Wykonanie kompleksowej wielobranżowej dokumentacji projektowej rozbudowy kompleksu sanatoryjnego wraz z częścią kosztorysową, specyfikacjami technicznymi oraz wymaganymi uzgodnieniami.

Opis przedmiotu przetargu: 1. Nazwa: Wykonanie kompleksowej wielobranżowej dokumentacji projektowej rozbudowy kompleksu sanatoryjnego wraz z częścią kosztorysową, specyfikacjami technicznymi oraz wymaganymi uzgodnieniami. 2. Ustalenia ogólne dotyczące przedmiotu zamówienia: a) Zamawiający nie dopuszcza możliwości składania ofert częściowych. Wykonawca musi złożyć ofertę na wykonanie całości zamówienia. b) Zamawiający nie dopuszcza możliwości składania ofert wariantowych; c) Zamawiający nie dopuszcza możliwości udzielania zamówień uzupełniających; d) Przedmiotem niniejszego postępowania nie jest zawarcie umowy ramowej 3. Opis przedmiotu zamówienia: 1/ Przedmiotem planowanej inwestycji jest rozbudowa kompleksu sanatoryjnego Samodzielnego Publicznego Sanatorium Rehabilitacyjnego dla Dzieci im. Janusza Korczaka w Krasnobrodzie. Teren inwestycji jest objęty ochroną konserwatorską jako zespół pałacowo-parkowy składający się z dworu i pałacu połączonych galerią, drewnianej rządcówki, wieży ciśnień oraz parku. 2/ Część kompleksu budynków przeznaczona do rozbudowy zlokalizowana jest przy wjeździe na teren, przy zachodniej granicy strefy ochrony konserwatorskiej, przy ul. Sanatoryjnej 1 w Krasnobrodzie (dz. nr. ewid. 1228). Rozbudowa obejmuje pawilon zabiegowo-mieszkalny dla pacjentów dorosłych. Budynek planowany do rozbudowy nie jest obiektem zabytkowym. 3/ Rozbudowa obejmuje : - pokoje sanatoryjne, - zespół pomieszczeń sanitarnych, socjalnych, magazynowych, gospodarczych - hall wejściowy - sale rehabilitacyjne i do gimnastyki indywidualnej - zespół rehabilitacyjny - basen rehabilitacyjny - zespół fizjoterapii - zespół przyrodoleczniczy - salę konsumpcyjną dla ok. 60 osób - kuchnię zależną (catering) 4/ W ramach dokumentacji należy zaprojektować a)rozbudowę budynku przychodni dla dorosłych b)uzbrojenie zgodnie z warunkami dostawy mediów, c)oświetlenie terenu, d)wewnętrzne i zewnętrzne instalacje sanitarne i elektryczne, niskoprądowe, p. pożarowe, alarmowe, teletechniczne, e)kotłownia, f)we wszystkich pomieszczeniach należy zaprojektować wyposażenie technologiczne zgodnie z ich przeznaczeniem. 5/ Zakres prac projektowych obejmuje wykonanie dokumentacji budowlanej i wykonawczej zawierającej: a)Plan zagospodarowania terenu b)Zbiorczą planszę uzbrojenia i zagospodarowania terenu uzgodnioną w ZUD, c)Badania i dokumentację geotechniczną dla celów budowy, d)Projekt budowlany i architektoniczny, e)Projekt konstrukcyjny wraz z obliczeniami, f)Projekt technologii pomieszczeń związanych z żywieniem wraz ze szczegółowym zestawieniem wyposażenia, g)Projekt wewnętrznych instalacji wod- kan i p. poż, h)Projekt wewnętrznych instalacji c.o. i c.w., i)Projekt instalacji uzdatniania wody basenowej j)Projekt wewnętrznych instalacji elektrycznych oświetlenia, gniazd wtykowych, oświetlenia awaryjnego oraz instalacji dzwonkowej, k)Projekt instalacji niskoprądowych (alarmowej włamania i napadu, domofonowej oraz monitoringu wewnętrznego), l)Projekt instalacji alarmowej p. poż., o ile jest wymagana, m)Projekt instalacji odgromowych i uziemiających, n)Projekt wewnętrznej instalacji gazowej, o)Projekty przyłączy zewnętrznych wynikających z warunków technicznych przydziału i dostawy mediów, p)Projekt kotłowni, q)Projekt wentylacji mechanicznej i klimatyzacji, r)Informacja dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia służąca do opracowania przez wykonawcę robót planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia w czasie realizacji budowy, s)Projekt kolektorów słonecznych z wymaganym osprzętem i instalacjami w celu wspomagania ogrzewania budynku i podgrzewania ciepłej wody użytkowej, t)Kosztorysy inwestorskie dla wszystkich branż, u)Kosztorysy ofertowe dla wszystkich branż, v)Przedmiary robót w układzie kosztorysowym dla wszystkich branż, w)Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych dla wszystkich branż, x)Wszystkie wymagane uzgodnienia branżowe. 6/ Dokumentację projektową należy opracować w trzech częściach: część I a)koncepcja funkcjonalno - przestrzenna, rozwiązania techniczno - materiałowe oraz szacunkowa wartość kosztorysowa inwestycji w formie papierowej (2 egz) i w formie elektronicznej (pliki PDF) część II a)kosztorysy inwestorskie w formie papierowej (2 egz.) i formie elektronicznej (pliki PDF), b)tabela elementów scalonych w formie papierowej (2 egz.) i w formie elektronicznej (pliki PDF) część III - kompletna dokumentacja projektowa a) projekt budowlany w formie papierowej (5 egz.) i formie elektronicznej (pliki PDF ) niezbędny do uzyskania pozwolenia na budowę, b)projekty wykonawcze w formie papierowej (4 egz.) i formie elektronicznej (pliki PDF) niezbędne do realizacji zadania inwestycyjnego, c)przedmiary robót w formie papierowej (2 egz.) i formie elektronicznej (pliki PDF), d)kosztorysy inwestorskie w formie papierowej (2 egz.) i formie elektronicznej (pliki PDF), e)kosztorysy ofertowe w formie papierowej (2 egz.) i w formie elektronicznej (w programie do kosztorysowania np. STRIX, ZUZIA, NORMA), f)specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych dla wszystkich branż w formie papierowej (2 egz.) i formie elektronicznej (pliki PDF). g)wniosek o wydanie pozwolenia na budowę w formie papierowej (2 egz.) i w formie elektronicznej 7/ Dokumentację projektową należy opracować zgodnie z założeniami programowymi oraz zgodnie z: a)Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. z 2003r. nr 120 poz. 1133 z późn. zm.), b)Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2002r. nr 75 poz. 690 z późn. zm.) c)Rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16.06.2003r. w sprawie uzgadniania projektu budowlanego pod względem ochrony przeciwpożarowej (Dz. U. z 2003 r, nr 121 poz. 1137 z późn. zm.), d)Rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 czerwca 2010 r w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (Dz. U. z 2010 r, nr 109, poz. 719), e)Rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 24 lipca 2009 r, w sprawie przeciwpożarowego zaopatrzenia w wodę oraz dróg pożarowych (Dz. U. z 2009 r nr 124, poz. 1030),. f)Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. z 2004 r. nr 202 poz. 2072 z późn. zm.), g)Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym (Dz. U. z 2004r. nr 130 poz. 1389), h)Dyrektywą 2002/91/WE Parlamentu Europejskiego i Rady UE z dnia 16 grudnia 2002r. w sprawie charakterystyki energetycznej budynków wraz z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 06 listopada 2008r. w sprawie metodologii obliczania charakterystyki energetycznej budynku i lokalu mieszkalnego lub części budynku stanowiącej samodzielną całość techniczno-użytkową oraz sposobu sporządzania i wzorów świadectw ich charakterystyki energetycznej (Dz. U. z 2008r. nr 201 poz. 1240) oraz innych uwarunkowań prawnych regulujących projektowanie i realizację inwestycji budowlanych. 8/ Funkcję pomocniczą dla wyceny przedmiotu zamówienia przez Wykonawcę pełni Koncepcja rozbudowy kompleksu sanatoryjnego, stanowiąca załącznik nr 10 do SIWZ. Koncepcja nie jest dokumentem w pełni wiążącym Wykonawcę. Dopuszcza się odmienny sposób realizacji zamówienia, niż opisany w koncepcji, np. - zmianę parametrów technicznych i użytkowych budynku, - zmianę funkcji istniejących pomieszczeń, opisanych w koncepcji, - zmianę kubatury obiektu. Odmienny sposób zaprojektowania obiektu może zostać wdrożony na wniosek Wykonawcy lub Zamawiającego. Po udzieleniu zamówienia publicznego Wykonawcy, Zamawiający sporządzi dokument, w którym zostaną szczegółowo określone wytyczne do projektowania. Dokument ten zostanie przekazany Wykonawcy. 9/ Zamawiający posiada wytyczne konserwatorskie dotyczące koncepcji rozbudowy kompleksu sanatoryjnego, wydane w formie decyzji Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków w Lublinie Delegatura w Zamościu z dnia 18.05.2011r, która stanowi załącznik nr 11 do SIWZ. 10/ Zamawiający zastrzega sobie przeniesienie autorskich praw majątkowych do dokumentacji projektowej przez Wykonawcę na Zamawiającego. 11/ Wykonawca zobowiązany jest do uzyskania decyzji środowiskowych ( o ile decyzje te będą wymagane). 12/ Do obowiązków Wykonawcy będą należały ponadto czynności: - poniesienia kosztów opracowania mapy do celów projektowych; - poniesienia kosztów uzgodnienia projektu w Zespole Uzgodnień Dokumentacji Projektowych w Zamościu; - poniesienia kosztów opracowania dokumentacji badań geotechnicznych w zakresie wymaganym do projektowania; - uzyskania warunków technicznych przyłączenia obiektu do sieci wodociągowej i sieci kanalizacji sanitarnej, sieci elektroenergetycznej, sieci gazowej; - uzgodnień konserwatorskich; - uzyskania pozwolenia na budowę; 12/ Do obowiązków zamawiającego będą należały czynności: - uzyskania wypisu i wyrysu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Krasnobród; Wspólny Słownik Zamówień CPV: 71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego, 71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych. 4. Informacja na temat możliwości powierzenia przez Wykonawcę wykonania części lub całości zamówienia podwykonawcom: Wykonawca może powierzyć wykonanie części lub całości niniejszego zamówienia podwykonawcom. W takim przypadku zobowiązany jest do wykazania w ofercie przetargowej części zamówienia, której wykonanie zamierza powierzyć podwykonawcom. Zamawiający może zgodnie z art. 6471 kodeksu cywilnego wnieść sprzeciw lub zastrzeżenia do umowy zawartej pomiędzy Wykonawcą a podwykonawcą. 5. Wymagania dot. gwarancji: 1.Na przedmiot zamówienia Wykonawca udzieli Zamawiającemu pisemnej gwarancji jakości, która stanowi rozszerzenie odpowiedzialności Wykonawcy z tytułu rękojmi za wady. 2.Okres gwarancji wynosi minimum 24 miesiące od daty uzyskania prawomocnego pozwolenia na budowę. W przypadku rozpoczęcia przez Inwestora budowy obiektu budowlanego stanowiącego przedmiot zamówienia w terminie ważności pozwolenia na budowę , okres gwarancji przedłuża się na okres realizacji inwestycji.