Wykonanie inwentaryzacji budynku i operatów szacunkowych w Siemyślu

Opis przedmiotu przetargu: 1) Zamówienie dotyczy wykonania 2 egzemplarzy inwentaryzacji budynku mieszkalnego stanowiącego własność Skarbu Państwa, położonego w Siemyślu przy ul. Kołobrzeskiej 8 - działka nr 393 obr. Siemyśl, w którym zlokalizowane są cztery lokale mieszkalne wraz z rzutem poziomym wszystkich kondygnacji oraz pomieszczeń przynależnych znajdujących się w budynku mieszkalnym oraz poza nim (komórki, garaże) oraz lokalu użytkowego (garażu) wraz z pozyskaniem zaświadczeń o samodzielności lokali mieszkalnych i niemieszkalnych, a także inwentaryzację przewodów wentylacyjno-spalinowych z podaniem ich przekrojów oraz długości. Dokumentacja powinna zawierać: 1. opis stanu technicznego budynku objętego inwentaryzacją, jego wysokość oraz powierzchnię zabudowy, powierzchnię użytkową całkowitą, zestawienie lokali i ich powierzchni użytkowej oraz powierzchni użytkowej pomieszczeń przynależnych - sporządzenie rzutu poziomego lokali, 2. inwentaryzację przewodów wentylacyjno-spalinowych z podaniem ich przekrojów oraz długości, 3. protokół z pomiaru lokalu podpisany przez najemcę oraz sporządzającego pomiar, 4. oznaczenie i zwymiarowanie powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych, piwnic, komórek, pomieszczeń ogólnodostępnych wraz z opisem pomieszczeń (funkcja, powierzchnia) wchodzących w skład lokalu, oznaczenie wejść do lokali wraz z numeracją oraz wskazanie pomieszczeń przynależnych do poszczególnych lokali, 5. określenie powierzchni użytkowej lokali winno być dokonane zgodnie zasadami określonymi w ustawie z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2005r. Nr 31, poz. 266 ze zm.), Powierzchnia użytkowa lokali jest to powierzchnia wszystkich pomieszczeń znajdujących się w lokalu, a w szczególności pokoi, kuchni, spiżarni, przedpokoi, korytarzy, łazienek oraz innych pomieszczeń służących mieszkalnym i gospodarczym potrzebom lokatora, bez względu na ich przeznaczenie i sposób używania; za powierzchnię użytkową lokalu nie uważa się powierzchni balkonów, tarasów i loggii, antresoli, szaf i schowków w ścianach, pralni, suszarni, wózkowni, strychów. Powierzchnia pomieszczeń przynależnych jest to powierzchnia piwnic, komórek itp. przynależnych do lokalu. Obmiar powierzchni użytkowej lokali i pomieszczeń przynależnych, należy dokonywać w świetle wyprawionych ścian. Powierzchnię pomieszczeń lub ich części o wysokości w świetle równej lub większej od 2,20 m należy zaliczać do obliczeń w 100%, o wysokości równej lub większej od 1,40 m, lecz mniejszej od 2,20m - w 50%, o wysokości mniejszej od 1,40m pomija się całkowicie. 2) Przedmiot zamówienia obejmuje także sporządzenie po 2 egzemplarze operatów szacunkowych określających oddzielnie wartość rynkową każdego z 4 lokali mieszkalnych wraz z pomieszczeniami przynależnymi, położonych w budynku przy ul. Kołobrzeskiej 8 w Siemyślu (działka nr 393 obr. Siemyśl), a także lokalu użytkowego (garażu) zlokalizowanego na ww. działce - przeznaczonych do sprzedaży bezprzetargowej na rzecz dotychczasowych najemców, a garażu w trybie przetargu nieograniczonego.