Konkurs architektoniczny na opracowanie koncepcji programowo-przestrzennej przebudowy i nadbudowy budynku przy ul. J.K. Branickiego 3 w Białymstoku na potrzeby siedziby Rady Miasta Białystok

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem konkursu jest wykonanie pracy konkursowej - opracowania przedstawiającego autorską koncepcję programowo-przestrzenną przebudowy i nadbudowy budynku przy ul. J.K. Branickiego 3 w Białymstoku - dawnej bożnicy żydowskiej Bejt Szmuel (hebr. Dom Szmuela) - obecnie użytkowanego przez Białostocki Klub Sportowy Hetman. Koncepcja konkursowa powinna obejmować zmianę wyrazu symbolicznego budynku oraz jego sposobu użytkowania na potrzeby siedziby Rady Miasta Białystok, przy uwzględnieniu uwarunkowań historycznych, urbanistycznych, architektoniczno-budowlanych, a także wytycznych funkcjonalno-programowych Zamawiającego i zaleceń konserwatorskich PWKZ. Podjęte działania projektowe powinny doprowadzić do wykreowania idei projektowej, będącej wynikiem refleksji nad dziedzictwem kulturowym oraz przeszłością i przyszłością ww. budynku, umożliwiającej przekształcenie dawnego obiektu kultu religijnego - bożnicy żydowskiej będącej świętym miejscem zgromadzeń - w obiekt współczesnej żywej demokracji lokalnej, będący nowym miejscem posiedzeń przedstawicieli mieszkańców miasta, zwoływanych dla dobra ogółu. Zaproponowane w pracach konkursowych sposoby transformacji budynku, oparte o poszanowanie jego historii i umiejętne łączenie potencjalnych przeciwieństw - ideowych, funkcjonalnych, estetycznych, itp. - będą podstawą do wyboru docelowego rozwiązania przestrzennego oraz wyrazu symbolicznego budynku siedziby Rady Miasta Białystok. Wykonane przez uczestników konkursu prace konkursowe powinny zatem prezentować najbardziej optymalne rozwiązania projektowe w zakresie przekształcenia funkcjonalno-przestrzennego zabytkowego budynku przy ul. J.K. Branickiego 3, w odpowiadający potrzebom użytkownika obiekt o funkcji usługowej z zakresu administracji publicznej, będący jednocześnie wyrazem idei porozumienia i poszukiwania wizerunkowej równowagi - właściwej relacji pomiędzy tym co uświęcone (dawne sacrum), a tym co świeckie (projektowane profanum). Biorąc pod uwagę, że budynek objęty opracowaniem konkursowym będzie nowym obiektem użyteczności publicznej w pierzei ul. J.K. Branickiego, działania projektowe podjęte przez uczestników konkursu powinny prowadzić do podniesienia jego wartości użytkowej i wizualnej, m.in. poprzez nadanie projektowanemu obiektowi harmonijnie ukształtowanej formy przestrzennej, wprowadzenie do jego wnętrza nowej optymalnej struktury funkcjonalnej, zaproponowanie rozwiązań architektonicznych i materiałowych właściwych dla rangi projektowanego obiektu, a także zagospodarowanie terenu wokół budynku zgodnie z wymaganiami użytkowymi. Sporządzone opracowania powinny przedstawiać koncepcję obiektu, którego forma będzie dopełniać kompozycję pierzei ul. J.K. Branickiego oraz zdobić przestrzeń centrum miasta i determinować przekształcenia funkcjonalno-przestrzenne terenów położonych w sąsiedztwie. W szczególności sporządzone opracowanie konkursowe powinno zawierać: 1) koncepcję zagospodarowania terenu położonego w granicach określonych Regulaminem, 2) koncepcję architektoniczno-budowlaną przebudowy i nadbudowy budynku przy ul. J.K. Branickiego 3 w Białymstoku, ze zmianą sposobu jego użytkowania na potrzeby siedziby Rady Miasta Białystok, 3) opis wykreowanej koncepcji projektowej z uzasadnieniem przyjętych rozwiązań funkcjonalno-przestrzennych i konstrukcyjno-materiałowych, szczegółowym programem funkcjonalnym obiektu oraz szacunkowym wyliczeniem kosztów, o których mowa w ust. 5.4 regulaminu konkursu. Szczegółowy opis przedmiotu konkursu, a w szczególności informacje dotyczące: - działalności Rady Miasta Białystok, - zakresu obszarowego opracowania konkursowego, - uwarunkowań wynikających z istniejącego zagospodarowania terenu i jego sąsiedztwa, w tym konieczności zapewnienia służebności dojazdu do nieruchomości sąsiedniej przy ul. J.K. Branickiego 1, - uwarunkowań wynikających z ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, - uwarunkowań historycznych, - uwarunkowań architektoniczno-budowlanych, - zaleceń konserwatorskich Podlaskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków (PWKZ), - postulowanego programu funkcjonalno-użytkowego siedziby Rady Miasta Białystok i wytycznych określonych przez Zamawiającego, zostały zawarte w załączniku B-1 do regulaminu konkursu. Rozstrzygnięcie konkursu, będzie stanowić podstawę do zaproszenia uczestnika konkursu - którego praca zdobędzie I nagrodę lub zostanie uznana przez Sąd Konkursowy za najlepszą i spełniającą warunki konkursu - do udziału w postępowaniu prowadzonym w trybie zamówienia z wolnej ręki o udzielenie zamówienia polegającego na szczegółowym opracowaniu nagrodzonej pracy konkursowej, zgodnie z ustaleniami zawartymi w ust.: 5.3 i 6.2 regulaminu konkursu. Zaproszenie do negocjacji prowadzonych w trybie zamówienia z wolnej ręki jest częścią jednej z nagród przewidzianych do przyznania w tym konkursie przez Sąd Konkursowy. Ponadto prace konkursowe zostaną wykorzystane w celach wyszczególnionych w ust. 6.1 regulaminu konkursu