opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej dla zadania pn. Przebudowa wraz z rozbudową i zmianą sposobu użytkowania budynku biurowego na budynek hotelowy oraz funkcjonalne jego połączenie z istniejącym już budynkiem hotelowym wraz z uzyskaniem decyzji niezbędnych do uzyskania pozwolenia na budowę i sprawowaniem nadzoru autorskiego

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest: a) opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej dla przebudowy wraz z rozbudową i zmianą sposobu użytkowania budynku położonego w Olsztynie przy ul. Warszawskiej 39 na działkach nr 11/10, 11/11, 25/2, 26/1, 26/2, 99, obręb geodezyjny 66, na budynek hotelowy połączony funkcjonalnie z istniejącym już budynkiem hotelowym (Hotel Kopernik) położonym przy ul. Warszawskiej 37 na działce 25/2, z uwzględnieniem zagospodarowania terenu, b) uzyskanie wymaganych przepisami prawa opinii i uzgodnień niezbędnych do wydania decyzji pozwolenia na budowę, c) sprawowanie nadzoru autorskiego w okresie realizacji projektu. 2. Opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej. 2.1. Dokumentacja projektowa ma umożliwiać utworzenie kompleksu hotelowego w standardzie trzygwiazdkowym z zapleczem konferencyjno - restauracyjnym poprzez: a) przebudowę budynku biurowego na funkcję hotelową w zakresie pięter 1-3 z kuchnią restauracyjną w parterze i części piwnic oraz funkcją towarzyszącą w postaci biura zamawiającego na parterze, b) scalenie dwóch budynków hotelowych w jedną całość z zapewnieniem dostępu do wszystkich funkcji hotelowych z każdego budynku, c) budowę sali konferencyjno - restauracyjnej, d) zagospodarowanie terenu. 2.2. W skład wielobranżowej dokumentacji projektowej wchodzą: 2.2.1. projekt budowlany sporządzony zgodnie z wymogami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tj. Dz. U. z 2010 r., Nr 243, poz. 1623 ze zmian.), rozporządzenia Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. z 2012 r., poz. 462) i rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. Nr 202, poz. 2072 ze zmian.) i innych wymogów wynikających z przepisów prawa; 2.2.2. projekty wykonawcze, które będą uzupełniać i uszczegóławiać projekt budowlany w zakresie i stopniu dokładności niezbędnym do realizacji robót budowlanych, sporządzone zgodnie z zachowaniem wymogów wynikających z rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. Nr 202, poz. 2072 ze zmian.) i innych wymogów wynikających z przepisów prawa, 2.2.3. specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót, sporządzone z zachowaniem wymogów wynikających z rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. Nr 202, poz. 2072 ze zmian.) i innych wymogów wynikających z przepisów prawa, 2.2.4. przedmiary robót i kosztorysy inwestorskie, sporządzone w układzie specyfikacyjnym (wszystkie branże, ZZK) z zachowaniem wymogów wynikających z rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. Nr 202, poz. 2072 ze zmian.) i innych wymogów wynikających z przepisów prawa, 2.2.5. informacja dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (BIOZ), która będzie podstawą do opracowania projektu BIOZ, sporządzona z zachowaniem wymogów rozporządzenia Ministra infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003 r. w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (Dz. U. z 2003 r., Nr 120, poz. 1126), 2.2.6. niezbędne badania, inwentaryzacje, analizy, itp. przeprowadzone we własnym zakresie. 2.3. W przypadku, gdy w toku realizacji przedmiotu zamówienia dojdzie do zmiany przepisów prawa skutkujących koniecznością dostosowania dokumentacji projektowej w celu uzyskania pozwolenia na budowę, Wykonawca dokona stosownych zmian w dokumentacji projektowej bez prawa do dodatkowego wynagrodzenia. 2.4. Dokumentacja projektowa winna zapewniać możliwość realizacji inwestycji z zachowaniem zasad uczciwej konkurencji. Nie powinna zawierać opisów wskazujących producenta, znaki towarowe lub pochodzenie. Opis przedmiotu dokumentacji należy dokonać za pomocą cech technicznych i jakościowych. 2.5. Dokumentacja projektowa winna być sporządzona w następujący sposób: a) projekt budowlany i projekty wykonawcze - po 5 egzemplarzy w wersji papierowej oraz 1 egzemplarz w wersji elektronicznej na płycie CD w formacie dwg i pdf, b) specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót - 2 egzemplarze w wersji papierowej oraz 1 egzemplarz w wersji elektronicznej na płycie CD w formacie pdf, c) przedmiary robót - 2 egzemplarze w wersji papierowej oraz 1 egzemplarz w wersji elektronicznej na płycie CD w formacie pdf, d) kosztorysy inwestorskie - 2 egzemplarze w wersji papierowej oraz 1 egzemplarz w wersji elektronicznej na płycie CD w formacie pdf, e) informacja dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (BIOZ), która będzie podstawą do opracowania projektu BIOZ - 5 egzemplarzy w wersji papierowej oraz 1 egzemplarz w wersji elektronicznej na płycie CD w formacie pdf. 2.6. Wykonawca przekazując Zamawiającemu dokumentację projektową przeniesie jednocześnie na niego bez dodatkowego wynagrodzenia majątkowe prawa autorskie do w/w utworów wynikające z ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, przy czym wynagrodzenie za przeniesienie praw autorskich będzie ujęte w cenie oferty. 2.7. Wykonawca wraz z dokumentacją projektową wykona jego wizualizację w formie papierowej, którą następnie przekaże Zamawiającemu w 3 egzemplarzach oraz na płycie CD. 3. Wykonawca w ramach realizacji przedmiotu zamówienia uzyska wszelkie niezbędne warunki i decyzje administracyjne w zakresie umożliwiającym wystąpienie przez zamawiającego do właściwego organu o wydanie pozwolenia na budowę, a następnie realizację robót budowlanych w oparciu o opracowaną dokumentację projektową. 4. Przedmiot zamówienia należy wykonać w oparciu o koncepcję rozbudowy budynku biurowego ze zmianą sposobu użytkowania na hotel - załączniki nr 9.1 - 9.7 do specyfikacji istotnych warunków zamówienia, oraz decyzję nr 1 o ustaleniu warunków zabudowy - załącznik nr 10 do specyfikacji istotnych warunków zamówienia, a także z uwzględnieniem: a) aktualnej mapie sytuacyjno-wysokościowej dostarczonej przez zamawiającego; b) przekazanych przez zamawiającego w ramach systemu identyfikacji wizualnej wytycznych odnośnie logotypu, kolorystyki, kroju pisma, itp. 5. Sprawowanie przez wykonawcę nadzoru autorskiego w zakresie określonym w ustawie Prawo budowlane, obejmuje w szczególności: a) stwierdzanie w toku wykonywania robót budowlanych zgodności realizacji z projektem, b) uzgadniania możliwości wprowadzenia rozwiązań zamiennych w stosunku do przewidzianych w projekcie, c) i inne obowiązki określone w projekcie umowy stanowiącym załącznik nr 8 do specyfikacji istotnych warunków zamówienia