Wykonanie inwentaryzacji architektoniczno–budowlanej, instalacji oraz ekspertyzy technicznej dla budynków przy ulicach Biskupiej 11,17,27,8A,35, Na Stoku 3ABCD,12B,15,23,25,26,35,39,40 i Salwator 7,8.

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie inwentaryzacji architektoniczno – budowlanej, inwentaryzacji instalacji oraz wykonanie ekspertyzy technicznej dla 16 budynków gminnych położonych przy ul. Biskupiej nr 11, 17, 27, 8A, 35, ul. Na Stoku nr 3ABCD, 12B, 15, 23, 25, 26, 35, 39, 40 i ul. Salwator nr 7, 8 w Gdańsku. Teren objęty jest strefą ochrony ekspozycji historycznego Śródmieścia Gdańsk i strefą ochrony archeologicznej. Wszelkie prace ziemne wymagające szerokoprzestrzennych i głębokich wykopów wymagają wyprzedzających ratowniczych badań archeologicznych. Zgodnie z zapisem planu miejscowego nr 1123 obowiązują zasady ochrony następujących obiektów o wartościach kulturowych: • ul. Salwator 7 (karta terenu 004-M/U31) - obiekt o wartościach kulturowych –ochronie podlega charakter budynku i detal architektoniczny, • ul. Na Stoku 3A-3D , Biskupia 11, 17 (karta terenu 005-M/U31) - obiekty o wartościach kulturowych –ochronie podlega charakter budynku i detal architektoniczny, • ul. Biskupia 27, Na Stoku 12B, 15, 23, 25, 35 (karta terenu 006-M/U31) - obiekty o wartościach kulturowych –ochronie podlega charakter budynku i detal architektoniczny, • ul. Na Stoku 39,40 (karta terenu 011-M/U31) - obiekty o wartościach kulturowych –ochronie podlega charakter budynku i detal architektoniczny. 2. Przedmiot zamówienia obejmuje: 2.1. Wykonanie inwentaryzacji architektoniczno – budowlanej. Opracowanie musi składać się z części opisowej, graficznej, dokumentacji fotograficznej oraz zawierać szczegółowe rysunki wszystkich rzutów obiektu, a także elewacje, przekroje i szczegóły, które niezbędne będą do opracowania dokumentacji projektowej. Zadanie polega na wykonaniu inwentaryzacji obiektu z natury. Inwentaryzacja musi określić rozwiązania materiałowo-konstrukcyjne występujące w obiekcie. Wykonane rysunki muszą zawierać wymiary, rzędne i opisy. Opracowanie graficzne powinno zawierać : - rzuty wszystkich kondygnacji w skali 1:50, (na rzutach winna być zaznaczona lokalizacja elementów oryginalnego wyposażenia (np. stolarka okienna, drzwiowa, sztukaterie, piece, posadzki, itp.) - przekroje charakterystycznych miejsc budynku w skali 1:50 , - widoki elewacji w skali 1:50 , - rysunki detali występujących na elewacji w skali odpowiedniej dla przedstawianego elementu, - odrębne rysunki dla elementów oryginalnego wyposażenia w skali odpowiedniej dla przedstawionego elementu np.: stolarka okienna , drzwiowa, piece, itp. 2.2. Wykonanie inwentaryzacji wszystkich instalacji wraz z oceną stanu technicznego. Opracowanie winno zawierać inwentaryzację instalacji wodno-kanalizacyjnej, gazowej, ogrzewania, ciepłej wody użytkowej, teletechnicznej, elektrycznej, odgromowej. 2.3. Wykonanie ekspertyzy stanu technicznego (orzeczenia). Celem wykonania ekspertyzy jest ustalenie stanu technicznego budynków ze szczególnym uwzględnieniem przyczyn degradacji obiektu wraz z wytycznymi do prac projektowych oraz określenie niezbędnych prac remontowych. Pod uwagę należy też wziąć planowane prace związane zabezpieczeniem skarp. Zakres opracowania powinien zawierać min. inwentaryzację uszkodzeń (graficzną, na rzutach i przekrojach oraz opisową), badanie stopnia zawilgocenia i stopnia zasolenia ścian i stropów, obliczenia statyczno – wytrzymałościowe istniejących elementów konstrukcyjnych. Zakres prac powinien obejmować ekspertyzę stanu technicznego elementów konstrukcyjnych całego budynku i wszystkich jego elementów, jak również instalacji wewnętrznych i zewnętrznych. Sporządzenie ekspertyzy powinno być poprzedzone wykonaniem niezbędnych odkrywek, badań i sprawdzeń elementów budynku. Należy wykonać minimum po 4 odkrywki następujących elementów konstrukcyjnych: - fundamenty, - posadzka na gruncie, - stropy kondygnacji, - ściany zewnętrzne, - ściany wewnętrzne, - stropodachy. Należy wykonać minimum 6 miejsc pomiarowych w celu określenia zawilgocenia ścian budynku oraz 3 miejsca dla określenia stanu zawilgocenia stropów. Miejsca poboru prób, należy zaznaczyć na rzutach i przedstawić na fotografiach z datownikiem. Wybór lokalizacji miejsca poboru musi zapewnić ustalenie stopnia korozji i przyczyny jej występowania we wszystkich ścianach i stropach. Ekspertyza winna wskazać zakres i sposób wykonania wzmocnienia elementów konstrukcyjnych oraz zakres innych robót niezbędnych do wykonania, celem dalszego bezpiecznego użytkowania budynku. 3. Dokumenty załączone do siwz w celu prawidłowego przygotowania dokumentacji: a) Wykaz budynków do wykonania inwentaryzacji i ekspertyzy stanu technicznego - załącznik nr 1 do siwz. b) Szkic sytuacyjny - załącznik nr 2 do siwz. 4. Sposób wykonywania inwentaryzacji i ekspertyzy stanu technicznego (orzeczenia). a) Ekspertyza stanu technicznego musi być wykonana zgodnie z - Rozporządzeniem Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z dnia 12.04.2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (tekst jednolity Dz. U. z 2013 poz. 926). b) Inwentaryzacja architektoniczno – budowlanej i instalacyjna musi być wykonana zgodnie z: • Ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dz.U. z 2016 poz. 290 z późn. zm.). • Ustawą Prawo zamówień publicznych z dnia 29 stycznia 2004 r. (tekst jednolity Dz.U. z 2015 r. poz. 2164 z późn. zm.), która określa, że inwentaryzacja oraz ekspertyza winna uwzględniać jej przepisy w zakresie opisu przedmiotu zamówienia, w tym przypadku oznacza to, że opis przedmiotu zamówienia nie może być sporządzony w sposób, który mógłby utrudniać uczciwą konkurencję, np. poprzez wskazanie znaków towarowych, patentów lub w inny sposób wskazujący pochodzenie urządzeń, materiałów, itd. W związku z powyższym w w/w opracowaniach nie wolno używać nazw własnych materiałów i urządzeń oraz nazw producentów dla proponowanych materiałów i urządzeń oraz takich opisów, które mogłyby jednoznacznie wskazywać producenta, natomiast materiały oraz urządzenia proponowane w dokumentacji należy opisywać parametrami technicznymi. c) W inwentaryzacji oraz w ekspertyzie stanu technicznego na stronie tytułowej, przekrojach i planach sytuacyjnych należy umieścić dane inwestora oraz wskazać na stronie tytułowej numery działek objętych opracowaniem. d) Inwentaryzacja oraz w ekspertyza stanu technicznego musi zawierać oświadczenie projektanta o kompletności opracowanej dokumentacji. e) Dokumentację należy przekazać Zamawiającemu w następujących ilościach : • Inwentaryzacja architektoniczno – budowlana wraz z inwentaryzacją instalacji – 7 egzemplarzy, • Ekspertyza techniczna – 7 egzemplarzy. Ponadto Zamawiającemu należy przekazać: a) wersję elektroniczną inwentaryzacji zapisaną na płycie CD (w formacie PDF i edytowalną) w 3 egzemplarzach, b) wersję elektroniczną ekspertyzy stanu technicznego zapisaną na płycie CD (w formacie PDF i edytowalną) w 3 egzemplarzach, c) wersję elektroniczną dokumentacji fotograficznej (w formacie JPG) w 3 egzemplarzach, d) oświadczenie projektanta o kompletności dokumentacji zeskanowane w formacie PDF