Opracowanie dokumentacji projektowej dla zadania pn. Inkubator Przedsiębiorczości w Legnicy

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiot zamówienia Przedmiotem zamówienia jest opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej Inkubatora Przedsiębiorczości w Legnicy z pełną infrastrukturą towarzyszącą, w zakresie niezbędnym do uzyskania pozwolenia na budowę wraz z projektem wykonawczym. Ponadto przedmiot zamówienia należy opracować w zakresie niezbędnym do przeprowadzenia przetargu na wybór wykonawcy robót budowlanych w oparciu o ustawę pzp oraz w zakresie niezbędnym do realizacji inwestycji. Inkubator Przedsiębiorczości należy zaprojektować na terenie działek nr 1071 i 1082 będących własnością Agencji Rozwoju Regionalnego ARLEG S.A. oraz części wydzielonej działki nr 1070. Działki zlokalizowane są w Legnicy, obręb Fabryczna. W skład Inkubatora Przedsiębiorczości wchodził będzie zmodernizowany budynek biurowy posadowiony na działce nr 1071 oraz projektowane obiekty posadowione na działce nr 1082 oraz części wydzielonej działki 1070. Działka nr 1071 zabudowana jest pięciokondygnacyjnym, podpiwniczonym budynkiem biurowym o pow. całkowitej 789 m2 - przeznaczony do modernizacji. Jest to budynek o walorach historycznych z ok.1890-1900r. Ochronie podlega zakres określony w planie miejscowym i wytycznych konserwatora zabytków. Działka nr 1082 obręb Fabryczna położona jest w obrębie historycznego układu przestrzennego dawnego Przedmieścia Złotoryjskiego - została ujęta w wykazie zabytków Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków we Wrocławiu. Obecnie działka zabudowana jest budynkiem magazynowym nr 1 (stary młyn). Co do budynku magazynowego nr1 decyzja (rozbiórka, remont/modernizacja) zostanie podjęta po wykonaniu oceny technicznej (część architektoniczno-budowlana) opracowanej w ramach niniejszej dokumentacji. Części wydzielonej działki 1070 (ok. 400 m2) - niezabudowana. 2. Zakres zamówienia obejmuje wykonanie: 1/ dokonanie oceny technicznej (część architektoniczno-budowlana) budynku magazynowego nr 1 posadowionego na działce nr 1082, celem podjęcia wspólnie z Zamawiającym decyzji czy budynek będzie remontowany/modernizowany czy rozebrany, oraz dokonanie oceny technicznej budynku posadowionego na działce nr 1071, 2/ inwentaryzacji istniejących budynków posadowionych na działce nr 1071 oraz 1082 w zakresie niezbędnym do wykonania dokumentacji projektowej, 3/ co najmniej trzech koncepcji projektowych Inkubatora Przedsiębiorczości opracowanych z uwzględnieniem zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, warunków technicznych przyłączenia mediów, dokumentacji geologicznej wraz z koncepcją zagospodarowania nieruchomości oraz szacunkowymi kosztami zadania inwestycyjnego i przekazania Zamawiającemu do zatwierdzenia (przed kontynuacją prac projektowych rozwiązanie koncepcyjne musi być zaakceptowane przez Zamawiającego), 4/ projektu budowlanego, 5/ projektu wykonawczego (każda branża oddzielnie), 6/ przedmiarów robót, kosztorysów inwestorskich oraz zbiorczego zestawienia kosztów robót dla każdej branży oddzielnie, 7/ specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót oraz informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, 8/ złożenie kompletnego wniosku o pozwolenia na budowę dla inwestycji wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę w formie decyzji ostatecznej. 9/ nadzór autorski - wg odrębnie zawartej umowy. W budynkach modernizowanych oraz projektowanych należy przewidzieć pomieszczenia biurowe o zróżnicowanej powierzchni, wspólne sanitariaty oraz pomieszczenia socjalne, salę konferencyjną na 49 osób z możliwością podziału na dwie mniejsze ruchomą ścianką działową. Łączna powierzchnia obiektów ok. 3657 m2. Obiekty modernizowane oraz projektowane należy wyposażyć w: - instalację wody zimnej i ciepłej wody użytkowej, - instalację kanalizacji sanitarnej, - instalację elektryczną, - instalację sygnalizacji pożaru, - instalację teleinformatyczną, - instalację alarmową (włamaniową) i monitoringu, - instalację odgromową, - instalację centralnego ogrzewania, - kotłownię, - klimatyzację i wentylację mechaniczną w pomieszczeniach uzgodnionych z Zamawiającym na etapie opracowywania koncepcji (np. gabinety i sale konferencyjne), - aranżację wnętrz (wyposażenie w sprzęt i urządzenia) w pomieszczeniach uzgodnionych z Zamawiającym na etapie opracowywania koncepcji (np. gabinety i sale konferencyjne), - przyłącza i zagospodarowanie terenu Obiekty muszą być przystosowane do korzystania z nich przez osoby niepełnosprawne. 3. Do obowiązków Wykonawcy należy: 1) uzyskanie aktualnych podkładów mapowych do celów projektowych, obejmujących swoim zasięgiem teren niezbędny do wykonania projektu, 2) uzyskanie wypisów i wyrysów z rejestru ewidencji gruntów, 3) sporządzenie badań gruntu i opracowanie odpowiedniej, dla zrealizowania przedmiotu zamówienia dokumentacji geologicznej lub geotechnicznej, 4) wystąpienie z wnioskiem do dostawców mediów i uzyskania warunków technicznych przyłączy dla inwestycji. 5) przygotowanie kompletnego wniosku o wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach zgody na realizacje inwestycji wraz z opracowaniem raportu oddziaływania inwestycji na środowisko (jeśli będzie wymagany). 6) uzyskanie wszelkich wymaganych prawem opinii, zgód, zatwierdzeń, decyzji, pozwoleń, informacji, sprawdzeń, zgłoszeń, uzgodnień organów i rzeczoznawców - niezbędnych do realizacji zadania, 7) uzgodnienie, między innymi z administracją budowlaną, konserwatorem zabytków, strażą pożarną, sanepidem, wszelkich odstępstw od normatywów projektowania, 8) wykonanie zakresu wyszczególnionego w pkt.2. Całkowita wielkość lub zakres: Wartość zamówienia nie przekracza kwoty określonej w przepisach wydanych na podstawie art.11 ust.8 ustawy - Prawo zamówień publicznych