ROBOTY BUDOWLANE związane z przebudową, rozbudową i termomodernizacją budynku administracyjnego Starostwa Powiatowego w ramach zadania Przebudowa, rozbudowa i termomodernizacja budynku biurowego Starostwa Powiatowego w Końskich , usytuowanego na nieruchomości oznaczonej numerem geodezyjnym 957/16, położonej w Końskich przy ul. Stanisława Staszica 2.

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest przebudowa, rozbudowa i termomodernizacja budynku biurowego Starostwa Powiatowego w Końskich, w ramach zadania pn. PRZEBUDOWA, ROZBUDOWA I TERMOMODERNIZACJA BUDYNKU BIUROWEGO STAROSTWA POWIATOWEGO W KOŃSKICH, usytuowanego na nieruchomości oznaczonej numerem geodezyjnym 957_16, położonej w Końskich przy ul. Stanisława Staszica 2. Przedmiot zamówienia obejmuje następujące części: 1.1. etap I - Budynek socjalny - I piętro: 1.2. etap II - Budynek socjalny - II piętro: 1.3. etap III - Budynek portierni: 1.4. Dobudowa wiatrołapu- łącznika przy budynku socjalnym i portierni 1.5 Klatka schodowa w budynku socjalnym 1.6 Węzeł cieplny 1.7. Budynek socjalny - Termomodernizacja elewacji Założenia projektowe W ramach przedsięwzięcia przewidziano adaptację pomieszczeń budynku parterowego zwanego dalej _portiernią_, budynku podpiwniczonego z 3 kondygnacjami nadziemnymi (budynek socjalny, w którym przebudowa nie dotyczy pomieszczeń na parterze adaptowanym już poprzednio na pomieszczenia Agencji Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa). W ramach niniejszego zamówienia planuje się również przebudowę wiatrołapu jako łącznika zewnętrznego między budynkami portierni i socjalnym. Parametry techniczne obiektów : I piętro budynku socjalnego: Pow. całkowita - 450,7m2 Pow. wewnętrzna - 350,3m2 Pow. użytkowa - 256m2 II piętro budynku socjalnego: Pow. całkowita - 450,7m2 Pow. wewnętrzna - 350,3m2 Pow. użytkowa - 256m2 Wiatrołap: Pow. całkowita - 21,0m2 Pow. wewnętrzna - 15,8m2 Budynek portierni Pow. całkowita - 301,5m2 Pow. wewnętrzna - 263,3m2 Pow. użytkowa - 143,4m2 Opis stanu istniejącego Budynek zlokalizowany jest w Końskich przy ul. Staszica 2 na dz. nr 957_16. Budynek składa się z 3 brył o różnej wysokości i kubaturze połączonych ze sobą. W pierwotnym założeniu zespół budynków pełnił rolę biurowca z częścią socjalną dużego zakładu przemysłu odlewniczego. Po likwidacji zakładu budynek przejęło Miasto a obecnie właścicielem jest Powiat Konecki, który sukcesywnie adaptuje budynek na swoje potrzeby. Budynek nazwany _socjalnym_ a także _portiernia_ są zlokalizowane na palach w terenie o bardzo niekorzystnych warunkach gruntowych. Stolarka okienna w pomieszczenia użytkowanych na dzień dzisiejszy jest wykonana z PCV. Długotrwałe nieogrzewanie i brak wentylacji doprowadziły do zawilgocenia budynku a co za tym idzie do zniszczenia tynków, posadzek wraz z warstwami na stropie, stolarki okiennej i drzwiowej. Budynek sąsiadujący z biurowcem zwany w dalszej części opracowania _budynkiem socjalnym_ jest podpiwniczony i posiada 3 kondygnacje nadziemne. Został on wzniesiony w konstrukcji szkieletu żelbetowego w układzie słupowo - ryglowym i płyt stropowych kanałowych. Fundamenty budynku żelbetowe zaprojektowano na palach, mury fundamentowe z cegły pełnej ceramicznej. Ściany zewnętrzne nadziemia z gazobetonu gr. 24 i 38 cm, ściany wewnętrzne z cegły pełnej. Stropy typu DZ3. Strop nad 2 piętrem - wiązar stalowy o rozpiętości 12m, pokryty płytami korytkowymi i ocieplony płytami pilśniowymi a w późniejszym etapie płytami styropianowymi, pokrytymi papą, od spodu nie wykończony. Budynek ten jest także częściowo zagospodarowany ,w kondygnacji parteru - zlokalizowane są tu pomieszczenia Agencji Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa. Pozostałe kondygnacje tj. 1 i 2 piętro nie są zagospodarowane i są one także przedmiotem niniejszego opracowania. Budynek zwany _portiernią_ jest budynkiem jednokondygnacyjnym, nie podpiwniczonym, przylegającym do budynku socjalnego. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej posadowiony na palach żelbetowych. W budynku na dzień dzisiejszy mieszczą się pomieszczenia szwalni oraz biura celne. W ramach adaptacji klatki schodowej zmieniono balustradę (wprowadzono ją w środek klatki) aby maksymalnie powiększyć prześwit, wprowadzono drzwi o odporności ogniowej EI30 oraz wprowadzono wentylację oddymiającą z wentylatorem nadciśnieniowym. Wszystkie drzwi do pomieszczeń biurowych z przestrzeni klatki schodowej muszą być wymienione na drzwi o odporności ogniowej EI30. W ramach zaprojektowanej kolorystyki proponuje się wykonanie ocieplenia obiektu w technologii mokrej do uzyskania obowiązujących parametrów termicznych. W ramach adaptacji pomieszczeń część ścianek działowych ulegnie wyburzeniu, konieczne będzie wybudowanie nowych ścianek wydzielających projektowane pomieszczenia. Wykonane będą również nowe otwory drzwiowe w ścianach istniejących. Część istniejących otworów okiennych i drzwiowych zostanie zamurowanych. Niezbędna będzie wymiana stolarki okiennej w pomieszczeniach adaptowanych. Konieczne będzie poszerzenie otworów drzwiowych, których szerokość jest za mała dla zamontowania drzwi o wymaganej szerokości 90cm. W ramach ogólnej koncepcji adaptacji poszczególnych pomieszczeń proponuje się: - w budynku portierni projektuje się część Urzędu Pracy, która ma za zadanie codzienne przyjmowanie interesantów. Wejście od strony dziedzińca z niewielką rampą dla niepełnosprawnych do wiatrołapu, który pełni funkcję korytarza łączącego z klatką schodową prowadzącą na piętro budynku socjalnego. W ramach przeprojektowania portierni przewidziano pomieszczenie holu dla interesantów z kioskiem pracy i poczekalnią. Przewidziano także pomieszczenia toalet dla interesantów. - na poziomie parteru postuluje się lokalizację Biura Obsługi Klienta za obecnym pomieszczeniem recepcji (część budynku socjalnego) Wiąże się to także z wyburzeniem i wykonaniem nowej klatki schodowej do piwnic budynku socjalnego. - na piętrze budynku socjalnego projektuje się pomieszczenia urzędu pracy z wariantową lokalizacją pomieszczeń socjalnych pracowników. Należy wykonać nowe podpięcia instalacji, kanalizacji deszczowej, przebudowie (rozbudowie) ulega kotłownia ze względu na zwiększenie zapotrzebowania związane z wykorzystaniem całej istniejącej kubatury tej części obiektu. warunki geologiczne Badania geologiczne terenu wykonał geolog mgr inż. Rafał Dąbrowski. Badania geologiczne wykonano ponownie, gdyż wymagane było uzyskanie większej głębokości otworów. Badania stwierdzają, że podłoże przebudowywanego budynku składa się z nasypów, namułów i torfów rzeczno zastoiskowych, pyły i gliny oraz gliny zwałowe. Warstwa torfu i namułu jest warstwą nienośną. Za warstwę nośną uznano warstwę VI i VII, składające się z glin twardo plastycznych i glin piaszczystych i piaszczystych zwięzłych o parametrach odpowiednio IL 0,15 0,05 Wilgotność naturalna 14 % 11 % Gęstość objętościowa 2,14 t_m3 2,22 t_m3 Spójność 40 kPa 45 kPa Kąt tarcia wewn. 23 0 24 0 M0 41000 kPa 54000 kPa M 55000 kPa 72000 kPa Ze względu na głębokość warstw nośnych budynek zaprojektowano na konstrukcji pali wierconych. Pozostałe obiekty mające charakter niewielkich obiektów inżynierskich (zadaszenia nad wejściem, parterowy wiatrołap posadowiono na wyższych warstwach - patrz projekt konstrukcji. W ramach niniejszego opracowania projektuje się również podjazd dla niepełnosprawnych w formie chodnika o spadku 6% przed wejściem do części budynku przeznaczonego dla Powiatowego Urzędu Pracy. W budynku znajdują się także toalety dla osób niepełnosprawnych ruchowo (poruszających się na wózkach inwalidzkich) - na kondygnacjach użytkowanych przez Starostwo Powiatowe. Na kondygnacjach przebudowywanych w ramach niniejszego opracowania również zaprojektowano toalety dla osób niepełnosprawnych. OPIS ROZWIĄZAŃ KONSTRUKCYJNO - BUDOWLANYCH Fundamenty, ściany fundamentowe, ściany piwnic: A - Budynek portierni: W ramach prac projektuje się dodatkowy łącznik pomiędzy budynkiem portierni a budynkiem socjalnym na fundamentach tradycyjnych (patrz branża konstrukcja) izolacje pionową i poziomą wykonać według rysunków branży architektonicznej. Ściany fundamentowe budynku portierni należy odkopać do wysokości 1 m (co wiąże się z rozebraniem pasa płytki odbojowej i części placu asfaltowego) i wykonać poprawnie izolację pionową przez : - skucie warstw istniejącego tynku, - ewentualne osuszenie ścian przez wymagany okres. - wykonanie nowej warstwy rapówki cementowej - zagruntowanie w_w warstwy gruntem EUROLAN 3K lub równoważnym - wykonanie warstwy izolacji przeciwwilgociowej z SUPERFLEX 10 lub równoważnym - na plackach SUPERFLEX 10 lub równoważnych zamocować izolację z płyt styrodurowych PERIMATE DI lub równoważne z warstwą geowłókniny. - docelowo wykonany wykop (około 1m szerokości wyłożyć membraną geowłókninową i zasypać piaskiem, który w przypadku warstw chodnika lub drogi dojazdowej zawibrować do wymaganej (patrz branża drogi) gęstości. B - Budynek Socjalny W ramach projektu przewidziano: - demontaż niepotrzebnych i starych elementów instalacji sanitarnej co itp. - zamurowanie otworów okiennych. - na nowym stropie wymurowanie ścianki z cegły dziurawki na zaprawie M10. - należy wykonać nowe otwory drzwiowe, cześć zamurować, niektóre otwory wymagają poszerzenia do szerokości otwierania (zgodnie z normą) 90 cm. - patrz architektura - zatkać otwory w stropie piwnic (w miejscu przejścia kanału windy i innych) - patrz konstrukcja - prace prowadzić równolegle z pracami innych branż (sanitarną, elektryczną - np. ułożenie rur do kanalizacji wymuszonej z toalet itp.) Kondygnacje nadziemne : Budynek portierni: - zaprojektowano wyburzenia, nowe ścianki murowane, a także ścianki akustyczne KNAUF W115 lub równoważne. - należy wykonać odpowiednie otwory i przebicia pod nowo projektowaną instalacją wentylacji mechanicznej - część otworów ulega zamurowaniu - należy zdemontować elementy instalacji (osprzęt elektryczny - lampy jarzeniowe, zdemontować stare rury c.o., pozostałości wentylacji, kable elektryczne. - przewiduje się skucie wierzchniej warstwy wylewki (w przejściu przewiduje się skucie około 4cm wylewki, wykonano odkrywkę w kącie pomieszczenia i stwierdzono wystąpienie wylewki o takiej grubości, może jednak wystąpić sytuacja, że w pomieszczeniu łącznika wierzchnią warstwę należy zostawić i na niej wykonywać pozostałe warstwy. - w pomieszczeniach istniejącego obiektu należy skuć wierzchnie warstwy wylewki i izolacji (przewidziano około 10 cm - ale warstwa ta może by miejscowo cieńsza) i wykona nowe warstwy - patrz architektura. - wykonać nowy element łącznika pomiędzy budynkiem socjalnym a portiernią. - przewidzieć konstrukcję wsporczą pod elementy wentylacji mechanicznej wychodzące tyłem budynku nad dach. - zdemontować stare okna i przygotować otwory do zamontowania nowych okien. - wykonać ocieplenie metodą mokrą (styropian EPS 25 grubości 12 cm) z uwzględnieniem wykonania szpalet przy oknach i drzwiach o grubości 3 cm. - wszystkie prace związane z dociepleniem należy wykonać zgodnie z technologią zalecaną przez wybranego producenta. Długości kołków mocujących styropian około 16 cm. - odpowiednio zagęścić ilość kołków przy otworach. - ocieplenie zawiera elementy przestrzenne (boniowanie), można je wykonać specjalistycznym sprzętem (np. firmy STO lub równoważnym) z wypełnieniem boni specjalną miękką siatką z włókna szklanego. Budynek socjalny: - w budynku socjalnym na parterze wykonano prace adaptacyjne i w tej części obiektu znajduje się Agencja Modernizacji i Restrukturyzacji Rolnictwa. - przewiduje się prace związane z wykonaniem wentylacji i instalacji centralnego ogrzewania. - w niewielkiej części parteru poza Agencją jak i na pozostałych piętrach obiekt jest bardzo zniszczony i wymaga gruntownego remontu. - w części tej należy zdemontować starą stolarkę okienną i drzwiową - zdemontować starą instalację elektryczną łącznie z osprzętem. - wyciąć stare rury c.o. ,usunąć elementy nieczynnej kanalizacji i instalacji wody użytkowej. - wykonać niezbędne wyburzenia i zamurowania - patrz architektura - wykonać warstwę wyrównującą na stropach po usunięciu niezbędnych ubytków i pozostałe warstwy według rysunków i warstw zamieszczonych na przekrojach branży architektura. - zabetonować istniejące otwory w stropach - patrz konstrukcja - wykonać nowy podniesiony strop po zasypaniu stropu istniejącego warstwą zagęszczonego keramzytu - tak jak w budynku portierni wykonać docieplenie z uwzględnieniem wycinania boni w styropianie i stosowania konfekcjonowanych pasów siatki z włókna szklanego do wnętrza boni. (w projekcie przewidziano bonie prostokątne o wysokości 5 cm i głębokości 2 cm) - jak w pozostałych obiektach i etapach prace prowadzić równolegle z niezbędnymi pracami instalacyjnymi. Na drugiej kondygnacji zaprojektowano zamurowanie okien i wykonanie dodatkowej konstrukcji wsporczej pod akustyczne ruchome przepierzenie dzielące salę na dwie mniejsze. Elementem nośnym jest tu belka stalowa 300 x 300 mm (patrz - konstrukcja). Dach: Budynek portierni: - budynek portierni ma całkowicie nowe pokrycie (zgodnie z warstwami na przekrojach) - należy przewidzieć demontaż starej papy, wyrównanie wierzchnich warstw betonu i uzupełnienie ubytków, - zagruntowanie EUROLAN FK lub równoważnym. - wykonanie izolacji wodoszczelnej z SUPERFLEX 10 lub równoważnym. - wykonanie izolacji termicznej ze styropianu. - wykonanie warstw wierzchnich z papy ICOPAL lub równoważnej (warstwa spodnia mocowana mechanicznie przez styropian) - wykonanie nowej instalacji odgromowej. Izolacje przeciwwilgociowe Problem wilgoci występuje na całym budynku. Aby zabezpieczyć docelowo cały obiekt od podciągania kapilarnie wilgoci projektuje się zabezpieczenia izolacją pionową z SUPERFLEX 10 lub równoważną na ścianie zagruntowanej podkładem EUROLAN 3K lub równoważnym. Izolacje poziome wykonywane są z tego samego materiału. W stropach dla zabezpieczenia przed przypadkowym zalaniem na warstwy wyrównanego podłoża i zagruntowanego preparatem ICOPAL SIPLAST PRIMER lub równoważnym kładziemy warstwę papy ICOPAL FUNDAMENT SZYBKI PROFIL SBS lub równoważną. Papę należy wywinąć na ściany na wysokość 2 cm ponad warstwy ścian. Nowe fundamenty wylewać na podkładzie z chudego betonu i po zagruntowaniu chudego betonu SIPLAST PRIMER lub równoważnym ułożyć warstwę papy ICOPAL FUNDAMENT SZYBKI PROFIL SBS lub równoważną. Wszystkie elementy żelbetowe w gruncie przed zasypaniem zagruntować EUROLAN 3K lub równoważnym oraz zaizolować SUPERFLEX 10 lub równoważnym. Szczegółowy opis prac przy izolacjach w poszczególnych budynkach podano w opisie prac stanu surowego. Roboty wykończeniowe: Termomodernizacja budynku Ze względu na reprezentacyjny charakter budynku zachodzi konieczność wykonania prac szczególnie starannie z zachowaniem technologii przewidzianej przez producenta ocieplenia (np. firmy ATLAS lub równoważnym), należy stosować odpowiednie kleje, grunty i masy. Proponuje się po skuciu ubytków tynku uzupełnić ubytki zaprawą wyrównującą ATLAS lub równoważną i zagruntować ATLAS UNIGRUNT lub równoważną, jako warstwę ocieplającą zastosować styropian EPS-100 -038 - 12 cm, który należy mocować mechanicznie za pomocą kołków oraz za pomocą kleju ATLAS STOPTER K-10 lub równoważnym. Pokładzinę termoizolacyjną należy tak mocować aby niemożliwe było jej odpadanie w przypadku pożaru w czasie krótszym niż wynikający z wymaganej klasy odporności ogniowej ściany zewnętrznej - tutaj 60 minut. W styropianie wycinać bonie wyrzynarką elektryczną do boni na poziomicy stalowej. Na styropian mocować typową siatkę z włókna szklanego oraz cienką specjalną siatkę do boni (np. firmy STO lub równoważne) i zatapiać w kleju ATLAS STOPTER K-20 lub równoważnym. - na klej stosować podkład ATLAS CERPLAST lub równoważny. - jako warstwę wierzchnią zastosować tynk akrylowy ATLAS CERMIT R (drobny kornik) lub równoważny. - elementem uzupełniającym ocieplenie są elementy styropianowe w formie gzymsów prefabrykowane i wykonywane indywidualnie na zamówienie zgodnie z przyjętym profilem i obłożone siatką i klejem w warunkach producenta. Elementy te należy wykonać z twardego styropianu aby zabezpieczyć się przed skutkami np. gradu. - listwa styropianowa występująca na poziomie stropu pierwszego piętra jest dodatkowo okuta od góry blachą powlekaną akrylem - kolorystyka patrz architektura. - blacha od góry jest wywinięta na elewację i zabezpieczona przed przeciekaniem uszczelniaczem silikonowym. Elementy wykończenia ścian, tynki, powłoki malarskie W pomieszczeniach remontowanych należy przewidzieć skucie ubytków tynku, wyrównanie, wykonanie na gruncie nowej gładzi gipsowej i na tej warstwie wykonanie nowych powłok malarskich lub szlachetniejszych tynków - patrz projekt wnętrza. Wszelkie ścianki gipsowe ze względu na charakter obiektu wykonać ze szczególną starannością z zachowaniem zasad technologii firmy KNAUF lub równoważne (stosować na styku taśmy wzmacniające, odpowiednio dobierać styki płyt) Należy szczególnie zwracać uwagę na miejsca, gdzie elementy dwóch różnych budynków stykają się ze sobą. W miejscach tych zastosowano listwy dylatacyjne aluminiowe C_S zarówno w ścianie jak i w podłodze w miejscu styku. W pomieszczeniach nadziemnych należy przewidzieć skucie ubytków tynku (około 15 %) wykonanie nowych warstw gruntujących i wykonanie uzupełnień tynkiem cementowo wapiennym klasy IV o średniej grubości 1,5 cm. Należy odkuć wszystkie narożniki okien, drzwi, ścian i zabezpieczyć je stalowym narożnikiem zakończonym siatką. Malowanie ścian pomieszczeń farbą akrylową 2 lub trzykrotnie, korytarze i pomieszczenia wykończyć masą wykończeniową STOLOOK PICCOLO lub równoważne. W pomieszczeniach sanitarnych stosować płytki szkliwione do wysokości 2m. W pomieszczeniach socjalnych i innych, gdzie występuje umywalka stosować fartuch ochronny na wysokość 2,0 m. Stosowanie do wykończenia wewnętrznego pomieszczeń i dróg ewakuacyjnych materiałów łatwopalnych, toksycznych odpadających pod wpływem pożaru lub dymiących zabronione (§258 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia 2002r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie). Stolarka okienna i drzwiowa. Okna zaprojektowano jako wykonane z PCV z nawiązaniem do okien istniejących - należy dopasować okna do istniejącej stolarki kolorem, wielkością (patrz zestawienie stolarki) oraz wybranym profilem konstrukcyjnym okna. Drzwi wewnętrzne zaprojektowano jako drewniane płycinowe fornirowane. W pomieszczeniach biurowych przewiduje się drzwi o wyższej (do 39 dB) izolacyjności akustycznej. W pomieszczeniach toalet i innych sanitarnych przewiduje się drzwi z otworami nawiewnymi w dolnej części drzwi. Osobnym zagadnieniem jest wymiana części drzwi (w tym wszystkich drzwi w klatce schodowej istniejącej w środku budynku) na drzwi o odporności ogniowej EI30. W klatce schodowej w budynku socjalnym ze względu na całkiem nowy układ związany z gruntownym remontem projektuje się nowe drzwi o odporności ogniowej EI30. W głównej klatce na kondygnacjach projektuje się ściankę aluminiową o odporności ogniowej EI60. Dodatkowymi elementami są ścianki aluminiowe występujące w wiatrołapie - łączniku pomiędzy budynkiem portierni i budynkiem socjalnym mają mieć odporność ogniową co najmniej EI 30. Stolarka aluminiowa występuje generalnie w kolorze jasno zielonym (RAL 6024 lub równoważne). W obiekcie, ze względu na długość korytarza występują także drzwi dymoszczelne. Podłogi Wykonanie podłóg w większości obiektu wiąże się z demontażem istniejących warstw (w większości jest to wykładzina PCV ale w drugim etapie przy przebudowie toalet trzeba skuć warstwy płytek gresowych i szkliwionych. W pomieszczeniach portierni przewidziano skucie odpowiednio 4 i 10 cm warstw. Zastosowane izolacji poziomych. Powyżej izolacji poziomej jako izolację dźwiękochłonną zastosowano warstwę styropianu grubości 2 cm (parametry patrz rysunki). Należy w pomieszczeniach remontowanych zastosować taśmę dylatacyjną ATLAS lub równoważną z kołnierzem z folii w celu wykonania prawidłowej podłogi pływającej w pomieszczeniach. - w pomieszczeniach remontowanych należy zdemontować wykładzinę PCV (lub jej resztki) wyrównać warstwę wylewki i ją zagruntować - patrz architektura, - w pomieszczeniach komunikacji a także na schodach projektuje się generalnie posadzki z gresu (NOVA GALA seria STONE LIFE lub równoważne). - przy zakończeniu posadzki przy schodach zastosowano pas płytek o innym, łatwo zauważalnym kolorze. - w łazienkach i pomieszczeniach socjalnych podłogi gresowe z zachowaniem spadków do kratek odpływowych. - w pokojach biurowych - wykładzina dywanowa DESSO STRATOS w płytkach 50 x 50 wzór 5031-A138 lub równoważne, w pomieszczeniach z wymogiem zabezpieczenia elektrostatycznego (serwerownie) zastosować wykładzinę DESSO MENDA w płytkach 50 x 50 wzór 5121-A454 lub równoważne. Do mocowania stosować klej antypoślizgowy a przy ścianie przy wykładzinie dywanowej dobrać kolorystycznie listwy TSL mocowane na kołkach z zawinięciem wykładziny pod listwę. W pomieszczeniach sali konferencyjnej stosować wykładzinę antypoślizgową ALTRO IP20 lub równoważną z rolki spawaną z elementów kolorystycznych sznurem ALTRO lub równoważne. Węzeł cieplny. Przedmiotem opracowania jest modernizacja istniejącego regulacyjnego węzła cieplnego służącego do efektywnego zabezpieczenia potrzeb wentylacji mechanicznej i ogrzewania budynków Starostwa Powiatowego w Końskich. Węzeł zasilany będzie z istniejącej kotłowni gazowej. W wyposażeniu kotłowni zaprojektowano dwa kotły. Charakterystyka budynku. Istniejący węzeł cieplny służący do zabezpieczenia potrzeb wentylacji mechanicznej i ogrzewania całego budynku Starostwa, zlokalizowany jest w podpiwniczonej części budynku (budynku socjalnym). Podstawowe parametry budynku powierzchnia ogrzewana 6413,0 m2 kubatura 18 872,0 m3 obliczeniowe zapotrzebowanie na moc cieplną 544,0 W zapotrzebowanie na m3 kubatury ogrzewanej 17,5 kW_m3 temperatura zasilania _ po stronie kotłowni_ 90°C temperatura zasilania _ po stronie grzejników_ 70°C Podstawowe parametry pomieszczenia węzła przedstawiają się następująco: powierzchnia pomieszczenia 11,45m2 kubatura 31,0 m3 klasa odporności ogniowej: ściany pomieszczenia-El 120, strop -El 120, OPIS TECHNICZNY. Stan dotychczasowy. Obecnie potrzeby centralnego ogrzewania budynków Starostwa zabezpiecza kotłownia opalana gazem ziemnym, zlokalizowana w oddzielnym budynku. Wg wcześniejszego opracowania zaprojektowano wyposażenie kotłowni w kotły f-my Viessmann i palniki olejowo - gazowe f-my Weishaupt : -kocioł typu Vitorond 200 lub równoważny o mocy N=195kW, wyposażony w palnik olejowo-gazowy typu WGL 30N_1-A -kocioł typu Vitorond 200 lub równoważny o mocy N=160kW, wyposażony w palnik gazowy typu WG 30N_1-C Na dzień dzisiejszy zamontowany jest i działa jeden kocioł Vitorond 200 o mocy N=195kW. Doprowadzenie ciepła z budynku kotłowni do budynków starostwa odbywa się rurociągami preizolowanymi o średnicy nominalnej Dn100. Docelowa dyspozycyjna moc kotłowni wynosi N=355kW. Instalację wewnętrzną w budynkach wykonano z rur stalowych czarnych i PE. W pomieszczeniach zastosowano grzejniki stalowe płytowe o małej pojemności wodnej. Instalację wewnętrzną c.o. zaprojektowano i wykonano w budynku biurowym na kondygnacji parteru, I i II piętra przed termomodemizacją budynku. Parametry instalacji zasilającej przedstawiają się następująco: -max. temperatury: zasilanie: t; -80°C powrót: tp -60°C -ciśnienia : max. ciśnienie robocze -0,4MPa ciśnienie obliczeniowe -0,6MPa ciśnienie próbne -0,6MPa Ze względu, na: -stosunkowo wysokie koszty eksploatacji kotłowni opalanych gazem ziemnym bądź olejem opałowym lekkim, wynikające głównie z kosztów zakupu paliwa, -zakładaną rozbudowę III-go i IV-go piętra budynku biurowego, -zakładaną termomodernizację budynku, -przewymiarowanie grzejników po wykonaniu termomodemizacji dla parametrów zasilania 80°C_60°C, -brak ekonomicznych przesłanek do przeprowadzania wymiany grzejników po wykonaniu termomodernizacji, niezbędna była modernizacja układu dostawy ciepła dla budynków starostwa, obejmująca: -stworzenie możliwości technologicznych obniżenia parametrów zasilania z 80°C na 70°C, -dostosowanie dostaw ciepła do wymaganego zapotrzebowania poprzez wydzielenie indywidualnych obiegów grzewczych dla wyodrębnionych segmentów budynku Projektowane zmiany w istniejącej kotłowni. Stan dotychczasowy. W skład kotłowni wchodzi: -kocioł f-my,,Viessmann_ typu,,Vitorond_ 200 o mocy N=195kW, wyposażony w palnik -olejowo-gazowy f-my_Weishaupt_ typu WGL 30N_1-A, -układ pompowy zasilania budynków z pomieszaniem _układ na bazie jednego obiegu -grzewczego i pompy obiegowej_, -stacja uzdatniania wody kotłowej, -komin ceramiczny dn 200 wraz z wkładkami stalowymi cienkościennymi, Dyspozycyjna moc kotłowni do zabezpieczenia potrzeb co wynosi aktualnie N=195kW. Moc powyższa po dokonanych rozbudowach i adaptacjach powierzchni mieszkalnych nie zabezpieczy w pełni aktualnego zapotrzebowania ciepła, wynoszącego zgodnie z bilansem N=540 kW i powinna być zwiększona _dobudowa do istniejącego kotła o mocy N=195 kW, kotła o mocy N=320 kW opalanego gazem ziemnym GZ-50_. Odprowadzenie spalin z istniejącego kotła odbywa się poprzez komin stalowy cienkowarstwowy o wymiarach zewnętrznych dn 250mm i wysokości około 4,0 m. Okresową obsługę dozorową kotłowni sprawuje jeden pracownik. W celu zrealizowania powyższych założeń, należy: -dobudować kocioł wodny niskotemperaturowy o mocy N=320 kW zasilany gazem ziemnym GZ-50 -dobudować czopuch komina dn 300 w celu połączenia kotła z wkładką stalową cienkowarstwową -wykonać połączenie kotła z wewnętrzną instalacją gazu -przebudować instalację odprowadzenia ścieków _dobudowa kratek ściekowych w rejonie montowanego kotła Nr 21 -przeprowadzić prace rozruchowe kotłowni w nowym układzie regulacji -wykonać przegląd wentylacji nawiewnej i wywiewnej do pomieszczenia kotłowni i magazynu oleju -Zamontować dodatkowe naczynie wzbiorcze, dobrano naczynie wzbiorcze przeponowe REFLEX N 250, lub równoważne. Moc węzła. Z przeprowadzonych obliczeń wynika, że zapotrzebowanie ciepła dla potrzeb centralnego ogrzewania budynku Starostwa przedstawia się następująco: -budynki Starostwa po uwzględnieniu rozbudowy i termomodernizacji 330,88 kW, -ciepło dla potrzeb wentylacji mechanicznej całego budynku 213,90 kW, Razem: 544,78 kW. Z przeprowadzonej analizy wynika, że w budynku Starostwa po dokonaniu niewielkich korekt w zakresie układu zasilania, możliwy jest rozdział zasilania obiektu, na niżej zaproponowane obiegi grzewcze. Zaprojektowano : -Obieg nr 1 -ogrzewanie konwekcyjne pomieszczeń w budynku byłej portierni Q = 23.32 kW -Obieg nr 2 -ogrzewanie konwekcyjne pomieszczeń zachodnich w budynku socjalnym i pomieszczeń południowych w budynku biurowym Q =178.13 kW -Obieg nr 3 -ogrzewanie konwekcyjne pomieszczeń wschodnich w budynku socjalnym i pomieszczeń północnych w budynku biurowym Q = 129.433 kW -Obieg nr 4 -doprowadzenie czynnika grzewczego do central wentylacyjnych Q = 213.90 kW Projektowe parametry wyjściowe węzła przyjęto następująco: -max. temperatury: zasilanie: tz -70°C powrót: tp -55°C różnica temperatur At-15°C -ciśnienia max. ciśnienie robocze -0,4MPa max. ciśnienie obliczeniowe -0,6MPa max. ciśnienie próbne -0,6MPa Na dzień dzisiejszy wykonane są dwa obiegi, obieg nr 2, 3. DOBÓR PODSTAWOWYCH URZĄDZEŃ W WĘŹLE CIEPLNYM Dane ogólne. Rozdzielczy węzeł cieplny zaprojektowano, jako jednofunkcyjny zabezpieczający potrzeby regulacyjne trzech obiegów grzewczych c.o. oraz bezpośrednią dostawę dla obiegu nagrzewnic wentylacyjnych. W skład węzła wchodzi: układ bezpośredniego przyłączenia, zawierający: -armaturę odcinającą, -kolektor zbiorczy, -armaturę odcinającą na zasilaniu i powrocie obiegu bezpośredniego, układ regulacji węzła obejmujący: -regulator pogodowy, -pompy obiegowe, -zawory mieszające, -armaturę odcinającą i zwrotną,