Wycena nieruchomości - postępowanie nr 016/POZ/29/2012

Opis przedmiotu przetargu: Część I: Wycena nieruchomości położonych w obrębie Ostrowo Kościelne gm. Strzałkowo (część Obiektu Rolnego Radłowo) Część II: Wycena nieruchomości położonych w obrębie w obrębie Skrzynka, Izdebno, Tomiszewo, Kania gm. Ostrowite Część III: Określenie wartości rynkowej (wycena) utraty wartości majątku Skarbu Państwa, spowodowanego niedbałością dzierżawcy - kradzież aparatu odpędowego z budynku gorzelni w m. Smaszew gm. Tuliszków. Część IV: Wycena nieruchomości położonych w obrębie Moraczewo gm. Rydzyna Część V: Wycena nieruchomości położonych w obrębie Żytowiecko gm. Poniec Część VI: Wycena nieruchomości zabudowanej położonej w obrębie Łomnica gm. Zbąszyń. Część VII: Wycena nieruchomości położonych w obrębie Stefanowo gm. Zbąszyń Część VIII: Wycena nieruchomości położonych w obrębie Nowe Jastrzębsko gm. Zbąszyń i Stare Jastrzębsko gm. Nowy Tomyśl Część IX: Wycena nieruchomości położonej w obrębie Gruszczyn gm. Swarzędz Część X: Wycena nieruchomości położonej w obrębie Jabłkowo - Pomorzanki gm. Skoki Część XI: Wycen nieruchomości położonej w obrębie Suchy Las gm. Suchy Las Część XII: Wycena nieruchomości położonych w obrębie Goździchowo gm. Kamieniec Część XIII: Wycena nieruchomości położonych w obrębie Sławno gm. Kiszkowo i Zakrzewo gm. Kłecko Część XIV: Wycena nieruchomości położonych w obrębie Mosina gm. Mosina Część XV: Wykonanie inwentaryzacji dwurodzinnego budynku mieszkalnego nr 25 w m. Batorowo gm. Lipka, opracowanie oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokali, i uzyskanie zaświadczeń stwierdzających, że lokale mieszkalne są samodzielnymi lokalami mieszkalnymi, wypełnienie i podpisanie Arkusza Danych Ewidencyjnych. Część XVI: Wycena pomieszczenia gospodarczego w m. Łękno gm. Zaniemyśl, nieruchomości lokalowej w m. Wierzenica ul. Wierzenicka 14/6. Część XVII: Wykonanie inwentaryzacji 2-rodzinnego budynku i określenie udziału w gruncie. Wykonanie opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokalu, uzyskanie zaświadczenia stwierdzającego, że lokal mieszkalny jest samodzielnym lokalem mieszkalnym, wykonanie operatu szacunkowego lokalu mieszkalnego w m. Błażejewko gm. Kórnik. Część XVIII: Wycena nieruchomości lokalowych w m. Gwiazdowo, m. Iwno, m. Siedlec, m. Ignacewo Gm Kostrzyn, wykonanie opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokali w celu uzyskania zaświadczenia stwierdzającego, że lokale mieszkalne są samodzielnymi lokalami mieszkalnymi Część XIX: Wycena nieruchomości położonych w obrębie Jabłonna i Rojęczyn gm. Rydzyna tzw. Folwark Jabłonna. Część XX: Wycena nieruchomości położonej w obrębie Zakrzewo gm. Dopiewo. Część XXI: Wycena nieruchomości położonych w obrębie Bogdanowo gm. Oborniki Część XXII: Wycena nieruchomości położonej w obrębie Modrze gm. Stęszew. Część XXIII: Wycena nieruchomości położonych w obrębie Łęczno gm. Miedzichowo i Trzciel Odbudowa gm. Miedzichowo. Część XXIV: Wycena nieruchomości położonych w obrębie Miłosław gm. Miłosław. Część XXV: Wykonanie operatu szacunkowego określającego wielkość umniejszenia wartości zabytkowego budynku stodoły nr inw. 180/149, zlokalizowanego w miejscowości Czerwona Wieś, gmina Krzywiń, spowodowanego niewłaściwym użytkowaniem, przez Dzierżawcę. Część XXVI: Wykonanie operatu szacunkowego określającego wielkość umniejszenia wartości obiektów budowlanych zlokalizowanych w miejscowości Potrzebowo, gmina Bojanowo, spowodowanego niewłaściwym użytkowaniem, przez Dzierżawcę Część XXVII: Wykonanie weryfikacji danych ewidencyjnych w celu sporządzenia kartoteki budynku w m. Batorowo gm. Lipka. Część XXVIII: Wycena nieruchomości położonych w obrębie Szklarka Przygodzicka, gmina Ostrzeszów, Kolonia Obory, Dziewiń Duży, Orlina Duża, gmina Gizałki, miasto Zduny, Chachalnia gm. Zduny, Wielowieś, Orpiszew, Tomnice, Unisław gm. Krotoszyn Część XXIX: Wycena nieruchomości położonej w obrębie Bystrzek gm. Śrem Część XXX: Wycena nieruchomości położonej w obrębie Długa Goślina gm. Murowana Goślina Część XXXI: Wycena nieruchomości zabudowanej położonej w obrębie Ptaszkowo gm. Grodzisk Wlkp. Część XXXII: Wykonanie opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokali oraz uzyskanie zaświadczeń stwierdzających, że lokale mieszkalne są samodzielnymi lokalami, wykonanie operatów szacunkowych, wypełnienie i podpisanie: Arkusza Danych Ewidencyjnych Lokali, lokale w m. Cielimowo, gm. Niechanowo, oraz w m. Jelitowo, gm. Niechanowo. Część XXXIII: Wykonanie opracowania przedmiotu odrębnej własności lokali oraz uzyskanie zaświadczeń stwierdzających, że lokale mieszkalne są samodzielnymi lokalami, Wykonanie inwentaryzacji oraz operatów szacunkowych, lokale w m. Gorazdowo gmina Kołaczkowo. Część XXXIV: Wycena nieruchomości położonych w obrębie Pysząca gm. Śrem Część XXXV: Wycena nieruchomości położonych w obrębie Mieścisko gm. Mieścisko. WARUNKI OGÓLNE SPORZĄDZANIA WYCEN: 1. Jeśli w danej części inaczej nie określono, to wykonawca, który zostanie wybrany do realizacji zamówienia sporządzi odrębne operaty szacunkowe w ramach poszczególnych części zamówienia - dla każdej nieruchomości. 2. Wycena dokonana musi być na piśmie w formie operatu szacunkowego wartości nieruchomości będącej przedmiotem wyceny. Każdy operat szacunkowy dostarczony musi być w 2 egzemplarzach w formie papierowej oraz w jednym egzemplarzu na nośniku cyfrowym tj. na opisanej płycie CD. Zapisany cyfrowo przedmiot zamówienia powinien zawierać wszystkie elementy dokumentu papierowego. Zamawiający preferuje i oczekuje zastosowania do określenia wartości nieruchomości podejścia porównawczego, chyba, że przedmiot wyceny lub inne okoliczności uzasadniają wybór przez Wykonawcę innego podejścia. W takim przypadku Wykonawca zobowiązany jest do szczegółowego uzasadnienia zastosowania innego podejścia. Przy wycenie nieruchomości o powierzchni pow. 50 ha, Wykonawca zobowiązany jest wykonać ocenę punktową nieruchomości. 3. Inwentaryzację wykonać musi osoba posiadająca uprawnienia budowlane. 4. Termin płatności za wykonaną usługę wynosi 21 dni od dnia otrzymania przez zamawiającego faktury za wykonanie usługi. W treści faktury Wykonawca dla celów obowiązkowej rejestracji faktur obcych VAT zamieści adnotację o wykonaniu usługi odnoszącej się odpowiednio do: nieruchomości przeznaczonej na cele rolnicze względnie nieruchomości przeznaczonej na cele nierolnicze. 5. Wykonawca zobowiązuje się wykonać usługę zgodnie z aktualnymi standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych, określonymi przez Polską Federację Rzeczoznawców Majątkowych oraz obowiązującymi przepisami prawa. 6.Wszelkie koszty wykonania zamówienia ponosi Wykonawca. 7. Podstawą wystawienia faktury za wykonaną usługę będzie protokół odbioru przedmiotu zamówienia podpisany bez uwag po zweryfikowaniu operatów ze strony zamawiającego. 8. W formularzu ofertowym Wykonawca wskaże czy powyższe zamówienie wykona sam w 100%, czy wykonanie zamówienia powierzy podwykonawcom, jeśli tak to w jakiej części.