Zarządzanie mini przystania żeglarską w Rynie

Opis przedmiotu przetargu: 1.Przedmiotem zamówienia jest kompleksowe zarządzanie mini przystanią żeglarską w Ryn, w skład której wchodzą: dwukondygnacyjny budynek ekologicznej mini przystani, 2 szt. pływających pomostów cumowniczy na 54 stanowiska, pomost stały na 30 stanowisk cumowniczych, stacja podciśnieniowa do odbioru ścieków z jednostek pływających, 2 szt. wiat na wolnym powietrzu, wiata na odpady, uzbrojenie terenu w przyłącze wodociągowe i kanalizacyjne, kanalizacja deszczowa, ciągi pieszo – jezdne z miejscami postojowymi, przyłącze energetyczne, oświetlenie terenu (z oświetleniem wiat i oświetleniem ciągów pieszych nabrzeża j. Ryńskiego w części miejskiej nabrzeża) oraz wyposażenie obiektu (ławki, kosze na śmieci, wyposażenie wewnętrzne). 2.Zamawiający powierzy operatorowi zarządzanie nieruchomością zlokalizowaną na działkach oznaczonych nr ewidencyjnym 46/2, 46/3, 47/1, 47/4, 48, 52, 123/14, 123/7, 123/8 w miejscowości Ryn wybudowaną w wyniku realizacji projektu p.n. „Budowa ekologicznej mini przystani żeglarskiej wraz z systemami odbioru i segregacji odpadów na wybranych obszarach regionu warmińsko – mazurskiego – Gmina Ryn”. 3.Ceną zamówienia jest wysokość wynagrodzenia dla Operatora za świadczenie usługi objętej zamówieniem tj. zarządzaniem obiektem mini przystani żeglarskiej w Rynie. 4.Do kosztów utrzymania nieruchomości, które są finansowane przez Operatora należą: 4.1.wynagrodzenie pracowników, zleceniobiorców i podwykonawców oraz wszystkie związane z tym wydatki (płace, składki ZUS, podatki od wynagrodzeń, świadczenia na rzecz pracowników). 4.2.wynagrodzenie obsługi pomocniczej – firm sprzątających, 4.3.koszty ochrony obiektu, 4.4.koszty dostawy energii elektrycznej (oświetlenie terenu całego nabrzeża wzdłuż ciągów pieszych, oświetlenie 3 szt. wiat usytuowanych na nabrzeżu, oświetlenie 2 szt. pomostów pływających), odbioru odpadów komunalnych, odbioru ścieków sanitarnych i dostawy wody, konserwacji windy, za usługi telekomunikacyjne, internet, TV, opłaty licencyjne za programy komputerowe, organizację imprez, szkoleń itp. 5.Koszty ubezpieczenia i opłaty podatków od nieruchomości mini przystani wraz z infrastrukturą towarzyszącą ponosi Gmina Ryn. 6.Szczegółowy zakres zamówienia oraz warunki realizacji zostały określone w Opisie przedmiotu zamówienia, stanowiącym załącznik nr 8 do SIWZ. Pozostałe warunki realizacji zamówienia zostały określone we Wzorze umowy, stanowiącym załącznik nr 3 do SIWZ. 7.Przedmiot główny zamówienia zakwalifikowano we Wspólnym Słowniku Zamówień (CPV) pod nr: 70.33.00.00-3 Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy. 8.Zamawiający wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę na podstawie umowy o pracę w pełnym wymiarze czasu pracy osób wykonujących następujące czynności w zakresie realizacji zamówienia: 8.1.osoby wykonujące bezpośredni nadzór nad obiektem (bosman), 8.2.osoby utrzymujące czystość i porządek na terenie obiektu. 9.W terminie 14 dni od dnia zawarcia umowy na wykonanie zamówienia Wykonawca przedstawi Zamawiającemu oświadczenie o ilości zatrudnionych osób na podstawie umowy o pracę wraz z wykazem tych osób.