Program kompleksowej renowacji komunalnej substancji mieszkaniowej w obszarze objętym rewitalizacją - I etap: Koncepcja kompleksowej renowacji komunalnej substancji mieszkaniowej obejmującej roboty budowlane, nadbudowy, rozbudowy lub odbudowy, w obszarze objętym rewitalizacją w Tomaszowie Mazowieckim

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie koncepcji renowacji oraz pełnej inwentaryzacji budowlano-instalacyjnej według zasad i dla posesji wymienionych w części III SIWZ: Założenia funkcjonalno-użytkowe. Dokumentację należy realizować dwuetapowo: - pierwszy etap - wykonanie szczegółowej inwentaryzacji budowlano-instalacyjnej budynków, budowli i terenu (w tym: zieleń, architektura, instalacje i urządzenia techniczne) wraz z oceną techniczno-użytkową tych elementów i ich kwalifikacją do dalszego postępowania, - drugi etap - wykonanie koncepcji wykorzystania istniejących obiektów wraz z zagospodarowaniem terenu posesji. Koncepcja winna obejmować wszelkie uwarunkowania formalno-prawne oraz techniczno-użytkowe, a także wzajemne powiązania i oddziaływania poszczególnych obiektów w zakresie poszczególnych kompleksów oraz oddziaływań zewnętrznych. Koncepcja winna przede wszystkim spełniać wymogi zabezpieczające właściwy ład przestrzenny - zgodnie z ustawą z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003r. Nr. 80 poz. 717 z późn. zm.), tzn., tak kształtować przestrzeń, aby tworzyć harmonijną całość oraz uwzględniać w uporządkowanych relacjach wszelkie uwarunkowania i wymagania funkcjonalne, społeczno - gospodarcze, środowiskowe, kulturowe oraz kompozycyjno-estetyczne. Koncepcja winna spełniać wymogi opracowania pn.: Założenia funkcjonalno-użytkowe (zał. nr 1). Dopuszcza się uzasadnione zmiany aktualnych funkcji pomieszczeń, lokali i obiektów (z zastrzeżeniem wymogów ustalonych projektem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz bieżących ustaleń z Użytkownikiem). Koncepcja winna określać kolejność realizacji renowacji z podziałem na poszczególne posesje i lata. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia i sposób realizacji został opisany w części III SIWZ - Założenia funkcjonalno-użytkowe.