Wykonanie robót budowlanych w zakresie termomodernizacji budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z remontem balkonów na budynku przy ul. Szaniawskiego 68, oraz remontu balkonów budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Mickiewicza 8A zlokalizowanych w Lubartowie będących w zasobach SM Lubartów

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych w zakresie termomodernizacji budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z remontem balkonów na budynku przy ul. Szaniawskiego 68, oraz remontu balkonów budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Mickiewicza 8A zlokalizowanych w Lubartowie będących w zasobach SM Lubartów. Przedmiot zamówienia wg Wspólnego Słownika Zamówień (CPV): 45.00.00.00-7 Roboty budowlane 45261214-7 Kładzenie dachów bitumicznych 45450000-6 Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe 45453000-7 Roboty remontowe i renowacyjne 45233250-6 Roboty w zakresie nawierzchni, z wyjątkiem dróg 45262900-0 Roboty balkonowe 45262690-4 Remont starych budynków 2. Budynek objęty termomodernizacją przy ul. Szaniawskiego 68 Budynek przy ul. Mickiewicza 8A - remont części balkonów. Każdy z budynków wymienionych powyżej stanowi odrębną część zamówienia. Wykonawcy winni składać oferty na poszczególne części zamówienia - budynki. Wykonawca może złożyć ofertę na minimum 1 budynek lub maksymalnie na 2 budynki. 3.Ogólny zakres robót wskazany jest poniżej - szczegółowy opis każdego budynku znajduje się w opracowanej dokumentacji technicznej, przedmiarach robót i szczegółowym opisie w niniejszej SIWZ:Budynek przy ul. Szaniawskiego 68: Rozbiórka istniejącego ocieplenia osłoniętego blachą - blachy należy zdemontować w taki sposób by mogły służyć do ponownego zamontowania. Ocieplenie ścian zewnętrznych budynku (w miejsce zdemontowanego ocieplenia osłoniętego blachą) styropianem metodą lekką - mokrą oraz ścian świetlika nad klatką schodową. Ocieplenie cokołu wokół budynku Renowacja kominów Docieplenie dachu i świetlika nad klatka schodową styropapą wraz z pokryciem papą termozgrzewalną Odtworzenie instalacji odgromowej. Zewnętrzną instalację odgromową należy wykonać z zachowaniem aktualnych norm. Należy wykonać zwody poziome i pionowe zabezpieczające całość budynku z wykorzystaniem istniejących uziomów budynku. Zwody pionowe w miejscach gdzie wykonane jest docieplenie należy posadowić pod warstwą docieplenia - 3 szt., natomiast gdzie wykonane jest docieplenie zwody należy umieścić na zewnątrz docieplonej elewacji - 1 szt. W przypadku gdy uziomy nie spełniają warunków aktualnych norm należy je przebudować np. przez dołożenie dodatkowych uziomów szpilkowych. Wymiana wszystkich obróbek blacharskich na dachu dotyczy pasów nad i podrynnowych oraz obróbek blacharskich attyk ( związane jest to z dociepleniem stropodachu styropapą).Przeprowadzenie remontu balkonów wraz z podwyższeniem balustrad i wymianą osłon - hydroizolację płyty balkonowej należy wykonać z papy termozgrzewalnej modyfikowanej SBS na osnowie poliestrowej o niżej wymienionych parametrach technicznych papy i szczegółami obrobień zgodnie z dokumentacją: Parametry techniczne papy:- gramatura osnowy ( włóknina poliestrowa 250 [ g/m²] - zawartość asfaltu modyfikowanego elastomerem SBS 3000 [ g/m²] - giętkość w obniżonych temperaturach (-) 25 [°C] - grubość min 4 mm Część podwyższoną balustrady należy oczyścić, pomalować farbą podkładową i farbą olejną do metalu zgodnie z kolorystyką wskazana w projekcie budowlanym Wykonanie opaski wokół budynku z kostki brukowej oraz korytek odprowadzających wody opadowe Kompletne obrobienie i wykonanie glifów ( okien piwnicznych i drzwi wejsciowych) na zewnątrz.Grubość blachy na ekrany osłonowe 0,5 mm lub 0,7mm do decyzji Inwestora Budynek przy ul. Mickiewicza 8A: Remont części balkonów - do remontu przeznaczone są balkony określone w dokumentacji typami: A,B,D,E,F ( balkony typ C szt. 16 i jeden balkon zabudowany typ A nie są przeznaczone do remontu) Zakres robót do wykonania przeznaczonych do remontu: - przeprowadzenie remontu płyty balkonowej (od spodu części wierzchniej i czół) - poszerzenie istniejących otworów odprowadzających wody opadowe i wykonanie korytek odpływowych z blachy stalowej ocynkowanej - wykonanie hydroizolacji na płytach balkonowych z elastycznej powłoki wodoszczelnej dwuskładnikowej - izolacja powłokowa co najmniej w dwóch warstwach z zastosowaniem taśmy wyobleniowej - wykonanie warstwy spadkowej z gotowych zapraw - wykonanie warstwy posadzkowej oraz obróbka detali - podwyższenie istniejących balustrad - malowanie wnęk balkonowych i osłon balkonowych od wewnątrz - część podwyższoną balustrady należy oczyścić, pomalować farbą podkładową i farbą olejną do metalu zgodnie z kolorystyką wskazaną w projekcie budowlanym Zakres robót towarzyszących: Roboty przygotowawcze np. zabezpieczenie okien - (okna winny być zabezpieczone folią przeźroczystą), balustrad, parapetów itp. na czas wykonywanych prac Demontaż i ponowny montaż różnych elementów znajdujących się przy budynku (np. tablic administracyjnych, tablic informacyjnych, suszarek na wysięgnikach, daszków balkonowych) Wykonanie niezbędnych prac tynkarskich i malarskich Podwyższenie kratek wentylacyjnych stropodachów o ile zostaną zakryte przy dociepleniu stropodachu, Uporządkowanie placu budowy wraz z wywozem gruzu i odpadów oraz ich utylizacja w tym płyt azbestowych i przywrócenie terenu do stanu pierwotnego. Niezbędne przekucia i podkucia ścian. Niezbędne naprawy Technologia wykonania robót oparta o systemy ocieplenia metodą lekko - mokrą w systemie dopuszczonym do stosowania. System oraz wszelkie zastosowane materiały muszą być dopuszczone do stosowania zgodnie z pkt. III 10. Przyjęty do realizacji system ocieplenia metodą BSO i system naprawy płyt balkonowych musi być realizowany tylko w oparciu o materiały z danego systemu. Nie dopuszcza się stosowania materiałów z różnych systemów i tym samym przemieszania rozwiązań poszczególnych technologii. Podwyższenie balustrad powinno odpowiadać Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 roku w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. u. 2002r., nr 75, poz. 690) Dział VII, § 298. Rozszerzenie i uściślenie zakresu do załączonej przy SIWZ dokumentacji technicznej i przedmiarów robót na budynki objęte przedmiotem zamówienia, które należy wykonać i uwzględnić w wycenie robót:Budynek przy ul. Szaniawskiego 68: Rusztowania a) Wykonawca zobowiązany jest do wykonania takiej ilości pionów komunikacyjnych na rusztowaniach, które umożliwiałyby swobodne i bezpieczne przemieszczanie się po rusztowaniach (bez konieczności przechodzenia przez balkon). Roboty dociepleniowe b) Styropian użyty przy dociepleniu ścian nie może stykać się z materiałami na bazie rozpuszczalników ( możliwość występowania mostków termicznych). Powyższe miejsca należy odpowiednio zabezpieczyć przed położeniem styropianu. W przypadku bezpośredniego stykania się materiałów wchodzących w reakcję należy stosować środek umożliwiający wejście w reakcję.c) Grubość styropianu podana w dokumentacji projektowej powinna być traktowana jako minimalna. Zamawiający nie dopuszcza używania materiału o mniejszej grubości.d) Wyboru montażu okapnika lub listwy startowej nad cokołem dokonać w porozumieniu z inspektorem nadzoru (poz. nr 30 przedmiaru).Balkony e) Przed położeniem izolacji papowej należy wykonać wyoblenia np. z zaprawy cementowej na połączeniu ściany z posadzką na wszystkich balkonach.f) Ekrany osłonowe balkonów należy wykonać z jednego kawałka blachy (bez łączeń) g) W przypadku braku możliwości zamontowania styroduru o grubości 3 cm pomiędzy dolną krawędzią ościeżnicy drzwi balkonowych a płytą balkonową Wykonawca wykona schodek którego czoło będzie licować się z linią ścian po ociepleniu. Schodek ma mieć taką wysokość aby znajdował się poniżej odwodnienia ościeżnicy drzwi i powyżej dolnej krawędzi ościeżnicy.Dach h) Papę termozgrzewalną wywinąć na całe ściany attyk i kominów o maksymalnej wysokości 0,5 m. Na kominach i attykach o wysokości większej niż 0,5 m papę wywinąć na ścianę na wysokość 0,25 m.Budynek przy ul. Mickiewicza 8A: Balkony - elastyczna powłoka wodoszczelna dwuskładnikowa na bazie wodnej dyspersji polimerów oraz cementu z dodatkiem wypełniaczy i modyfikatorów ( np. Ceresit CR 166, Kreisel Aquaszczel 820) Odporność na temperatury: -30°C do +60°C. - w celu połączenia zaprawy uszczelniającej z obróbką blacharską otworów pod warstwą izolacji umieścić żywicę epoksydową posypaną piaskiem kwarcowym. - w przypadku braku możliwości zamontowania styroduru o grubości 3 cm pomiędzy dolną krawędzią ościeżnicy drzwi balkonowych a płytą balkonową Wykonawca wykona schodek którego czoło będzie licować się z linią ścian po ociepleniu. Schodek ma mieć taką wysokość aby znajdował się poniżej odwodnienia ościeżnicy drzwi i powyżej dolnej krawędzi ościeżnicy.Kolorystyka elewacji a)Ościeża okienne i drzwiowe oraz wnęki balkonowe należy pomalować dwukrotnie farbą silikonową w kolorze białym. Inwestor dopuszcza zastosowanie do robót na balkonach innego typu rusztowań niż wskazano w przedmiarze robót, spełniających wymagania Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 06.02.2003r. w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych ( Dz. U. nr 47 poz. 401)Wycenę robót należy opracować w oparciu o dostarczone dokumenty i wizję lokalną. W cenie należy uwzględnić robociznę, materiały i sprzęt. 4. Zastosowane materiały powinny być w I gatunku (najwyższej jakości), a zamontowane urządzenia, o udokumentowanym pochodzeniu, Wykonawca jest zobowiązany w przypadku kiedy jest to wymagane przepisami prawa okazać i przekazać Zamawiającemu dla materiałów podlegających wbudowaniu: 4.1. Odpowiedni certyfikat wskazujący, że zapewniono zgodność z kryteriami technicznymi określonymi na podstawie Polskich Norm, aprobat technicznych, oraz właściwych przepisów i dokumentów technicznych. 4.2 Deklarację zgodności lub certyfikat zgodności zgodnie z aprobatą techniczną, w przypadku wyrobów dla których nie ustanowiono Polskiej Normy jeżeli nie są objęte certyfikacją określona w punkcie 4.1 i które spełniają wymogi Szczegółowej Specyfikacji Technicznej.W przypadku zastosowania przez Wykonawcę równoważnych materiałów w stosunku do zaprojektowanych winny one zachować te same lub lepsze standardy techniczne, technologiczne i jakościowe z zastrzeżeniem, iż nie dopuszcza się stosowania materiałów z różnych systemów i tym samym przemieszania rozwiązań poszczególnych technologii. 5. Szczegółowe zakresy robót do wykonania na poszczególnych budynkach znajdują się w przedmiarach robót, projektach budowlanych, projektach wykonawczych i specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót oraz SIWZ w której zostały doprecyzowane i dopisane dodatkowe roboty w szczególności w pkt. III opisu przedmiotu zamówienia i ogólnych warunkach umowy. Przedmiary robót, projekty budowlane, projekty wykonawcze i specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót stanowią załącznik nr 10, 11, do SWIZ i zamieszczone są na stronie internetowej www.smlubartow.pl 6. Wykonawca zobowiązany jest uwzględnić wszystkie informacje, które mogą być konieczne do przygotowania oferty oraz mogą mieć wpływ na określenie ceny oferty, Zamawiający na wniosek Wykonawcy udostępni mu obiekty w celu przeprowadzenia wizji lokalnej.Uwaga 7. W związku z tym, że roboty termomodernizacyjne ujęte w dokumentacji technicznej podzielone zostały na kilka odrębnych zamówień Wykonawca wykona i przyjmie do wyceny dla niniejszego zamówienia tylko ten rodzaj robót, który jest wskazany w opisie przedmiotu zamówienia. W budynku przy ul. Szaniawskiego 68 wymiana stolarki okiennej w piwnicach i okna świetlika oraz drzwi zewnętrznych i wewnętrznych do budynku stanowią przedmiot oddzielnych zamówień. Docieplenie dachu styropapą wchodzi w zakres robót termomodernizacyjnych budynku. 8. Wykonawca zutylizuje wszystkie zużyte materiały w szczególności również materiały pochodzące z ewentualnego demontażu, jeżeli taki demontaż będzie niezbędny do realizacji przedmiotu umowy, za wyjątkiem blachy pochodzącej ze ścian i blachy z obróbek blacharskich tym attyk, pasa nadrynnowego, podokienników, obróbek balkonów, materiałów z instalacji odgromowej, którą Wykonawca zwróci Zamawiającemu, dostarczając do wskazanego przez Zamawiającego magazynu na terenie Lubartowa.9. Zewnętrzną instalację odgromową (dotyczy budynku przy ul. Szaniawskiego 68) należy odtworzyć w miejscu istniejącej z zachowaniem aktualnych norm i przepisami prawnymi: - montaż zwodów pionowych w rurkach instalacyjnych ( elewacje nieocieplone), - montaż zwodów pionowych na wspornikach ( elewacja ocieplona). 10. Jeżeli w dokumentacji projektowej zostały wskazane znaki towarowe, technologie docieplenia ścian, technologie naprawcze betonu, oraz pochodzenie materiałów należy je traktować jako propozycje projektanta. Zamawiający dopuszcza zastosowanie równoważnych materiałów i technologii w stosunku do zaprojektowanych z zachowaniem tych samych lub lepszych standardów technicznych, technologicznych i jakościowych. Zezwolenie projektanta na zastosowanie innych materiałów i technologii niż wykazane, zawarte jest w dokumentacji. Ponadto materiały lub urządzenia przyjęte do wyceny: winny spełniać funkcje jakiej maja służyć, nie mogą wpływać na zmianę rodzaju i zakresu robót budowlanych, Nie dopuszcza się stosowania materiałów z różnych systemów i tym samym przemieszania rozwiązań poszczególnych technologii. 11. Wykonawca zobowiązany jest do udzielenia gwarancji jakości na wykonane roboty na okres nie krótszy niż 60 miesięcy. W przypadku nie wypełnienia przez Wykonawcę w formularzu ofertowym pola określającego długość okresu gwarancji będzie to równoznaczne z udzieleniem gwarancji na okres 60 m - cy. Oferta z nie wypełnionym polem długości okresu udzielanej gwarancji o której mowa w zdaniu poprzednim będzie traktowana jako ważna nie podlegająca odrzuceniu i zostanie poddana ocenie pod warunkiem, iż nie będzie innych powodów skutkujących odrzuceniem takiej oferty lub wykluczeniem Wykonawcy.