Wyceny nieruchomości - postępowanie nr 016/POZ/52/2014. - polska-poznań: usługi w zakresie nieruchomości innych niż mieszkalne

Opis przedmiotu przetargu: część 1 wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie boników gm. odolanów, nowolipsk gm. chocz. część 2 wycena nieruchomości zabudowanej położonej w obrębie niechanowo gm. niechanowo. część 3 wycena nieruchomości niezabudowanej położonej w obrębie miasto gniezno. część 4 wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie naramowice gm. poznań ul. błażeja. część 5 wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie wyciąg gm. wyrzysk, miasteczko krajeńskie gm. miasteczko krajeńskie. część 6 wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie bąkowo gm. wyrzysk. część 7 wycena ulepszeń powstałych w wyniku poczynienia przez dzierżawcę nakładów w msc. błażejewko gm. kórnik. część 8 wykonanie arkusza danych ewidencyjnych lokali i wykonanie operatów szacunkowych lokali w msc. chylin gm. władysławów. część 9 wykonanie arkusza danych ewidencyjnych lokali, inwentaryzacji i wykonanie operatów szacunkowych lokali w msc. chylin gm. władysławów. część 10 wykonanie opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokali w celu uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali, wypełnienie i podpisanie arkusza danych ewidencyjnych lokali, wykonanie operatów szacunkowych. lokale w msc. żóławka 28 gm. wyrzysk. część 11 wycena lokali mieszkalnych położonych w msc. czechnów gm. bojanowo, msc. skokówko gm. borek wlkp. część 12 wycena nieruchomości niezabudowanej położonej w obrębie cerekwica gm. jaraczewo. część 13 wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie kotowskie i turze gm. ostrzeszów. część 14 wycena nieruchomości zabudowanej położonej w obrębie klonówiec gm. lipno. część 15 wycena nieruchomości niezabudowanej położonej w obrębie przysieka polska gm. śmigiel. część 16 wycena nieruchomości niezabudowanej położonej w obrębie jabłonna gm. rakoniewice. zasady sporządzania wycen a) jeśli w danej części inaczej nie określono, to wykonawca, sporządzi odrębne operaty szacunkowe w ramach poszczególnych części zamówienia – dla każdej nieruchomości. b) przedmiot zamówienia winien być wykonany zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa w dwóch egzemplarzach w formie papierowej oraz w jednym egzemplarzu na nośniku cyfrowym tj. na opisanej płycie cd. zapisany cyfrowo przedmiot zamówienia powinien zawierać wszystkie elementy dokumentu papierowego. c) zamawiający preferuje i oczekuje zastosowania do określenia wartości nieruchomości podejścia porównawczego, chyba że przedmiot wyceny lub inne okoliczności uzasadniają wybór przez wykonawcę innego podejścia, które wykonawca jest zobowiązany szczegółowo uzasadnić i udokumentować w operacie szacunkowym. d) każdy operat szacunkowy powinien zawierać dokumentację fotograficzną – przynajmniej w jednym egzemplarzu wymagana jest dokumentacja fotograficzna wydrukowana w kolorze. e) w każdym operacie szacunkowym należy przedstawić analizę rynku lokalnego (gminy/grupy gmin lub powiatu w zależności od liczby dostępnych, aktualnych danych o cenach) wraz z bazą transakcji sprzedaży występujących na tym rynku. f) w przypadku nieruchomości zabudowanych w operatach szacunkowych należy, poza podaniem wartości ogółem, wyodrębnić osobno wartość gruntów oraz wartość budynków i budowli. g) wykonawca własnym staraniem i na własny koszt uzyska dokumentację, w tym fotograficzną, niezbędną do wykonania dzieła oraz potrzebne do wykonania tego dzieła dane informacyjne. h) wykonawca zobowiązuje się wykonać usługę zgodnie z aktualnymi standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych, określonymi przez polską federację rzeczoznawców majątkowych oraz obowiązującymi przepisami prawa. ii.1.6)