Opracowanie dokumentacji projektowo - kosztorysowej w zakresie remontu budynków komunalnych w Kamiennej Górze oraz sprawowanie nadzoru autorskiego

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla remontu (odnowienia) budynków mieszkalnych wielorodzinnych zlokalizowanych w Kamiennej Górze przy ul. Tadeusza Kościuszki 8, 32, 34, 38 oraz przy ul. Ogrodowej 29, stanowiących własność Gminy Miejskiej Kamienna Góra. Budynki stanowią własność Gminy Miejskiej Kamienna Góra (100%). Administratorem budynków jest Spółka Mieszkaniowa Sp. z o.o. w Kamiennej Górze. Właściciel nie posiada żadnej dokumentacji technicznej dotyczącej obiektów. Budynki zlokalizowane przy ul. Tadeusza Kościuszki 8 i ul. Ogrodowej 29 w Kamiennej Górze znajdują się w obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - Uchwała Rady Miejskiej w Kamiennej Górze nr VI/36/07 z dnia 28.02.2017 r oraz Uchwała Rady Miejskiej w Kamiennej Górze nr VI/20/11 z dnia 28.02.2011 r. Obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego dostępne są na stronie http://bip.kamiennagora.pl/content.php?cms_id=135||m=19,) Dla budynków zlokalizowanych przy ul. Tadeusza Kościuszki 32, 34 i 38 w Kamiennej Górze brak miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego Zamówienie podzielone zostało na pięć części. Część I. Opracowanie dokumentacji projektowo - kosztorysowej w zakresie remontu budynku komunalnego przy ul. Ogrodowej 29 w Kamiennej Górze. Część II. Opracowanie dokumentacji projektowo - kosztorysowej w zakresie remontu budynku komunalnego przy ul. T. Kościuszki 8 w Kamiennej Górze. Część III. Opracowanie dokumentacji projektowo - kosztorysowej w zakresie remontu budynku komunalnego przy ul. T. Kościuszki 32 w Kamiennej Górze. Część IV. Opracowanie dokumentacji projektowo - kosztorysowej w zakresie remontu budynku komunalnego przy ul. T. Kościuszki 34 w Kamiennej Górze Część V. Opracowanie dokumentacji projektowo - kosztorysowej w zakresie remontu budynku komunalnego przy ul. T. Kościuszki 38 w Kamiennej Górze Wykonawca może złożyć ofertę na wszystkie bądź na dowolne wybrane przez siebie części zamówienia. Dla poszczególnych obiektów przewiduje się następujące wstępne zakresy projektowe: 1. Budynek przy ul. Tadeusza Kościuszki 38 w Kamiennej Górze: remont dachu, remont elewacji, remont klatki schodowej, wymiana starej stolarki okiennej i drzwiowej 2. Budynek przy ul. Tadeusza Kościuszki 8 w Kamiennej Górze: remont elewacji, remont dachu, remont klatki schodowej, wymiana starej stolarki okiennej i drzwiowej 3. Budynek przy ul. Tadeusza Kościuszki 32 w Kamiennej Górze: remont elewacji, remont dachu, remont klatki schodowej, wymiana starej stolarki okiennej i drzwiowej 4. Budynek przy ul. Kościuszki 34 w Kamiennej Górze: remont elewacji, remont dachu, remont klatki schodowej, wymiana starej stolarki okiennej i drzwiowej 5. Budynek przy ul. Ogrodowej 29 w Kamiennej Górze: remont elewacji, remont dachu, remont klatki schodowej, wymiana starej stolarki okiennej i drzwiowej UWAGA: Wykonawca dokumentacji projektowej winien szczegółowo rozpoznać stan techniczny budynków w zakresie potrzeb związanych z odnową jego elementów wymienionych w poszczególnych zakresach projektowych oraz na tej podstawie przyjąć rozwiązania projektowe: w zakresie remontu klatki schodowej - konieczność przebudowy, naprawy schodów, wymiany drzwi do lokali mieszkalnych, komórek lokatorskich, piwnic, modernizacji instalacji wewnętrznych zlokalizowanych na klatce schodowej tj. instalacji elektrycznej, wodnej, kanalizacyjnej, gazowej, uporządkowanie instalacji teletechnicznych (ukrycie pod tynkiem lub w korytkach instalacyjnych), w zakresie remontu elewacji budynku - możliwość docieplenia ścian zewnętrznych, stan zawilgocenia murów, w tym ścian fundamentowych oraz konieczność ich naprawy i izolacji; stan schodów wejściowych i balustrad w strefie wejścia do budynku, możliwość rozbiórki przyległych budynków gospodarczych; w zakresie remontu dachu/stropodachu - możliwość wykonania docieplenia, stan konstrukcji więźby dachowej, kominów, obróbek blacharskich, odwodnienia dachu; w zakresie wymiany drzwi wejściowych - możliwość renowacji drzwi, konieczność montażu/wymiany instalacji domofonowej; w zakresie budynku zlokalizowanego przy ul. Tadeusza Kościuszki 32 w Kamiennej Górze Wykonawca winien uwzględnić usunięcie nieprawidłowości stwierdzonych w decyzji nakazowej Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego (PINB.403/21/13/1-14 z dnia 09.01.2014 r.); Do obowiązków Wykonawcy należy: 1. Dokonanie wizji obiektu; 2. uzyskanie kompletnych danych wyjściowych oraz niezbędnych uzgodnień, opinii i warunków do opracowania dokumentacji projektowo-kosztorysowej; 3. uzyskanie opinii i uzgodnień Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków (jeśli będą wymagane); 4. opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej przy zastosowaniu najkorzystniejszych rozwiązań technicznych i ekonomicznych 5. ponoszenie wszelkich kosztów związanych z opracowaniem dokumentacji i innych niezbędnych opracowań w tym kosztów zakupu map, wypisów i wyrysów z ewidencji gruntów, kosztów uzyskania uzgodnień, opinii, decyzji itp.; 6. dostarczenie opracowanej dokumentacji w ilości i formie określonej w umowie; 7. złożenie, z upoważnienia Zamawiającego, wniosku o pozwolenie na budowę (jeśli będzie wymagane) bądź zgłoszenia rozpoczęcia robót budowlanych wraz z załącznikami zawierającymi wymaganą ilość egzemplarzy dokumentacji projektowej Załącznik do opisu przedmiotu zamówienia: 1. Dokumentacja fotograficzna 2. Decyzja nakazowa PINB