Pełnienie funkcji nadzoru inwestorskiego w branży sanitarnej nad realizacją zadania: Modernizacja i remont instalacji zimnej i ciepłej wody, kanalizacji, centralnego ogrzewania, węzłów cieplnych oraz łazienek i toalet, kuchni w budynkach wielorodzinnych przy ul. Grzesiuka 6, 8, 9 w Warszawie.

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest usługa pełnienia funkcji inspektora nadzoru inwestorskiego w branży sanitarnej nad realizacją zadania inwestycyjnego: Modernizacja i remont: instalacji zimnej i ciepłej wody, kanalizacji, węzłów ciepłej wody, łazienek, toalet i kuchni w budynkach wielorodzinnych przy ul. Grzesiuka 6, 8, 9 w Warszawie. Zamawiający wymaga, by usługa pełnienia nadzoru inwestorskiego wykonywana była zgodnie z: a) obowiązującymi przepisami prawa, w szczególności wynikającymi z art. 25 i 26 ustawy z dnia 07 lipca 1994 roku prawo budowlane (Dz. U. z 2010r. nr 243, poz. 1623 z późn. zm.); b) umową zawartą z Wykonawcą robót budowlanych; c) dokumentacją projektową zadania inwestycyjnego. Zakres zamówienia obejmuje: 1. Zapoznanie się z dokumentacją projektową zadania inwestycyjnego. 2. Uczestnictwo w przekazaniu placu budowy Wykonawcy robót budowlanych. 3. Wydawanie Wykonawcy robót budowlanych, kierownikowi budowy lub kierownikom robót poleceń lub zaleceń potwierdzonych wpisem do dziennika budowy. 4. Uzgadnianie z projektantem i przy udziale Zamawiającego wszelkich zmian dokumentacji projektowej, na etapie realizacji inwestycji. 5. Sprawdzanie jakości wykonywanych robót budowlanych i jakości wyrobów budowlanych, a w szczególności zapobieganie zastosowaniu wyrobów budowlanych wadliwych i niedopuszczonych do stosowania w budownictwie, a także niezgodnych z dokumentacją projektową. 6. Sprawdzanie i weryfikację projektów budowlanych i wykonawczych w zakresie instalacji sanitarnych wykonanych jako uzupełnienie istniejących instalacji. Zakres projektów obejmować będzie przeniesienie liczników gazowych poza mieszkanie. 7. Zapewnienie, stosownie do potrzeb lecz nie rzadziej niż dwa razy w tygodniu, czynności nadzoru robót budowlanych przez osobę posiadającą uprawnienia budowlane do nadzorowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń cieplnych,wentylacyjnych. 8. Monitoring terminowości realizacji robót budowlanych w zakresie instalacji sanitarnych, a w przypadku zagrożenia niedotrzymania przez Wykonawcę robót budowlanych, terminów wynikających z Haromonogramu rzeczowo - finansowego robót budowlanych - niezwłoczne powiadamianie Zamawiającego o tym fakcie. Obowiązuje forma pisemna. 9. Uczestnictwo w naradach koordynacyjnych organizowanych przez Zamawiającego i dotyczących realizacji inwestycji. 10. Uczestnictwo w kontrolach prowadzonych przez Państwową Inspekcję Nadzoru Budowlanego i inne organy uprawnione do kontroli oraz egzekwowanie realizacji ustaleń i decyzji podjętych podczas ww. kontroli. 11. Przeprowadzenie odbiorów częściowych i odbiorów robót ulegających zakryciu w terminie do 2 dni roboczych od daty pisemnego zgłoszenia odbioru przez Wykonawcę robót budowlanych. 12. Uczestnictwo w próbach i odbiorach technicznych instalacji i urządzeń. Wymagane jest uprzednie poinformowanie Zamawiającego o terminach prób i odbiorów. 13. Przeprowadzenie, przy udziale Zamawiającego, odbioru końcowego przedmiotowej inwestycji w terminie do 10 dni roboczych licząc od dnia rozpoczęcia prac komisji odbiorowej. Komisja odbiorowa rozpocznie swoja prace nie później niż w 7 dniu roboczym od daty pisemnego i potwierdzonego przez nadzór inwestorski, zgłoszenia Wykonawcy robót budowlanych gotowości do odbioru. 14. Powiadomienie Zamawiającego o konieczności wezwania na budowę projektanta w ramach nadzoru autorskiego. Ww. powiadomienie musi nastąpić na dwa dni robocze przed planowanym spotkaniem z projektantem oraz mieć formę pisemną ze wskazaniem przyczyny wezwania projektanta. 15. Wykonywanie dokumentacji fotograficznej wykonywanych robót budowlanych, w szczególności robót ulegających zakryciu. 16. Weryfikacja dokumentacji powykonawczej i odbiorowej w zakresie instalacji sanitarnych, przekazanej przez Wykonawcę robót budowlanych. 17. Uczestniczenie w przeglądach gwarancyjnych obejmujących instalacje sanitarne nie rzadziej niż 1 raz w roku w okresie trwania gwarancji i rękojmi oraz w przeglądzie pogwarancyjnym. Przegląd pogwarancyjny nastąpi najpóźniej w dniu upływu gwarancji i rękojmi wykonanych robót budowlanych. Zamawiający przewiduje 36-miesięczny okres gwarancji i rękojmi, przy czym bieg tego terminu rozpocznie się w dniu następnym po dniu dokonania końcowego odbioru robót budowlanych. 18. Współpraca z inspektorem nadzoru inwestorskiego w branży budowlanej z ramienia Zamawiającego, który pełnić będzie rolę koordynatora inspektorów. 19. Zamawiający wymaga, aby wszystkie informacje i decyzje w zakresie instalacji sanitarnych, niezbędne do realizacji przedmiotowej inwestycji przekazywane pomiędzy inspektorem nadzoru inwestorskiego a Wykonawcą robót budowlanych miały, pod rygorem nieważności, formę pisemną. Wszystkie pisma inspektora nadzoru inwestorskiego do Wykonawcy robót budowlanych muszą być w kopii przekazywane do wiadomości Zamawiającego. Szacunkowa wartość robót budowlanych (netto) wraz z urządzeniami w zakresie instalacji sanitarnych wynosi 3.050.000,00zł. Zamawiający aktualnie prowadzi postępowanie o udzielenie zamówienia publicznego na wybór Wykonawcy robót budowlanych, instalacyjnych i projektowych. W postępowaniu zaplanowano rozliczenie z Wykonawcą robót budowlanych w formie ryczałtu, za wykonany zakres umowy. Płatności dokonywane będą za wykonany etap prac określony w opisie przedmiotu zamówienia. Opis inwestycji, która zostanie objęta nadzorem inwestorskim został zawarty w Załączniku nr 2 do SIWZ.