Wykonanie kontroli instalacji elektrycznych w budynkach mieszkalnych Spółdzielni Mieszkaniowej w Lubartowie

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem niniejszego zamówienia jest wykonanie kontroli okresowej, polegającej na badaniu instalacji elektrycznej w zakresie stanu zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń, oraz oporności izolacji przewodów zgodnie z zakresem, o którym mowa w art. 62 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. - Prawo budowlane. W ramach usługi należy łącznie w 3267 lokalach mieszkalnych Spółdzielni Mieszkaniowej w Lubartowie, wymienionych w załączniku nr 8 do Umowy i podzielonych na poszczególne części zamówienia, w szczególności: 1. Wykonać badanie rezystancji izolacji instalacji oświetlenia podstawowego i gniazd wtyczkowych 230V w mieszkaniach, 2. Wykonać badanie skuteczności ochrony przeciwporażeniowej dodatkowej w mieszkaniach - obwody gniazd wtyczkowych. 3. Wykonać kontrolę w zakresie: a) połączeń widocznych części przewodów, osprzętu i zabezpieczeń b) tablic rozdzielczych mieszkaniowych, c) instalacji odbiorczych w mieszkaniach. 4. Ponadto wykonawca winien sporządzić protokół z okresowego przeglądu technicznego instalacji elektrycznej w mieszkaniu podpisany przez lokatora / najemcę lokalu w dwóch egzemplarzach, jeden dla osób uprawnionych do korzystania z lokalu, drugi dla Zamawiającego. 5. Protokół należy wypełnić pismem maszynowym, komputerowym lub pisemnie literami drukowanymi w sposób czytelny, aby informacje zawarte w protokole nie budziły wątpliwości czytających go osób trzecich. 6. Sporządzić zestawienie wyników badań dla każdego budynku ze wskazaniem pozytywnego lub negatywnego wyniku dla każdego mieszkania i rodzaju badania. 7. Podpisany przez osobę posiadającą stosowne kwalifikacje i uprawnienia zawodowe oraz opatrzony czytelnym podpisem osób uprawnionych do korzystania z lokalu egzemplarz protokółu przeznaczony dla Zamawiającego, winien być doręczony za potwierdzeniem odbioru do administracji Spółdzielni Mieszkaniowej we wskazanym w umowie terminie. 8. Do zadań Wykonawcy w zakresie wykonywanych usług należy: a) złożenie do administracji Spółdzielni Mieszkaniowej harmonogramu prac, nie później niż na 5 dni przed rozpoczęciem prac. b) w przypadku zagrożenia zdrowia i życia mieszkańców budynku oraz konieczności natychmiastowej interwencji, należy niezwłocznie powiadomić Zamawiającego (Zarządcę). Ponadto Wykonawca może sporządzić dokumentację fotograficzną stwierdzonej nieprawidłowości. Dokumentację tą należy dołączyć do protokołu pokontrolnego. 10. Do obowiązków Wykonawcy należy ponadto: a) powiadomienie osób uprawnionych do korzystania z lokali mieszkalnych o terminie udostępnienia lokali w celu przeprowadzenia okresowej kontroli, poprzez wywieszenie w miejscu publicznie dostępnym dla osób uprawnionych do korzystania z lokalu np. przy wejściu na klatkę schodową lub tablicy administracyjnej, odpowiedniego zawiadomienia, wraz z nazwiskiem i telefonem kontaktowym osoby uprawnionej do przeprowadzenia kontroli. Zawiadomienie należy wywiesić z wyprzedzeniem co najmniej 7-dniowym; b) w przypadku nieobecności osób uprawnionych do korzystania z lokali mieszkalnych w pierwszym terminie przeprowadzanej kontroli, należy wyznaczyć kolejny termin udostępnienia lokalu w celu przeprowadzenia okresowej kontroli, poprzez wywieszenie w miejscu publicznie dostępnym dla osób uprawnionych do korzystania z lokalu np. przy wejściu na klatkę schodową lub tablicy administracyjnej, odpowiedniego zawiadomienia, wraz z nazwiskiem i telefonem kontaktowym osoby uprawnionej do przeprowadzenia kontroli, a także poprzez pisemne powiadomienie osób uprawnionych do korzystania z lokalu lokali mieszkalnych i użytkowych, w których nie wykonano kontroli w pierwszym terminie. Pisemne zawiadomienie należy pozostawić w drzwiach lokalu, którego najemcy nie zastano. Zawiadomienie należy wywiesić i zostawić w drzwiach lokalu z wyprzedzeniem co najmniej 7-dniowym; c) w przypadku nieobecności osób uprawnionych do korzystania z lokali mieszkalnych w drugim terminie przeprowadzanej kontroli, Wykonawca zobowiązany będzie zawiadomić o tym fakcie Zamawiającego, przesyłając listę niezbadanych lokali, w terminie 7 dni od dnia podjęcia ostatniej próby; Wykonawca zobowiązany będzie ponadto do sporządzenia stosownego protokołu na okoliczność braku dostępu do lokalu; d) wszystkie dowody takie jak: kopie zawiadomień umieszczonych w miejscach publicznie dostępnych, potwierdzenia odbioru zawiadomienia przez osoby uprawnione do korzystania z lokalu, notatki służbowe, świadczące o skutecznym zawiadomieniu najemców o terminie przeprowadzenia kontroli należy dołączyć do dokumentów dotyczących przeprowadzonej kontroli. Przedmiot zamówienia podzielony jest na pięć zadań, wymienionych w załączniku nr 8, które stanowią odrębne niezależne części zamówienia.