Wycena wartości nieruchomości w celu naliczenia opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wyniku jej podziału

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest wycena nieruchomości na terenie miasta i gminy Drawsko Pomorskie w celu naliczenia opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wyniku jej podziału, zgodnie z regulacją art. 98a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2014 r., poz. 518 z późn. zm.). 2. Usługa, o której mowa w pkt. 1 polega na sporządzeniu następujących operatów szacunkowych i została podzielona na trzy części: 1) CZĘŚĆ I - wycena nieruchomości składającej się z działki nr 2 o pow. 16,3625 ha położonej w obrębie 0006 miasta Drawsko Pomorskie oraz nieruchomości składającej się z działek powstałych w wyniku jej podziału, tj., działek o nr od 2/1 do 2/145 2) CZĘŚĆ II - wycena nieruchomości składającej się z działek nr 8 o pow. 2,8017 ha, 9/2 o pow. 3,9218 ha oraz nr 22 o pow. 4,2706 ha położonej w obrębie 0016 miasta Drawsko Pomorskie oraz nieruchomości składającej się z działek powstałych w wyniku ichpodziału, tj., działeko nr od 8/1 do nr 8/24; od nr 9/3 do nr 9/32; od nr 22/1 do nr 22/29; 3) CZĘŚĆ III - wycena nieruchomości składającej się z działki nr 37 o pow. 4,05 ha, działki nr 19/11 o pow. 0,0569 ha oraz działki nr 19/1 o pow. 0,0709 ha położonych w obrębie Woliczno gmina Drawsko Pomorskie przed wybudowaniem sieci kanalizacji sanitarnej i po jej wybudowaniu; 4) CZĘŚĆ IV - wycena nieruchomości składającej się z działki nr 166 o pow. 3,0900 ha położonej w obrębie 0006 miasta Drawsko Pomorskie oraz nieruchomości składającej się z działek powstałych w wyniku jej podziału, tj., działek o nr od 166/1 do 166/22; 5) CZĘŚĆ V - wycena nieruchomości wycena nieruchomości składającej się z działki nr 107/2o pow. 1,0108hapołożonejw obrębie 0006miasta Drawsko Pomorskie oraz nieruchomości składającej się z działek powstałych w wyniku podziału działki nr 107/2tj., działek o nr 107/3 o pow. 0,2909 ha, 107/4 o pow. 0,2314 ha, 107/5 o pow. 0,2082 ha, 107/6 o pow. 0,2026 ha oraz 107/7 o pow. 0,0777 ha; 3. Zamawiający przekaże Wykonawcy następujące materiały pomocnicze do przygotowanie operatów szacunkowych: 1) określenie celu sporządzenia operatu, 2) określenie przedmiotu wyceny, 3) akta sprawy - możliwość wglądu, 4) kopia mapy ewidencyjnej, 4. Wykonawca po wykonaniu niniejszej umowy przekaże Zamawiającemu w formie pisemnej operat szacunkowy zgodny z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami i z rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. Nr 207, poz. 2109 ze zm.) oraz z obowiązującymi standardami PFSRM w ilości dwóch egzemplarzy każdy. 5. Jeżeli złożone opracowania zawierać będzie błędy i wady za datę wykonania umowy przyjmuje się dzień przekazania zamawiającemu opracowania poprawionego. 6. Jeżeli wzrost wartości nieruchomości przed i po podziale nie będzie wyższy niż czterokrotność wynagrodzenia należnego Wykonawcy za sporządzenie wyceny, Zamawiający potraktuje to jako brak wzrostu wartości nieruchomości, a Wykonawca sporządzi opinię za cenę stanowiącą 25% ceny umownej. 7. W sytuacji, kiedy analiza wartości nieruchomości przed i po podziale nie wykaże wzrostu, to Wykonawca sporządzi opinię za cenę stanowiącą 25% ceny umownej.