Pełnienie obowiązków inspektora nadzoru inwestorskiego nad robotami budowlanymi związanymi z realizacją zadania: Remont Leśniczówki w Leśnictwie Szklary, Nadleśnictwo Rymanów. Adaptacja na trzy kancelarie

Opis przedmiotu przetargu: I. Przedmiotem niniejszego zamówienia jest pełnienie obowiązków inspektora nadzoru inwestorskiego nad pracami związanymi z wykonaniem robót budowlanych: Remont Leśniczówki w Leśnictwie Szklary, Nadleśnictwo Rymanów Adaptacja na trzy kancelarie II. Nadzorowane roboty budowlane składają się: ZADANIE NR I : Remont Leśniczówki w Leśnictwie Szklary, Nadleśnictwo Rymanów Adaptacja na trzy kancelarie. Przedmiotem remontu jest: Wymiana pokrycia dachowego, remont elewacji z dociepleniem, wymiana stolarki, roboty remontowe wewnętrzne z wykonaniem nowej instalacji elektrycznej, wod-kan, c.o wraz z kotłownią. Lokalizacja nieruchomości w miejscowości Posada Jaśliska na działce o nr ew. 4776 stanowiącej własność Nadleśnictwa Rymanów. 1) ROZWIĄZANIA KONSTRUKCYJNO-MAT. a) POSADZKI 1.W pomieszczeniach piwnicy wykonać: - skuć istniejący beton spodni, - wykonać nowy beton spodni 10cm B15, - izolacje papa termozgrzewalna 2x, - folia budowlana, - wylewka cem.5cm, - płytki gres 2.Na parterze wszystkie podłogi drewniane wraz z rusztem należy zerwać zebrać nadmiar ziemi, wykonać nową: - podsypkę żwirową 20cm, - chudy beton10cm, - izolacje 2x papa termozgrzewalna, - folia, - styropian twardy 5cm, - wylewka cementowa 5cm, - płytki gresowe Tavola Brąz Ceramika DOMINO 3.Na poddaszu należy położyć panele drewniane AC4 8mm na podkładach 5mm, natomiast na części strychowej należy zerwać polepe wykonać docieplenie wełną 10cm i stelaż wraz z podłogą z płyty OSB 22mm. b) OKŁADZINY Piwnica - wykonać nowe tynki cem-wap 1,5cm Parter - zerwać farbę zagruntować tynki gruntem z piaskiem kwarcowym Gruntobet. Wykonać nowe tynki cem-wap systemowe Kreisel 511l na ścianach we wszystkich pomieszczeniach. Sufity z płyt G-K na stelażu metalowym we wszystkich pomieszczeniach. Poddasze -ściany i stropy z płyt G-K na stelażu stalowym w korytarzu, pokoju, magazynku i klatce schodowej. c) WYKOŃCZENIA ELEWACJI Elewację stanowią 10cm styropian+ tynk silikatowo-silikonowy baranek 1,5mm kolor uzgodnić z inwestorem (kolory pastelowe). Cokół budynku wraz ze ścianami bocznymi schodów wykonać z kamienia naturalnego - piaskowca nieregularnego gr 2-3cm. Dookoła budynku należy wykonać płytkę odbojową z kostki betonowej 6cm szer. 70cm. d) IZOLACJA FUNDAMENTÓW I DRENAŻ Odkopać ściany zewnętrzne do ław fundamentowych, wyczyścić mur wykonać nowe tynki cementowe następnie nałożyć izolacje systemową firmy Remmers: 1.Kiesol 2.Sulfatexschlame - 2x 3.K2 -2x 4.Folia budowlana 2x 5.Styrodur 5cm klejony na K2 REMMERS Wykop wyłożyć geowłókniną separacyjną uzupełnić żwirem płukanym drenacyjnym. e) SCHODY ZEWNĘTRZNE Schody zewnętrzne i balkon wyłożyć płytami granitowymi groszkowanymi 3cm, wykonać podlewkę wyrównującą pod płyty. Barierki zewnętrzne drewniane malowana lakierobejcą złoty dąb. f) DACH Należy zerwać pokrycie dachu i wykonać nowe pokrycie: 1.Blachodachówka Ceramiczno-Metalowa Gerard Corona -grafit 2.Łaty 4x5cm 3.Konrłaty 8x2.5cm 4.Membrana dachowa paroprzepuszczalna W razie potrzeby wymienić uszkodzone elementy konstrukcji dachu. Wszystkie elementy drewniane widoczne wyczyścić i pomalować lakierobejcą - kolor złoty dąb. g) SCHODY WEWNĘTRZNE Schody do piwnicy wyłożyć płytkami gresowymi. Schody na poddasze wyczyścić i pomalować lakierem. h) STOLARKA OKIENNA I DRZWIOWA Drzwi zewnętrzne pozostają bez zmian. Wszystkie drzwi wewnętrzne należy wymienić na drzwi MDF z futryną MDF regulowaną. Stolarka okienna PCV kolor złoty dąb od zewnątrz, kolor biały od wewnątrz. Układ architektoniczny okien i podział należy zachować jak w oknach istniejących. i) ŁAZIENKA W łazience zaprojektowano nowy układ. Istniejące płytki należy skuć. Wykonać nową wylewkę, zamontować nową kabinę prysznicową, ubikacje, zlewozmywak. Wszystkie instalacje wod-kan należy wymienić. Zaprojektowano nowe płytki na ścianach i posadzce Vanilla Beż-Brąz. j) KUCHNIA W kuchni należy skuć istniejące płytki, zamontować kuchnię gazową, nowy zlew z szafką. Należy ułożyć płytki ceramiczne na posadzce i na ścianie przy zlewozmywaku i kuchni gazowej. k) INSTALACJE Projektowany budynek będzie wyposażony w instalacje: - wentylacje grawitacyjną - istniejącą + dodatkowy kanał 150mm wyprowadzony w kuchni ponad dach zakończony kominkiem wentylacyjnym systemowym Dodatkowo należy przewidzieć odpowietrzenie pionu kanalizacyjnego. W kotłowni wykonać kanał napowietrzający do kotłowni - stalowy 160mm. Komin nr 2 występujący w kancelariach ponad dachem zlikwidować. - elektryczną - cała instalacja elektryczna wewnętrzna zostanie zmieniona na nową wraz z przełożeniem licznika na zewnątrz i wymianą przyłącza do słupa. - wod-kan - cała instalacja nowa - instalacja gazowa - wykonawca wykona projekt, otrzyma konieczne pozwolenia i wykona instalacje gazową z butlą zewnętrzną i przygotuje dokumenty do umowy na dostawę gazu. Wykonać nową instalację wewnętrzną kotłownia i kuchnia i przyłącz do zbiornika zewnętrznego. Zamontować kuchnie gazową . - instalacja centralnego ogrzewania-nowa instalacja wraz z kaloryferami i nowym piecem gazowym. III. Do obowiązków inspektora nadzoru inwestorskiego należy: a) pełny zakres obowiązków określonych w art. 25 ustawy z dnia 7 lipca 1994 Prawo Budowlane (Dz. U. z 2010 r., Nr 243, Poz. 1623, z późn. zmianami) oraz przepisów wykonawczych: - reprezentowanie inwestora na budowie przez sprawowanie kontroli zgodności jej realizacji z projektem i pozwoleniem na budowę, przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej, - sprawdzanie jakości wykonywanych robót i wbudowywanych wyrobów budowlanych, a w szczególności zapobieganie zastosowaniu wyrobów budowlanych wadliwych i niedopuszczonych do stosowania w budownictwie, - sprawdzanie i odbiór robót budowlanych, ulegających zakryciu lub zanikających, uczestniczenie w próbach i odbiorach urządzeń technicznych oraz przygotowanie i udział w czynnościach odbioru gotowych obiektów budowlanych i przekazywanie ich do użytkowania, - potwierdzanie faktycznie wykonanych robót oraz usunięcia wad, a także na żądanie inwestora kontrolowanie rozliczeń. b) sprawowanie starannego nadzoru oraz dopilnowania aby roboty budowlane zlecone przez Zamawiającego były prowadzone tylko przez Wykonawcę oraz wyszczególnionych w ofercie podwykonawców, c) przed rozpoczęciem prac zapoznanie się z dokumentami niezbędnymi dla realizacji przedmiotu zamówienia, będącymi w posiadaniu Zamawiającego, d) przekazania placu budowy z udziałem Zamawiającego, organizacji i dokonywania czynności odbiorczych (odbiór częściowy, końcowy, pogwarancyjny), zgodnie z wymogami i przepisami prawa oraz dokumentacji projektowej i STWIORB. e) rozliczanie nadzorowanego zakresu robót, sprawdzanie dokumentów rozliczeniowych: kosztorysu ofertowego, powykonawczego, faktur/rachunków częściowych, faktury/rachunku końcowego przedłożonych przez Wykonawcę robót budowlanych wraz z rozliczeniem końcowym robót, sporządzanie raportów rzeczowo - finansowych z realizacji robót remontowych, f) prowadzenie dokumentacji fotograficznej (zwłaszcza robót zanikowych) w formie elektronicznej podczas całego procesu budowlanego i przekazanie jej Zamawiającemu po odbiorze końcowym robót, lub na każde wezwanie Zamawiającego, g) dopilnowanie zabezpieczenia stanu robót oraz placu budowy na okres przerwy w realizacji procesu budowlanego, w stopniu uniemożliwiającym zaistnienie zdarzeń, w wyniku których wystąpią sytuacje odszkodowawcze w stosunku do Zamawiającego, h) nadzór w okresie trwania rękojmi udzielonej przez Wykonawcę robót budowlanych, i) sprawowania kontroli zgodności realizacji remontu z umową, przepisami i normami branżowymi, zasadami wiedzy technicznej, specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót oraz projektem budowlanym. Uzgadnianie z Zamawiającym oraz osobą pełniąca nadzór autorski, wszelkich ewentualnych zmian i odstępstw od pierwotnej dokumentacji projektowej. j) niezwłocznego zgłaszania Zamawiającemu konieczności wykonania przez wykonawcę robót dodatkowych, uzupełniających nieprzewidzianych umową zawartą z Wykonawcą robót budowlanych (bez zgody Zamawiającego Wykonawca nie jest upoważniony do wydawania Wykonawcy robót polecenia wykonania robót dodatkowych, uzupełniających) oraz sprawdzania i weryfikowania kosztorysów wykonawcy na roboty uzupełniające, k) kontrolowania prawidłowości prowadzenia dziennika budowy i dokonywania w nim wpisów stwierdzających wszystkie okoliczności mające znaczenie dla właściwego wykonania robót. l) obowiązkowe minimum dwa pobyty w tygodniu na placu budowy oraz na każde wezwanie Zamawiającego. IV. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera załącznik nr 7 do SIWZ w którym znajduje się dokumentacja projektowa Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych oraz Przedmiary robót.