budowa budynku komunalnego (usługowego) w Ludomach - ośrodka zdrowia wraz z projektowanym zjazdem z drogi wojewódzkiej oraz miejscami postojowymi

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie w formule zaprojektuj i wybuduj zadania inwestycyjnego Budowa budynku komunalnego (usługowego) w Ludomach – ośrodka zdrowia wraz z projektowanym zjazdem z drogi wojewódzkiej oraz miejscami postojowymi, od etapu dokumentacji projektowej (projekt budowlany i wykonawczy), wykonania robót budowlanych, wraz z zagospodarowaniem terenu i małą architekturą, aż do uzyskania pozwolenia na użytkowanie, zgodnie z Programem Funkcjonalno – Użytkowym, zwanym dalej PFU, stanowiącym załącznik niniejszego opisu. Zakres przedmiotu zamówienia: 1. Opracowanie kompleksowej dokumentacji projektowej wraz z uzyskaniem: 1) pozwolenia na budowę budynku wraz z zagospodarowaniem terenu, 2) pozwolenia na realizacje inwestycji - budowy zjazdu, 3) pozwolenia na użytkowanie obiektu. 2. Wykonanie robót budowlanych budowy budynku wraz zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą techniczną, na podstawie sporządzonej dokumentacji projektowej wraz z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie budynku. 3. Pełnienie kompleksowego nadzoru autorskiego jednostki projektowej nad realizacją zamówienia. Dokumentacja projektowa: Przedmiot zamówienia obejmuje opracowanie kompleksowej pełnobranżowej dokumentacji projektowej budowlano-wykonawczej dla budowy budynku wraz z zagospodarowaniem terenu oraz dokumentacji projektowej budowy zjazdu z drogi wojewódzkiej. Zakres opracowania dokumentacji projektowej winien uwzględniać: - uzyskanie wszelkich pozwoleń, uzgodnień, sprawdzeń i opinii, w zależności od wymagań, - opracowanie koncepcji programowo-przestrzennej do akceptacji przez zamawiającego, - opracowanie koncepcji zagospodarowania terenu do akceptacji przez zamawiającego. Wykonawca we własnym zakresie opracuje materiały przygotowawcze, dokumentację projektową budowlaną i wykonawczą dla potrzeb realizacji inwestycji oraz uzyska niezbędne uzgodnienia, zezwolenia i pozwolenia oraz w razie potrzeby zmianę do decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego. Wykonawca opracuje projekty wykonawcze w branżach: - architektonicznej, - konstrukcyjnej, - instalacji sanitarnej, - instalacji elektrycznej i teletechnicznej, - drogowej, - zagospodarowania terenu. Ponadto wykonawca sporządzi wszelki inne opracowania niezbędne do realizacji robót i zatwierdzenia dokumentacji np. instrukcje bezpieczeństwa pożarowego, jeśli będą wymagane. Wykonawca opracuje pełną dokumentację powykonawczą, w tym geodezyjną. Wykonawca ma obowiązek zorganizować cykl projektowy w taki sposób, by nie opóźniać rozpoczęcia realizacji robót. Wszelkie czynności poprzedzające uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę należy odpowiednio wcześniej procedować, celem terminowej realizacji inwestycji. Roboty budowlane: Zakłada się budowę budynku ośrodka zdrowia, w którym funkcjonować będzie przychodnia lekarza rodzinnego. Planuje się zaprojektowanie obiektu bez barier architektonicznych o prostej i funkcjonalnej bryle. Budynek należy zaprojektować w taki sposób, aby możliwa była jego rozbudowa od strony elewacji szczytowej (strona wschodnia). Zagospodarowanie terenu winno uwzględniać m.in. małą architekturę, zieleń, urządzenia, chodniki i place o nawierzchni utwardzonej, miejsca postojowe w tym dla osób niepełnosprawnych, budowę przyłączy i instalacji infrastruktury technicznej. Roboty budowlane obejmą cały zakres od fundamentowania po wykończenie i wyposażenie ogólne (bez wyposażenia typowo medycznego). Budynek należy wyposażyć we wszystkie instalacje wewnętrzne niezbędne do jego funkcjonowania, w tym: - instalacje c.o. wraz kotłownią, wod.-kan., - instalacja wentylacji grawitacyjnej i mechanicznej, - instalacje elektryczne, teletechniczne, sieci LAN, - instalacje słaboprądowe: telekomunikacyjna, - oświetlenie zewnętrzne terenu. Zakłada się kompleksowe zagospodarowanie terenu w obrębie projektowanego budynku, w zakres którego należy uwzględnić: - zjazd z drogi wojewódzkiej, - drogi i place wewnętrzne, - chodniki i dojścia, - miejsca postojowe, - mała architektura: ławki wandaloodporne, stojak na rowery, kosze na śmieci, - śmietnik – osłonięte i zadaszone utwardzone miejsce na pojemniki do gromadzenia odpadów, - oświetlenie zewnętrzne terenu, - zagospodarowanie pozostałej części terenu z nasadzeniem zieleni i obsianiem trawą. Budynek o przewidywanej powierzchni zabudowy min. 195 m2 i powierzchni użytkowej min. 160 m2. Pomieszczenia o wysokości użytkowej 3,0 m. Należy przewidzieć zwiększenie wysokości na prowadzenie instalacji, w szczególności kanałów wentylacyjnych nawiewnych i wywiewnych oraz instalacji elektrycznej i teletechnicznej. Zagospodarowanie terenu w zjazd i drogę wewnętrzną z miejscami postojowymi o powierzchni łącznej ok. 485,70 m2. Utwardzenie pod śmietnik, chodniki i opaska wokół budynku o powierzchni łącznej ok. 235,00 m2. Teren biologicznie czynny o powierzchni ok. 766,00 m2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówieniu zawarty został w załączonym Programie Funkcjonalno-Użytkowym. Uwaga! Zamawiający wyjaśnia, że mapy do celów projektowych zostaną dostarczone wykonawcy przez zamawiającego.