Wykonanie operatów szacunkowych wartości nieruchomości Skarbu Państwa oraz Gminy Miasto Skierniewice

Opis przedmiotu przetargu: Wykonanie operatów szacunkowych wartości nieruchomości Skarbu Państwa oraz Gminy Miasto Skierniewice w celu : określenia wartości dla potrzeb zwrotu wywłaszczonej nieruchomości, aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego oraz przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. 1. sporządzenie 1 operatu szacunkoweg wartości niezabudowanej nieruchomości Skarbu Państwa przeznaczonej dla potrzeb zwrotu wywłaszczonej nieruchomości - działka niezabudowana nr 527/1 o powierzchni 0,0077 ha położona przy ul. Kozietulskiego (obręb 9) 2.sporządzenie 18 operatów szacunkowych wartości nieruchomości Gminy Miasto Skierniewice - przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości: obręb 2 - działka nr 467/3 - ul. Nowobielańska 19 - działka nr 538 - ul. Łuczyńskiego 20 - działka nr 644 - ul. Armii Krajowej - działka nr 756 - ul. Sucharskiego 12b obręb 3 - działka nr 822 - ul. Składowa 14 - działka nr 838/26 - ul. Zamoyskiego 13 - działka nr 1051 - ul. Skłodowskiej- Curii 181 - działka nr 1216 - ul. Witkacego 16 obręb 5 - działki nr 232, 233/1, 234/31, 234/35, 234/37 - ul. Mszczonowska - działki nr 256/4, 256/5 - ul. Miedniewicka obręb 6 - działka nr 85 - Szenwalda 19 - działka nr 461/82- ul. Cicha 48 obręb 7 - działka nr 259/1 - ul. 500- Lecia 16 - działka nr 1134 - ul. Modrzewskiego 24 - działka nr 1295 - ul. Mikołaja Reja 7 - działka nr 389 - ul. Małkowskiego 10 - działka nr 1167 - ul. Lipowa 31 obręb 17 - działka nr 730 - ul. Szwoleżerów 36 3.sporządzenie 3 operatów szacunkowych wartości nieruchomości Skarbu Państwa - przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości: obręb 4 - działka nr 3/16- ul. Mickiewicza 7 - działka nr 14/6 i 14/20 - ul. Sobieskiego obręb 10 - działka nr 665 - ul. Pomologiczna 3B 4.sporządzenie 2 operatów szacunkowych wartości nieruchomości Skarbu Państwa - w celu aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego: obręb 4 - działki nr: 3/14 i 3/19 - ul. Dworcowa 1 - działki nr: 50/40, 50/42, 50/43, 50/44, 50/45, 50/66 ( ciąg garaży) - ul. Jana III Sobieskiego 5.sporządzenie 11 operatów szacunkowych wartości nieruchomości Gminy Miasto Skierniewice - w celu aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego: obręb 9 - działka nr 318 - Plac Dąbrowskiego 10 obręb 10 - działka nr 7 - ul. Reymonta 43 - działka nr 107 - ul. Zawadzkiego 2a - działka nr 48/1 - ul. Reymonta 16 a - działka nr 177- ul. Mszczonowska 3 - działka nr 292/1 - ul. Mireckiego 9 - działka nr 396/12, 396/13 - ul. Tuwima 5 - działka nr 408/2 - ul. Rawska 16 - działka nr 400/3 - ul. Aleja Niepodległości 8 - działka nr 400/6 - ul. Wschodnia - działki nr: 416/4, 416/5, 416/6, 416/8, 416/9, 416/11, 416/12, 416/14, 416/15, 416/16, 416/17, 416/18, 416/19, 416/20 ( ciąg garaży) - ul. Budowlana 1/3 Wszelkie materiały niezbędne do wykonania przedmiotowego zamówienia zapewnia Wykonawca i ponosi koszty związane z ich uzyskaniem. Koszty te winien Wykonawca wliczyć w cenę ofertową zamówienia. Operaty szacunkowe sporządzone w formie opinii poza spenieniem wymogów wynikajacych z przepisów dot. szacowania nieruchomości winny zawierać m.in. badania hipoteczne z ksiag wieczystych, wypisy z ewidencji gruntów, przeznaczenie nieruchomosci w planie zagospodarowania przestrzennego. W wyniku realizacji zlecenia należy przedstawić operaty szacunkowe, które winny być zgodne z zasadami wynikającymi z przepisów prawa, standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych i z zasadami etyki zawodowej - art. 175 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z pózn. zm.). Wykonawca zobowiązany jest do uczestnictwa w rozprawach administracyjnych. Operat szacunkowy dla każdej nieruchomości winien być wykonany w dwóch egzemplarzach. Wykonawca jest obowiązany w formie pisemnej odpowiedzieć na ewentualne zarzuty stron dotyczące treści zawartych w wykonanych operatach szacunkowych, w toku postępowań administracyjnych i sądowych, prowadzonych w trybie odwoławczym i skargowym. Operat szacunkowy może być wykorzystany do celu, dla którego został sporządzony przez okres 12 miesięcy od daty jego sporządzenia, chyba, że wystąpiły zmiany uwarunkowań prawnych lub inne istotne zmiany czynników wpływających na proces szacowania nieruchomości - określenia wartości nieruchomości. Operat szacunkowy może być wykorzystany po upływie 12 miesięcy od daty jego sporządzenia poprzez potwierdzenie przez Wykonawcę jego aktualności, które może być zlecone w terminie 12 miesięcy po upływie tego okresu. Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego następuje poprzez umieszczenie (dołączenie) stosownej klauzuli. Wynagrodzenie za czynność potwierdzenia aktualności ujęte winno być w cenie ofertowej zamówienia. Termin wykonania czynności potwierdzenia aktualności operatu wynosi 3 dni od daty zlecenia