WYKONANIE OPERATÓW SZACUNKOWYCH OKREŚLAJĄCYCH WARTOŚĆ NIERUCHOMOŚCI

Opis przedmiotu przetargu: Zamówienie zostało podzielone na 4 zadania, polegające na wykonaniu operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości, znajdujących się na terenie Gminy Miasta Tarnowa. Zadanie nr 1 Wykonanie siedmiu operatów szacunkowych określających wartość gruntu wraz z jego częściami składowymi w celu wypłaty odszkodowania za wymienione poniżej nieruchomości zgodnie z ustawą z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych oraz § 36 ust. 1 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r. Nr 207 poz. 2109 z późn. zm.). Wysokość odszkodowania należy ustalić według stanu nieruchomości na dzień wydania decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej pn. Rozbudowa ul. Dworcowej i ul. Bandrowskiego w Tarnowie - Etap II, tj. 4 października 2010 r., znak: WUB.I.7353/214/10 oraz według jej wartości z dnia, w którym następuje ustalenie wysokości odszkodowania. 1) dz. 25/127 obr. 297 o pow. 0,0084 ha 2) dz. 25/129 obr. 297 o pow. 0,2175 ha 3) dz. 25/128 obr. 297 o pow. 0,0066 ha 4) dz. 25/126 obr. 297 o pow. 0,0312 ha 5) dz. 25/125 obr. 297 o pow. 0,0062 ha 6) dz. 16/2 obr. 251 o pow. 0,0052 ha 7) dz. 15/3 obr. 251 o pow. 0,0041 ha Wykonawca zobowiązany jest do uczestniczenia w czynności zapoznawania stron z wartościami nieruchomości określonymi w operacie przez Wykonawcę i do udzielania ewentualnych wyjaśnień dotyczących treści tego operatu. Zadanie nr 2 Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość gruntu ozn. nr 1/59 obr. 155 wraz z wartością nasadzeń. Działka z mocy prawa przeszła na własność Gminy Miasta Tarnowa na podstawie decyzji Prezydenta Miasta Tarnowa z dnia 17 września 2008 r., znak: WUB.B.7331/A/I-109/08 o ustaleniu lokalizacji odcinka drogi gminnej, połączenia Alei Jana Pawła II z drogą krajową Nr 4 (na wysokości ul. Ablewicza) jako przedłużenie ul. Ablewicza w Tarnowie. Wycena dokonywana w celu wypłaty odszkodowania. Wysokość odszkodowania należy ustalić według stanu nieruchomości na dzień wydania decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej, oraz według jej wartości z dnia, w którym następuje ustalenie wysokości odszkodowania. Wycenę należy wykonać zgodnie z ustawą z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych oraz § 36 ust. 1 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r. Nr 207 poz. 2109 z późn. zm.). Wykonawca zobowiązany jest do uczestniczenia w czynności zapoznawania stron z wartościami nieruchomości określonymi w operacie przez Wykonawcę i do udzielania ewentualnych wyjaśnień dotyczących treści tego operatu. Zadanie nr 3 Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość następujących nieruchomości: 1) dz. nr 243/27 obr. 276 o pow. 137 m2 obj. TR1T/00031533/7 2) dz. nr 243/28 obr. 276 o pow. 84 m2 obj. TR1T/00119768/4 3) dz. nr 243/29 obr. 276 o pow. 279 m2 obj. TR1T/00119769/1 Nieruchomości położone są w pasie drogowym ul. Dalekiej w Tarnowie, a wycena sporządzana jest w celu ich nabycia na zasób gruntów Gminy Miasta Tarnowa. Zadanie nr 4 Wykonanie czterech operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości i wartość prawa użytkowania wieczystego dla celów przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności - szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera załącznik nr 1 do SIWZ. W przypadku zdania nr 4 Zamawiający przewiduje prawo opcji. Minimalna gwarantowana ilość operatów szacunkowych, które zostaną zlecone Wykonawcy w ramach zadania nr 4, została określona w kolumnie nr 4 tabeli - załącznik nr 1. Zamawiający zastrzega sobie prawo do skorzystania z prawa opcji polegającego na zleceniu dodatkowych wycen nieruchomości. Największy możliwy zakres zamówienia z uwzględnieniem prawa opcji zawiera kolumna nr 7 tabeli - załącznik nr 1. Zlecenie dodatkowych wycen nieruchomości uwarunkowane jest wystąpieniem zapotrzebowania u Zamawiającego