Realizacja zadania w trybie zaprojektuj i wykonaj pn. Budowa Centrum Aktywizacji i Innowacji KUŹNIA w Gdańsku - Oruni przy ul. Gościnnej 10

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest realizacja zadania w trybie zaprojektuj i wykonaj pn. Budowa Centrum Aktywizacji i Innowacji KUŹNIA w Gdańsku - Oruni przy ul. Gościnnej 10, zlokalizowanej na działce nr 11 w obrębie 109 i częściowo na działce 111 w obrębie 098.
Przedmiot opracowania obejmuje przebudowę zespołu domu podmiejskiego z kuźnią z początku XIX w. (wpis do rej. zab. nr 880 (nowy nr 1027) z dn. 24.06.1983 r.), pełniącego w okresie powojennym funkcje mieszkaniowe (obecnie wykwaterowany), który docelowo pełnić ma funkcje kulturalno-edukacyjne, budowę warsztatu kowalskiego oraz zagospodarowanie terenu działki, która ma pełnić funkcję rekreacyjno-edukacyjną z możliwością realizacji w jej obrębie sezonowych festynów kowalskich, warsztatów, lekcji muzealnych, spotkań aktywizujących społeczność lokalną Oruni.
2. Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje:
ETAP I - Wykonanie badań i ekspertyz, w tym:
A. Przeprowadzenie badań architektoniczno-konserwatorskich zespołu domu podmiejskiego z kuźnią wpisanego do rejestru zabytków Województwa Pomorskiego pod nr 880 (nowy nr 1027) dnia 24 czerwca 1983 r.
B. Wykonanie ekspertyzy mykologicznej elementów i konstrukcji zespołu domu podmiejskiego z kuźnią,
C. Wykonanie ekspertyzy geotechnicznej na działce nr 11 w obrębie 109,
D. Sporządzenie orzeczenia o stanie technicznym zespołu domu podmiejskiego z kuźnią i budynku gospodarczego usytuowanego na jego zapleczu na działce nr 11 w obrębie 109 wraz z ich inwentaryzacją,
E. Sporządzenie mapy sytuacyjno-wysokościowej do celów projektowych z uzbrojeniem terenu.
ETAP II - Wykonanie kompleksowej dokumentacji projektowej, w tym:
A. Opracowanie wielobranżowego projektu budowlanego remontu i adaptacji zespołu domu podmiejskiego z kuźnią na działania kulturalne i społeczne wraz z przedmiarami robót, obejmującego:
a) projekt budowlany - architektoniczny wraz z aranżacją,
b) projekt budowlany - konstrukcyjny,
c) projekt budowlany - instalacji wewnętrznych;
- wodno - kanalizacyjnych,
- instalacji wentylacyjnej,
- elektrycznej:
1. instalacja dzwonkowa,
2. instalacje wyrównawcze,
3. instalacja telefoniczna,
4. instalacja gniazd wtykowych jednofazowych na napięcie 230V,
5. instalacja oświetlenia ogólnego podstawowego,
6. instalacja zasilania gniazd komputerowych,
7 instalacja sieci logicznej, komputerowej - internet,
8. instalacja sygnalizacji alarmu i włamania.
- instalacji przeciwpożarowej i piorunochronowej,
wraz z przyłączami do sieci wodociągowej, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej, elektrycznej i teletechnicznej.
B. Opracowanie programu prac konserwatorskich dla elewacji oraz elementów wnętrza zespołu domu podmiejskiego z kuźnią, przewidzianych zgodnie z projektem budowlanym do zachowania,
C. Opracowanie wielobranżowego projektu budowlanego warsztatu kowalskiego wraz z przedmiarami robót, obejmującego:
a) projekt budowlany - architektoniczny,
b) projekt budowlany - konstrukcyjny,
c) projekt budowlany - wewnętrznej instalacji wod. - kan;
d) projekt budowlany - instalacji elektrycznych i teletechnicznych:
- instalacje wyrównawcze,
- instalacja telefoniczna,
- instalacja trójfazowa,
- instalacja gniazd wtykowych jednofazowych na napięcie 230 V,
- instalacja oświetlenia ogólnego podstawowego,
e) instalacja przeciwpożarowa i piorunochronowa,
wraz z przyłączami do sieci wodociągowej, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej, elektrycznej i teletechnicznej.
D. Wykonanie projektu zagospodarowania terenu działki nr 11 w obrębie 109 i częściowo działki nr 111 w obrębie 098 wraz z przedmiarem robót,
E. Wykonanie projektu rozbiórki budynku gospodarczego usytuowanego na zapleczu zespołu domu podmiejskiego z kuźnią na działce nr 11 w obrębie 109,
F. Uzyskanie wszelkich niezbędnych opinii, uzgodnień oraz decyzji administracyjnych i technicznych, umożliwiających rozpoczęcie robót budowlanych, w tym decyzji Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, Państwowej Straży Pożarnej, SANEPID oraz decyzji o pozwoleniu na budowę. Wykonawca będzie występował w imieniu i na rzecz Zamawiającego na podstawie odpowiedniego pełnomocnictwa.
G. Przedmiary robót muszą być sporządzone zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcyjno - użytkowego (Dz. U. Nr 202 poz.2072 z późn.zm.).
ETAP III - Wykonanie uszczegółowienia dla potrzeb wykonawstwa rozwiązań zawartych w projektach budowlanych, w tym:
A. Wykonanie projektów wykonawczych dla elementów niekatalogowych zespołu domu podmiejskiego z kuźnią,
B. Wykonanie niezbędnych projektów wykonawczych dla istotnych elementów warsztatu kowalskiego,
C. Wykonanie niezbędnych projektów wykonawczych dla istotnych elementów zagospodarowania terenu działki nr 11 w obrębie 109 i częściowo działki nr 111 w obrębie 098,
D. Uzyskanie wszelkich niezbędnych uzgodnień, opinii bądź decyzji administracyjnych i technicznych w oparciu o obowiązujące przepisy, niezbędnych do realizacji robót budowlanych.
Dokumentacja projektowa musi być sporządzona zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcyjno użytkowego (Dz. U. Nr 202 poz.2072 z późn.zm.) oraz Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 03 lipca 2003 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego ( Dz. U. Nr 120 poz.1133 z późn.zm.).
Dokumentacja projektowa musi być sporządzona w formie pisemnej i cyfrowej (pliki tekstowe w formacie WORD, arkusze kalkulacyjne w formacie EXCEL, rysunki w formacie DWG oraz wszystkie pliki w formacie PDF lub innym powszechnie dostępnym do odczytu):
- projekty budowlane - w 6 egzemplarzach,
- projekty wykonawcze - w 5 egzemplarzach,
- przedmiary robót - w 3 egzemplarzach.
Po 2 komplety sporządzonej dokumentacji w formie papierowej i cyfrowej należy przekazać Zamawiającemu. Dotyczy to wszelkich opracowań i ekspertyz realizowanych w ramach zamówienia. W przypadku, kiedy dokumentacja wymaga uzgodnień, opinii lub zaakceptowania przez odpowiednie organy, należy ją przekazać z wymaganymi uzgodnieniami, opiniami i decyzjami.
ETAP IV - Realizację robót budowlanych w oparciu o opracowaną i zatwierdzoną dokumentację projektową, w tym:
A. Przeprowadzenie remontu i adaptacji zespołu domu podmiejskiego z kuźnią na działania kulturalne i społeczne, w tym prace konserwatorskie na elewacjach i elementach wnętrza zespołu domu podmiejskiego z kuźnią,
B. Realizacja budowy warsztatu kowalskiego,
C. Rozbiórka budynku gospodarczego usytuowanego na zapleczu zespołu domu podmiejskiego z kuźnią na działce nr 11 w obrębie 109,
D. Zagospodarowanie terenu działki nr 11 w obrębie 109 i częściowo działki nr 111 w obrębie 098 (pas drogowy),
E. Wykonanie powykonawczych pomiarów geodezyjnych.
F. Wykonanie projektów powykonawczych, o ile rozwiązania przewidziane w dokumentacji budowlanej i zaakceptowane przez Zamawiającego i Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków zastosowane w trakcie realizacji robót budowlanych, będą odbiegały ze względów technicznych i konserwatorskich od rozwiązań przewidzianych w tej dokumentacji i Programie Funkcjonalno - Użytkowym.
G. Zgłoszenie do odbioru robót wraz z przekazaniem kompletu wszystkich dokumentów wymaganych do oddania budynków i terenu działki w użytkowanie wynikających z decyzji o pozwoleniu na wykonanie robót budowlanych ze zmianą sposobu użytkowania, w tym świadectwem charakterystyki energetycznej dla budynku warsztatu kowalskiego.
W ramach zamówienia nie przewiduje się wyposażenia żadnego z obiektów w meble, sprzęt elektroniczny i komputerowy. Zamówienie nie obejmuje również realizacji nasadzeń zieleni średniej i wysokiej, kramów, lamp wzdłuż wewnętrznego ciągu pieszo-jezdnego, określonych w projekcie budowlanym, a także okucia bramy głównej warsztatu kowalskiego,
3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia stanowi:
- Program funkcjonalno - użytkowy - Budowa Centrum Aktywizacji i Innowacji KUŹNIA - Gdańsk - Orunia ul. Gościnna 10 - załącznik nr 1 do siwz.
4. Wykonawca przedstawi w terminie 7 dni od dnia podpisania umowy harmonogram rzeczowo - finansowy prac projektowych, robót budowlanych i prac konserwatorskich, który będzie załącznikiem do umowy. Każdorazowe zmiany harmonogramu wymagają pisemnej zgody Zamawiającego.
5. Zamawiający zastrzega sobie prawo do wnoszenia uwag oraz akceptacji rozwiązań projektowych oraz wykonawczych w trakcie comiesięcznych spotkań roboczych, które odbywały się będą z udziałem przedstawiciela Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków oraz Referatu Rewitalizacji Wydziału Urbanistyki, Architektury i Ochrony Zabytków Urzędu Miasta Gdańsk.
6. Prace ziemne należy prowadzić pod nadzorem archeologa. Nadzór archeologiczny zapewni Wykonawca. Oświadczenie osoby sprawującej nadzór archeologiczny należy dołączyć do wniosku do Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Gdańsku wraz z dokumentacją o pozwolenie na prace konserwatorskie przy zabytku nieruchomym.
7. Wymagane jest uzyskanie przez Wykonawcę zgody Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w formie decyzji administracyjnej na badania architektoniczno - konserwatorskie, remont kapitalny istniejącego zabytkowego zespołu domu podmiejskiego z kuźnią przy ul. Gościnnej 10 z adaptacją na działania kulturalno-edukacyjne.
8. Wymagane jest uzyskanie przez Wykonawcę pozytywnej opinii od Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Gdańsku na projekty warsztatu i zagospodarowania działki nr 11, w obrębie 109 i częściowo działki nr 111 w obrębie 098 w Gdańsku.
9. Wykonawca zobowiązany jest do wykonania robót budowlanych zgodnie z wykonaną, uzgodnioną i zatwierdzoną dokumentacją projektową.
10. Pomieszczenia oddanych do użytku obiektów budowlanych muszą uzyskać uzgodnienia dotyczące oświetlenia, ergonomii, akustyki i dostępu dla osób niepełnosprawnych.
11. Wykonawca zobowiązany jest do dokonania wizji lokalnej w terenie zapoznania się z przedmiotem zamówienia oraz zawarcia w cenie oferty wszystkich kosztów za roboty (prace) niezbędne do prawidłowego ich wykonania.
12. Wykonawca zobowiązany jest do wykonania robót budowlanych zgodnie ze sztuką budowlaną i konserwatorską obowiązującymi przepisami i normami oraz przy zachowaniu przepisów BHP, w sposób zapewniający funkcjonalność, bezpieczeństwo i trwałość zastosowanych rozwiązań.
13. Wykonawca gwarantuje wykonanie przedmiotu zamówienia pod kierownictwem osób posiadających wymagane przygotowanie zawodowe do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie.
14. Wykonawca zapewnia materiały i urządzenia niezbędne do wykonania przedmiotu umowy, posiadające aktualne atesty i certyfikaty pozwalające na ich stosowanie w budownictwie. Transport materiałów na plac budowy (miejsce wykonania zamówienia) oraz dostarczenie i eksploatacja maszyn i urządzeń niezbędnych do prawidłowego wykonania zamówienia obciążają Wykonawcę.
15. Wykonawca zobowiązany jest do zapewnienia we własnym zakresie wywozu i utylizacji odpadów (śmieci, gruzu, papy, itp.) zgodnie z przepisami ustawy o odpadach oraz udokumentowania tych czynności na żądanie Zamawiającego.
Pozostałe warunki wykonania zamówienia, w tym sposób rozliczenia wykonywanych prac projektowych i robót budowlanych, określone są we wzorze umowy stanowiącym załącznik do SIWZ