Usuwanie usterek ogólnobudowlanych oraz na instalacjach wod-kan, c.o., gaz w budynkach mieszkalnych i użytkowych oraz na terenach wokół budynków administrowanych przez MZN w Jastrzębiu Zdroju

Opis przedmiotu przetargu: W zakresie robót usterkowych może nastąpić konieczność wykonania następujących robót: ZADANIE NR 1: 1) Roboty dekarskie: -usuwanie usterek związanych z nieszczelnościami w pokryciach dachowych, obróbkach blacharskich, rynnach i rurach spustowych oraz wyłazach dachowych, - naprawa i uszczelnienie obróbek blacharskich i pokrycia daszków nad wejściami, - udrażnianie przykanalików kanalizacji deszczowej, - naprawa lub wymiana parapetów okien klatki schodowej, -usuwanie gniazd gołębi w rynnach i na parapetach klatki schodowej, -konserwacja pokrycia dachowego, - realizacja protokołów kominiarskich w zakresie napraw kominów i przewodów kominowych, -uszczelnienie lub wymiana wywiewek kanalizacyjnych w stropodachu i ponad dachem, - inne roboty dekarskie związane z eksploatacją budynku. 2) Roboty ogólnobudowlane: - naprawy tynków wewnętrznych i zewnętrznych, - usuwanie skutków przecieków z dachu lub awarii instalacji c.o. lub wod.-kan. na ścianach, sufitach i posadzkach w pomieszczeniach wspólnych oraz mieszkaniach lokatorskich, - naprawa lub wymiana opasek wokół budynku, -usuwanie napisów graffiti, - naprawa uszkodzonych elementów wejść do budynku, schodów, balustrad, krat okiennych itp., - uzupełnianie lub wymiana posadzek w piwnicach lub korytarzach, - naprawy balkonów lub gzymsów, -uzupełnianie ubytków tynku kominów ponad dachem oraz żelbetowych czap kominowych, -inne roboty budowlane związane z eksploatacją budynku. 3) Inne nieprzewidziane losowo przypadki. 4) Dyspozycyjność przez cały okres realizacji zadania. ZADANIE NR 2: 1) Roboty instalacyjne wodno- kanalizacyjne: -usuwanie przecieków na instalacji wodnej oraz kształtkach (uszczelnienie taśmą teflonową) i ponowne skręcenie, -wymiana kształtek i odcinków rurociągów (mufek, śrubunków, nypli, zaworów, złączek, rur) w technologii PP, ocynk., lub miedzianej, - udrożnienie kanalizacji sanitarnej lub deszczowej (przykanaliki i piony), - usuwanie przecieków na złączach poprzez uszczelnienie, - wymiana kształtek i instalacji PCV (kolanko, trójnik, mufy, redukcje, rewizje, rurociągi itp.), 2) Roboty instalacyjne centralnego ogrzewania: - usuwanie przecieków na zaworach, śrubunkach, grzejnikach, rurach, odpowietrznikach, - wymiana zaworów, śrubunków, grzejników i innych elementów c.o.), 3) Roboty instalacyjne gazowe: - usuwanie przecieków na zaworach gazowych, kształtkach oraz złączach rur, - wymiana kształtek instalacji gazowej i odcinków rurociągów - śrubunków, mufek, nypli, kolan, zaworów, rur, - spawanie instalacji gazowych - rur (likwidacja przecieków), 4) Inne nieprzewidziane losowo przypadki. 5) Dyspozycyjność przez cały okres realizacji zadania. Wyżej wymienione roboty będą rozliczane na podstawie kosztorysu powykonawczego z uwzględnieniem oferowanej rg i wskaźników cenotwórczych. Powyższe roboty będą wykonywane według potrzeb na każdorazowe polecenie Działu Eksploatacyjno-Technicznego. Termin realizacji polecenia w zależności od charakteru zdarzenia będzie każdorazowo określony w poleceniu wydanym przez Dział Eksploatacyjno-Techniczny. W formularzu oferty należy podać wskaźniki cenotwórcze: ZADANIE 1: a/ cena 1 rg z narzutami b/ koszty pośrednie do sprzętu / nie mogą przekroczyć średniego wskaźnika narzutów kosztów pośrednich określonego w Sekocenbudzie za trzeci kwartał 2009 wynoszący 67,5 % dla robót ogólno-budowlanych remontowych/ c/ zysk do sprzętu / nie może przekroczyć średniego wskaźnika narzutów kosztów zysku określonego w Sekocenbudzie za trzeci kwartał 2009 wynoszący 12,4 % dla robót ogólno-budowlanych remontowych/ d/ koszty zakupu / nie mogą przekroczyć średniego wskaźnika narzutów kosztów zakupu określonego w Sekocenbudzie za trzeci kwartał 2009 wynoszący 8,0 % dla robót ogólno-budowlanych remontowych / e/ czas reakcji. Ceny materiałów i sprzętu do robót będą obowiązywały zgodnie ze średnią ceną zamieszczoną w Sekocenbudzie za dany miesiąc rozliczeniowy. ZADANIE 2: a/ cena 1 rg z narzutami b/ koszty pośrednie do sprzętu / nie mogą przekroczyć średniego wskaźnika narzutów kosztów pośrednich określonego w Sekocenbudzie za trzeci kwartał 2009 wynoszący 66,7 % dla robót instalacji sanitarnych/ c/ zysk do sprzętu / nie może przekroczyć średniego wskaźnika narzutów kosztów zysku określonego w Sekocenbudzie za trzeci kwartał 2009 wynoszący 12,2 % dla robót instalacji sanitarnych/ d/ koszty zakupu / nie mogą przekroczyć średniego wskaźnika narzutów kosztów zakupu określonego w Sekocenbudzie za trzeci kwartał 2009 wynoszący 7,3 % dla robót instalacji sanitarnych/ e/ czas reakcji. Ceny materiałów i sprzętu do robót będą obowiązywały zgodnie ze średnią ceną zamieszczoną w Sekocenbudzie za dany miesiąc rozliczeniowy. Podane wskaźniki cenotwórcze są obowiązujące w całym okresie ważności oferty i pozostają stałe przez okres realizacji zamówienia i nie będą podlegać waloryzacji. Za wypadki i szkody powstałe w wyniku prowadzenia robót odpowiada Wykonawca. Zadanie jest finansowane z budżetu Miejskiego Zarządu Nieruchomości w Jastrzębiu Zdroju w roku 2010. Warunki techniczne. Przedmiot zamówienia musi być wykonany w technologii zgodnej ze specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót ( załączniki do siwz - 4 szt), wiedzą techniczną, przy zachowaniu optymalizacji wykonania. Do wykonania zadania będą użyte materiały posiadające atesty, certyfikaty, dopuszczenie do stosowania, nie posiadające uszkodzeń. Za wypadki i szkody powstałe na placu budowy odpowiada wykonawca. Odpowiedzialność cywilną wobec osób trzecich jak i z tytułu zdarzeń losowych przyjmuje na siebie wykonawca. Wykonawca jest zobowiązany przestrzegać rygorów wynikających z Prawa budowlanego. W czasie realizacji robót Wykonawca będzie utrzymywał na swój koszt i ryzyko teren robót w stanie wolnym od przeszkód komunikacyjnych oraz będzie usuwał wszelkie zbędne materiały, odpady oraz niepotrzebne urządzenia prowizoryczne.