KONSERWACJA URZĄDZEŃ SANITARNYCH

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest świadczenie usług w zakresie: A. konserwacji węzłów cieplnych wraz z instalacją automatyki węzłów oraz instalacji sanitarnych ( c.o., c.w, c.t, z.w.u i kanalizacji ) w obiektach Ursynowskiego Centrum Sportu i Rekreacji przy ul. Koncertowej 4, Hawajskiej 7, Hirszfelda 11, Hirszfelda 1A ( korty tenisowe), Pileckiego 122 i Wilczy Dół 4, w Warszawie. W zakresie konserwacji ww leży: I. W obrębie węzła cieplnego: 1.usuwanie przecieków miejscowych na rurociągach, urządzeniach i osprzęcie z ewentualną wymianą uszczelek, śrubunków, zamocowań termometrów i manometrów, 2.wymiana uszkodzonych pojedynczych urządzeń na nowe zlecenie Zleceniodawcy, koszt urządzeń pokrywa Zleceniodawca, robocizna w ramach otrzymywanego wynagrodzenia. 3.regulacja hydrauliczna węzła cieplnego, 4.regulacja urządzeń automatycznej regulacji poprzez ustalenie odpowiednich nastaw. 5.czyszczenie siatek filtrów i odmulaczy, 6.okresowe przełączanie pracy pomp obiegowych, 7.kontrola działania zaworów bezpieczeństwa i sprawdzanie ich nastaw, 8.regulacja nastaw zaworów automatycznej regulacji do rzeczywistych potrzeb budynku, 9.naprawy lub wymiany urządzeń zamontowanych w węźle cieplnym ( na oddzielne zlecenie zamawiającego), 10.konserwacja urządzeń węzła zgodnie z DTR, 11.kontrola prawidłowości działania urządzeń węzła, 12.typowanie urządzeń węzła do remontu lub wymiany, 13.kontrola prawidłowości działania urządzeń zabezpieczających ( nastawy termików, wyłączników p. porażeniowych), 14.konserwacja instalacji elektrycznej ( siłowej i oświetleniowej) w obrębie węzła, 15.uzupełnienie izolacji termicznej zdemontowanej lub uszkodzonej podczas wykonywania robót konserwacyjnych, a także uzupełnienia powłoki farby antykorozyjnej, 16.uzupełnianie oleju w tulejach termometrów, 17.wymiana termometrów( do 2 szt /rok/obiekt), 18.płukanie wodą instalacji węzła, filtrów i odmulaczy, 19.uzupełnianie wody w instalacji węzła ( odpowietrzanie) i uruchamianie węzła. 20.obsługa instalacji odwadniającej węzeł i utrzymanie czystości w pomieszczeniach węzła 21.płukanie wymienników ciepła w węzłach cieplnych w przerwie technologicznej ( lipiec sierpień), całkowity koszt ( materiały i robocizna) płukania wymienników wchodzi w zakres zamówienia. II. Instalacje c.w. sprawdzenie prawidłowości funkcjonowania instalacji c.c.w., uszczelnienie dławic, zaworów różnych i śrubunków, wymiana skorodowanych odcinków rur o długości nie przekraczającej 3,0 mb lub jednego pionopiętra, uzupełnienie fragmentów zabezpieczenia antykorozyjnego, usuwanie awarii miejscowych polegających na wymianie śrubunków, zaworów i kształtek, udrożnienie odpływów kanalizacyjnych od przyborów sanitarnych, wymiana uszkodzonych wężyków przyłączeniowych, armatury, uszczelek w zaworach ibateriach, naprawa lub wymiana uszkodzonych zaworów odcinających na pionach i poziomach. Zamawiający zwraca koszty zużytych materiałów, robocizna w ramach ryczałtu za konserwację. 3.Instalacje z.w. u. i kanalizacji przeglądy instalacji zimnej wody i kanalizacji, wymiana skorodowanych fragmentów rur o długości nie przekraczających 3,0 mb lub jednego pionopiętra, usuwanie awarii miejscowych : wymiana śrubunków, zaworów i kształtek, zakładanie cybantów, udrożnienie instalacji kanalizacyjnej w pionach i poziomach do pierwszej studzienki na przykanaliku, a także usuwanie nieszczelności instalacji kanalizacyjnej, wymiana uszkodzonych wężyków przyłączeniowych, armatury, uszczelek w zaworach i bateriach, udrożnienie odpływów kanalizacyjnych od przyborów sanitarnych, naprawa lub wymiana uszkodzonych zaworów odcinających na pionach i poziomach, wymiana uszkodzonych mechanicznie przyborów sanitarnych. Zamawiający zwraca koszty zużytych materiałów, robocizna w ramach ryczałtu za konserwację. 4.Instalacje centralnego ogrzewania. 1.Usuwanie przecieków na połączeniach kołnierzowych i śrubunkach (z wymianą uszczelek): wymiana śrubunków, wymiana przecieków zaworów z ewentualną wymianą zaworów, naprawa pęknięć rur i instalacji co. (poziomy, piony, gałązki) grzejników z ewentualną wymianą rur do 3,0 mb długości lub długości jednego pionopiętra, likwidacja przecieków na złączach grzejników, uszczelnianie dławic zaworów, likwidacja przecieków odpowietrzników miejscowych z ewentualną wymianą. 2.Likwidacja niedogrzewań: usuwanie niedogrzewań lokalnych powstałych na skutek niedrożności kryzy lub gałązki z ewentualną wymianą elementów, j.w. lecz w wyniku niedrożności zaworu, likwidacja zapowietrzeń instalacji, likwidacja lokalnych zakłóceń w dostawie ciepła powstałych w wyniku miejscowego regulowania instalacji, korekta regulacji ciepła z ewentualną wymianą kryz, w jednym pionie. 3.Czynności eksploatacyjne wykonywane w ramach konserwacji: uzupełnienie wody w instalacjach , odpowietrzanie instalacji przez naczynia zamknięte lub odpowietrzniki miejscowe, uzupełnienie oleju w tulejach termometrów, płukanie pojedynczych grzejników. 4.Kontrola parametrów temperatur instalacji wewnętrznej c.o. oraz temperatur czynnika grzejnego podawanego przez Z.E.C., makietę (część sieciową) w przypadku zaniżonych parametrów sieci cieplnej, spisanie protokółów z Z.E.C. Mokotów. Zamawiający zwraca koszty zużytych materiałów, robocizna w ramach ryczałtu za konserwację. 5. Instalacje ciepła technologicznego 1.Usuwanie przecieków na połączeniach kołnierzowych i śrubunkach (z wymianą uszczelek): wymiana śrubunków, wymiana przecieków zaworów z ewentualną wymianą zaworów, naprawa pęknięć rur i instalacji ct. (poziomy, piony, gałązki) z ewentualną wymianą rur do 3,0 mb długości, likwidacja przecieków na złączach, uszczelnianie dławic zaworów, likwidacja przecieków odpowietrzników miejscowych z ewentualną wymianą. Zamawiający zwraca koszty zużytych materiałów, robocizna w ramach ryczałtu za konserwację. B. prac naprawczych : - w obrębie węzła cieplnego obiektu przy ul. Hawajskiej 7 polegających na wymianie regulatora pogodowego SAMSON typ Trovis 5479 wraz z wymianą skrzynki elektrycznej regulatora na skrzynkę hermetyczną IP 55 30x40x21 cm, oraz wymianie rozdzielacza pompowego Dn 80 ( dwie gałęzie dn 40 mm), - w obrębie instalacji wodnych w obiekcie przy ul. Wilczy Dół 4 montaż czterech zaworów odcinających: jeden dn 80 ( główny zawór zasilający w zimną wodę), trzy dn 50 mm ( zawory na zasilaniu zbiorników basenowych) oraz wymiana wylewk prysznicowych w 23 bateriach mieszaczowych firmy Delabie. Wykonawca zobowiązany jest do: 1.Gotowości do interwencji na wezwanie z dojazdem do obiektów UCSiR w ciągu 2 godz., usunięcie usterek w ciągu 12 godzin od momentu zgłoszenia, wykonania robót poinstalacyjnych w czasie 48 godzin od wykonania prac. 2.Bieżącej kontroli pracy węzłów cieplnych i instalacji sanitarnych ( co najmniej raz w tygodniu) na terenie obiektów UCSiR przy ul. Koncertowej 4, Hawajskiej 7. Hirszfelda 11, Hirszfelda 1A ( korty), Pileckiego 122, Wilczy Dół 4, w Warszawie, 3.Uczestnictwie w odbiorach prac prowadzonych na terenie obiektów UCSiR wraz z terenem zewnętrznym. 4.Konsultacjach i uzgodnieniu dokumentacji wykonywanych na zlecenie UCSiR. 5.uczestnictwo w obligatoryjnych przeglądach obiektów budowlanych UCSiR. 6.do końca kwietnia 2011r. Wykonawca przedstawi pisemny raport o stanie instalacji sanitarnych w obiektach UCSiR ze wskazaniem koniecznych remontów i modernizacji.