Modernizacja systemu grzewczego kotłowni na osiedlu 40-lecia w Węgorzynie w zakresie przebudowy kotłowni i budowy systemu kolektorów słonecznych dla potrzeb c.w.u. i c.o. oraz przejęcia pomieszczeń kotłowni w celu dostarczania energii dla budynków wspólnot mieszkaniowych nr: 10, 12, 14, 16, 18, 20, 22, 24 na osiedlu 40-lecia w Węgorzynie

Opis przedmiotu przetargu: 1) Przedmiotem Zamówienia jest wykonanie następujących zadań: a) Demontaż kotłów UKS 320 szt.2 oraz kotła UKS100 szt.1. b) Demontaż wymienników i zasobników c.w.u. c) Demontaż osprzętu i instalacji wewnętrznej kotłowni. d) Wykonanie prac budowlanych a w szczególności: - prace przygotowawcze, skucie starych tynków ,posadzek, wyburzenia i przekucia zgodnie z dokumentacją. - wykonanie prac murarskich, ułożenie nowych tynków, zamurowania i przemurowania, wykonanie posadzek i prace wykończeniowe zgodnie z opracowaniem. e) Modernizacja systemu kotłowni poprzez - montaż kotła gazowego kondensacyjnego stalowego zespolonego. - montaż podgrzewacza c.w.u. - montaż instalacji wewnętrznej wg dokumentacji projektowej. - wykonanie izolacji rurociągów - wykonanie systemu kominowego wg opracowania. f) Wykonanie instalacji solarnej: - montaż 30 szt. kolektorów płaskich powierzchni jednostkowej absorbera 2,2m2 połączonych w pięciu grupach solarnych po sześć sztuk - montaż naczynia przeponowego wzbiorczego - montaż zestawów pompowych solarnych - montaż trzech pojemnościowych podgrzewaczy wody - montaż licznika ciepła - wykonanie instalacji z rur miedzianych, - wykonanie ocieplenia rurociągów zewnętrznych i wewnętrznych g) Wykonanie instalacji elektrycznej wewnętrznej i automatyki sterowania układów kotłowych i solarnych wg dokumentacji projektowej. h) Wykonanie instalacji wentylacyjno - nawiewnej zgodnie z opracowaniem. i) Wykonanie sieci przesyłowej z kotłowni do poszczególnych węzłów w budynkach zgodnie z dokumentacją. j) Zamawiający wymaga utrzymania ciągłości dostaw ciepłej wody użytkowej w trakcie całego okresu modernizacji do zakończenia i odbioru całości robót budowlanych. 2) Przejęcie pomieszczeń kotłowni z wyposażeniem i urządzeń oraz dostarczanie energii cieplnej do celów c.o. i c.w.u. w ramach posiadanej koncesji, dla wskazanych wspólnot mieszkaniowych, z którymi Wykonawca zawrze stosowne umowy na okres ośmiu lat zgodnie z warunkami zawartymi we wzorze umowy na dostawy ciepła stanowiącym załącznik do umowy na roboty budowlane 3) Dokonywanie w okresie obowiązywania ww. umów wszelkich czynności niezbędnych do utrzymania pomieszczeń kotłowni i urządzeń kotłowni w stanie umożliwiającym dostawę energii cieplnej w oparciu o sprawność projektową tych urządzeń w tym, w szczególności serwisowanie na własny koszt. 4) Dokonywanie wymaganych prawem przeglądów urządzeń i instalacji związanych z dostawą energii cieplnej (przeglądy kominiarskie, BHP i inne) oraz przekazywanie protokołów z tych przeglądów Zamawiającemu jak również dokonywania należytych opłat. 5) Zasady rozliczania opłat za dostawę ciepła do c.o. i c.w.u. a) Wartość rocznych rozliczeń musi być utrzymana na poziomie nie wyższym niż dotychczasowy tj. brutto 4,30zł/m2 powierzchni użytkowej mieszkania. b) Współczynnik za podgrzanie 1m3 c.w.u. nie może być wyższy niż na poziomie 0,35 GJ c) Energię cieplną uzyskaną z produkcji kolektorów słonecznych i zmierzoną za pomocą licznika ciepła należy odjąć od wartości ciepła przekazanego mieszkańcom w postaci c.w.u. d) Dopuszcza się zmianę ceny opłaty zmiennej w przypadku zmiany ceny gazu i energii elektrycznej o wartość powyżej 5%. Zmiana taka upoważnia Wykonawcę lub Zamawiającego do waloryzacji ceny opłaty zmiennej o wskaźnik wynikający z udziału kosztów gazu w cenie bazowej. e) Wspólnoty, które wykonają termomodernizację swoich budynków otrzymają 15% obniżkę stawki opłaty zmiennej. f) Do obowiązków Wykonawcy należeć będzie rozliczenie kosztów c.o. i c.w.u. z odbiorcami zgodnie z obowiązującymi przepisami. 6) Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera dokumentacja projektowa i specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót, które stanowią załącznik nr 7 i 8 do SIWZ. Podane w dokumentacji projektowej nazwy producentów materiałów czy elementów należy traktować jako przykładowe. Oznacza to, że Wykonawca może zaoferować materiał, czy urządzenie /równoważne/ pod warunkiem, że klasa będzie odpowiadać podanej w dokumentacji przetargowej oraz będą zachowane parametry techniczne i jakościowe. Na Wykonawcy ciąży obowiązek wykazania /równoważności/ proponowanego materiał, urządzeń lub technologii poprzez dostarczenie do oferty dokumentacji potwierdzającej, że parametry są równe lub lepsze niż w załączonej dokumentacji projektowej.