Zarządzanie mini przystanią żeglarską w Siemianach

Opis przedmiotu przetargu: 1.Przedmiotem zamówienia jest kompleksowe zarządzanie mini przystanią żeglarską wraz z systemami odbioru i segregacji odpadów z obszaru jeziora Jeziorak w miejscowości Siemiany, Gmina Iława. 2.Zamawiający powierzy operatorowi zarządzanie nieruchomością zlokalizowaną na działce oznaczonej nr ewidencyjnym 239-93 w miejscowości Siemiany. Na działce zlokalizowana jest mini przystań żeglarska wraz z infrastrukturą towarzyszącą wybudowaną w wyniku realizacji projektu p.n. Budowa ekologicznej mini przystani żeglarskiej wraz z systemami odbioru i segregacji odpadów na wybranych obszarach regionu warmińsko - mazurskiego - Gmina Iława. Termin przekazania mini przystani do eksploatacji - 30 czerwca 2012 r. Zadania operatora: 1.Operator w ramach zamówienia przyjmuje do wykonania kompleksowe zarządzanie mini przystanią żeglarską wraz z infrastrukturą towarzyszącą. 2.Do obowiązków operatora należy: 1)utrzymanie obiektu w stanie niezmienionym, 2)prowadzenie działalności zgodnej z przeznaczeniem obiektu w sezonie letnim - odbiór ścieków sanitarnych oraz odbiór i segregacja odpadów z jednostek pływających, prowadzenie szkoleń z zakresu edukacji ekologicznej oraz sprawowanie nadzoru nad nieruchomością w sezonie letnim i poza sezonem, 3)zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno - finansowej, 4)zapewnienie właściwej eksploatacji i obsługi technicznej, 5)zapewnienie bezpieczeństwa osobom przebywającym w mini przystani, 6)zapewnienie właściwej gospodarki energetycznej, 7)bieżące administrowanie, 8)prowadzenie odrębnej ewidencji księgowej dla dokumentowania przychodów i kosztów pochodzących z prowadzonej działalności na mini przystani żeglarskiej zgodnej z warunkami uzyskanego dofinansowania ze środków unii Europejskiej - przychody operacyjne pochodzące z opłat użytkowników za odpady stałe i płynne, odrębnie za odpady stałe i odrębnie za odpady płynne, 9)zapewnienie osiągania i monitorowania wskaźników projektu określonych we wniosku o dofinansowanie ze środków unii Europejskiej: - liczba osób objętych selektywna zbiórką odpadów w wyniku realizacji projektu - 15000 osób, 10) zachowanie trwałości projektu mini przystani tzn. nie poddawanie go znaczącym modyfikacjom, 11)sprawowanie nadzoru nad tablicami informującymi o wsparciu środkami z Unii Europejskiej, bieżące informowanie Zamawiającego o wszelkich uszkodzeniach tablic, 12)opracowanie regulaminu korzystania przez użytkowników z mini przystani żeglarskiej w porozumieniu z Gminą Iława, 13)zapewnienie odpowiedniej kadry do zarządzania nieruchomością, 14)opracowanie programu planowanych działań w obiekcie w zakresie edukacji ekologicznej - minimum jeden w okresie sezonu letniego oraz minimum 4 w pozostałym okresie roku, 15)promocja obiektu - działania promocyjne wspólne z Zamawiającym, 16)składanie Zamawiającemu pisemnego sprawozdania z czynności związanych zarządzaniem obiektem - 1 x na kwartał, 17)Zarządzanie obiektem: Techniczne - a)utrzymanie nieruchomości wraz z jego otoczeniem i wyposażeniem w stanie nie pogorszonym niż w dniu przejęcia, b)prowadzenie niezbędnej dokumentacji technicznej dotyczącej obiektów budowlanych, w tym książkę obiektu budowlanego, c)bieżącą konserwację instalacji i urządzeń znajdujących się na terenie nieruchomości, zgłaszanie napraw gwarancyjnych Zamawiającemu, d)monitoring i naprawy elementów infrastruktury towarzyszącej, e)zapewnienie i utrzymanie dostaw mediów do obiektu, f)zapewnienie i utrzymanie ochrony obiektu w okresie trwania umowy, Eksploatacja: a)przestrzeganie przepisów ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach oraz wszystkich aktów prawa niezbędnych do wykonywania przedmiotu zamówienia, b)minimalizacja kosztów utrzymania obiektu; energii elektrycznej, wody i inne, c)pielęgnacja zieleni, zapewnienie porządku na terenie obiektu oraz odśnieżanie w okresie zimowym, d)Operator nie nabywa prawa własności do mini przystani żeglarskiej i infrastruktury towarzyszącej (budynek, pompownia, pomost, altana). e)Operator nie ma prawa wykonywać żadnych prac budowlanych w celu przebudowy lub modernizacji obiektu. f)Operator może za zgodą Zamawiającego zmienić aranżację pomieszczeń znajdujących się w obiektach budowlanych w celu prawidłowego funkcjonowania obiektu. g)Zamawiający ma zagwarantowane prawo wstępu na teren nieruchomości w okresie trwania umowy. Operator w trakcie trwania zamówienia pobiera opłaty za odbiór ścieków sanitarnych i odbiór odpadów komunalnych i przekazuje je na wskazane konto Zamawiającego. Ceną zamówienia jest wysokość wynagrodzenia dla Operatora za świadczenie usługi objętej zamówieniem tj. zarządzaniem obiektem mini przystani żeglarskiej w Siemianach. Koszty ubezpieczenia mini przystani wraz z infrastrukturą towarzyszącą ponosi Gmina Iława. Zamawiający ponosi koszty za dostawę energii elektrycznej, za odbiór odpadów komunalnych, odbiór ścieków sanitarnych i dostawę wody, konserwację windy, za usługi telekomunikacyjne, Internet TV, opłaty licencyjne za programy komputerowe itp.