Termomodernizacja trzech obiektów (Budynku Głównego, Terapii Zajęciowej oraz Hostelu), montaż kolektorów słonecznych, budowa kotłowni gazowej w Domu Pomocy Społecznej w Orzeszu przy ul. Traugutta 45.

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem i zakresem zamówienia jest: termomodernizacja trzech obiektów (Budynku Głównego, Terapii Zajęciowej oraz Hostelu), montaż kolektorów słonecznych, budowa kotłowni gazowej w Domu Pomocy Społecznej w Orzeszu przy ul. Traugutta 45 w zakresie: termomodernizacja Budynku Głównego (segment A,B oraz Łącznik), dobudowana klatka schodowa) wraz z robotami towarzyszącymi, termomodernizacja budynku Hostelu, termomodernizacja budynku Terapii Zajęciowej,wymiana wewnętrznej instalacji c.o., wod.-kan. i wentylacji w budynku głównym (pralni i suszarni) wraz z towarzyszącymi robotami budowlanymi, montaż kolektorów słonecznych - 56 sztuk część technologiczna i automatyka,budowa kotłowni gazowej c.o. i c.w.u. część technologiczna, wykonanie automatyki sterowania, wentylacji, instalacji elektrycznej w pomieszczeniu kotłowni, przyłącza gazu do budynku,wymiana instalacji elektrycznej wraz z rozdzielnią w budynku głównym (segment B). CHARAKTERYSTYKA BUDYNKÓW W ramach zadania przewiduje się wykonanie termomodernizacji trzech budynków Domu Pomocy Społecznej w Orzeszu przy ul. Traugutta 45. Wszystkie budynki znajdujące na terenie obiektu Domu Pomocy Społecznej pochodzą z lat sześćdziesiątych i siedemdziesiątych XX wieku. Elewacje budynków są zniszczone i wymagają poprawy, termoizolacji, modernizacji. Budynki nie spełniają współczesnych norm dotyczących termoizolacyjności. Izolacyjność przegród zewnętrznych budynków z uwagi na zastosowaną technologię (nieocieplone ściany zewnętrzne, nieocieplony strop) występujące zawilgocenia ścian oraz nieefektywny system grzewczy uniemożliwiają zapewnienie odpowiedniego komfortu cieplnego budynkom DPS Budynek Główny Jest to budynek złożony z trzech połączonych ze sobą części: A - dwupiętrowej, częściowo podpiwniczonej oraz B i łącznika - parterowych, nie podpiwniczonych. W budynku mieszczą się pomieszczenia mieszkalne, biurowe, higieniczno - sanitarne i techniczne. Powierzchnia użytkowa 2 142 m2, kubatura 7 291 m3. W części B budynku zlokalizowana jest kotłownia olejowo węglowat, wyposażoną w kocioł olejowy firmy Viessmann typu PD 058 (moc kotła 675 kW, rok prod. 1992) oraz w kocioł firmy KORTEX typu ECCO-PLUS (moc kotła 150 kW, rok produkcji 2006), opalany ekogroszkiem z podajnikiem ślimakowym i palnikiem retortowym. Wysokość emitorów ok. 18 m. Do węzłów cieplnych bezpośrednich w budynkach Hostelu i Terapii Zajęciowej czynnik grzewczy dostarczany jest podziemną siecią kanałową. Instalacja wewnętrzna centralnego ogrzewania, która została w większej części zmodernizowana (oprócz pomieszczeń pralni i suszarni w Budynku Głównym), wykonana jest z rur stalowych, elementami grzejnymi są grzejniki płytowe z zaworami termostatycznymi. W pomieszczeniach pralni i suszarni instalacja jest stara z grzejnikami żeliwnymi członowymi bez zaworów termostatycznych. W budynku wymieniono okna i drzwi zewnętrzne oraz ocieplono stropodach w części A (oprócz stropodachu nadszybia windy). Budynek Hostelu Jest to budynek piętrowy, częściowo podpiwniczony. W budynku mieszczą się pomieszczenia mieszkalne, higieniczno - sanitarne i techniczne. Powierzchnia użytkowa 264 m2, kubatura 726 m3. Instalacja wewnętrzna centralnego ogrzewania (zmodernizowana w całości), wykonana jest z rur stalowych, elementami grzejnymi są grzejniki płytowe z zaworami termostatycznymi. W budynku wymieniono okna i drzwi zewnętrzne. Budynek terapii zajęciowej Jest to budynek parterowy, nie podpiwniczony budynek terapii zajęciowej. W budynku mieszczą się pomieszczenia terapii zajęciowej. Powierzchnia użytkowa 264 m2, kubatura 703 m3 Instalacja wewnętrzna centralnego ogrzewania (zmodernizowana w całości), wykonana jest z rur stalowych, elementami grzejnymi są grzejniki płytowe z zaworami termostatycznymi. W budynku wymieniono okna i drzwi zewnętrzne. ZAKRES INWESTYCJI Budynek Główny - Ocieplenie stropodachów części B, łącznika i nadszybia części A styropapą o grubości 18 cm. Do wykonania 700,0 m2 ocieplenia, - Zamurowanie otworów po luksferach w Budynku Głównym - powierzchnia F= 10,0 m2 oraz docieplenie ścian zewnętrznych styropianem o grubości 14 cm, - Docieplenie ścian zewnętrznych styropianem o grubości 14 cm - powierzchnia docieplana F= 1 428,0 m2, - Wymiana luksferów na okna U=1,60 W/m2K - łączna powierzchnia F= 0,98 m2, - Modernizacja instalacji c.o., wentylacji w pralni i suszarni wraz z robotami budowlanymi (wymiana orurowania oraz montaż grzejników płytowych z zaworami termostatycznymi). - Wymiana instalacji elektrycznej wraz z rozdzielnią w segmencie B Budynku Głównego (pomieszczenia pralni, suszarni oraz pomieszczenia przyległe); a) demontaż instalacji elektrycznych; b) wykonanie rozdzielni RG c) instalacji oświetlenia ogólnego; d) instalacji awaryjnego oświetlenia ewakuacyjnego; e) instalacji gniazd wtyczkowych f) instalacji do zasilania technologii (pralki, suszarki) g) instalacje dla odbiorników energii elektrycznej wymagających indywidualnego zabezpieczenia - Budowa podjazdu dla osób niepełnosprawnych przy budynku głównym - Termomodernizacja dobudowanej klatki schodowej przy budynku głównym pow. docieplenia ścian 216,3 m², docieplenie stropodach pow. 54,5 m², wymiana obróbek blacharskich - Termomodernizacja - uporządkowanie terenu przy budynkach po robotach termomodernizacyjnych Budynek Terapii Zajęciowej - docieplenie ścian zewnętrznych metodą lekko mokrą, o grubości warstwy izolacyjnej 14 cm, pow. docieplenia 152,47 m² - docieplenie stropodachu styropapą o grubości 20 cm wraz z wymianą obróbek blacharskich, rynien i rur spustowych, pow. 257,02 m² - wykonanie opaski żwirowej i izolacji przeciwwilgociowej Budynek Hostelu - docieplenie ścian zewnętrznych metodą lekko mokrą, o grubości warstwy izolacyjnej 14 cm; pow. 228,67 m² - docieplenie dachu styropapą grubość warstwy izolacyjnej 20 cm wraz z wymianą obróbek blacharskich, rynien i rur spustowych pow. 138,95 m² - docieplenie ścian piwnic styrodurem - grubość warstwy 14 cm, pow 63,05 m² Modernizacja istniejącej kotłowni wraz z przyłączem gazu do kotłowni w zakresie: - prace budowlano - demontażowe (demontaż urządzeń kotłowni olejowej) - wykonanie wentylacji nawiewnej, wywiewnej kotłowni; - zakup i montaż systemów kominowych dla kotłów; - instalacja gazowa wewnętrzna wraz z zewnętrzną szafką gazową - zabudowa kotłów o mocy Q=300kW (dwa kotły o mocy 150 kW każdy) z palnikiem wentylatorowym modulowanym i regulatorem elektronicznym typu GE315 prod. BUDERUS lub innego producenta o równoważnych parametrach technicznych opalanych gazem ziemnym; - montaż 2 podgrzewaczy pojemnościowych c.w.u. z wężownicą o pojemności 1000 dm³ - modernizacja instalacji elektrycznej; - wykonanie przyłącza gazowego Ø63 niskiego ciśnienia do kotłowni gazowej; - montaż pomp kotłowych; - montaż pompy podgrzewacza c.w.u.; - montaż rozdzielaczy c.w.u. i uzupełnienie obiegów - montaż pompy cyrkulacyjnej; - uzupełnienie obiegów c.o. - obieg c.w.u. strona kotłowa; - obieg c.w.u. strona solarna; - instalacja wodociągowa - uzupełnienie wody w podgrzewaczu c.w.u. - wykonanie instalacji elektrycznej i AKPIA Montaż kolektorów słonecznych wspomagających przygotowanie c.w.u. w zakresie: - zabudowę kolektorów słonecznych o całkowitej powierzchni absorpcji projektowanego pola kolektorów słonecznych 147,84 m² ( 56 sztuk); kolektory płaskie o powierzchni absorpcji 2,64 m² i powierzchni brutto 2,85 m², - wykonanie dedykowanej instalacji elektrycznej; - montaż pompy dla obiegu solarnego; - zbiornik uzupełniający; - pompy obiegowe; - zasobniki buforowe pionowe z wężownicą solarną o pojemności 1500 dm³ każdy ( 2 szt.), magazynujące energię solarną, o stałej wydajności 1910l/h (45°C/90°C), moc wymiennika solarnego 77,3 kW; - wymienniki woda/woda (2 szt.) łączone szeregowo; - układ rozładowania bufora, wyposażony w wymiennik płytowy; - zawór mieszający termostatyczny - dla uniknięcia osadzania się kamienia kotłowego na wymienniku płytowym obwodu rozładowania buforów; - zawór trójdrożny zabezpieczający wężownice buforów przed zamarznięciem; - podgrzewacz wstępny ciepłej wody, o pojemności 1500 dm³ ładowany za pomocą pompy z wężownicą; - regulator solarny sterujący automatycznie pracą systemu solarnego - wykonanie instalacji elektrycznej (rozdzielnia 400/230V, szafki obwodów zewnętrznych instalacji solarnej, instalacja urządzeń automatyki i sterowania instalacji solarnej). Liczba obiektów objętych termomodernizacją - 3 Łączna kubatura budynków poddanych termomodernizacji - 8335,51 m³ Powierzchnia części ogrzewanej - 3010,05 m² Moc nowego systemu grzewczego - 0,45 MW Ilość kolektorów słonecznych - 56 sztuk Szczegółowo przedmiot i zakres robót opisany jest w: zał. nr 2 do SIWZ - Termomodernizacja Budynku Głównego docieplenie ścian zewnętrznych (segment A, B oraz Łącznik) - (przedmiar robót, projekt budowlano - wykonawczy specyfikacje techniczne wykonanie i odbioru robót budowlanych); zał nr 3 do SIWZ - Termomodernizacja dobudowanej klatki schodowej - (przedmiar robót, projekt budowlano - wykonawczy, specyfikacje techniczne wykonanie i odbioru robót budowlanych); zał nr 4 do SIWZ- Termomodernizacja budynku Hostelu ( przedmiar robót, projekt budowlano - wykonawczy, specyfikacje techniczne wykonanie i odbioru robót budowlanych); zał nr 5 do SIWZ - Termomodernizacja budynku Terapii Zajęciowej (przedmiar robót, projekt budowlano - wykonawczy, specyfikacje techniczne wykonanie i odbioru robót budowlanych); zał nr 6 do SIWZ - Projekt Budowlano - Wykonawczy instalacji kolektorów słonecznych wspomagająca przygotowanie c.w.u. i roboty dostosowawcze w pomieszczeniu węzła solarnego (przedmiar robót, projekt budowlano - wykonawczy, specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych); zał. nr 7 do SIWZ - Projekt Budowlano - Wykonawczy instalacji kolektorów słonecznych wspomagających przygotowanie c.w.u. - część elektryczna i AKPiA. (przedmiar robót, projekt budowlano - wykonawczy, specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych) zał. nr 8 do SIWZ - Projekt Budowlano - Wykonawczy modernizacji istniejącej kotłowni wodnej dwufunkcyjnej opalanej olejem opałowym i paliwem stałym - zabudowa kotłów o mocy Q=300 kW opalanych gazem ziemnym - instalacja elektryczna i AKPiA. (przedmiar robót, projekt budowlano - wykonawczy, specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych) zał. nr 9 do SIWZ - Projekt Budowlano - Wykonawczy modernizacji istniejącej kotłowni wodnej dwufunkcyjnej opalanej olejem opałowym i paliwem stałym - zabudowa kotłów o mocy Q=300 kW opalanych gazem ziemnym (przedmiar robót, projekt budowlano - wykonawczy, specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych); zał. nr 10 do SIWZ - Projekt Budowlano - Wykonawczy - przyłącza gazu Ø63 do kotłowni gazowej dwufunkcyjnej o mocy Q= 300 kW wraz z układem pomiarowym ( przedmiar robót,projekt budowlano - wykonawczy, specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych); zał. nr 11 do SIWZ - Projekt technologii rozbiórki komina ( przedmiar robót, projekt budowlano - wykonawczy) zał. nr 12 do SIWZ - Wymiana wewnętrznej instalacji c.o., wod.-kan. i wentylacji w budynku głównym segment B (pralni i suszarni) wraz z robotami budowlanymi, towarzyszącymi (przedmiar robót, projekt budowlano - wykonawczy, specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych); zał. nr 13 do SIWZ - Projekt budowlano - wykonawczy remontu pralni i suszarni oraz pomieszczeń przyległych w budynku głównym segment B (przedmiar robót, projekt budowlano - wykonawczy,specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych); zał. nr 14 do SIWZ - Projekt budowlano - wykonawczy remontu pralni i suszarni oraz pomieszczeń przyległych w budynku głównym segment B branża elektryczna ( przedmiar robót, projekt budowlano - wykonawczy, specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych); zał nr 15 do SIWZ - Termomodernizacja - uporządkowanie terenu przy budynkach po robotach termomodernizacyjnych (przedmiar robót) zał nr 16 do SIWZ - Budowa pochylni dla osób niepełnosprawnych przy budynku głównym DPS (przedmiar robót, projekt budowlano - wykonawczy, specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych). W przypadku, gdy z załączonej dokumentacji wynika, iż zastosowano materiały i urządzenia z podaniem konkretnych znaków towarowych, patentów, nazw, pochodzenia to należy je traktować jako przykładowe i Zamawiający dopuszcza zastosowanie przez wykonawcę rozwiązań równoważnych w stosunku do wskazanych przez projektanta, pod warunkiem, że będą one posiadały co najmniej takie same lub lepsze parametry techniczne i funkcjonalne i nie obniżą określonych standardów. Wszystkie zaproponowane przez wykonawcę równoważne urządzenia , materiały i inne elementy równoważne muszą posiadać stosowne dopuszczenia i atesty. Zaleca się aby wykonawca dokonał wizji lokalnej terenu budowy, a także zdobył na swoją własną odpowiedzialność i ryzyko wszelkie dodatkowe informacje które mogą być konieczne do przygotowania oferty oraz zawarcia umowy i wykonania zamówienia. Koszty dokonania wizji lokalnej poniesie wykonawca. Przy sporządzaniu oferty należy wziąć pod uwagę, że roboty będą prowadzone w czynnym obiekcie, w związku z tym prowadzone roboty nie mogą przeszkadzać w funkcjonowaniu DPS -u - harmonogram realizacji robót musi być uzgodniony z Zamawiającym i Inspektorem Nadzoru. Wykonawca zobowiązany jest udzielić gwarancji na roboty budowlane na okres minimum 5 lat i rękojmi na okres minimum 5 lat, licząc od daty odbioru końcowego całości zadania.