Przebudowa budynków Nadszybia Regis Kopalni Soli Wieliczka z przeznaczeniem dla obsługi turystów wraz z małą architekturą i infrastrukturą techniczną

Opis przedmiotu przetargu: I. Zakres rzeczowy zamówienia 1.Przedmiot zamówienia obejmuje realizację przez Wykonawcę za wynagrodzeniem następujących zadań: 1)wykonania robót budowlanych polegających na przebudowie budynków nadszybia szybu Regis wraz z infrastrukturą techniczną i otoczeniem, zwanych dalej przebudową budynków nadszybia szybu Regis, z wyjątkiem wykonania wyposażenia technologii kuchni, pralni, magazynów oraz zaplecza socjalnego zawartych w projekcie wykonawczym stanowiący załącznik nr 8 do specyfikacji. 2)dokonania rozbiórki tymczasowej wieży wyciągowej i budynku tymczasowej maszyny wyciągowej. 3)uzyskania pozwoleń na użytkowanie budynków nadszybia szybu Regis po ich przebudowie. 2.Wykonanie przedmiotu umowy ma na celu realizację projektu Szlaki nowej przygody w zabytkowej Kopalni Soli Wieliczka, finansowanego w ramach działania 6.4. Programu Operacyjnego Innowacyjna Gospodarka. 3.Budynki nadszybia szybu Regis stanowią zabytki wpisane do rejestru zabytków. II.Przebudowa budynków nadszybia szybu Regis 1.W ramach przebudowy budynków nadszybia szybu Regis Wykonawca jest zobowiązany: 1) przekazać Inwestorowi Zastępczemu dokumenty niezbędne do dokonania zgłoszenia rozpoczęcia wykonywania robót budowlanych, 2) zorganizować plac budowy, 3) zrealizować wszelkie roboty budowlane niezbędne do dokonania przebudowy budynków nadszybia szybu Regis, 4) sporządzić technologie wykonywania robót, 5) zapewnić materiały niezbędne do realizacji przedmiotu zamówienia, 6) zapewnić maszyny i urządzenia niezbędne do wykonania przedmiotu zamówienia, 7) zapewnić osoby posiadające odpowiednie uprawnienia i kwalifikacje do kierowania robotami budowlanymi, 8) przeprowadzić prace konserwatorskie, 9) przeprowadzić badania archeologiczne, 10) przeprowadzić badania architektoniczne, 11) w odniesieniu do urządzeń podlegających dozorowi sprawowanemu przez Urząd Dozoru Technicznego, dokonać zgłoszeń do ewidencji eksploatowanych urządzeń technicznych oraz uzyskać decyzje o zezwoleniu na ich eksploatację, 12) dokonać rozruchu oraz nadzoru nad ruchem próbnym urządzeń i instalacji, 13) przeprowadzić szkolenia z zakresu obsługi i użytkowania urządzeń i instalacji, 14) sporządzić dokumentację powykonawczą. 2. Wykonanie robót budowlanych polegających na przebudowie budynków nadszybia szybu Regis ma na celu przeznaczenie ich dla obsługi ruchu turystycznego w Kopalni Soli Wieliczka. 3. Przebudowa budynków nadszybia szybu Regis obejmuje wykonanie wszelkich robót budowlanych i oddanie przebudowanych budynków Zamawiającemu do użytkowania - tzw. wykonanie inwestycji pod klucz. 4. Przebudowa budynków nadszybia szybu Regis winna być wykonana zgodnie z: 1) projektem architektoniczno - budowlanym wraz z informacją dotyczącą bezpieczeństwa i ochrony zdrowia , przebudowy budynków nadszybia Regis Kopalni Soli Wieliczka z przeznaczeniem dla obsługi turystów wraz z małą architekturą i infrastrukturą techniczną, opracowanym przez Agencję Projektową Architektury - EKSPO w maju 2009 r. - załącznik nr 7 do specyfikacji, 2) projektem wykonawczym i specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlanych opracowanymi przez Agencję Projektową Architektury - EKSPO w maju 2009 r. - załącznik nr 8 do specyfikacji, 3) tabelą materiałów i urządzeń zamiennych w stosunku do zaprojektowanych w projekcie wykonawczym, o którym mowa w pkt 2 - załącznik nr 18 do specyfikacji, 4) uzgodnioną z Małopolskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków w Krakowie Dokumentacją badań odkrywkowych elewacji budynku nadszybia Regis w Wieliczce - Program Prac Konserwatorskich przy elewacjach budynku nadszybia Regis w Wieliczce, opracowaną przez Agencję Projektową Architektury - EKSPO w maju 2009 r. - załącznik nr 9 do specyfikacji , 5) Pozwoleniem nr 467/09 Małopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 2 lipca 2010 r. na prowadzenie robot budowlanych wraz z uzgodnieniem wydanym w dniu 2 lipca 2009 r. Nr OZKr.JJ.500-543/09 przez Małopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Krakowie dotyczącym projektu budowlanego, o którym mowa w pkt 1 - załącznik nr 10 do specyfikacji, 6) uzgodnieniem wydanym w dniu 27 sierpnia 2009 r. Nr OZKr.JJ.500-543/09 przez Małopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Krakowie dotyczącym projektu wykonawczego, o którym mowa w pkt 2 oraz programu prac konserwatorskich, o którym mowa w pkt 4 - załącznik nr 11 do specyfikacji, 7) decyzją nr 827/2009 Starosty Wielickiego w sprawie zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia pozwolenia na budowę z dnia 11 sierpnia 2009 r. - załącznik nr12 do specyfikacji, 8) decyzją nr 24 Dyrektora Urzędu Górniczego do Badań Kontrolnych Urządzeń Energomechanicznych w sprawie zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia pozwolenia na budowę z dnia 15 lipca 2009 r. - załącznik nr 13 do specyfikacji, 9) ramowym harmonogramem robót - załącznik nr 14 do specyfikacji 5. W ramach wykonywania robót budowlanych, polegających na przebudowie budynków nadszybia szybu Regis, Wykonawca jest zobowiązany do wykonania wszelkich prac konserwatorskich. W ramach prac konserwatorskich Wykonawca jest zobowiązany w szczególności do: 1) sporządzenia dokumentacji, niezbędnej do uzyskania pozwolenia na prowadzenie prac konserwatorskich, 2) uzgodnienia dokumentacji, niezbędnej do uzyskania pozwolenia na prowadzenie prac konserwatorskich z Inwestorem Zastępczym i Zamawiającym, 3) uzyskania pozwolenia na prowadzenie prac konserwatorskich, wydanego przez Małopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Krakowie, 4) wykonania prac konserwatorskich. 6. W toku prowadzenia prac ziemnych prowadzonych, w ramach wykonywania robót budowlanych, polegających na przebudowie budynków nadszybia szybu Regis, Wykonawca jest zobowiązany zapewnić ścisły nadzór archeologiczny. Wykonawca jest zobowiązany do zabezpieczenia wszelkich zabytków archeologicznych w rozumieniu ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami. Jeżeli w toku prac ziemnych prowadzonych w ramach wykonywania robót budowlanych, polegających na przebudowie budynków nadszybia szybu Regis, zajdzie konieczność przeprowadzenia badań archeologicznych Wykonawca będzie zobowiązany do ich wykonania. W ramach badań archeologicznych Wykonawca jest zobowiązany w szczególności do: 1) sporządzenia dokumentacji, niezbędnej do uzyskania pozwolenia na prowadzenie badań archeologicznych, 2) uzgodnienia dokumentacji, niezbędnej do uzyskania pozwolenia na prowadzenie badań archeologicznych, z Inwestorem Zastępczym i Zamawiającym, 3) uzyskania pozwolenia na prowadzenie badań archeologicznych, wydanego przez Małopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Krakowie, 4) wykonania badań archeologicznych. 7. W toku prowadzenia robót budowlanych, polegających na przebudowie budynków nadszybia szybu Regis, Wykonawca jest zobowiązany zapewnić ścisły nadzór architektoniczny. Jeżeli w toku prowadzenia robót budowlanych, polegających na przebudowie budynków nadszybia szybu Regis, zajdzie konieczność przeprowadzenia badań architektonicznych Wykonawca będzie zobowiązany do ich wykonania. W ramach badań architektonicznych Wykonawca jest zobowiązany w szczególności do: 1) sporządzenia dokumentacji, niezbędnej do uzyskania pozwolenia na prowadzenie badań architektonicznych, 2) uzgodnienia dokumentacji, niezbędnej do uzyskania pozwolenia na prowadzenie badań architektonicznych, z Inwestorem Zastępczym i Zamawiającym, 3) uzyskania pozwolenia na prowadzenie badań architektonicznych, wydanego przez Małopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Krakowie, 4) wykonania badań architektonicznych. 8. Wykonawca jest zobowiązany w odniesieniu do urządzeń podlegających dozorowi sprawowanemu przez Urząd Dozoru Technicznego, zgodnie z ustawą z dnia 21 grudnia 2000 r. o dozorze technicznym (Dz. U. z 2000 r. Nr 122 poz. 1321 ze zm.), dokonać w imieniu Zamawiającego zgłoszeń tych urządzeń do ewidencji eksploatowanych urządzeń technicznych oraz uzyskać decyzje o zezwoleniu na eksploatację tych urządzeń. Celem dokonania wpisu do ewidencji eksploatowanych urządzeń technicznych oraz uzyskania decyzji o zezwoleniu na eksploatację, o których mowa w ust. 1, Zamawiający udzieli Wykonawcy lub osobie wskazanej przez Wykonawcę stosownych pełnomocnictw oraz złoży wymagane oświadczenia. W ramach wykonania przedmiotowego zadania, Wykonawca jest zobowiązany do uzupełniania lub zmiany treści składanych w imieniu Zamawiającego wniosków oraz załączonych do nich dokumentów w zakresie wskazanym przez organy rozpatrujące przedmiotowe wnioski. 9. Po dokonaniu przebudowanych budynków nadszybia szybu Regis Wykonawca jest zobowiązany do : 1) przeprowadzenia rozruchu zamontowanych w ramach przebudowy urządzeń i instalacji, 2) oddania urządzeń i instalacji do ruchu próbnego, 3) oddania urządzeń i instalacji do ruchu. W ramach ruchu próbnego Wykonawca jest zobowiązany do nadzoru nad ruchem urządzeń i instalacji. Obejmuje to także usuwanie ujawnionych usterek lub nieprawidłowości w działaniu urządzeń i instalacji. 10. Wykonawca jest zobowiązany do przeprowadzenia szkoleń z zakresu obsługi i użytkowania urządzeń i instalacji zrealizowanych przez Wykonawcę w ramach przebudowy budynków nadszybia szybu Regis. Wykonawca jest zobowiązany zapewnić odpowiednią organizację szkoleń oraz wykwalifikowaną kadrę wykładowców, w celu przekazania wiedzy niezbędnej do prawidłowego użytkowania przebudowanych budynków nadszybia szybu Regis. Szkolenie będzie obejmować maksymalnie 30 osób. Szkolenia będą się odbywać zgodnie z harmonogramem i tematyką, które zostaną uzgodnione przez Zamawiającego i Wykonawcę. Szkolenia odbywać się będą na terenie siedziby Zamawiającego, który zapewni odpowiednie pomieszczenie oraz infrastrukturę techniczną niezbędną do ich realizacji. Do każdego szkolenia zostaną przygotowane przez Wykonawcę materiały pomocnicze, dla każdego z uczestników szkolenia. Przeprowadzone szkolenia winny być zakończone egzaminem potwierdzającym opanowanie zakresu materiału objętego szkoleniem i wydaniem odpowiedniego świadectwa przez przeprowadzającego szkolenie. 11. Po zakończeniu realizacji robót budowlanych mających za przedmiot przebudowę budynków nadszybia szybu Regis Wykonawca jest zobowiązany do opracowania dokumentacji powykonawczej, przez co należy rozumieć dokumentację budowy z naniesionymi zmianami dokonanymi w toku wykonywania robót oraz geodezyjnymi pomiarami powykonawczymi. III. Rozbiórka wieży wyciągowej i budynku tymczasowej maszyny wyciągowej 1. W ramach rozbiórki tymczasowej wieży wyciągowej i budynku tymczasowej maszyny wyciągowej Wykonawca jest zobowiązany do realizacji następujących zadań: 1) sporządzenia projektu rozbiórki tymczasowej wieży wyciągowej i budynku tymczasowej maszyny wyciągowej, 2) uzgodnienia projektu rozbiórki z Kierownikiem Ruchu Zakładu Górniczego Kopalni Soli Wieliczka, 3) uzyskania wszelkich, wymaganych dla dokonania rozbiórki, uzgodnień, opinii i sprawdzeń, w tym uzyskania opinii konserwatorskiej a jeżeli okaże się to konieczne - pozwolenia konserwatorskiego, 4) uzyskania pozwolenia na rozbiórkę, wydanego przez właściwego Dyrektora Urzędu Górniczego do Badań Kontrolnych Urządzeń Energomechanicznych, 5) wykonania robót budowlanych polegających na rozbiórce tymczasowej wieży wyciągowej i budynku tymczasowej maszyny wyciągowej. IV. Pozwolenie na użytkowanie 1. Wykonawca jest zobowiązany uzyskać ostateczne decyzje o pozwoleniu na użytkowanie budynków nadszybia szybu Regis po ich przebudowie, wydane odpowiednio przez: 1) Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Wieliczce w związku z obowiązkiem wynikającym z ww. decyzji nr 827/2009 Starosty Wielickiego w sprawie zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia pozwolenia na budowę z dnia 11 sierpnia 2009 r., 2) Dyrektora Urzędu Górniczego do Badań Kontrolnych Urządzeń Energo-mechanicznych w związku z obowiązkiem wynikającym z ww. decyzji nr 24 Dyrektora Urzędu Górniczego do Badań Kontrolnych Urządzeń Energo-mechanicznych w sprawie zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia pozwolenia na budowę z dnia 15 lipca 2009 r. 3. W celu uzyskania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie, Wykonawca zobowiązany jest przygotować i złożyć kompletne wnioski o pozwolenie na użytkowanie do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Wieliczce oraz Dyrektora Urzędu Górniczego do Badań Kontrolnych Urządzeń Energio-mechanicznych. 4. Celem uzyskania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie, Zamawiający udzieli Wykonawcy lub osobom wskazanym przez Wykonawcę stosownych pełnomocnictw oraz złoży wymagane oświadczenia. W ramach wykonania przedmiotowego zadania, Wykonawca jest zobowiązany do uzupełniania lub zmiany treści składanych w imieniu Zamawiającego wniosków oraz załączonych do nich dokumentów w zakresie wskazanym przez organy rozpatrujące przedmiotowe wnioski. V. Zasady realizacji zamówienia V.1. Etapowanie wykonania zamówienia 1.1. Przedmiot zamówienia zostanie zrealizowany w dwóch etapach: 1) Etap I - wykonanie przebudowy budynków nadszybia szybu Regis oraz dokonanie rozbiórki tymczasowej wieży wyciągowej i budynku tymczasowej maszyny wyciągowej. 2) Etap II - uzyskanie pozwoleń na użytkowanie budynków nadszybia szybu Regis po ich przebudowie. V.2. Inwestor Zastępczy 1. Nadzór nad realizacją całości przedmiotu zamówienia będzie sprawował w imieniu Zamawiającego Inwestor Zastępczy. 2. Do obowiązków Inwestora Zastępczego należy także nadzór nad prawidłowością procedury uzyskania pozwoleń na użytkowanie wydanych przez Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Wieliczce oraz Dyrektora Urzędu Górniczego do Badań Kontrolnych Urządzeń Energomechanicznych w Katowicach. 3. Zamawiający zastrzega sobie prawo do pełnienia nadzoru nad realizacją przedmiotu zamówienia w zakresie i na zasadach określonych dla Inwestora Zastępczego. O przejęciu wyżej wymienionych zadań Zamawiający poinformuje Wykonawcę pisemnie. V.3. Współpraca Wykonawcy z innymi podmiotami wykonującymi prace. 1. Wykonawca jest zobowiązany do współpracy z wykonawcą przebudowy podszybi oraz zbrojenia w szybie Regis oraz z wykonawcą dostawy i montażu dźwigów osobowo - towarowych w szybie Regis. 2. W ramach współpracy z wykonawcą przebudowy podszybi oraz zbrojenia w szybie Regis Wykonawca jest zobowiązany, do wspólnego, planowania i organizowania prowadzonych robót, tak by zapewnić ich należytą koordynację. W szczególności wspólne planowanie i organizowanie prowadzonych robót ma zapewnić optymalne gospodarowanie terenem wokół budynków nadszybia szybu Regis, który będzie stanowił wspólny plac budowy. 3. W ramach współpracy wykonawca przebudowy podszybi oraz zbrojenia w szybie Regis przekaże Wykonawcy dokumentację powykonawczą zasilania placu budowy w energię elektryczną oraz dokumentację powykonawczą podłączenia do sieci wodnej. 4. Szczegółowe zasady współpracy Wykonawcy z wykonawcą przebudowy podszybi oraz zbrojenia szybu Regis winny być ustalone w zawartym między nimi pisemnym porozumieniu, którego kopię Wykonawca jest zobowiązany przekazać Zamawiającemu i Inwestorowi Zastępczemu. 5. Wykonawca jest zobowiązany do wykonania pomieszczenia maszynowni w zakresie konstrukcyjno - budowlanym i instalacji elektrycznych w terminie do 12 miesięcy licząc od daty zawarcia umowy i do jego przekazania wykonawcy dostawy i montażu dźwigów osobowo - towarowych w szybie Regis w celu wykonania głównych prac montażowych. Przekazanie maszynowni powinno się odbyć na podstawie protokołu zdawczo - odbiorczego. Główne prace montażowe będą prowadzone przez okres 4 (czterech) miesięcy od momentu przekazania pomieszczenia maszynowni. 6. Po zakończeniu głównych prac montażowych Wykonawca jest zobowiązany do umożliwienia prowadzenia prac związanych z instalacją zasilania i sterowania dźwigów oraz z rozruchem dźwigów, prowadzonych w pomieszczeniu maszynowni przez wykonawcę dostawy i montażu dźwigów osobowo - towarowych w szybie Regis w okresie 2 (dwóch) kolejnych miesięcy. 7. Szczegółowe zasady współpracy Wykonawcy z wykonawcą dostawy i montażu dźwigów osobowo - towarowych w szybie Regis winny być ustalone w zawartym między nimi pisemnym porozumieniu, którego kopię Wykonawca zobowiązany jest przekazać Zamawiającemu i Inwestorowi Zastępczemu. V.4. Harmonogram rzeczowo - finansowy. Przystąpienie do realizacji robót budowlanych 1. Wykonawca jest zobowiązany w terminie 14 dni od daty zawarcia umowy, do złożenia Zamawiającemu sporządzonego, w porozumieniu z Zamawiającym oraz Inwestorem Zastępczym, harmonogramu rzeczowo - finansowego wykonania robót w ramach realizacji przedmiotu umowy. Opracowany harmonogram rzeczowo - finansowy podlega zatwierdzeniu przez Zamawiającego. Zmiana zatwierdzonego przez Zamawiającego harmonogramu rzeczowo - finansowego wymaga ponownego zatwierdzenia. 2. Wzór harmonogramu rzeczowo - finansowego stanowi załącznik nr 15 do niniejszej specyfikacji. 3. Wykonawca jest zobowiązany przystąpić do wykonania robót budowlanych polegających na przebudowie budynków nadszybia szybu Regis niezwłocznie po zatwierdzeniu przez Zamawiającego harmonogramu rzeczowo - finansowego. V.5. Odbiory 1. W toku realizacji przez Wykonawcę przedmiotu zamówienia będą się odbywać: 1) odbiory wykonania robót zanikających w ramach etapu I realizacji przedmiotu umowy, 2) odbiory wykonania elementów technicznych robót w ramach etapu I realizacji przedmiotu umowy, 3) odbiór końcowy wykonania przedmiotu umowy. V.6. Ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej 1. Wykonawca zobowiązany jest do posiadania przez okres wykonywania przedmiotu zamówienia: 1) ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności będącej przedmiotem umowy, zawartego na sumę gwarancyjną nie mniejszą niż 1.000.000 zł (jeden milion), 2) ubezpieczenia prac budowlanych (ubezpieczenie wszystkich ryzyk budowy), zawartego na sumę gwarancyjną nie mniejszą niż 1.000.000 zł (jeden milion). 2. Wykonawca zobowiązany jest do odnawiania posiadanej polisy ubezpieczeniowej lub innego dokumentu ubezpieczenia w sposób zapewniający ciągłość ubezpieczenia, przez okres wykonywania przedmiotu zamówienia. VI. Gwarancja i rękojmia VI.1. Gwarancja 1. Wykonawca udzieli Zamawiającemu 1) 5 letniej gwarancji na wykonane roboty budowlane, 2) 2 letniej gwarancji na dostarczone materiały i urządzenia. Jeżeli okres gwarancji na zastosowane przez Wykonawcę materiały i urządzenia jest dłuższy, wówczas obowiązuje dłuższy okres gwarancji. W takim przypadku Wykonawca jest zobowiązany przekazać Zamawiającemu dokumenty, z których wynika zobowiązanie gwaranta. 2. Bieg okresu gwarancji rozpoczyna się od daty podpisania protokołu odbioru końcowego wykonania przedmiotu umowy. 3. Wykonawca zastrzega sobie prawo do udziału w komisji, powołanej przez Zamawiającego, ustalającej przyczyny zgłoszenia naprawy gwarancyjnej. 4. W okresie gwarancji Wykonawca zobowiązuje się przystąpić do naprawy gwarancyjnej: 1) w ciągu 5 dni od chwili otrzymania od Zamawiającego zgłoszenia gwarancyjnego, w przypadku wystąpienia awarii uniemożliwiającej korzystanie z przedmiotu umowy, 2) w ciągu 14 dni od chwili otrzymania od Zamawiającego zgłoszenia gwarancyjnego, w przypadku wystąpienia innej awarii tj. takiej, która nie uniemożliwia korzystania z przedmiotu umowy. 5. W ramach gwarancji wszelkie naprawy winny być dokonywane niezwłocznie tj. bez zbędnej zwłoki, nie później jednak niż w terminie 7 dni od daty przystąpienia do naprawy gwarancyjnej. 6. W przypadku nie dotrzymania przez Wykonawcę terminu naprawy gwarancyjnej Zamawiający może dokonać naprawy we własnym zakresie na koszt Wykonawcy, bez utraty prawa gwarancji. VI.2. Rękojmia 1. Wykonawca udzieli Zamawiającemu 5 letniej rękojmi na wykonany przedmiot zamówienia. 2. Bieg okresu rękojmi, rozpoczyna się następnego dnia po podpisaniu przez Zamawiającego protokołu odbioru końcowego wykonania przedmiotu umowy. VII. Wynagrodzenie i warunki płatności VII.1. Wynagrodzenie Wynagrodzenie za realizację przedmiotu zamówienia stanowić będzie wynagrodzenie ryczałtowe, w rozumieniu art. 632 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks Cywilny (Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 z późniejszymi zmianami). Oznacza to, że Wykonawca nie może żądać podwyższenia tego wynagrodzenia, chociażby w czasie zawarcia umowy nie można było przewidzieć rozmiaru lub kosztów realizacji przedmiotu umowy. Jeżeli jednak wskutek zmiany stosunków, której nie można było przewidzieć, wykonanie przedmiotu umowy groziłoby Wykonawcy rażącą stratą, sąd może podwyższyć wynagrodzenie ryczałtowe lub rozwiązać umowę. W konsekwencji wynagrodzenie, zawiera wszelkie koszty niezbędne do zrealizowania przedmiotu zamówienia wynikające wprost z zapisów specyfikacji istotnych warunków zamówienia, wzoru umowy oraz załączników do umowy, jak również w nich nie ujęte, a bez których nie można wykonać przedmiotu zamówienia. Wykonawca jest zatem zobowiązany przewidzieć wszystkie okoliczności, które mogą wpłynąć na wynagrodzenie. Wynagrodzenie ryczałtowe zawiera wszelkie koszty wykonania przedmiotu zamówienia , w tym m. in. koszty użytych przez Wykonawcę materiałów, części i surowców przeprowadzonych badań, odbiorów, udziału w komisjach powołanych przez organy administracji publicznej, sporządzonych projektów, technologii, opinii, dokumentacji. VII.2. Warunki płatności 1. Rozliczenia za wykonanie przedmiotu zamówienia odbywać się będą na podstawie: 1) faktur miesięcznych za wykonanie elementów technicznych robót w ramach etapu I realizacji przedmiotu zamówienia, 2) faktury końcowej za wykonanie przedmiotu zamówienia w pełnym zakresie, obejmującym również uzyskanie pozwoleń na użytkowanie. 2. Faktury miesięczne, wystawiane będą przez Wykonawcę raz w miesiącu na koniec miesiąca kalendarzowego, w oparciu o podpisane w tym miesiącu kalendarzowym przez Inwestora Zastępczego protokoły odbiorów wykonania elementów technicznych robót. 3. Wykonawca może wystawić faktury miesięczne, w wysokości zgodnej z wynagrodzeniem za poszczególne elementy techniczne robót, określonym w wykazie stanowiącym załącznik nr 14 do wzoru umowy, z zastrzeżeniem, że łączna wartość wystawionych faktur miesięcznych nie przekroczy 90% wynagrodzenia, za całość realizacji przedmiotu zamówienia. 4. Faktura końcowa, wystawiona będzie w oparciu o podpisany przez Inwestora Zastępczego, protokół odbioru końcowego wykonania przedmiotu umowy, obejmujący również uzyskanie pozwoleń na użytkowanie, w wysokości 10% wynagrodzenia, za całość realizacji przedmiotu zamówienia. 5. Faktury, o których mowa w pkt. 6.2.1. płatne będą w terminie 30 dni od daty otrzymania przez Zamawiającego prawidłowo wystawionej faktury zaparafowanej przez Inwestora Zastępczego. VIII. Szczegółowe warunki realizacji przedmiotu zamówienia zawarte zostały we wzorze umowy stanowiącym załącznik nr 6 do specyfikacji.