Aktywizacja społeczno - zawodowa - ul. Pokoju 37. Mieszkania socjalne - etap I. Wykonanie prac budowlano - instalacyjno - wykończeniowych.

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest adaptacja części nieużytkowanego północno - zachodniego segmentu budynku przy ul. Pokoju 37 z przeznaczeniem na mieszkania socjalne. W zakres wchodzi wykonanie pod klucz na parterze budynku 10 mieszkań (M1 - M4, M12 - M17) wraz obsługującą te mieszkania komunikacją (część korytarza K1, wiatrołapy K2 i K3, schody wejściowe wraz z podjazdem dla osób niepełnosprawnych - z dwóch stron budynku), wykończenie w piwnicy kotłowni i składu opału oraz wykonanie izolacji dachu, ścian i fundamentów zabezpieczających w/w mieszkania, kotłownie i skład. W każdym mieszkaniu wykonać instalacje zapewniającą dostawę zimnej wody użytkowej (z zamontowaniem zaworu odcinającego i licznika umieszczonego w zamykanej skrzynce dostępnej od strony korytarza dla administratora), dostawę ciepłej wody użytkowej (z zamontowaniem zaworu odcinającego i licznika umieszczonego w zamykanej skrzynce dostępnej od strony korytarza dla administratora), instalacja centralnego ogrzewania (z zaworem odcinającym posiadającym możliwością zachowania minimalnego przepływu czynnika grzewczego umieszczonego w zamkniętej skrzynce dostępnej od strony korytarza dla administratora), instalację kanalizacyjną, zamontować wyposażenie mieszkań i kotłowni (zgodnie z dokumentacją projektową). Ciepła woda użytkowa i ogrzewanie pomieszczeń zapewnione przez kocioł węglowy dwufunkcyjny z zasobnikiem ciepłej wody. Wykonanie instalacja elektrycznej i odgromowej nie wchodzi w zakres przedmiotu zamówienia. Wymaga się jednak wcześniejszego kontaktu z przedstawicielem Inwestora w sprawie rozpoczynania i kończenia prac budowlano - instalacyjno - wykończeniowych, które należy poprzedzić robotami branży elektrycznej, np.: montaż przewodów instalacji odgromowej w warstwie izolacji termiczne, gniazdek, opraw oświetleniowych i ewakuacyjnych, zasilania kotła grzewczego, itp. Wszelkie dodatkowe koszty wynikające z niedostosowania się do w.w wymagań (w tym rozbiórka i ponowny wykonanie, pokrywa Wykonawca). Stan obecny to wymurowane ściany działowe i nośne, częściowo wykonana instalacja elektryczna, kanalizacyjna i wentylacja, otynkowane ściany na parterze budynku, wstawione okna, wykonana izolacja termiczna sufitu, wylewka w pomieszczeniach kotłowni, częściowo wykonano montaż sufitów podwieszanych. Do zakresu prac budowlano - instalacyjno - wykończeniowych, które należy wykonać, wchodzi: przemurowanie przewodów kominowych wentylacyjnych ponad dachem wraz z otynkowaniem, wykonanie koniecznych obróbek blacharskich na dachu i uszczelnienie pokrycia dachowego papą termozgrzewalną do klasy N.R.O (spełnienie wymagań p.poż.), montaż rur spustowych, zapewnienie właściwej wentylacji w pomieszczeniach w piwnicy i na parterze budynku poprzez wykonanie wentylacji nawiewnej i wywiewnej grawitacyjnej wraz z osadzeniem kratek wentylacyjnych, oraz przygotowanie otworów pod instalację wywiewną mechaniczną, zgodnie z dokumentacją; montaż i zapewnienie właściwej wentylacji dla kuchenek gazowych (zasilanie z butli gazowej), podmurowanie otworów okiennych od spodu cegłą, zamontowanie parapetów wewnętrznych i zewnętrznych, osadzenie drzwi zewnętrznych i wewnętrznych aluminiowych przeszklonych oraz drzwi wewnętrznych płytowych na parterze budynku, zgodnie z dokumentacją, montaż instalacji wodno - kanalizacyjnej wraz z osprzętem (zlewozmywaki stalowe montowane na szafkach kuchennych zlewozmywakowych, umywalki pojedyncze porcelanowe z syfonem, ustępy pojedyncze z płuczkami, baterie umywalkowe i zlewozmywakowe, prysznice, kratki ściekowe, podejścia dopływowe do zaworów wypływowych, baterii, mieszaczy, płuczek ustępowych, podejścia odpływowe z rur i kształtek PCV, zgodnie z dokumentacją projektową, wykonanie niezależnej instalacji przeciwpożarowej wykonanej z rur stalowych lub innego materiału zapewniającego bezpieczeństwo pożarowe, zasilającej minimum dwa hydrantów wewnętrzne DN 25 z wężami półsztywnymi znajdujące się wewnątrz budynku obejmującego zasięgiem całą powierzchnię segmentu zgodnie z dokumentacją projektową i wymaganiami przeciwpożarowymi dla budynków z mieszkaniami socjalnymi, montaż instalacji centralnego ogrzewania (kocioł na paliwo stałe wraz z urządzeniami do zabezpieczeń kotłów, naczynia wzbiorcze systemu otwartego, rozdzielacze do kotłów i instalacji centralnego ogrzewania, wymiennik 400l stojący, rurociągi instalacji centralnego ogrzewania, grzejniki stalowe dwupłytowe, grzejniki łazienkowe, wykonanie posadzek na parterze budynku (zagęszczona podbudowa z materiałów sypkich, chudy beton, folia izolacja budowlana gr.0,3mm, styropian FS20 gr.5cm, warstwa wyrównawcza gr. min. 4cm zatarta na gładko zbrojona siatką zbrojeniową), podłogi w kuchniach i łazienkach z płytek ceramicznych bezpoślizgowych wykończone cokolikiem, podłogi wiatrołapów i korytarzy z płytek gresowych wykończone cokolikiem, podłogi w pokojach z paneli podłogowych klasy min. AC4 gr. 8mm na piance podkładowej wykończone listwą przypodłogową, montaż sufitów podwieszanych o klasie odporności ogniowej EI30 wykonanych z płyt gipsowo-kartonowych ognioodpornych GKF i płyt wodo i ognioodpornych GKFI (w pomieszczeniach sanitarnych) podwieszonych na ruszcie metalowym, wyrównane gładzią gipsową, dwukrotne zagruntowanie podłoży gipsowych, dwukrotne malowanie sufitów, wykończenie ścian wewnętrznych poprzez przetarcie tynków, wygipsowanie ścian, dwukrotne zagruntowanie podłoży gipsowych, dwukrotne malowanie ścian; w sanitariatach licowanie ścian płytkami glazurowanymi na zaprawie klejowej do wysokości 2,00m, ocieplenie ścian budynku płytami styropianowymi grubości 12 cm (ościeża min. 2 cm) przy użyciu gotowych zapraw klejących zbrojonych siatką do styropianu, wraz z przygotowaniem podłoża, zamocowaniem listwy cokołowej i ochroną narożników kątownikami perforowanymi z siatką i wykonaniu wyprawy elewacyjnej cienkowarstwowej systemowej tynkiem akrylowym, wykonanie na całej wysokości ścian fundamentowych(do ław fundamentowych) izolacji pionowych zabezpieczających w/w mieszkania, kotłownie i skład opału (wyrównać i zaizolować powierzchnię ścian, wykonać izolację termiczną ze sztywnej pianki polistyrenowej grubości 8cm, zabezpieczyć folią kubełkową), zakup i montaż pompy usuwającej wodę gruntową z piwnicy, montaż drzwi przeciwpożarowych wraz z samozamykaczami w piwnicy budynku zgodnie przepisami p.poż, wykonanie tynków cementowo - wapiennych w pomieszczeniu kotłowni i składu opału, wykonanie od strony wschodniej i północnej budynku schodów wejściowych, pochylni dla osób niepełnosprawnych (zgodnie z projektem i sztuką budowlaną) i chodnika o szerokości 150cm z kostki betonowej o grubości 8cm na podbudowie z kruszywa mineralnego gr. min 15cm z wypełnieniem spoin piaskiem, wykonanie od strony zachodniej budynku opaski o szerokości 50cm z kostki betonowej o grubości 8cm na podbudowie z kruszywa mineralnego gr. min 15cm z wypełnieniem spoin, ułożenie ścieków drogowych korytkowych grubości 15 cm na podbudowie, zapewniających odprowadzenie powierzchniowych wód opadowych do istniejących studzienek, prace zabezpieczające teren budowy, wywóz i utylizacja gruzu i odpadów z prowadzonych prac budowlanych, prace porządkowe i plantowanie terenu wokół budynku. W załączeniu zestawienie materiałów budowlanych, które przekazujemy celem zabudowania. Zakupione materiały należy protokolarnie odebrać od Administratora budynku. Zakupiony towar znajduje się na terenie budynku. Po zakończeniu wszystkich prac, niewykorzystane materiały należy zinwentaryzować i protokolarnie przekazać Administratorowi budynku (w/w materiały pozostałą własnością Inwestora). Pozostałe brakujące materiały budowlano - instalacyjno - wykończeniowe, konieczne do wykonania przedmiotu zamówienia prac należy zakupić (koszt dodatkowych materiałów uwzględnić w cenie oferty - obowiązuje umowa ryczałtowa). Wszystkie prace należy wykonać zgodnie z dokumentacją projektową, sztuką budowlaną i zaleceniami Inwestora. Zalecana wizja Oferenta na obiekcie w celu szczegółowego zapoznania się z przedmiotem zamówienia. Wszystkie prace prowadzić pod nadzorem : - Kierownika budowy z uprawnieniami w specjalności konstrukcyjno - budowlanej bez ograniczeń, - Kierownika robót z uprawnieniami w specjalności sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych, W/w osoba w trakcie realizacji zamówienia musi posiadać ważne zaświadczenie członkowskie w Izbie Inżynierów Budownictwa oraz posiadać wymagane ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej. Zakres robót zgodnie z w.w opisem, dokumentacją techniczną, STWiORB i sztuką budowlaną.