USŁUGI BIEŻĄCEJ KONSERWACJI I NAPRAW W ZAKRESIE ROBÓT OGÓLNOBUDOWLANYCH, W BUDYNKACH STANOWIĄCYCH WŁASNOŚĆ GMINY ŁÓDŹ, SKARBU PAŃSTWA, OSÓB FIZYCHNYCH I WSPÓŁWŁASNYCH A TAKŻE W LOKALACH BĘDĄCYCH WŁASNOŚCIĄ GMINY ŁÓDŹ W BUDYNKACH WSPÓLNOT MIESZKANIOWYCH I WSPÓLNOT MIESZKANIOWYCH W OBCYM ZARZĄDZIE

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem niniejszego zamówienia są usługi bieżącej konserwacji i napraw w zakresie robót ogólnobudowlanych w budynkach administrowanych przez A.N. Radwańska będących własnością Gminy Łódź, Skarbu Państwa, prywatnych i współwłasnych a także w lokalach będących własnością Gminy Łódź w budynkach wspólnot mieszkaniowych i wspólnot mieszkaniowych w obcym zarządzie w zakresie nie naruszającym części wspólnych nieruchomości. Wykaz budynków stanowi załącznik nr 1b, . Zakres usług bieżącej konserwacji w budynkach mieszkalnych i gospodarczych (klatki schodowe, w.c ogólne, piwnice, strychy, korytarze, lokale, w tym również pustostany obejmował będzie nw. prace 2.1 Zakres czynności Wymiana i uzupełnienie szklenia w istniejącej stolarce budowlanej Zabezpieczenie i naprawa stolarki budowlanej wraz z uzupełnieniem poszczególnych elementów Malowanie stolarki okiennej Naprawa i uzupełnienie ogrodzeń Naprawa bram drewnianych i metalowych Zbijanie odparzonych tynków w razie konieczności ich uzupełnienie Punktowe naprawy połaci dachowych i naprawa obróbek blacharskich z częściową wymiana skorodowanych elementów Usuwanie nasypów śniegowych i sopli z dachów Zabezpieczenie i wymiana zamków w drzwiach wejściowych do lokali pustostanów i klatek schodowych Uzupełnienie i naprawa wsypów piwnicznych Uzupełnienie nawierzchni podwórza Naprawa lub częściowa wymiana podłóg i posadzek wraz z podłożem Uzupełnienie tralek lub pochwytów w balustradach schodowych Drobne prace malarskie (zamalowywanie napisów na elewacjach i ścianach budynków) Roboty zabezpieczające (stemplowanie elementów budynków zagrażających bezpieczeństwu) Drobne prace rozbiórkowe elementów zagrażających bezpieczeństwu itp. Inne prace konieczne do wykonania, które określi Administracja Nieruchomościami. Wykonawca zobowiązuję się do udostępnienia Zamawiającemu telefonu alarmowego dostępnego dla Zmawiającego przez cały czas trwania umowy ze szczególnym uwzględnieniem piątków sobót i niedziel, świąt i dni wolnych od pracy. Prace, których mowa w pkt. 1 i których wartość nie może przekroczyć jednostkowo 2 000 zł (netto) fakturowane będą na podstawie załączonych druków o nazwie Karta wykonania robót( załącznik nr 3 do umowy), według czasu faktycznie przepracowanego z zastosowaniem stawki robocizny. z dojazdem (bez podatku VAT) oraz kosztów wbudowanych materiałów na bazie średnich cen Sekocenbud-u z danego okresu realizacji robót powiększonych o koszt ich zakupu ustalony w wysokości 8 %. Czas przyjęty do rozliczeń nie może rażąco odbiegać od norm czasu pracy określonego w katalogach KNR dla każdego rodzaju prac. W przypadku robót przekraczających kwotę 2000 PLN - netto Wykonawca zgłasza ten fakt Administratorowi nieruchomości oraz przedstawia ofertę na wykonanie powyższych prac w formie kosztorysu ofertowego stosując nie wyższe czynniki cenotwórcze niż w umowie. Oceny kosztorysu ze strony Zamawiającego dokonują Inspektorzy Nadzoru inwestorskiego.