Opracowanie dokumentacji projektowej termomodernizacji budynków użyteczności publicznej w Gminie Sławno z zastosowaniem pomp ciepła z sondami gruntowymi

Opis przedmiotu przetargu: I. Przedmiotem zamówienia jest opracowanie dokumentacji projektowej budowy wraz z uzyskaniem decyzji pozwolenia na budowę. Przedmiot zamówienia podzielony jest na pięć odrębnych i niezależnych części. CZĘŚĆ I Opracowanie dokumentacji projektowej modernizacji budynku Zespołu Szkół w Sławsku działka nr 427/7 obręb Sławsko (adres: Sławsko 97A, 76-100 Sławno) w oparciu o audyt przekazany przez Zamawiającego. 1. Zakres dokumentacji projektowej: 1.1. projekty budowlano - wykonawcze dla branży architektoniczno - konstrukcyjnej, sanitarnej i elektrycznej; 1.2. kosztorysy inwestorskie; 1.3. przedmiary robót; 1.4. specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych oddzielnie dla każdej branży; 1.5. informacje dotyczące bezpieczeństwa i ochrony zdrowia ze względu na specyfikę projektów; 1.6. inne dokumenty niezbędne do realizacji inwestycji; UWAGA: mapę do celów projektowych dostarczy Inwestor. 2. Zakres modernizacji budynku: ZADANIE NR 1 1) modernizacja systemu grzewczego: zastosowanie pomp ciepła z wykorzystaniem ciepła pochodzącego z ziemi (sondy gruntowe), pozostawienie jednego z funkcjonujących kotłów olejowych jako źródła szczytowego, 2) projekt instalacji fotowoltaicznej; dobór mocy instalacji poprzedzić analizą zapotrzebowania na energię elektryczną budynku; ZADANIE NR 2 1) modernizacja systemu dystrybucji wody użytkowej: urządzenia zmniejszające zużycie wody; 2) wymiana grzejników i montaż zaworów termostatycznych; 3) modernizacja systemu wentylacyjnego zgodnie z audytem energetycznym - wentylacja mechaniczna nawiewno - wywiewna z rekuperacją w sali gimnastycznej o powierzchni 141,70 m2 oraz sali informatycznej; 4) termomodernizacja przegród budynku: wymiana stolarki okiennej wraz z zastosowaniem automatycznych nawiewników podokiennych, wymiana drzwi zewnętrznych, wymiana wyłazu dachowego, docieplenie przegród zewnętrznych; 5) dostosowanie instalacji elektrycznej i modernizacja systemu oświetlenia z zastosowaniem oświetlenia energooszczędnego, instalacja automatycznych wyłączników opraw oświetleniowych i czujników ruchu; 6) projekt elewacji zewnętrznej z wyposażeniem: rynny, rury spustowe, obróbki stolarskie, zastosowanie ujednoliconej kolorystki elewacji zewnętrznej, odprowadzenie wód z rynien należy włączyć do istniejącej kanalizacji deszczowej znajdującej się przy budynku szkoły; 7) inne prace, których konieczność wykonania będzie wynikać z przepisów prawa i audytu energetycznego. 3. Parametry budynku: - powierzchnia zabudowy - 823 m2; - powierzchnia użytkowa - 2152,93 m2; - zakończenie budowy: listopad 1999; - ilości kondygnacji - 3; - konstrukcja murowana w technologii tradycyjnej, mieszany układ konstrukcyjny. Inwestor posiada dokumentacje budowlaną z budowy szkoły w wersji papierowej. Parametry budynku zawierają orientacyjne dane i nie stanowią podstawy dla sporządzenia dokumentacji, stanowiących przedmiot zamówienia. CZĘŚĆ II Opracowanie dokumentacji projektowej modernizacji budynku Szkoły Podstawowej we Wrześnicy (adres: Wrześnica 19a, 76-100 Sławno) w oparciu o audyt przekazany przez Zamawiającego. 1. Zakres dokumentacji projektowej: 1) projekty budowlano - wykonawcze dla branży architektoniczno-konstrukcyjnej, sanitarnej i elektrycznej; 2) kosztorysy inwestorskie; 3) przedmiary robót; 4) specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych oddzielnie dla każdej branży; 5) informacje dotyczące bezpieczeństwa i ochrony zdrowia ze względu na specyfikę projektów; 6) inne dokumenty niezbędne do realizacji inwestycji. UWAGA: mapę do celów projektowych dostarczy Inwestor. 2. Zakres modernizacji budynku: ZADANIE NR 1 1) modernizacja kotłowni, zastosowanie kotła grzewczego na pellet; 2) projekt instalacji fotowoltaicznej na południowej połaci dachu; dobór mocy instalacji poprzedzić analizą zapotrzebowania na energię elektryczną budynku; ZADANIE NR 2 1) termomodernizacja przegród budynku: ocieplenie ścian zewnętrznych, podłóg, stropów, dachów, wymiana stolarki okiennej; 2) wymiana i przebudowa systemu grzewczego oraz instalacji ogrzewania wodnego, wymiana grzejników ( z wyłączeniem sali gimnastycznej) i montaż zaworów termostatycznych, 3) modernizacja systemu wentylacyjnego zgodnie z audytem energetycznym: - instalacja 1 obejmująca sale gimnastyczną o powierzchni 273,83 m2 i przylegające do niej pomieszczenia pomocnicze, centralna wentylacja nawiewno - wywiewna z obrotowym wymiennikiem ciepła; - instalacja 2 obejmująca pomieszczenia parterowe przylegające do sali gimnastycznej, centralna wentylacja nawiewno - wywiewna z krzyżowym wymiennikiem ciepła, 4) termomodernizacja systemu dystrybucji c.w.u. do punktów jej poboru: urządzenia zmniejszające zużycie wody, wymiana instalacji; 5) wymiana całej instalacji elektrycznej w budynku szkoły z zastosowaniem oświetlenia energooszczędnego, instalacja automatycznych wyłączników opraw oświetleniowych i czujników ruchu; 6) naprawy miejscowe ścian konstrukcyjnych sali gimnastycznej; 7) wymiana pokrycia dachu z wyłączeniem budynku sali gimnastycznej; 8) zaprojektować nową stolarkę okienną na zachodniej części połaci dachowej; 9) projekt elewacji zewnętrznej z wyposażeniem: rynny, rury spustowe, obróbki stolarskie, zastosowanie ujednoliconej kolorystki elewacji zewnętrznej; 10) inne prace, których konieczność wykonania będzie wynikać z przepisów prawa i audytu energetycznego; 2. Parametry budynku: - powierzchnia zabudowy - 883,77 m2; - powierzchnia użytkowa - 1284,88 m2; - ilość kondygnacji - 4, w tym nieogrzewany strych użytkowy; - konstrukcja murowana w technologii tradycyjnej, mieszany układ konstrukcyjny. Inwestor posiada inwentaryzację szkoły z 2012 r. Parametry budynku zawierają orientacyjne dane i nie stanowią podstawy dla sporządzenia dokumentacji, stanowiących przedmiot zamówienia. CZĘŚĆ III Opracowanie dokumentacji projektowej modernizacji budynku Szkoły Podstawowej w Warszkowie (adres: Warszkowo 33 A, 76-100 Sławno) w oparciu o audyt przekazany przez Zamawiającego. 1. Zakres dokumentacji projektowej: 1.1. projekty budowlano - wykonawcze dla branży architektoniczno - konstrukcyjnej, sanitarnej i elektrycznej; 1.2. kosztorysy inwestorskie; 1.3. przedmiary robót; 1.4. specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych oddzielnie dla każdej branży; 1.5. informacje dotyczące bezpieczeństwa i ochrony zdrowia ze względu na specyfikę projektów; 1.6. inne dokumenty niezbędne do realizacji inwestycji. UWAGA: mapę do celów projektowych dostarczy Inwestor. 2. Zakres modernizacji budynku: ZADANIE NR 1 1) modernizacja systemu grzewczego: zastosowanie pomp ciepła z wykorzystaniem ciepła pochodzącego z ziemi (sondy gruntowe), pozostawienie funkcjonującego kotła olejowego jako źródło szczytowe; 2) projekt instalacji fotowoltaicznej; dobór mocy instalacji poprzedzić analizą zapotrzebowania na energię elektryczną budynku; ZADANIE NR 2 1) termomodernizacja przegród budynku: ocieplenie ścian zewnętrznych, podłóg, stropów, dachów, wymiana stolarki okiennej; 2) wymiana grzejników i montaż zaworów termostatycznych, wymiana i ocieplenie części instalacji; 3) modernizacja systemu wentylacyjnego zgodnie z audytem energetycznym - wentylacja mechaniczno nawiewno - wywiewna z rekuperacją obejmuje salę gimnastyczna o powierzchni około 80 m2 oraz salę informatyczną; 4) termomodernizacja systemu dystrybucji c.w.u.; 5) modernizacja systemu dystrybucji wody użytkowej: urządzenia zmniejszające zużycie wody; 6) wymiana części instalacji elektrycznej w budynku szkoły z zastosowaniem oświetlenia energooszczędnego, instalacja automatycznych wyłączników opraw oświetleniowych i czujników ruchu; 7) projekt elewacji zewnętrznej z wyposażeniem: rynny, rury spustowe, obróbki stolarskie, zastosowanie ujednoliconej kolorystki elewacji zewnętrznej; 8) inne prace, których konieczność wykonania będzie wynikać z przepisów prawa i audytu energetycznego; 9) adaptacja byłego pomieszczenia magazynu opału na salę lekcyjną. 3. Parametry budynku: - powierzchnia zabudowy - ok. 584 m2; - powierzchnia użytkowa 856 m2; - obiekt wzniesiony pod koniec lat 60-tych ubiegłego wieku, o dwóch kondygnacjach użytkowych, - północne skrzydło jest parterowe i mieści salę gimnastyczną oraz szatnie i sanitariaty dla uczniów, - budynek jest niepodpiwniczony, - obiekt w konstrukcji tradycyjnej, ściany nośne murowane z cegły dziurawki o grubości 38cm, - część elewacji (północna i południowa) została ocieplona styropianem o grubości ok. 5 cm, pozostałe ściany zewnętrzne nieocieplone, - strop międzykondygnacyjny belkowo-pustakowy DZ, - stropodach pełny niewentylowany, ocieplony, pokryty papą bitumiczną, którego konstrukcję nośną stanowi strop belkowo -pustakowy DZ, - budynek ma ok. 8,30m wysokości. UWAGA - Inwestor nie posiada pełnej inwentaryzacji budynku. Parametry budynku zawierają orientacyjne dane i nie stanowią podstawy dla sporządzenia dokumentacji, stanowiącej przedmiot zamówienia. CZĘŚĆ IV Opracowanie dokumentacji projektowej modernizacji systemu ogrzewania Przedszkola w Gwiazdowie (adres: Gwiazdowo 43, 76-100 Sławno) w oparciu o audyt przekazany przez Zamawiającego. 1. Zakres dokumentacji projektowej: 1.1. projekty budowlano - wykonawcze dla branży architektoniczno - konstrukcyjnej, sanitarnej i elektrycznej; 1.2. kosztorysy inwestorskie; 1.3. przedmiary robót; 1.4. specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych oddzielnie dla każdej branży; 1.5. informacje dotyczące bezpieczeństwa i ochrony zdrowia ze względu na specyfikę projektów; 1.6. inne dokumenty niezbędne do realizacji inwestycji. UWAGA: mapę do celów projektowych dostarczy Inwestor. 2. Zakres modernizacji budynku: modernizacja systemu grzewczego i instalacji ogrzewania: zastosowanie pomp ciepła z wykorzystaniem ciepła pochodzącego z ziemi (sondy gruntowe), pozostawienie funkcjonującego kotła gazowego o mocy 63 kW jako źródło szczytowe, wymiana grzejników i montaż zaworów termostatycznych. 3. Parametry budynku: - powierzchnia zabudowy - 718,91 m2; - powierzchnia użytkowa - 786,6 m2; - kubatura - 3555,53 m3; - obiekt ma powiązane ze sobą funkcjonalnie dwa budynki. Pierwszy z nich to dwukondygnacyjny budynek wykonany w technologii tradycyjnej, murowany, z cegły ceramicznej, z dachem dwuspadowym, częściowo podpiwniczonym, ściany fundamentowe i fundamenty kamienne. Drugi z budynków to parterowy budynek urowany w technologii tradycyjnej z bloczków gazobetonowych i stropodachem z płyt prefabrykowanych, częściowo podpiwniczony, ściany fundamentowe z bloczków betonowych, a fundamenty betonowe; - w budynku parterowym znajduje się przedszkole, natomiast w budynku dwukondygnacyjnym na parterze mieszkania, a na piętrze przedszkole.; - do systemu grzewczego tylko jest podłączone przedszkole, właściciele mieszkań posiadają ogrzewanie indywidualne nie objęte projektem. UWAGA - Inwestor posiada projekt przebudowy, która została wykonana w roku 2013. Parametry budynku zawierają orientacyjne dane i nie stanowią podstawy dla sporządzenia dokumentacji stanowiącej przedmiot zamówienia. UWAGA (dla wszystkich części przedmiotu zamówienia): w celu właściwego rozpoznania skali trudności zadania niezbędna jest wizja terenowa wykonawcy przed złożeniem oferty. II. Zakres przedmiotu zamówienia: 1. Dokumentacje projektowo-kosztorysowe należy opracować w szczególności zgodnie z rozporządzeniem Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. z 2012 r. poz. 462 z późn. zm.), rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75, poz. 690 z późn. zm.), ustawą z dnia 7 lipca 1994r. - Prawo budowlane (Dz. U. z 2013 r. poz. 1409 z późn. zm.), rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 02 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. z 2013 r. poz. 1129), rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym (Dz. U. Nr 130, poz. 1389) oraz innymi przepisami regulującymi projektowanie i realizację inwestycji budowlanych, a także przepisami szczególnymi, polskimi normami wprowadzającymi normy europejskie lub europejskie aprobaty techniczne. Liczba egz. dokumentów: Projekty budowlane: 6 kompletów i 1 egz. w wersji elektronicznej w formacie pdf i dwg lub kompatybilnym. Przedmiary robót: 2 egz. i 1 egz. w wersji elektronicznej zapisanej w formacie pdf oraz ath lub kompatybilnym. Kosztorysy inwestorskie: 2 egz. i 1 egz. w wersji elektronicznej zapisanej w formacie pdf oraz ath lub kompatybilnym. Specyfikacje Techniczne Wykonania i Odbioru Robót: 2 egz. i 1 egz. w wersji elektronicznej zapisanej w formacie pdf. Informacje dotyczące bezpieczeństwa i ochrony zdrowia: 2 egz. i 1 egz. w wersji elektronicznej zapisanej w formacie pdf. 2. Do Wykonawcy należy, po protokolarnym zatwierdzeniu przez Zamawiającego projektów budowlano-wykonawczych, złożenie w jego imieniu wniosku o wydanie pozwolenia na budowę oraz uzyskanie decyzji. 3. Na każdym etapie prac Zamawiający zastrzega sobie prawo do wglądu i akceptacji opracowanego projektu budowlano-wykonawczego. 4. Dokumentacja projektowa musi być opracowana przez osoby posiadające odpowiednie uprawnienia zawodowe zgodnie ze wszystkimi obowiązującymi przepisami, w tym przepisami prawa Wspólnoty Europejskiej. 5. Uzyskanie innych niezbędnych materiałów i uzgodnień: wypisów, wyrysów, uzgodnień, decyzji, ocen, opinii, badań i innych dokumentów niezbędnych dla prawidłowego wykonania przedmiotu zamówienia należy do Wykonawcy. 6. Przed przystąpieniem do sporządzenia właściwego projektu, Wykonawca jest zobowiązany przedłożyć Zamawiającemu do zatwierdzenia projekt wstępny (koncepcyjny) i uzyskać jego akceptację. 7. Wykonawca jest zobowiązany do zorganizowania spotkania roboczego z Zamawiającym na etapie sporządzenia dokumentacji projektowej w celu omówienia rozwiązań projektowych i materiałowych. 8. Na każdym etapie prac Zamawiający zastrzega sobie prawo do wglądu i akceptacji opracowanego projektu budowlano-wykonawczego. 9. Zamawiający przekaże wykonawcy posiadane inwentaryzacje budynków objętych zamówieniem, opinię hydrogeologa dotyczącą warunków gruntowo - wodnych pod planowaną lokalizację pomp (Szkoła w Sławsku, Przedszkole w Gwiazdowie i Szkoła w Warszkowie) i audyty energetyczne szkół i świetlic (z wyłączeniem Przedszkola w Gwiazdowie)