Odtworzenie brakującej dokumentacji technicznej dla budynków wspólnotowych znajdujących się na terenie administrowanym przez Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Wola m. st. Warszawy, zgodnie z załączonym wykazem adresowym stanowiącym załącznik nr 8 do s.i.w.z

Opis przedmiotu przetargu: OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA Zamawiający dopuszcza składanie ofert częściowych. I oferta częściowa - odtworzenie brakującej dokumentacji technicznej w formie inwentaryzacji ogólnobudowlanej, instalacji wodno-kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania i elektrycznej dla budynku przy Al. Solidarności 84A, II oferta częściowa - odtworzenie brakującej dokumentacji technicznej w formie inwentaryzacji ogólnobudowlanej i instalacji wodno-kanalizacyjnej dla budynku przy ul. Leonarda 14, III oferta częściowa - odtworzenie brakującej dokumentacji technicznej w formie inwentaryzacji ogólnobudowlanej i instalacji wodno-kanalizacyjnej dla budynku przy ul. Tyszkiewicza 32, IV oferta częściowa - odtworzenie brakującej dokumentacji technicznej w formie inwentaryzacji ogólnobudowlanej i instalacji wodno-kanalizacyjnej dla budynku przy ul. Tyszkiewicza 26, V oferta częściowa - odtworzenie brakującej dokumentacji technicznej w formie inwentaryzacji ogólnobudowlanej, instalacji wodno-kanalizacyjnej i elektrycznej dla budynku przy ul. Długosza 25, VI oferta częściowa - odtworzenie brakującej dokumentacji technicznej w formie inwentaryzacji ogólnobudowlanej i instalacji wodno-kanalizacyjnej dla budynku przy ul. Leonarda 6-8, VII oferta częściowa - odtworzenie brakującej dokumentacji technicznej w formie inwentaryzacji ogólnobudowlanej i instalacji wodno-kanalizacyjnej dla budynku przy ul. Leonarda 10, VIII oferta częściowa - odtworzenie brakującej dokumentacji technicznej w formie inwentaryzacji ogólnobudowlanej dla budynku przy ul. Żytniej 63, IX oferta częściowa - odtworzenie brakującej dokumentacji technicznej w formie inwentaryzacji ogólnobudowlanej, instalacji centralnego ogrzewania i gazowej dla budynku przy ul. Sitnika 5, X oferta częściowa - odtworzenie brakującej dokumentacji technicznej w formie inwentaryzacji ogólnobudowlanej, instalacji wodno-kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania, elektrycznej i gazowej dla budynku przy Al. Solidarności 82B, XI oferta częściowa - odtworzenie brakującej dokumentacji technicznej w formie inwentaryzacji ogólnobudowlanej, instalacji wodno-kanalizacyjnej, elektrycznej i gazowej dla budynku przy ul. Nowolipie 18A, XII oferta częściowa - odtworzenie brakującej dokumentacji technicznej w formie inwentaryzacji instalacji centralnego ogrzewania dla budynku przy ul. Chmielnej 122, XIII oferta częściowa - odtworzenie brakującej dokumentacji technicznej w formie inwentaryzacji ogólnobudowlanej dla budynku przy ul. Jana Pawła II 35, XIV oferta częściowa - odtworzenie brakującej dokumentacji technicznej w formie inwentaryzacji ogólnobudowlanej, instalacji elektrycznej i gazowej dla budynku przy ul. Tyszkiewicza 7-9. Wytyczne dla części przetargowej nr I-XIV dotyczące opracowania brakującej dokumentacji technicznej w formie inwentaryzacji dla budynków zarządzanych przez wspólnoty mieszkaniowe. Lokalizacja budynków podlegających inwentaryzacji: Warszawa, Dzielnica Wola. Zakres wykonania inwentaryzacji w zależności od potrzeb obejmuje wykonanie: - inwentaryzacji budowlanej, - inwentaryzacji instalacji sanitarnych: wodnokanalizacyjnej, centralnego ogrzewania, gazowej, - inwentaryzacji instalacji elektrycznej. Inwentaryzacja budowlana powinna zawierać: - charakterystykę budynku z uwzględnieniem lokalizacji, rodzaju i charakteru budynku, liczby kondygnacji, jego wysokości, powierzchni zabudowy, całkowitej powierzchni użytkowej budynku i kubatury, - opis techniczny obejmujący opis konstrukcji budynku: ścian, stropów, schodów, stropodachu, więźby dachowej, balkonów z podaniem materiałów budowlanych, z jakich wykonane zostały poszczególne elementy budynku, - rzut działki w skali 1:500 z naniesionym budynkiem wraz ze schodami, tarasem, chodnikiem, śmietnikiem, podziemnymi i naziemnymi przyłączami i sąsiednią zabudową, - zwymiarowane rzuty wszystkich kondygnacji zarówno naziemnych (łącznie ze strychem i więźbą dachową), jak i podziemnych, z zaznaczonymi przewodami kominowymi wraz z ich podłączeniami, instalacjami i urządzeniami sanitarnymi w skali 1:50 lub 1:100, - zwymiarowany rzut dachu w skali 1:50 lub 1:100 z naniesionymi spadkami połaci, kominami, wlotami kanałów oraz sposobem odwodnienia i odprowadzenia wód opadowych, - zwymiarowany przekrój poprzeczny budynku przez wszystkie kondygnacje z zaznaczonymi wysokościami charakterystycznych punktów (rzędnych posadzek, podestów klatek schodowych, tarasów, dachu i kominów, gzymsów, studzienek, murków i poziomu terenu), pokazujący konstrukcję nośną, wykończenie stropów, więźbę dachową, pokrycie oraz przekrój przez klatkę schodową, - elewacje budynku, z zaznaczeniem charakterystycznych elementów wystroju, - zestawienie powierzchni całego budynku wraz ze szczegółowym rozliczeniem powierzchni każdego lokalu, w podziale na poszczególne pomieszczenia, zestawienie powierzchni lokali mieszkalnych, użytkowych oraz części wspólnych nieruchomości (komunikacja, strychy itp.) Obmiaru powierzchni użytkowych należy dokonywać zgodnie z ustawą z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, Wyliczenie powierzchni powinno być zgodne z zasadami normy PN-70/B-02365, z zastrzeżeniem, że do obliczeń należy przyjmować rzeczywiste wymiary (bez powiększania ich o grubość tynku). W części opisowej dokumentacji należy przywołać zasady pomiaru wg normy PN-70/B-02365 z opisanym zastrzeżeniem, - zdjęcia dokumentacyjne. Inwentaryzację budowlaną (aktualne plany budynków) należy opracować na podstawie przeprowadzonych pomiarów z natury. Dotyczy to również powtarzalnych elementów budynku takich jak mieszkania lub całe kondygnacje, których nie należy powielać, lecz wykonać w oparciu o pomiary z natury. Inwentaryzacja instalacji sanitarnych powinna zawierać: - inwentaryzację sieci wodno-kanalizacyjnej obejmującą naniesienie na rzutach budowlanych przebiegu rur, miejsca przejść przez ściany zewnętrzne przyłączy, podanie nominalnych średnic poziomów, naniesienie istniejących pionów wraz z ich średnicami, wrysowanie istniejących zaworów, punktów czerpalnych, wodomierzy z opisem, urządzeń sanitarnych, wykonanie aksonometrii instalacji wodociągowej, wykonanie rozwinięcia instalacji kanalizacyjnej, podanie rodzajów materiałów, z których wykonane są instalacje, wykonanie planu sytuacyjnego z naniesionymi przyłączami, najbliższymi studzienkami i przykanalikami, - inwentaryzację sieci gazowej obejmującą naniesienie na rzutach budowlanych przebiegu rur, pokazanie lokalizacji kurka głównego, podanie nominalnych średnic poziomów, naniesienie istniejących pionów wraz z ich średnicami, wrysowanie istniejących zaworów, odbiorników gazu, gazomierzy z opisem, pokazanie wlotów do kanałów wywiewnych i ewentualnych otworów nawiewnych, wykonanie aksonometrii instalacji gazowej, podanie rodzajów materiałów, z których wykonana jest instalacja, - inwentaryzację sieci centralnego ogrzewania obejmującą określenie trasy przyłącza cieplnego na mapie sytuacyjnej, naniesienie na rzutach budowlanych pionów, poziomów, odsadzek, przewodów i zbiorników odpowietrzenia centralnego, zaworów odcinających, grzejników z określeniem rodzaju, typu, ilości członów, naniesienie naczyń wzbiorczych z oznaczeniem typu i wielkości rur bezpieczeństwa, wykonanie rozwinięcia instalacji c.o., wykonanie schematu technologicznego węzła cieplnego (gdy stanowi on własność wspólnoty mieszkaniowej). Inwentaryzacja instalacji elektrycznej budynku powinna zawierać naniesione na rzutach budowlanych poszczególnych kondygnacji następujące elementy: - przewody elektryczne z określeniem typu i symbolu przewodu oraz sposobu prowadzenia, zastosowanych osłon np. rur, kanałów, korytek, itp., - osprzęt i aparaty elektryczne z określeniem typu, symbolu i stopnia ochrony przed wpływami atmosferycznymi, - urządzenia elektryczne i teletechniczne ze szczególnym uwzględnieniem rozdzielnic opisanych typem, symbolami i stopniem ochrony przed wpływami elektrycznymi, Inwentaryzacja powinna swoim zakresem obejmować wszystkie znajdujące się w budynku instalacje elektryczne i teletechniczne ze szczególnym uwzględnieniem: - wewnętrznych linii zasilających od złącza do rozdzielnic mieszkaniowych łącznie ze szczegółowymi rysunkami wszystkich rozdzielnic oraz zastosowanego wyposażenia i zabezpieczeń, - odbiorów administracyjnych zasilających poszczególne urządzenia np. węzły, kotłownie, hydrofornie, pompy, dźwigi i inne urządzenia będące integracyjną częścią budynku, - instalacji oświetlenia ogólnego i zewnętrznego budynku ze wskazaniem usytuowania opraw i wyłączników instalacyjnych, - instalacji gniazd wtyczkowych ze wskazaniem ich usytuowania, - instalacji teletechnicznych będących w konserwacji administracji, - połączeń wyrównawczych głównych i miejscowych wraz z uziomami, - instalacji odgromowej. Ponadto inwentaryzacja powinna zawierać podstawowe dane elektroenergetyczne instalacji ze szczególnym uwzględnieniem i pokazaniem mocy poszczególnych lokali i innych odbiorów celem wyliczenia przydziału mocy na budynek. Forma dokumentacji inwentaryzacyjnej Forma dokumentacji inwentaryzacyjnej powinna być zgodna z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003 r. (z późniejszymi zmianami) w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego. Dokumentacja powinna zostać wykonana przez osoby posiadające odpowiednie uprawnienia branżowe oraz należące do właściwej izby. Do dokumentacji należy dołączyć oświadczenie projektanta o prawidłowości jej wykonania. Dokumentację należy wykonać w sześciu egzemplarzach oraz w wersji elektronicznej (PDF). Wykaz dokumentacji technicznej dla poszczególnych budynków, dostępny w archiwum ZGN Wola podany został w załączniku nr 9 do s.i.w.z.