Przebudowa budynków poszpitalnych pod potrzeby Centrum Zdrowia Psychicznego w Słupsku

Opis przedmiotu przetargu: 1.PRZEDMIOTEM ZAMÓWIENIA jest przebudowa budynków poszpitalnych pod potrzeby Centrum Zdrowia Psychicznego w Słupsku. Kod Wspólnego Słownika Zamówień CPV: 45000000-7 Roboty budowlane CPV: 45215140-0 Roboty budowlane w zakresie obiektów szpitalnych CPV: 45262700-8 Przebudowa budynków CPV: 45453000-7 Roboty remontowe i renowacyjne CPV: 45400000-1 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych. CPV: 45421132-8 Instalowanie okien CPV: 45233140-2 Roboty drogowe CPV: 45300000-0 Roboty instalacyjne w budynkach CPV: 45310000-3 Roboty instalacyjne elektryczne CPV: 45330000-9 Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 2. Zakres obejmujący przedmiot zamówienia: 1) Roboty budowlane: a) roboty rozbiórkowe, b) fundamenty, c) elementy konstrukcyjne i murowe, d) docieplenie ścian zewnętrznych od wewnątrz, e) stolarka okienna i drzwiowa: stolarka okienna, stolarka drzwiowa, ścianki sanitarne, f) dach: naprawa więźby dachowej, docieplenie połaci dachowej, pokrycie dachowe, rynny, rury spustowe i obróbki, g) posadzki: warstwy wyrównawcze i izolacje, PCV, płytki, h) tynki i okładziny ścienne: tynki, okładziny ścienne, i) malowanie, j) sufity podwieszone, k) ślusarka, windy, balustrady, l) elewacja, m) roboty zewnętrzne w tym ogrodzenie terenu. 2) Roboty drogowe: a) roboty rozbiórkowe, b) roboty ziemne, c) roboty nawierzchniowe, d) roboty uzupełniające. 3) Instalacje: a) przyłącza- woda, b) przyłącza- kanalizacje sanitarne, c) przyłącza- kanalizacja deszczowa, d) instalacje wewnętrzne- wod.-kan., e) instalacje wewnętrzne- c.o., f) instalacje wewnętrzne- wentylacja, g) instalacje wewnętrzne- instalacja solarna. 4) Roboty elektryczne i sieci strukturalne: a) roboty zewnętrzne w tym: - zainstalowanie awaryjnego agregatu prądotwórczego w sąsiednim budynku i połączenie go kablami z budynkiem głównym, - wykonanie przyłącza telekomunikacyjnego - wykonanie oświetlenia terenu, b) instalacje elektryczne wewnętrzne, c) sieć strukturalna, d) system sygnalizacji i ochrony p- poż., e) kontrola dostępu, f) instalacja TV, g) instalacja monitoringu i alarmowa, h) instalacja przyzewowa, i) instalacja fotowoltaiczna, j) instalacja telefoniczna, k) instalacja odgromowa. 3. Przedmiot zamówienia został szczegółowo opisany w załączniku nr 9 do SIWZ oraz załączonej dokumentacji projektowej - załącznik nr 10 do SIWZ, składającej się z: 1) TOM 1 Branża architektura: a) projekt zagospodarowania terenu, 2) TOM 2 Branża architektura: a) projekt budowlany, b) aneks ochrony przeciwpożarowej, c) przebudowa budynku technicznego- projekt wykonawczy, 3) TOM 3 Branża konstrukcja, 4) TOM 4 Branża Sanitarna: a) Instalacje wod-kan, 5) TOM 5 Branża Sanitarna: a) Instalacja ogrzewania, 6) TOM 6 Branża Sanitarna: a) Przyłącza wod-kan., 7) TOM 7 Branża elektryczna: a) Instalacje elektryczne, 8) TOM 8 Branża sanitarna: a) Wentylacja mechaniczna, 9) TOM 9 Branża drogowa: a) Drogi, parkingi, chodniki, 10) TOM 10: a) Charakterystyka energetyczna 11) TOM 11: a) BIOZ, 12) Przedmiar robót, 13) Specyfikacja wykonania i odbioru robót budowlanych. 4. Oferowane roboty budowlane muszą odpowiadać wymaganiom Zamawiającego, opisanym w dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót zgodnie z wszelkimi obowiązującymi aktami prawnymi, właściwymi w przedmiocie zamówienia i na warunkach zawartych we wzorze umowy, stanowiącej załącznik nr 8 do SIWZ. 5. W celu uzyskania wszystkich informacji koniecznych do przygotowania oferty i zawarcia umowy, zaleca się Wykonawcy przeprowadzenie szczegółowej wizji lokalnej- wizji obiektu. Zamawiający na pisemny wniosek Wykonawcy udostępni obiekt. 6. Na czas realizacji inwestycji, Zamawiający przekaże Wykonawcy protokołem zdawczo-odbiorczym dokumentację projektową niezbędną do wykonania zadania. Wykonawca zobowiązany jest zwrócić Zamawiającemu całość przekazanej dokumentacji budowlanej, przy złożeniu ostatniej faktury. 7. Wykonawca na czas wykonania zadania, zobligowany jest na swój koszt zorganizować ochronę nad powierzonym terenem budowy. 8. Podstawowe prawa i obowiązki Wykonawcy obowiązujące podczas wykonania zamówienia, opisane są w projekcie umowy, stanowiącym Załącznik nr 8 do SIWZ. 9. Zamawiający informuje, że posiada pozwolenie na budowę i na rozbiórkę. 10. Wykonawca ponosi wobec Zamawiającego odpowiedzialność z tytułu rękojmi za wady przez okres 60 miesięcy na zasadach określonych w Kodeksie cywilnym. 11. Wykonawca udziela Zamawiającemu gwarancji jakości wykonanych robót oraz zastosowanych materiałów na okres 60 miesięcy, chyba, że gwarancja producenta jest dłuższa to jest ona obowiązująca. 1) Wykonawca w okresie udzielonej gwarancji zobowiązany jest przystąpić do usunięcia usterek i wad w ciągu dwóch dni roboczych od daty ich zgłoszenia przez Zamawiającego. 2) Wykonawca na zamontowaną stolarkę budowlaną objętą przedmiotem umowy zapewni serwis polegający na ich naprawie w ciągu 24 godzin od daty zgłoszenia przez Zamawiającego. 3) Wykonawca wskaże punkty serwisowe uprawnione do usunięcia usterek i wad w stolarce wbudowanej przez Wykonawcę. Punkty te będą dokonywać napraw na zlecenie użytkownika obiektu, jeśli Wykonawca nie wywiązywałby się z terminowego usuwania usterek, przy czym serwis powinien posiadać autoryzację umożliwiającą dokonanie napraw stolarki bez utraty gwarancji. Szczegóły w projekcie umowy. 12. Uwaga! Obiekt przeznaczony do remontu znajduje się w ewidencji konserwatorskiej. 13. Wykonawca odzyskuje złom w trakcie prowadzonych prac, rozbiórkowych wszelkich elementów w tym także branży budowlanej, instalacyjnej i elektrycznej, składuje złom w miejscu wyznaczonym przez Inspektora nadzoru na terenie prowadzonych prac. Inne materiały pozostałe po rozbiórce tj. gruz Wykonawca zobowiązany jest wywieść i zutylizować na swój koszt. Wywóz odzyskanego złomu do punktu skupu leży po stronie Zamawiającego. 14. Wykonawca uzgadnia w trakcie prowadzonych robót z inspektorem nadzoru, ilość i jakość odzyskiwanych materiałów, w tym złomu. 15. Wykonawca prowadzi geodezyjną obsługę budowy i sporządza geodezyjną dokumentację powykonawczą na swój koszt. Po zakończonej inwestycji Wykonawca dostarczy dwa egzemplarze kompletnej w branżach dokumentacji powykonawczej oraz cztery egzemplarze inwentaryzacji geodezyjnej powykonawczej na swój koszt. 16. Wykonawca zobowiązany jest do uprzątnięcia terenu i przywrócenia go do porządku, po zakończeniu robót. 17. Uwaga! Zamawiający informuje, że na terenie budowy znajdują się obecnie anteny telefonii komórkowej i internetowej oraz serwery. W trakcie prowadzonych prac budowlanych Zamawiający przewiduje demontaż i ponowny montaż wymienionych wyżej instalacji w uzgodnieniu z Wykonawcą. Niniejsze czynności musza być ujęte w cenie oferty. 18. Wykonawca zobowiązany jest w cenie oferty do przeniesienia złącza telefonicznego z wyburzanego budynku portierni do studzienki telefonicznej- w uzgodnieniu z TP S.A.. 19.Zamawiający uzna zadanie za zakończone, tylko wtedy kiedy Wykonawca uzyska pozytywną decyzję Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Słupsku co do możliwości użytkowania obiektu i przedłoży ją Zamawiającemu. 20.Zamawiający wprowadzi na plac przekazany Wykonawcy firmę zewnętrzną realizującą przyłącze cieplne sieci miejskiej do wymiennikowni w budynku, Wykonawca uwzględni wymienione zamierzenie przy realizacji zagospodarowania i użytkowaniu placu budowy- miejsca wykonania zadania. 21.Wszędzie tam, gdzie przy opisie przedmiotu zamówienia lub w dokumentacji, o której mowa w pkt. 3.3. niniejszego rozdziału, powołane są normy, aprobaty, specyfikacje techniczne i systemy odniesienia, bądź wskazane są znaki towarowe, parametry lub źródła pochodzenia (nazwy producentów lub urządzeń), postanowienia te należy traktować jako przykładowe, a Wykonawca ma każdorazowo prawo zastosowania rozwiązania równoważnego z zastrzeżeniem, iż zaproponowane rozwiązania równoważne muszą spełniać co najmniej założenia projektowe oraz zachować co najmniej wszelkie wymagania, na podstawie których uzyskano pozwolenie na budowę. W takiej sytuacji Zamawiający wymaga złożenia stosownych dokumentów uwiarygodniających te materiały. Złożone przez Wykonawcę wraz z ofertą wyżej wskazane dokumenty będą podlegały ocenie przez autora dokumentacji projektowej, który sporządzi stosowną opinię. Opinia ta będzie podstawą do podjęcia przez Zamawiającego decyzji o odrzuceniu oferty z powodu nierównoważności zaproponowanych zamienników.