Opracowanie wielobranżowego projektu przebudowy budynku wielorodzinnego ze zmianą jego funkcji z mieszkaniowej na siedzibę urzędu gminy Starogard Gdański

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest usługa polegająca na opracowaniu wielobranżowego projektu budowlano-wykonawczego przebudowy budynku mieszkalnego wielorodzinnego na budynek użyteczności publicznej - siedzibę urzędu gminy. - Podstawowe dane obiektu istniejącego: a) Budynek wielorodzinny z sześcioma lokalami mieszkalnymi, z czego jeden lokal już został zaadoptowany dla potrzeb urzędu gminy (lokal mieszkalny nr 1 o pow. 89,50 m2) b) Obiekt 3-kondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony, z 1920 roku, po częściowym remoncie wykonanym w latach 2002-2004 i w roku 2007 c) Konstrukcja budynku tradycyjna, budynek murowany, ściany piwnic kamienno-ceglane, ściany nadziemia z cegły pełnej czerwonej 24 cm + szczelina dylatacyjna + cegła 24 cm., strop nad piwnicą ceglany (sklepienia półkoliste) i betonowy na dźwigarach z dwuteownika, pozostałe stropy są konstrukcji drewnianej d) Elewacja - cegła fugowana bez tynków, dach - stropodach konstrukcji drewnianej, jednospadowy, odeskowany i kryty papą (bez ocieplenia) e) Stolarka okienna w lokalach mieszkalnych nr 1, 3 i 4 wymieniona na stolarkę PCV, w pozostałych lokalach okna drewniane skrzynkowe, okna na klatce schodowej drewniane pojedyncze, drzwi zewnętrzne i wewnętrzne drewniane f) Media: instalacja elektryczna wymieniona w części obiektu, instalacja wodociągowa, kanalizacja sanitarna, sieć gazowa (gaz ziemny) Dodatkowo na działce znajduje się budynek gospodarczy (parter + poddasze), powierzchnia zabudowy 54 m2, pow. użytkowa 45,20 m2 + poddasze nieużytkowe, kubatura ok. 240 m3. Powierzchnia działki do zagospodarowania: 586 m2 Obiekt wpisany do ewidencji zabytków prowadzonej przez Urząd Miasta Starogard Gdański. - Zakres prac projektowych dotyczących przebudowy a) Przebudowa budynku wielorodzinnego opisanego w p-cie 1 ze zmianą jego funkcji z mieszkaniowej na pomieszczenia urzędu gminy: b) Zaprojektowanie wspólnych ciągów komunikacyjnych wraz z połączeniem istniejącego budynku urzędu (budynek przylegający) z budynkiem przebudowywanym c) Adaptacja istniejących pomieszczeń na: pomieszczenia biurowe, pomieszczenia Rady Gminy z salą narad, pomieszczenia archiwum (piwnice), sanitariaty, d) Zaprojektowanie windy dla niepełnosprawnych e) Zaprojektowanie docieplenia poddasza Odnowienie elewacji z projektem kolorystki f) Projekt instalacji elektrycznych, teletechnicznych, alarmu, monitoringu g) Projekt instalacji kanalizacji sanitarnej, gazowej, centralnego ogrzewania, wody ciepłej i zimnej, instalacji p.poż. h) Inwentaryzacja budynku istniejącego wraz z wykonaniem niezbędnych do prawidłowego wykonania projektu (odkrywek) elementów istniejących budynku b) Projekt rozbiórki budynku gospodarczego opisanego w p-cie 1 oraz muru ceglanego dzielącego nieruchomości c) Projekt zagospodarowania działki - parking z odwodnieniem - Przedmiot zamówienia wykonany zostanie w podziale na etapy: I Etap: projekt koncepcyjny wraz z przygotowaniem wniosku o wydanie decyzji o warunkach zabudowy, II Etap: projekt budowlany wraz ze wszystkimi uzgodnieniami, przedmiarami robót i specyfikacjami technicznymi oraz kosztorysami inwestorskimi, III etap: uzyskanie pozwolenia na budowę.