Zarządzanie i administrowanie budynkami i lokalami stanowiącymi własność Gminy Miejskiej Nowa Ruda

Opis przedmiotu przetargu: 3.1Przedmiotem zamówienia jest zarządzanie i administrowanie budynkami i lokalami stanowiącymi własność Gminy Miejskiej Nowa Ruda. Łączna powierzchnia lokali mieszkalnych i użytkowych mieszczących się w budynkach stanowiących w całości własność Gminy wynosi – 31.977,42 m kw, w tym lokale mieszkalne – 27.655,64 m kw., lokale użytkowe – 4.321,78 m kw. Łączna powierzchnia lokali mieszkalnych i użytkowych mieszczących się w budynkach, w których funkcjonuje wspólnota mieszkaniowa wynosi – 80.646,97 m kw., w tym lokale mieszkalne – 79.751,98 m kw., lokale użytkowe – 894,99 m kw Łączna powierzchnia pomieszczeń przynależnych mieszczących się w wolnostojących budynkach gospodarczych wynosi – 3.590,63 m kw. Powierzchnie zasobu podane są na dzień sporządzania SIWZ. 3.2Szczegółowy zakres przedmiotu zamówienia stanowi załącznik nr 4 do SIWZ . 3.3Dodatkowe wymagania związane z realizacją przedmiotu zamówienia stosownie do art. 29 art. 3a ustawy Pzp, dotyczące stosowania „klauzuli społecznej” w zamówienia publicznych: 1)Wykonawca przyjmując do realizacji zamówienie zobowiązuje się do zatrudnienia przy wykonaniu zamówienia, dla zarządzania i administrowania zasobem co najmniej 2 osoby, dla eksploatacji zasobów co najmniej 11 osób oraz co najmniej 3 osoby w biurach obsługi mieszkańca na umowę o pracę w wymiarze 16 pełnych etatów. 2)Wykonawca zobowiązany będzie zatrudnić przez cały okres realizacji zamówienia osoby, o której mowa w pkt 1. 3)Wykonawca w terminie do 10 dni od daty podpisania umowy na realizację zamówienia zobowiązany będzie przedłożyć zamawiającemu dowód zatrudnienia osób, o których mowa w pkt 1 tj. kserokopię umów o pracę wraz z zakresem czynności dla każdej z osób poświadczonej za zgodność z oryginałem przez wykonawcę 4)Zamawiający na każdym etapie realizacji zamówienia może zwrócić się do wykonawcy o przedstawienie dokumentacji świadczącej o zatrudnieniu osób, o których mowa w pkt 1, dokumenty potwierdzające odprowadzanie składek na ubezpieczenie społeczne, ewidencję czasu pracy. Wykonawca ma obowiązek przedstawić je niezwłocznie zamawiającemu, nie później niż 3 dni od dnia wezwania wykonawcy 5)W przypadku rozwiązania stosunku pracy przez osoby zatrudnione lub przez pracodawcę w trakcie realizacji umowy, wykonawca zobowiązany będzie zatrudnić na to miejsce inne osoby spełniającą kryteria określone w siwz oraz dostarczenia dokumentów, o których mowa w 3 i 4 6)W przypadku niezatrudnienia przy realizacji zamówienia osób, o których mowa w pkt 1., Wykonawca zobowiązany będzie do zapłacenia miesięcznej kary umownej w wysokości minimalnego wynagrodzenia za pracę, o którym mowa w art.2 ust.1 ustawy z dnia 10.10.2002 r. o minimalnym wynagrodzeniu za pracę, obowiązującego na dzień dokonania naruszenia, za każdą niezatrudnioną osobę. Kara umowna będzie naliczana za każdy miesiąc, w którym osoby nie były zatrudnione, chyba że okoliczności, o których mowa wystąpiły z przyczyn nie leżących po stronie Wykonawcy. 7)Obowiązek wskazania okoliczności, o których mowa w pkt 1 usprawiedliwiających przyczyny niezatrudnienia tych osób spoczywają na wykonawcy 8)Zamawiający ma prawo w każdym momencie realizacji zamówienia do kontroli sposobu wykonania zamówienia. Kontrola odbywać się będzie w miejscach realizacji zamówienia i ma na celu weryfikację warunków jego wykonania, w szczególności weryfikacji udziału wskazanych osób, o których mowa w pkt 1 przy wykonaniu zamówienia. 3.4Zamawiający nie dopuszcza składania ofert częściowych. 3.5Zamawiający nie dopuszcza składania ofert wariantowych. 3.6Zamawiający nie przewiduje zawarcia umowy ramowej.