Opracowanie koncepcji i wykonanie dokumentacji projektowej architektoniczno - budowlanej oraz pełnienie nadzoru autorskiego dla inwestycji pn. Budowa Miejsko - Gminnej Biblioteki Publicznej w Zagórzu

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest opracowanie koncepcji i wykonanie dokumentacji projektowej architektoniczno - budowanej dla budynku użyteczności publicznej z przeznaczeniem na siedzibę Miejsko - Gminnej Biblioteki Publicznej w Zagórzu, w tym: 1. opracowanie koncepcji rozwiązań funkcjonalno - przestrzennych (w tym podstawowa aranżacja wnętrz z wizualizacją i prezentacją) planowanych zamierzeń budowlanych, dotyczących:1.1. budowy nowego budynku biblioteki (w skali 1:100) na dz. nr ew. 1029 w m. Zagórz, 1.2. zagospodarowania terenu (w skali 1:200), w tym: a) lokalny układ komunikacyjny,b) oświetlenie budynku oraz terenu, c) urządzenie przestrzeni publicznej - mała architektura, d) zieleń wokół budynku. Planowany obszar zagospodarowania terenu pod ww. inwestycję przestawia Załącznik nr 9 do SIWZ. 2. Wykonanie projektów: budowlanego (z charakterystyką energetyczną i informacją BIOZ) i wykonawczego (po zatwierdzeniu przez Zamawiającego przedstawionych przez Wykonawcę koncepcji). Projekty winne być wizualizowane i zaprezentowane Zamawiającemu. 3. Opracowanie projektów branżowych instalacji i przyłączy wraz z uzyskaniem uzgodnień umożliwiających uzyskanie pozwolenia na budowę (w przypadku kolizji istniejących sieci z projektowanym budynkiem - zaprojektowanie przełożenia istniejących sieci). 4. Wykonanie badań geologicznych gruntu (geotechniczne warunki posadowienia budynku). 5. Opracowanie specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót objętych dokumentacja projektową. 6. Sporządzenie kosztorysów inwestorskich dla poszczególnych zamierzeń (z podziałem na branże), przedmiarów robót i tabeli wartości elementów scalonych z kosztorysu inwestorskiego oraz zbiorczego zestawienia kosztów (ZZK) z uwzględnieniem wyposażenia.7. Sporządzenie harmonogramu rzeczowo-finansowego realizacji robót. 8. Uzyskanie wszystkich niezbędnych warunków zasilania, przyłączenia, opinii, decyzji i uzgodnień (w porozumieniu z Zamawiającym) 9. Opracowanie kompletnego wniosku o wydanie decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego oraz jego złożenie z upoważnienia Zamawiającego, a następnie uzyskanie pozwolenia na budowę i dostarczenie decyzji Zamawiającemu.10. Sporządzenie inwentaryzacji występujących w obrębie obiektu projektowanej biblioteki zwierząt (w tym ptaków i nietoperzy), roślin, grzybów poddanych ochronie prawnej.11. Opracowanie mapy do celów projektowych.12. Uzyskanie decyzji o pozwoleniu na rozbiórkę budynków oznaczonych jako 3 i 4 na mapie zasadniczej stanowiącej Załącznik nr 9 do SIWZ, zlokalizowanych na obszarze zagospodarowania terenu.13. Pełnienie nadzoru autorskiego w trakcie realizacji inwestycji przez uprawnionych projektantów we wszystkich branżach zgodnie z wymogami prawa budowlanego, przez który należy rozumieć wykonanie obowiązków określonych przez przepisy prawa, przy wizytowaniu realizowanej na podstawie projektu inwestycji na każde wezwanie inwestora; w ramach nadzoru autorskiego i wynagrodzenia określonego w § 7 ust.1 umowy mieści się również wykonywanie opracowań zastępczych, uzupełnień, aktualizacji, rysunków itp. niezbędnych do prawidłowego przebiegu realizacji inwestycji. Wykonawca zapewni pełnienie nadzoru autorskiego w trakcie realizacji inwestycji, w ilości do 30 pobytów na budowie. W zakres prac wchodzi opracowanie kompletnej dokumentacji budowlanej dla potrzeb realizacji ww. inwestycji. Szczegóły zakresu przedmiotu zamówienia zostały opisane w załączniku nr 7 do SIWZ - Wskaźniki powierzchni potrzebnych dla poszczególnych funkcji w pomieszczeniach Miejsko - Gminnej Biblioteki Publicznej w Zagórzu. Projekt budowlany powinien ukazywać sposób spełnienia przez bibliotekę kryteriów Certyfikatu Biblioteka +. Kryteria przyznawania Certyfikatu Biblioteka + podane są na stronie internetowej www.bibliotekaplus.pl, w zakładce Certyfikat Biblioteki +. (Załącznik Nr 8 do SIWZ) Dokumentacja projektowa winna być opracowana wg posiadanych decyzji oraz wg obowiązujących przepisów formalno-prawnych umożliwiających uzyskanie prawomocnych decyzji o pozwoleniu na budowę i właściwy tryb prowadzenia wykonawstwa robót. Wykonawca projektu zobowiązany jest w porozumieniu z Zamawiającym uzyskać wymagane opinie, uzgodnienia i sprawdzenia rozwiązań technicznych w zakresie obowiązujących przepisów. Wykonawca jest zobowiązany w cenie ofertowej uwzględnić wszystkie koszty niezbędne do prawidłowej realizacji zamówienia. Koncepcja oraz projekt budowlany powinien ukazywać optymalne rozwiązania programowo - przestrzenne, których spełnienie zapewni uzyskanie placówki o cechach biblioteki otwartej, atrakcyjnej, wygodnej i wielofunkcyjnej. Koncepcja oraz projekt budowlany winien dowodzić, że biblioteka może stanowić przykład placówki kultury o maksymalnym komforcie wnętrz i minimalnych kosztach eksploatacji (w tym - minimalizacja zużycia zasobów nieodnawialnych). Zamawiający na dzień dzisiejszy posiada w wypożyczalni ok. 15 000 woluminów dla osób starszych oraz ok. 5 500 woluminów dla dzieci, czytelnia - ok. 1 200 woluminów. Planuje się, że całkowita powierzchnia użytkowa obiektu wynosić będzie ok. 700 m2. Przewidywany koszt realizacji inwestycji do 3 000,00 zł brutto za 1 m2 powierzchni wraz z wyposażeniem. Ostateczna koncepcja wykonania zamówienia, będąca podstawą wykonania dokumentacji projektowej wymagać będzie pełnej akceptacji Zamawiającego oraz Przedstawiciela Miejsko - Gminnej Biblioteki Publicznej w Zagórzu. Zamawiający zaopiniuje przedłożoną koncepcję w terminie 14 dni od jej otrzymania. Zamawiający wymaga bieżącego konsultowania przyjętych przez Wykonawcę rozwiązań w zakresie urbanistyki, architektury, innych branż, rozwiązań funkcjonalno - użytkowych oraz wyboru technologii wykonania. W przypadku konieczności wykonania specjalistycznych ekspertyz, zaprojektowania przełożenia sieci kanalizacji deszczowej wraz z opracowaniem operatu wodno - prawnego, zaprojektowania przełożenia sieci gazowej - Wykonawca zobowiązany jest do wykonania niniejszych opracowań we własnym zakresie. Nie przysługują wówczas roszczenia Wykonawcy wobec Zamawiającego o zwrot poniesionych kosztów. Powyższe ryzyko należy uwzględnić przy szacowaniu kosztów dokumentacji. Wykonawca udzieli Zamawiającemu wyłącznego i nieodwołalnego zezwolenia do rozporządzania i korzystania z opracowań dzieła (przedmiotu zamówienia), w szczególności wszelkich jego przeróbek i adaptacji, tj. do wykonania autorskich praw zależnych.