Wykonanie remontu dachu istniejącego budynku mieszkalnego, obejmującego przebudowę konstrukcji więźby dachowej oraz wymianę pokrycia dachu wraz ze wzmocnieniem narożników fundamentów ścian zewnętrznych w budynku Nr 45, usytuowanym w miejscowości Srebrna, gm. Stara Biała, pow. płocki, na działce nr ew. 20/19, należącym do Zasobu Mieszkaniowego Własności Rolnej Skarbu Państwa

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest remont, obejmujący WYKONANIE REMONTU DACHU istniejącego budynku mieszkalnego, obejmującego przebudowę konstrukcji więźby dachowej oraz wymianę pokrycia dachu wraz ze wzmocnieniem narożników fundamentów ścian zewnętrznych w budynku Nr 45, usytuowanym w miejscowości Srebrna, gm. Stara Biała, pow. płocki, na działce nr ew. 20/19, należącym do Zasobu Mieszkaniowego Własności Rolnej Skarbu Państwa. Remont konstrukcji dachu budynku oraz wzmocnienie fundamentów ścian zewnętrznych zostanie wykonany na podstawie sporządzonego projektu budowlanego remontu budynku mieszkalnego oraz prawomocnej Decyzji Nr 06/2014 z dnia 07.01.2014r. o pozwoleniu na budowę, wydanej przez Starostę Płockiego. Projekt budowlany remontu budynku mieszkalnego nr 45, położonego w miejscowości Srebrna, gm. Stara Biała stanowiący załącznik do niniejszego postępowania przetargowego, w wersji papierowej jest dostępny do wglądu w siedzibie Zamawiającego. Projekt w wersji elektronicznej stanowi załącznik do SIWZ. Dane ogólne: Przedmiotowy obiekt został wybudowany na przełomie drugiej połowy XIX i pierwszej połowy XX wieku. Jest to budynek parterowy (jednokondygnacyjny), niepodpiwniczony z poddaszem nieużytkowym, murowany z cegły pełnej, otynkowany. Budynek wybudowany jest na planie prostokąta o wymiarach 33,84m x 10,50m. Fundamenty ceglane, łączone z kamieniem polnym. Układ konstrukcyjny mieszany: ściany nośne zewnętrzne podłużne oraz ściany poprzeczne, między poszczególnymi lokalami. Ściany zewnętrzne i wewnętrzne wykonane są z cegły lub bloczków betonowych. Nadproża okienne i drzwiowe typu Kleina. Budynek posiada dach dwuspadowy, o drewnianej konstrukcji nośnej, z pokryciem papą asfaltową. Strop ponad parterem drewniany, belkowy z wypełnieniem polepą glinianą, z wsuwanką i podsufitką, wykończony tynkiem wapiennym na trzcinie. Wejście na strych po drabinie. Tynki zewnętrzne i wewnętrzne wapienne. Stolarka okienna i drzwiowa drewniana. Wejścia do lokali mieszkalnych bezpośrednio z zewnątrz budynku. Budynek wyposażony jest w przyłącze do sieci elektrycznej, instalację wodną oraz instalację kanalizacyjną, odprowadzoną do szamba. Ogrzewanie indywidualne, piecami węglowymi. Odprowadzenie wód opadowych do gruntu. Zestawienie powierzchni budynku mieszkalnego: - pow. zabudowy = 355,32 m2 - pow. użytkowa = 279,10 m2 - kubatura = 1483,30 m3 ZAKRES PRZEWIDYWANYCH ROBÓT remontu budynku obejmuje wzmocnienie narożników zewnętrznych ścian fundamentowych, przebudowę konstrukcji więźby dachowej wraz z wymianą pokrycia dachu, wzmocnienie lub wymianę części belek stropu ponad parterem. Opis techniczny remontu dachu budynku mieszkalnego nr 45 Istniejąca konstrukcja więźby dachowej jest w znacznym stopniu uszkodzona, pokrycie dachu z papy asfaltowej jest zniszczone, nie spełnia swojego zadania, w związku z tym podlega wymianie. Roboty obejmują: a) wzmocnienie narożników fundamentów ścian zewnętrznych budynku (od strony północnej), poprzez wykonanie ław żelbetowych zagłębionych w gruncie b) demontaż istniejącego pokrycia dachu wraz z obróbkami blacharskimi, nie nadającymi się do użytku c) demontaż istniejącej więźby dachowej wraz z rozbiórką górnych części ścian szczytowych budynku d) wykonanie wieńca obwodowego na ścianach zewnętrznych budynku e) wykonanie nowej konstrukcji więźby dachowej, odtworzenie ścian szczytowych na kondygnacji poddasza f) przemurowanie i otynkowanie uszkodzonych fragmentów ścian kominów ponad dachem, montaż czapek kominów g) wzmocnienie lub częściowa wymiana belek nośnych stropu nad parterem h) wykonanie nowej warstwy pokrycia z blachy trapezowej i) montaż obróbek blacharskich i orynnowania j) montaż instalacji odgromowej wraz pomiarami k) sporządzenie protokołów pomiarów instalacji odgromowej oraz przeglądu kominiarskiego l) usunięcie gruzu i wszelkich odpadów na uprawnione wysypisko Pokrycie dachu należy wykonać z blachy trapezowej. Należy wykonać pasy pod- i nadrynnowe, zamontować obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe na całym dachu budynku. Miejsca usytuowania rur spustowych wg opracowania projektowego, w narożnikach budynku. Doszczelnić silikonem dachowym miejsca wokół kołków kotwiących blachy powierzchniowe oraz w miejscach mocowania podpór pod instalację odgromową. Zamontować deski podbitki dachowej i wiatrownic. Sprawdzić połączenia i wykonać pomiary instalacji odgromowej. Wykonać obróbki blacharskie oraz uszczelnienie połączeń w stykach ze ścianami kominów i w miejscach usytuowania wyłazów dachowych wraz z opierzeniami, rynnami i rurami spustowymi. W przypadku stwierdzenia spękań i wybrzuszeń wypraw tynkarskich, na sufitach w lokalach mieszkalnych, należy wymienić wykończenie stropów. Wszystkie elementy drewniane dachu należy zabezpieczyć preparatami impregnacyjno - owado - grzybobójczymi. Uzupełnić deskowanie sufitów, otynkować i pomalować farbą emulsyjną, białą. Wzmocnienie narożników fundamentów ścian zewnętrznych budynku (od strony północnej), należy wykonać jako żelbetowe opaski w kształcie litery L, zagłębione w gruncie obok istniejących fundamentów, zbrojone prętami żebrowanymi o śr. 12 mm. Beton klasy C20/25. UWAGA: 1. Zlecenie obejmuje również wywiezienie zdemontowanych elementów starej konstrukcji dachu i jego pokrycia, a także wszelkich powstałych odpadów, opakowań i gruzu na uprawnione wysypisko, wraz z uprzątnięciem powierzchni strychowych po robotach remontowych, a także przekazaniem Zamawiającemu dokumentu potwierdzającego odbiór odpadów. Zastosowane materiały budowlane oraz elementy prefabrykowane powinny posiadać wymagane atesty lub certyfikaty techniczne oraz spełniać zalecenia normowe. Wykonawca zapewni, aby tymczasowo składowane materiały, do czasu ich wbudowania, były zabezpieczone przed zanieczyszczeniem, zachowały swoją jakość i właściwości oraz były dostępne do kontroli przez Inspektora Nadzoru Inwestorskiego. Wszelkie prace remontowe dachu budynku należy prowadzić zgodnie z projektem budowlanym, opisem technicznym oraz przedmiarem i dokumentacją techniczno - kosztorysową, a także sztuką budowlaną, obowiązującymi przepisami BHP, normami budowlanymi, zasadami wiedzy technicznej dot. remontowanych budynków wykonanych w technologii tradycyjnej. Zgodnie z art. 20 ust. 1, pkt 1b ustawy Prawo budowlane (Dz. U. z 2006r. Nr 156, poz. 1118 z późn. zm.) oraz Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003r. w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (Dz. U. z 2003r., Nr 120, poz. 1126) do opracowania projektowego została dołączona informacja o bezpieczeństwie i ochronie zdrowia. Kierownik budowy jest obowiązany sporządzić Plan BIOZ dla całości realizowanych robót. Zastosowane materiały budowlane oraz elementy prefabrykowane powinny posiadać wymagane atesty techniczne. Wszystkie roboty należy wykonać zgodnie z warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlanych i montażowych określonymi w Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót. Roboty budowlane należy prowadzić pod kierunkiem i nadzorem osób posiadających odpowiednie przygotowanie zawodowe, stosowne uprawnienia oraz doświadczenie przy wykonywaniu remontów budynków wybudowanych w konstrukcji tradycyjnej. Prace należy realizować zgodnie z aktualnie obowiązującymi normami i przepisami prawa: - Ustawy z dnia 29.01.2004r. - Prawo zamówień publicznych (tekst jedn. Dz. U. z 2013r. poz. 907 z późn. zm.) - Ustawy z dnia 07.07.1994r. - Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2013r. poz. 1409) - Ustawy z dnia 27.04.2001r. - o odpadach (tekst jednolity Dz. U. 10.185.1243 z późn. zm.) - Ustawy z dnia 16.04.2004r. - o wyrobach budowlanych (tekst jedn. Dz. U. 04.92.881 z późn. zm.) - Rozporządzenia Ministra Pracy i Polityki Socjalnej z dnia 26.09.1997r. w sprawie ogólnych przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy (tekst jedn. Dz. U. 03.169.1650 z późn. zm.), - specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót remontowo-budowlanych