofertowych. 14. Zamawiający zastrzega sobie możliwość zmniejszenia zakresu rzeczowego na skutek wprowadzenia robót zamiennych w oparciu o protokół konieczności, spisany przez obie strony i zatwierdzony przez Zamawiającego na postawie kosztorysu różnicowego, przy jednoczesnym zachowaniu tych samych cen i wskaźników, zawartych w kosztorysie ofertowym. 15. Zamawiający nie przewiduje udzielania zaliczek na poczet wykonania zamówienia.