Przebudowa, remont i wzmocnienie konstrukcji budynku zabytkowego zamku w Połczynie-Zdroju przy ulicy Zamkowej 7

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane polegające na przebudowie, remoncie i wzmocnieniu konstrukcji budynku zabytkowego zamku w Połczynie-Zdroju przy ulicy Zamkowej 7.w ramach realizacji projektu dofinansowanego ze środków Unii Europejskiej p.n. Zachowanie, ochrona i poprawa stanu obiektu zabytkowego w Połczynie-Zdroju poprzez przebudowę, remont i wzmocnienie konstrukcji budynku zamku przy ul. Zamkowej 7. Zabytki na terenie miasta Połczyn-Zdrój, obok jego uzdrowiskowego charakteru, są najważniejszymi elementami podkreślającymi charakter miejscowości. Gmina od lat czyni starania aby wygląd centrum miasta był elementem przyciągającym turystów i oferującym im dodatkowe usługi społeczno - kulturalne obok tych świadczonych przez sanatoria. W ostatnich latach z pomocą środków zewnętrznych zostało zrealizowanych kilka inwestycji zmieniających wygląd centrum miasta (rewitalizacja niektórych budynków mieszkalnych i niemieszkalnych). Chcąc realizować ten trend Gmina Połczyn-Zdrój przystępuje do renowacji średniowiecznego zamku, który położony jest w bezpośrednim pobliżu centrum miasta. Zamek jest obiektem zabytkowym z XV /XVIII w. wpisanym do rejestru zabytków pod Nr 91 z dnia 25.05.1955 roku. Umiejscowiony jest on na wzgórzu i widoczny z daleka jest wizytówką miasta oraz ważnym ośrodkiem kultury (mieści się tu biblioteka oraz odbywają się liczne koncerty, spotkania czy wernisaże). Ze względu jednak na swój stan techniczny nie spełniał on dotychczas swojej roli w stopniu zadawalającym. Tylko renowacja obiektu i jego częściowa przebudowa mogą zapewnić mu wymagany prestiż. Przedmiotowa inwestycja ma na celu umożliwienie dostępu do obiektu dziedzictwa kulturowego wszystkich zainteresowanych osób z terenu miejscowości, gminy Połczyn-Zdrój, turystów i kuracjuszy przebywających na tym terenie, w tym osób niepełnosprawnych poprzez przebudowę schodów zewnętrznych i zamontowanie transportera dla osób niepełnosprawnych. Umożliwi im to na równych co innym prawach dostanie się do obiektu i korzystanie z jego usług. W ramach realizacji inwestycji należy wykonać następujące prace : a) remont elewacji-kolorystyki, w tym: wymianę rur spustowych, gruntowanie elewacji, dwukrotne malowanie elewacji, malowanie krat, malowanie balustrad, malowanie ścianek lukarn b) remont bramy wjazdowej, w tym: oczyszczenie powierzchni drewna, wypełnienie ubytków drewna, impregnacja owadobójcza i grzybobójcza drewna, trzykrotne lakierowanie z gruntowaniem, renowacja stalowych elementów bramy c) przebudowę schodów zewnętrznych: demontaż balustrady, rozbiórka betonowych schodów, wywóz odpadów budowlanych na wysypisko, wykonanie schodów betonowych, wykonanie nawierzchni schodów z żywicy epoksydowej d) zakup i montaż transportera dla osób niepełnosprawnych: Dostawa i montaż transportera dla osób niepełnosprawnych e) remont nawierzchni dziedzińca, bramy przejazdowej i drogi dojazdowej, w tym: rozbiórka chodników z płytek betonowych, krawężników i ław, rozbiórka nawierzchni z kostki kamiennej - kostka jest przewidziana do odzyskania, rozbiórka nawierzchni z kamienia polnego-kamień jest przewidziany do odzyskania, wywóz odpadów budowlanych na wysypisko lub w miejsce wskazane przez Inwestora, wykonanie nawierzchni z kostki granitowej regularnej gr.4-6cm na podłożu z tłucznia kamiennego gr.15cm i podsypce cementowo-piaskowej gr.5cm-w obrębie nowoprojektowanych schodów, wykonanie nawierzchni dziedzińca i bramy przejazdowej, kostki kamiennej regularnej o wysokości 16-20cm na podłożu z pospółki gr.10cm i podsypce cementowo-piaskowej gr.10cm w wykonaniem izolacji z folii - kostka kamienna - materiał dostarczony przez Inwestora, przełożenie płyt drogowych przy drodze dojazdowej do zamku, wykonanie nawierzchni drogi z kostki kamiennej nieobrobionej o wysokości 16-20cm na podłożu z pospółki gr.10cm i podsypce cementowo-piaskowej gr.10cm w wykonaniem izolacji z folii od strony murków - kostka kamienna - materiał dostarczony przez Wykonawcę f) remont murków kamiennych: oczyszczenie powierzchni murków, renowacja i wzmocnienie powierzchni, okładzina murków (boki i wierzch) z płyt kamiennych gr. do 4cm Zakres prac renowacyjnych zamku obejmuje dodatkowo: - wzmocnienie istniejących ścian stalowymi ściągami - w celu ograniczenia odkształceń termicznych strop poddasza zostanie ocieplony płytami z wełny mineralnej grubości 10 cm wraz osłona z podłogi na legarach drewnianych - odkształcona ściana w linii AB zostanie przemurowania w miejscach największych odchyleń - pozostałe spękania ścian zostaną przemurowanie wzdłuż linii zarysowań - remont sanitariatów na parterze i na piętrze - podłogi z parkietu ujęto do szlifowania i lakierowania - ściany wewnętrzne malowane dwukrotnie farbą emulsyjną - stolarki okienna i drzwiowa przeznaczona częściowo do wymiany pozostała część do renowacji - pozioma i pionowa izolacja ścian podziemia przeznaczona do częściowego uzupełnienia - przegląd pokrycia dachu i drobne uzupełnienia ubytków - skucie i wykonanie nowych tynków wapiennych renowacyjnych zewnętrznych i częściowo tynków wewnętrznych Zadanie jest dofinansowane ze środków Unii Europejskiej w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Zachodniopomorskiego na lata 2007-2013 Projekt p.n. Zachowanie, ochrona i poprawa stanu obiektu zabytkowego w Połczynie-Zdroju poprzez przebudowę, remont i wzmocnienie konstrukcji budynku zamku przy ul. Zamkowej 7 Oś priorytetowa 5 Turystyka, Kultura i Rewitalizacja Działanie 5.2. Rozwój kultury - ochrona i zachowanie dziedzictwa kulturowego Poddziałanie 5.5.2. Zachowanie dziedzictwa kulturowego Nr umowy o dofinansowanie inwestycji - UDA-RPZP.05.02.02-32-022/10-00 Uwagi końcowe Szczegółowy zakres robót opisują - przedmiary robót , wielobranżowa dokumentacja projektowa oraz Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót. Przedmiot zamówienia obejmuje również : a/ zabezpieczenie przejść dla ludzi, b/ wykonanie pełnej dokumentacji powykonawczej, c/ na dzień podpisania umowy Wykonawca - Kierownik budowy opracuje plan BIOZ jeśli zaistnieją okoliczności wynikające z art.21a ustawy - Prawo budowlane. Zamawiający nie dopuszcza składania ofert częściowych. - Wszelkie roboty należy wykonywać zgodnie z obowiązującymi przepisami w odniesieniu do poszczególnych branż budowlanych, aktualnymi normami i zasadami sztuki budowlanej ze szczególnym uwzględnieniem Prawa budowlanego oraz przepisami BHP. Do wykonawstwa należy zastosować materiały posiadające aprobatę techniczną (ewentualnie atest) oraz przeprowadzać wszystkie konieczne badania techniczne w trakcie realizacji robót. - Na etapie przetargowym Wykonawcy są zobowiązani do szczegółowego zapoznania się ze SIWZ , Specyfikacją Techniczną Wykonania i Odbioru Robót, Przedmiarem robót oraz terenem budowy, aby wnieść ewentualne zapytania i uwagi przed terminem składania ofert i podpisaniem umowy na realizację zadania. Wykonawca jest odpowiedzialny za : - terminowe i rzetelne prowadzenie księgi obmiarów, - jakość świadczonych robót budowlanych, - należytą staranność przy realizacji zobowiązań umowy, - za szkody wyrządzone podczas wykonywania przedmiotu zamówienia. Pełny zakres robót budowlanych prowadzony będzie pod ścisłym nadzorem konserwatorskim i archeologicznym.