opracowanie dokumentacji projektowo kosztorysowej budynku mieszkalnego z zewnętrzną infrastrukturą techniczną w Braniewie przy ul. Grota Roweckiego, z uzyskaniem prawomocnych decyzji - o warunkach zabudowy oraz pozwolenie na budowę

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest: opracowanie dokumentacji projektowo kosztorysowej budynku mieszkalnego (min. 24M) z zewnętrzną infrastrukturą techniczną w Braniewie przy ul. Grota Roweckiego, z uzyskaniem prawomocnych decyzji - o warunkach zabudowy oraz pozwolenie na budowę, a także opracowanie wyprzedzającej koncepcji architektonicznej wykorzystania maksymalnej chłonności zabudowy terenu w Braniewie przy ul. Grota Roweckiego (działka o nr geodezyjnym 8/144 obręb 12 m. Braniewo). 2. Przedmiot zamówienia obejmuje również sprawowanie nadzoru autorskiego przez Wykonawcę, który będzie realizowany stosownie do potrzeb, do końca realizacji inwestycji, z aktualizacją zbiorczego zestawienia kosztów (ZKZ), po przeprowadzonym przetargu na wykonawstwo robót. 3. Preferowana struktura lokali do uzyskania: 1) 65 - 70 % mieszkań M 4, str. 3p+k o pow. mieszkalnej (powierzchnia pokoi) 40-44m²; 2) 30 - 35 % mieszkań M 3, str. 2p+k o pow. mieszkalnej (powierzchnia pokoi) 30-32m². Powyższe pkt. 1 i 2 z uściśleniem na etapie projektowania. 4. Konstrukcja budynku tradycyjna z kompleksową infrastrukturą techniczną i urządzeniem terenu, niezbędnymi do prawidłowego funkcjonowania budynku, z ewentualną rozbiórką, bądź przebudową kolizyjnych obiektów na działce. 5. Budynek należy projektować w nawiązaniu do istniejącej infrastruktury technicznej osiedlowej i miejskiej z przebudową sieci kolizyjnych. Wykonawcę obowiązuje optymalizacja rozwiązań przy projektowaniu zewnętrznych przyłączy i zasileń, uwzględniającej ewentualne etapowanie inwestycji, z wystąpieniem do gestorów sieci miejskich o sfinansowanie bądź współfinansowanie zasileń i przyłączy. 6. Dokumentację należy opracować w ścisłym nawiązaniu do ustaleń: 1) uzyskanej przez Wykonawcę w imieniu Zamawiającego decyzji o warunkach zabudowy dla działki nr 8/144 obręb 12 m. Braniewo, 2) warunków technicznych zasileń i przyłączeń do sieci: wod. - kan. - deszcz., elektroenergetycznej, centralnego ogrzewania, telekomunikacyjnej, TVK, itp. (do uzyskania od operatorów/dostawców działających w tym rejonie), 3) uzyskać od inwestora akceptację koncepcji zabudowy w/w działki pod docelowy budynek oraz koncepcji zabudowy pozostałej części działki z maksymalnym wykorzystaniem chłonności terenu, 4) warunków określonych niniejszą SIWZ. 7. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia oraz warunki wykonania zamówienia zawarte są w stanowiących załączniki do SIWZ: 1) założeniach do opracowania projektu budowlanego, 2) wzorze umowy