Sporządzanie wycen nieruchomości znajdujących się w obrębach Gminy Choszczno w 2010

Choszczno: Sporządzanie wycen nieruchomości znajdujących się w obrębach Gminy Choszczno w 2010


Numer ogłoszenia: 17483 - 2010; data zamieszczenia: 27.01.2010

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Gmina Choszczno , ul. Wolności 24, 73-200 Choszczno, woj. zachodniopomorskie, tel. 095 7659300, faks 095 7659306.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.choszczno.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Sporządzanie wycen nieruchomości znajdujących się w obrębach Gminy Choszczno w 2010.

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
1. Opis przedmiotu zamówienia.Sporządzanie wycen nieruchomości znajdujących się w obrębach Gminy Choszczno w 2010, w tym: 1. Wycena nieruchomości gruntowej (bez budynku): szacowana ilość wycen- 50, termin wykonania - na każdą wycenę 1 dzień 2. Wycena nieruchomości wchodzących w skład jednorodnego kompleksu składającego się z nieruchomości gruntowych (bez budynku): a) od 2 do 4 działek w kompleksie: szacowana ilość wycen- 10, termin wykonania - na każdą wycenę 1 dzień b) od 5 do 10 działek w kompleksie: szacowana ilość wycen- 7, termin wykonania wyceny 5 dni + 1 dzień dodatkowy na 1 zlecenie. c) od 11 do 50 działek w kompleksie: szacowana ilość wycen- 3 termin wykonania wyceny - 7 dni + 1 dzień dodatkowy na 1 zlecenie. 3. Wycena działki zabudowanej (wraz z wyceną gruntu): a) budynkami mieszkalnymi i niemieszkalnymi szacowana ilość wycen- 5, termin wykonania wyceny 1 dzień + 1 dzień dodatkowy na 1 zlecenie. b) budowlą (hydrofornia, stacja transform. itp.): szacowana ilość wycen- 10, termin wykonania na każdą wycenę - 1 dzień 4. Wycena do celów poręczenia bankowego kredytów, wycena działki budowlanej (grunt + budynki): szacowana ilość wycen- 5, termin wykonania: na każdą wycenę -1 dzień 5. Wycena wartości nieruchomości lub jej części w celu zbycia na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej: szacowana ilość wycen- 6, termin wykonania: na każdą wycenę 1 dzień 6. Wycena wartości nieruchomości w celu ustalenia opłaty adiacenckiej. a) z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wyniku podziału: - od 1 do 4 działek: szacowana ilość wycen- 15, termin wykonania na każdą wycenę 1 dzień - od 5 do 10 działek: szacowana ilość wycen- 15, termin wykonania na każdą wycenę 1 dzień + 1 dzień dodatkowy na 1 zlecenie - od 11 do 50 działek: szacowana ilość wycen- 3, termin wykonania na każdą wycenę 1 dzień + 1 dzień dodatkowy na 1 zlecenie - od 51 i powyżej: szacowana ilość wycen- 1, termin wykonania na każdą wycenę 1 dzień + 1 dzień dodatkowy na 1 zlecenie, b) z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wyniku budowy infrastruktury szacowana ilość wycen - 500 termin wykonania na 5 wycen 1 dzień 7. Wycena wartości nieruchomości gruntowej w celu ustalenia służebności przechodu, przejazdu oraz przesyłu szacowana ilość wycen- 50, termin wykonania - na każdą wycenę1 dzień 8. Wycena wartości nieruchomości w celu aktualizacji opłaty rocznej z tytułu wieczystego użytkowania: szacowana ilość wycen- 50, termin wykonania - na każdą wycenę1 dzień 9. Wycena działki jako przedmiotu prawa własności i prawa użytkowania wieczystego: szacowana ilość wycen- 25, termin wykonania - na każdą wycenę1 dzień 10. Wycena wartości udziału w nieruchomości gruntowej jako przedmiotu prawa własności oraz jako przedmiotu prawa użytkowania wieczystego (te same okresy ustanowienia wieczystego): szacowana ilość wycen- 20, termin wykonania - na każdą wycenę1 dzień 11. Wycena wartości udziału w nieruchomości gruntowej jako przedmiotu prawa własności oraz jako przedmiotu prawa użytkowania wieczystego (różne okresy użytkowania wieczystego): szacowana ilość wycen- 20, termin wykonania - na każdą wycenę1 dzień 12. Wycena nieruchomości gruntowej w celu ustalenia opłaty z tytułu trwałego zarządu: szacowana ilość wycen- 3, termin wykonania - na każdą wycenę - 1 dzień 13. Wycena działki budowlanej w celu ustalenia opłaty z tytułu trwałego zarządu: szacowana ilość wycen- 3, termin wykonania na każdą wycenę1 dzień +1 dzień dodatkowy na 1 zlecenie. 14. Wycena nieruchomości w celu aktualizacji opłaty z tytułu trwałego zarządu: szacowana ilość wycen- 2, termin wykonania na każdą wycenę - 1 dzień . 15. Aktualizacja operatów szacunkowych: szacowana ilość wycen- 70, termin wykonania - na każdą wycenę 1 dzień 2. Pozostałe informacje dotyczące przedmiotu zamówienia: 1. Termin wykonania zlecenia uzależniony jest od ilości wycen zawartych w zleceniu. W zależności od przedmiotu wyceny , termin wykonania zlecenia każdorazowo będzie podany w zleceniu (zgodnie z zapisami w dziale IV ust. 3 Opis przedmiotu zamówienia). 2. W uzasadnionych przypadkach za zgodą Zamawiającego terminy wykonania zlecenia mogą być przedłużane. 3. Zamawiający dokonywać będzie zamówień na podstawie odrębnych zleceń określających szczegółowo zakres szczegółowy operatów szacunkowych oraz terminy ich wykonania. 4. Operaty szacunkowe winny być sporządzone zgodnie z właściwymi przepisami prawa oraz obowiązującymi standardami zawodowymi. 5. Zamawiający dostarczy dane niezbędne do wykonania operatu szacunkowego (dane dotyczące powierzchni, wysokości udziałów, księgi wieczystej, przeznaczenia w planie miejscowym i studium oraz mapy i dokumentację) 6. Zamawiający udostępni inwentaryzacje nieruchomości budynkowych, o ile taka dokumentacja istnieje oraz dodatkowe informacje o nieruchomościach budynkowych, w których znajdują się wyceniane lokale. Wykonawca przed wykorzystaniem dodatkowych informacji powinien zweryfikować ich zgodność ze stanem faktycznym. 7. Szczegółowy zakres rzeczowy i termin realizacji poszczególnych operatów szacunkowych będzie każdorazowo określany na piśmie przez Wydział Nieruchomości i Rolnictwa. Zlecanie wykonania poszczególnych operatów szacunkowych odbywać się będzie w trakcie całego okresu objętego umową w miarę istniejących potrzeb. 8. Podane wyżej ilości zleceń są orientacyjne i mogą ulec zmianie w zależności od rzeczywistych potrzeb Zamawiającego..

II.1.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
70.00.00.00-1.

II.1.5) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
nie.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.1.7) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
tak.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Zakończenie: 31.12.2010.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WARUNKI DOTYCZĄCE ZAMÓWIENIA

III.2) WARUNKI UDZIAŁU

• 
  Opis warunków udziału w postępowaniu oraz opis sposobu dokonywania oceny spełniania tych warunków:
  1. W postępowaniu mogą brać udział Wykonawcy, którzy spełniają warunki dotyczące : 1) posiadania uprawnień do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania i w tym względzie są przedsiębiorcami w rozumieniu Art. 2 i Art. 4 ust. 1 i 2, prowadzącymi działalność gospodarczą zgodnie z art. 14 ust. 1 ustawy z dnia 02 lipca 2004 r. o swobodzie działalności gospodarczej (Dz. U. z 2007 r. Nr 155, poz. 1095 ze zmianami ); 2) posiadania wiedzy i doświadczenia; 3) dysponowania odpowiednim potencjałem technicznym oraz osobami zdolnymi do wykonania zamówienia i w tym względzie dysponują lub będą dysponować osobami zdolnymi do wykonania zamówienia tj.: dysponują osobami posiadającymi uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości. 4) sytuacji ekonomicznej i finansowej; 5) braku podstaw do wykluczenia w rozumieniu art. 24 ust. 1 ustawy P.z.p.; 6) Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia muszą wykazać, że : a) każdy z osobna posiada uprawnienia do prowadzenia działalności, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień oraz że brak jest podstaw do wykluczenia na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy P.z.p., b) wspólnie muszą wykazać, że spełniają warunki dotyczące wiedzy i doświadczenia, potencjału technicznego oraz dysponowania osobami zdolnymi do wykonania zamówienia oraz sytuacji ekonomicznej i finansowej . 2. Opis sposobu dokonywania oceny spełniania warunków udziału w postępowaniu. 1) Ocena spełnienia warunku dokonana będzie na podstawie załączonych przez wykonawcę do oferty oświadczeń i dokumentów, z treści których wynikają informacje potwierdzające spełnianie warunków. 2) Ocena będzie dokonywana na zasadzie spełnia - nie spełnia. 3) Jeżeli wykonawca polega na wiedzy i doświadczeniu innego lub innych podmiotów, niezależnie od charakteru prawnego łączącego go z nimi stosunku, zobowiązany będzie udowodnić, iż będzie dysponował wiedzą i doświadczeniem niezbędnym do realizacji zamówienia, w szczególności przedstawi pisemne zobowiązanie i niezbędne dokumenty tych podmiotów do oddania do dyspozycji prawo korzystania z ich wiedzy i doświadczenia na okres korzystania z nich przy wykonywaniu zamówienia. 4) Jeżeli z uzasadnionych przyczyn wykonawca nie będzie mógł przedstawić wymaganych przez Zamawiającego dokumentów dotyczących sytuacji finansowej, to będzie mógł przedstawić inny dokument, który w wystarczający sposób potwierdzi spełniania tego warunku. 5) Oświadczenia woli muszą być złożone w oryginale i podpisane przez osobę lub osoby do tego uprawnione. 6) Kopie dokumentów muszą być potwierdzone - za zgodność z oryginałem - przez osobę do tego uprawnioną. 7) Wykonawca, który nie potwierdzi spełnienia warunków zostanie wykluczony z postępowania, a jego oferta odrzucona. 8) Pełnomocnictwo dla osób lub podmiotów uprawnionych do reprezentacji albo do reprezentacji i zawarcia umowy musi być złożone w oryginale lub kopii potwierdzonej przez notariusza. 9) Pełnomocnictwo w formie pełnomocnictwa rodzajowego powinno dotyczyć przedmiotowego postępowania i Zamawiającego. 10) Z treści pełnomocnictwa powinien wynikać zakres umocowania..
• 
  Informacja o oświadczeniach i dokumentach, jakie mają dostarczyć wykonawcy w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu:
  1.1 W celu wykazania braku podstaw do wykluczenia z postępowania o udzielenie zamówienia wykonawcy w okolicznościach, o których mowa w art. 24 ust. 1 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. - Prawo zamówień publicznych, należy złożyć : 1) oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia; 2) aktualny odpis z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawionego nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert ( dotyczy to wykonawców, w stosunku do których otwarto likwidację lub których upadłość ogłoszono, z wyjątkiem wykonawców, którzy po ogłoszeniu upadłości zawarli układ zatwierdzony prawomocnym postanowieniem sądu, jeżeli układ nie przewiduje zaspokojenia wierzycieli przez likwidację majątku upadłego ), a w stosunku do osób fizycznych oświadczenie w zakresie art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, 3) w przypadku wykonawcy mającego siedzibę na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, zaświadczenie właściwego organu administracyjnego albo organu gospodarczego z miejsca zamieszkania tych osób dotyczące prawa do wykonywania określonej działalności w zakresie jak określono w pkt. 2 ); 1.2 W celu wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 pkt. 1 - 4 ustawy, zamawiający żąda złożenia następujących dokumentów: 1) oświadczenie o spełnianiu warunków niezbędnych przy ubieganiu się o udzielenie zamówienia publicznego na podstawie art. 22 ust. 1 pkt 1 - 4 ustawy P.z.p. (jeżeli oferta jest składana wspólnie przez kilka podmiotów, oświadczenie takie powinno być złożone, jako jedno i podpisane przez wszystkich partnerów lub ich pełnomocnika); 2) wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, niezależnie od tego, czy są one zatrudnione bezpośrednio przez wykonawcę, w szczególności odpowiedzialnych za wykonanie zamówienia wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych dla wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności; 3) oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia; 1.3 Jeżeli wykonawca wykazując spełnianie warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy polega na zasobach innych podmiotów na zasadach określonych w art. 26 ust. 2b ustawy, zobowiązany jest do wykazania za pomocą dokumentów wymienionych w pkt. 1, że w stosunku do tych podmiotów nie zachodzą okoliczności wskazane w art. 24 ust. 1 ustawy, o ile podmioty te będą brały udział w realizacji części zamówienia. 1.4 W przypadku wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia oraz w przypadku podmiotów, o których mowa w pkt. 1.3, kopie dokumentów dotyczących każdego z tych podmiotów mają być poświadczane za zgodność z oryginałem przez te podmioty..

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.2.2) Wykorzystana będzie aukcja elektroniczna:
nie.

IV.3) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.3.1)
 
Adres strony internetowej, na której dostępna jest specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.bip.choszczno.pl.

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Urząd Miejski w Choszcznie, ul. Wolności 24, 73-200 Choszczno.

IV.3.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
04.02.2010 godzina 10:00, miejsce: kancelaria ogólna Urzędu Miejskiego w Choszcznie, ul. Wolnosci 24, 73-200 Choszczno.

IV.3.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).