Przebudowa i zmiana sposobu użytkowania budynku byłej Szkoły Podstawowej nr 4 w Świętochłowicach przy ul. Szkolnej nr 10 na budynek mieszkalny

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie przebudowy i zmiana sposobu użytkowania budynku byłej Szkoły Podstawowej nr 4 w Świętochłowicach położonego przy ul. Szkolnej nr 10 na budynek mieszkalny. Obiekt znajduje się pod ochroną konserwatorską na mocy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz figuruje w gminnej ewidencji zabytków. Przedmiot zamówienia obejmuje m. in.: 1.wyburzenia i demontaże w poziomie piwnic, parteru i pięter, 2.wymianę wszystkich urządzeń sanitarnych, 3.wymianę instalacji hydrantowej na poszczególnych kondygnacjach, 4.wymianę wszystkich okładzin posadzkowych, 5.wyburzenia w ścianach nośnych nowych otworów drzwiowych, 6.wykonanie nowych nadproży, 7.wyburzenia istniejących ścianek działowych i wykonanie nowych, 8.demontaż wszystkich okien i drzwi na wszystkich kondygnacjach, 9.demontaż podłóg w stropach nad piwnicami i nad 2 piętrem i wykonanie w nich nowej izolacji termicznej, 10.demontaż istniejącego pokrycia dachowego oraz łat, wykonanie nowego pokrycia wraz zwarstwami izolacyjnymi, 11.montaż nowej stolarki okiennej i drzwiowej, 12.wykonanie nowych instalacji wodno - kanalizacyjnych, centralnego ogrzewania, wentylacji wywiewnej, elektrycznych zasilających i oświetleniowych i odgromowej, 13.wykonanie termoizolacji ścian zewnętrznych wraz z ociepleniem wnęk okiennych, 14.roboty wykończeniowe. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera załączona do specyfikacji dokumentacja projektowa wraz z oceną stanu technicznego budynku, ekspertyza techniczna stanu ochrony przeciwpożarowej, przedmiary robót oraz specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót, z zastrzeżeniem, że wszystkie ewentualnie wskazane z nazwy materiały (wyroby) należy rozumieć, jako określenie wymaganych parametrów technicznych lub standardów jakościowych. Oznacza to, że w przypadku wskazanych z nazwy materiałów i wyrobów Zamawiający dopuszcza zastosowanie równoważnych materiałów (wyrobów) nie gorszej jakości niż opisane. Ciężar udowodnienia, że materiał (wyrób) jest równoważny w stosunku do wyrobu określonego przez Zamawiającego, spoczywa na Wykonawcy. Wykonawca zobowiązany jest prowadzić roboty w taki sposób, aby nie wystąpiły uszkodzenia infrastruktury technicznej istniejącej, zlokalizowanej na terenie budowy, a nie podlegającej przebudowie. W przypadku wystąpienia uszkodzeń infrastruktury, Wykonawca zobowiązany jest do naprawy uszkodzeń lub odtworzenia infrastruktury na własny koszt. Technologia prowadzenia robót powinna uwzględniać zasadę oszczędzania oryginalnej substancji zabytku. Dodatkowe informacje: a) zaleca się, aby Wykonawca dokonał wizji lokalnej miejsca prowadzenia robót budowlanych celem uzyskania informacji, które mogą być przydatne dla przygotowania oferty oraz zawarcia umowy i wykonania przedmiotu zamówienia. Koszty dokonania wizji lokalnej ponosi Wykonawca. b) Zamawiający posiada prawomocną decyzję pozwolenia na budowę, którą przekaże wykonawcy w dniu zawarcia umowy. c) koszt nadzoru przedstawicieli właścicieli sieci leży po stronie Wykonawcy. d) złom metalowy winien zostać protokolarnie przekazany Zamawiającemu. e) Zamawiający zaleca realizację robót na wydłużonym dniu pracy oraz w dni wolne. f) Zamawiający wymaga od Wykonawcy udzielenia gwarancji i rękojmi na wykonane roboty budowlane, stanowiące przedmiot zamówienia na okres 60 miesięcy, licząc od dnia bezusterkowego odbioru końcowego całego zamówienia, z wyjątkiem gwarancji na materiały, dla których okres gwarancji będzie taki jaki daje dostawca.