Sprzątanie powierzchni zewnętrznych utwardzonych i nieutwardzonych, w tym ciągów pieszo-jezdnych wraz z odśnieżaniem w okresie zimowym, sprzątanie powierzchni wewnętrznych oraz terenów zieleni zarządzanych przez Wydział Zasobów Lokalowych dla Dzielnicy Ursynów

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie usługi sprzątania nieruchomości stanowiących własność m.st. Warszawy to jest sprzątanie powierzchni zewnętrznych utwardzonych i nieutwardzonych, w tym ciągów pieszo-jezdnych wraz z odśnieżaniem w okresie zimowym, sprzątanie powierzchni wewnętrznych oraz terenów zieleni zarządzanych przez Wydział Zasobów Lokalowych dla Dzielnicy Ursynów. Szczegółowy wykaz nieruchomości i powierzchni zawarty jest w załączniku nr 1 do umowy. Zakres czynności i obowiązków Wykonawcy 1. Sprzątanie codzienne (od poniedziałku do piątku): - codzienne sprzątanie oraz zamiatanie pomieszczeń wspólnego użytku, takich jak: klatki schodowe, korytarze, kabiny windowe, korytarze piwniczne, oraz podziemne hale garażowe, jak również wejścia do budynków (drzwi, podesty, wiatrołapy, podjazdy), - codzienne sprzątanie powierzchni zewnętrznej, w tym: ciągów komunikacyjnych, komór i altanek śmietnikowych wraz z usuwaniem do pojemników luźno leżących śmieci, zieleńców i placów zabaw, - codzienne mycie i dezynfekowanie komór śmietnikowych w budynkach przy ul. Kłobuckiej 14, ul. Kłobuckiej 18, ul. Kłobuckiej 18A, ul. Kłobuckiej 18D, - opróżnianie wolnostojących koszy na śmieci i składowanie ich zawartości w miejscu wskazanym przez Zamawiającego. 2. Sprzątanie okresowe: - mycie klatek schodowych i korytarzy (podłogi, lamperie, poręcze i wejścia do budynków), jak również korytarzy piwnicznych, co najmniej raz na tydzień, - mycie podziemnych hal garażowych specjalistycznym sprzętem mechanicznym z użyciem nieagresywnych i biodegradowalnych środków powierzchniowo czynnych, z częstotliwością co najmniej raz na miesiąc lub częściej w zależności od potrzeb wynikających ze stopnia zabrudzenia, - okresowe czyszczenie koryt kanalizacji liniowej w powierzchniach podziemnych hal garażowych, nie rzadziej niż dwa razy w miesiącu, - mycie opraw oświetleniowych, okien, parapetów, stolarki drzwiowej, gablot, grzejników na klatkach schodowych, w korytarzach i innych częściach wspólnych, oraz skrytek pocztowych nie rzadziej, niż raz na miesiąc, - mycie i dezynfekowanie altan śmietnikowych, nie rzadziej niż raz w miesiącu, - usuwanie, w razie potrzeby, z terenu nieruchomości zanieczyszczeń incydentalnych, takich jak rozlane substancje ropopochodne, odchody zwierzęce, itp. 3. Pozostałe czynności: - niezwłoczne prowadzenie dezynsekcji, dezynfekcji i deratyzacji pomieszczeń wspólnego użytku - w przypadku stwierdzenia przez mieszkańców, Zamawiającego lub osoby sprzątające wystąpienia zagrożenia w budynku. Wykonawca powiadomi Zamawiającego o istnieniu zagrożeń i podjętych działaniach zaradczych, - w sezonie od jesieni do wiosny, codzienne, niezależnie od pory dnia (włącznie z dniami wolnymi od pracy i świątecznymi), oczyszczanie ze śniegu i lodu powierzchni zewnętrznej tj. ciągów komunikacyjnych, krawężników, uliczek wewnątrzosiedlowych etc. z wyłączeniem stosowania środków chemicznych, przy czym zakup i dostarczenie na teren nieruchomości piasku i środków zapobiegających oblodzeniu należy do obowiązków wykonawcy, - współdziałanie z Zamawiającym w sprawach porządku i administracji na terenie nieruchomości, a w szczególności: - czuwania nad przestrzeganiem przepisów porządkowych na terenie nieruchomości oraz w uzasadnionych przypadkach współpracowania w tym zakresie z Zamawiającym i policją, - przechowywania i w miarę potrzeb wydawania przedstawicielom Zamawiającego, konserwatorom i firmom wykonującym w budynkach komunalnych prace konserwacyjne i remontowe kluczy do pomieszczeń technicznych, administracyjnych, krat, włazów, przyłączy, wyłazów itp., - niezwłocznego powiadamiania konserwatorów budynków komunalnych i Zamawiającego o wszelkich usterkach i awariach oraz wzywania odpowiednich służb miejskich, ratunkowych i technicznych, w przypadku konieczności, a szczególnie w przypadku zagrożenia życia i mienia, - wywieszania na terenie budynków komunalnych ogłoszeń przygotowanych przez Zamawiającego i konserwatorów, - wywieszania w dniach świąt narodowych na budynkach komunalnych flag państwowych, przy czym zakup flag i drzewców należeć będzie do obowiązków Wykonawcy, Powyższe czynności będą wykonywane na bieżąco, niezależnie od pory dnia, także w dni ustawowo wolne od pracy. - przeprowadzania dwa razy w roku w terminie 30 czerwca i 31 grudnia odczytów i przekazanie Zamawiającemu, na formularzu przygotowanym przez Zamawiającego, stanów wszystkich wodomierzy wody zimnej i ciepłej zamontowanych w budynkach mieszkalnych przy ul. Kłobuckiej 14, 16, 16B, 18, 18A i 18D - jeżeli w podanym terminie wypada dzień wolny od pracy odczytu należy dokonać następnego dnia roboczego, - zgłaszanie Zamawiającemu wszelkich opóźnień i nieprawidłowości w zakresie wywozu odpadów komunalnych i innych prac wykonywanych na terenie nieruchomości, - przekazywanie Zamawiającemu wszelkich zgłoszeń, interwencji i uwag od najemców lokali. 4. Zakres czynności związanych ze sprzątaniem terenów zielonych - sprzątanie zieleńców i kwietników na terenach sprzątanych posesji (w miarę potrzeb), usuwanie z nich zanieczyszczeń mechanicznych i organicznych, - grabienie trawników (w miarę potrzeb), szczególnie po okresie zimowym, - oczyszczanie opasek i usuwanie chwastów rosnących pomiędzy płytkami chodnikowymi (w miarę potrzeb), - grabienie liści, pakowanie do worków zakupionych przez Wykonawcę i ustawienie ich w miejscach wskazanych przez Zamawiającego z zastrzeżeniem, że liście kasztanowców Wykonawca ma obowiązek zgrabić i zapakować oddzielnie do worków, - zbieranie odpadów i nieczystości (w miarę potrzeb). Szczegółowy zakres czynności i obowiązków Wykonawcy zwarty jest w załączniku nr 2 do umowy. - Wykonawca musi posiadać odpowiednią wiedzę, doświadczenie, środki techniczne i zatrudniać odpowiednią liczbę osób niezbędnych do należytego wykonania przedmiotu zamówienia. - Wykonawca ponosić będzie pełną odpowiedzialność za szkody wyrządzone Zamawiającemu powstałe przy wykonywaniu usługi, w szczególności ponoszenie odpowiedzialności za uszkodzone chodniki, drogi dojazdowe, trawniki, krzewy i drzewa oraz za szkody wyrządzone osobom trzecim. Sposób realizacji zamówienia: Usługa sprzątania powinna być wykonana zgodnie z obowiązującymi normami, według powszechnie obowiązujących profesjonalnych standardów w tego rodzaju usługach przy zachowaniu najwyższej staranności. Prace powinny być prowadzone w sposób, jak najmniej uciążliwy dla mieszkańców obsługiwanych budynków. Przy realizacji zamówienia należy uwzględnić zapisy ustawy z dnia 13.09.1996 r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach (t.j. Dz. U. z 2013, poz. 1399 z późn.zm.) oraz uchwały Nr LXXVII/2427/2006 Rady miasta stołecznego Warszawy z dnia 22.06.2006 r. w sprawie Regulaminu utrzymania czystości i porządku na terenie miasta stołecznego Warszawy. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określa również wzór umowy wraz z załącznikami, stanowiący załącznik nr 6 do SIWZ.