Remont i przebudowa budynku biurowego oraz zagospodarowanie przyległego terenu w Nowej Soli, ul. Ciepielowska 9 (ETAP II)

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest remont i przebudowa budynku biurowego oraz zagospodarowanie przyległego terenu. Prace polegać będą między innymi na: a) wymianie pokrycia dachowego na blachę cynkowo-tytanową z zastosowaniem systemowej maty do odprowadzenia skroplin oraz montażu systemu rynnowego z blachy cynkowo-tytanowej, b) wymianie stolarki okiennej na drewnianą, c) wymianie stolarki drzwiowej wewnętrznej oraz biały montaż, d) wymianie instalacji elektrycznych, oświetlenia, gniazd wtykowych, rozdzielnic piętrowych, e) wymianie instalacji LAN (telefonicznych komputerowych), f) wymianie nowych okładzin ścian i posadzek oraz wykonanie robót malarskich, g) odkopaniu ścian piwnic, oczyszczenie murów, sprawdzenie izolacji poziomej, wykonanie izolacji pionowej w gruncie; wykonanie docieplenia ścian fundamentowych łącznie z poziomem cokołu za pomocą styroduru, h) wykonanie docieplenia ścian zewnętrznych ponad cokołem, za pomocą wełny mineralnej gr. 15cm, z wykończeniem elewacji tynkiem strukturalnym silikonowym na kleju i siatce systemowej. Jest to ogólny opis zamówienia a szczegółowy znajduje się w dokumentacji projektowej oraz w przedmiarze robót. Uwaga !!! Dokumentacja projektowa zawiera opisy przedmiotu zamówienia łącznie na dwa etapy robót budowlanych, z czego I ETAP został zrealizowany w 2015 r. Dokumentacja projektowa na II ETAP oznaczona jest kolorem czarnym, natomiast zrealizowany I ETAP oznaczony jest kolorem szarym - załącznik nr 10. 3.2. Projektowane prace budowlane będą prowadzone na obiekcie istniejącym. Wymiary podane na rysunkach obarczone są naturalnym błędem pomiarowym, a także koniecznością wprowadzenia jednolitych, powtarzalnych wymiarów, dla orientacji. Wartości liczbowe należy traktować jako wskazanie do uzyskania określonego wymiaru, jednolitości, powtarzalności, jednakowych wymiarów dla danych elementów - np. stolarki okiennej, drzwiowej itp. Elementy istniejące do pozostawienia - nie zmieniają położenia. W sytuacjach wątpliwych, bądź znacznych różnic w stanie faktycznym od założeń projektowanych, należy każdorazowo zgłosić problem i uzgodnić przyjęte rozwiązanie z Projektantem, w ramach nadzoru autorskiego. 3.3. Projektowana przebudowa realizowana będzie na terenie dz. nr 178/3 przy ul. Ciepielowskiej 9, w Nowej Soli, na terenie Nadleśnictwa Nowa Sól. 3.4. Wszystkie szczegóły rozwiązań technicznych i kolorystyczno-materiałowe, a także ewentualne proponowane zmiany, należy przed realizacją uzgodnić z Projektantem w ramach nadzoru autorskiego. W ramach uzgodnień należy wykonać próby kolorystyczne wybranych wstępnie przez Projektanta kilku kolorów farb/struktur wykończenia zewnętrznego i wewnętrznego - do wyboru ostatecznego. Próby kolorystyczne należy wykonać bez marginesów, na dużych formatach płyt GK lub innych sztywnych podkładach. Dla pozostałych elementów wykończenia zewnętrznego i wewnętrznego, należy przedstawić wzorniki / próbniki / próbki Producentów - do wyboru ostatecznego. 3.5. Dopuszcza się zmianę projektowanych, precyzyjnie wskazanych/opisanych w dokumentacji wielobranżowej materiałów, elementów, urządzeń, rozwiązań technicznych, na równorzędne, o nie gorszych parametrach jakościowych, technicznych, funkcjonalnych, wizualnych i estetycznych, w uzgodnieniu z Projektantem w ramach nadzoru autorskiego. Szczegółowe porównanie parametrów jakościowych przedstawia Wykonawca - proponujący ewentualne rozwiązanie zamienne. Decyzje podejmuje Projektant w uzgodnieniu z Inwestorem. 3.6. Podstawową częścią dokumentacji dla realizacji są projekty budowlane wykonawcze wszystkich branż. Należy je rozpatrywać całościowo, koordynując wzajemnie branżowe prace budowlane, aby uniknąć kolizji. Części opisowe i graficzne projektów uzupełniają się wzajemnie i stanowią integralną całość. Należy je rozpatrywać w trakcie realizacji jednocześnie. Przedmiary stanowią dokumentację pomocniczą/poglądową. 3.7. Realizację należy prowadzić zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zasadami sztuki budowlanej. Wszelkie kolizje, wątpliwości i problemy należy zgłaszać z wyprzedzeniem, decyzje należy podejmować wspólnie z Projektantem oraz przy udziale Inwestora, jeśli to będzie konieczne. 3.8. W drugiej fazie realizacji (II ETAP), należy uwzględnić niektóre, wskazane materiały wykończeniowe i rozwiązania zastosowane w pierwszej fazie realizacji (I ETAP). Jednak każdorazowo należy uzyskać potwierdzenie Inwestora / Nadzoru autorskiego. 3.9. Dla wszystkich wbudowanych elementów, materiałów i zastosowanych technologii, należy przekazać Inwestorowi / Użytkownikowi, dokładne instrukcje poprawnego, właściwego użytkowania oraz sposobu konserwacji. Wykonawca zobowiązany jest do sprawdzenia poprawnego działania wszystkich urządzeń i elementów, przed przedstawieniem do odbioru. Dla urządzeń skomplikowanych w obsłudze należy przeprowadzić podstawowe szkolenia wytypowanych przez Inwestora/Użytkownika osób. 3.10. Wykonawca zobowiązany jest do skutecznego zabezpieczenia wbudowywanych urządzeń i elementów przed uszkodzeniem, zarysowaniem i zabrudzeniem. 3.11. Wykonawca zobowiązany jest przed przedstawieniem realizacji do odbioru, dokładnie posprzątać, umyć, oczyścić z kurzu, farby, zabrudzeń, wszystkie elementy, również wnętrza szafek technicznych, tablic, grzejników, opraw itp. 3.12. W związku z zakończeniem I ETAPU przebudowy budynku Nadleśnictwa, Zamawiający zaleca przeprowadzenie wizji lokalnej w przebudowanym obiekcie na etapie składania ofert w obecności Zamawiającego. Celem wizji jest zapoznanie się z pracami wykonanymi w I ETAPIE, aby w pełni przygotować ofertę na remont i przebudowę II ETAPU. Termin wizji Zamawiający ustala na dzień 08.03.2016 r. na godz. 11:00 3.13. Wszelkie prace wyburzeniowe wykonywane przy pomocy elektronarzędzi i urządzeń pneumatycznych należy wykonywać po godzinach pracy Nadleśnictwa, tj. po godz. 15:00 lub w dni wolne od pracy. Zamawiający informuje, że pomieszczenia przyziemia nr 0/7 (pomieszczenie magazynowo - gospodarcze) i nr 0/11 (pokój służbowy) będą użytkowane przez pracowników biura w godz. od 7:00 do 15:00. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia (rodzaj i ilość prac do wykonania) zawierają załączniki do SIWZ. Roboty budowlane należy prowadzić: Zgodnie z dokumentacją projektową dostarczoną przez Zamawiającego oraz kosztorysami ofertowymi. Zgodnie z przepisami BHP w budownictwie i przepisami ustawy Prawo budowlane.