WYKONANIE OPERATÓW SZACUNKOWYCH OKREŚLAJĄCYCH WARTOŚĆ NIERUCHOMOŚCI

Opis przedmiotu przetargu: Zamówienie polega na wykonaniu operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości, znajdujących się na terenie Gminy Miasta Tarnowa, a w przypadku zadania nr 4 - na terenie Gminy Kraków. Zamówienie zostało podzielone na 11 zadań (części zamówienia): 2.1. Zadanie nr 1 Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość służebności przejazdu przez działkę nr 31 w obrębie 252. 2.2. Zadanie nr 2 Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość służebności przesyłu przez działki nr 5, 7/2, 7/4, 4/4, 2/5, 12/5 w obrębie 211. 2.3. Zadanie nr 3 Wykonanie trzech operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości niezabudowanych przeznaczonych do zbycia w drodze bezprzetargowej jako działki uzupełniające do sąsiadującej nieruchomości - szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera załącznik nr 1 do SIWZ. 2.4. Zadanie nr 4 Wykonanie dwóch operatów szacunkowych określających wartość określających wartość rynkową nieruchomości stanowiących własność Gminy Kraków w celu naliczenia wysokości odszkodowania w związku ze zwrotem danej nieruchomości na rzecz byłego właściciela - szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera załącznik nr 1 do SIWZ. 2.5. Zadanie nr 5 Wykonanie dwudziestu ośmiu operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości i wartość prawa użytkowania wieczystego dla celów przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności - szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera załącznik nr 1 do SIWZ. 2.6. Zadanie nr 6 Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość nieruchomości niezabudowanej w celu zbycia pod zabudowę w drodze przetargu - szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera załącznik nr 1 do SIWZ. 2.7. Zadanie nr 7 Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego: - koszt rozbiórki budynku parterowego, murowanego, krytego papą o powierzchni zabudowy 626 m2 zlokalizowanego na działkach nr 26/134 i 26/113 w obrębie 310 przy ul. Tuchowskiej, - wartość materiałów porozbiórkowych, - wartość działki nr 26/134 obr. 310 o pow. 746 m2 obj. TR1T/00102636/8. Wycena dokonywana w celu sprzedaży działki nr 26/134 obr. 310 jako uzupełniającej do sąsiednich nieruchomości. Opis graficzny wycenianej nieruchomości przedstawia załącznik nr 6 do SIWZ. 2.8. Zadanie nr 8 Wykonanie dwóch operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości przeznaczonych do zamiany: 1) obr. 74 dz. 22/10 o pow. 55 m2, dz. 22/12 o pow. 294 m2 obj. TR1T/00122246/3 stanowiące własność prywatną 2) obr. 74 dz. 51/7 o pow. 312 m2, dz. 70/2 o pow. 33 m2 obj. TR1T/00036764/0, dz. 68/1 o pow. 11 m2 obj. TR1T/00036946/0 stanowiące własność Gminy Miasta Tarnowa. 2.9. Zadanie nr 9 Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość poszczególnych działek ozn. jako: dz. 22/14 obr. 74 o pow. 691 m2 obj. TR1T/00009194/5 dz. 56/11 obr. 74 o pow. 807 m2 obj. TR1T/00036764/0 dz. 51/10 obr. 74 o pow. 669 m2 obj. TR1T/00036764/0 dz. 51/20 obr. 74 o pow. 307 m2 obj. TR1T/00036764/0 dz. 68/3 obr. 74 o pow. 1652 m2 obj. TR1T/00036946/0 stanowiących własność Gminy Miasta Tarnowa. Wycena dokonywana w celu aportu z przeniesieniem prawa własności ww. działek do spółki. 2.10. Zadanie nr 10 Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość rynkową każdej z poniższych działek: 1) obr. 101 dz. 26/14 o pow. 156 m2 obj. TR1T/00090737/8 2) obr. 101 dz. 128/3 o pow. 60 m2 obj. TR1T/00005309/7 3) obr. 101 dz. 165/3 o pow. 66 m2 obj. TR1T/00051354/4 4) obr. 101 dz. 36/20 o pow. 232 m2 obj. TR1T/00046387/6 5) obr. 101 dz. 83/30 o pow. 330 m2 obj. TR1T/00053077/2 6) obr. 101 dz. 132/18 o pow. 97 m2 obj. TR1T/00013408/0 7) obr. 101 dz. 148/3 o pow. 208 m2 obj. LWH 885 8) obr. 101 dz. 81/1 o pow. 456 m2 obj. TR1T/00094621/0 9) obr. 101 dz. 27/21 o pow. 193 m2 obj. TR1T/00008731/5 10) obr. 101 dz. 15/6 o pow. 228 m2 obj. TR1T/00053077/2 11) obr. 100 dz. 30/7 o pow. 147 m2 obj. TR1T/00094533/6 12) obr. 100 dz. 8/17 o pow. 40 m2 obj. TR1T/00133623/0 13) obr. 100 dz. 10/15 o pow. 31 m2 obj. TR1T/00053077/2 14) obr. 102 dz. 80/5 o pow. 34 m2 obj. TR1T/00017521/6 15) obr. 155 dz. 3/42 o pow. 62 m2 obj. TR1T/00134872/7 16) obr. 155 dz. 20/17 o pow. 46 m2 obj. TR1T/00119793/8 17) obr. 155 dz. 1/68 o pow. 38 m2 obj. TR1T/00094533/6 Wycena dokonywana w celu ustalenia wysokości odszkodowania na rzecz byłego właściciela zgodnie z art. 73 ustawy z dnia 13 października 1998 r. Przepisy wprowadzające ustawy reformujące administrację publiczną (Dz. U. Nr 133 poz. 872 z późn. zm.). 2.11. Zadanie nr 11 Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość nieruchomości ozn. nr dz. 48/2, 48/5, 48/11, 48/12, 48/13, 48/14, 48/15, 48/16, 48/18, 48/19, 48/21, 48/22 obr. 275 o łącznej powierzchni 13181 m2 obj. TR1T/00078922/2 oraz dz. nr 37/29, 37/30, 37/32, 37/35, 37/36 obr. 275 o łącznej powierzchni 1212 m2 obj. TR1T/00006484/4. W operacie szacunkowym należy podać wartość każdej z działek z osobna oraz łączną wartość obu nieruchomości. Wycena dokonywana w celu naliczenia opłat z tytułu trwałego zarządu. 3. W przypadku zadania nr 3, nr 4, nr 5 i nr 6 Zamawiający przewiduje prawo opcji. Minimalna gwarantowana ilość operatów szacunkowych, które zostaną zlecone Wykonawcy w ramach zadania nr 3, nr 4 , nr 5 i nr 6 została określona w kolumnie nr 5 tabeli - załącznik nr 1. Zamawiający zastrzega sobie prawo do skorzystania z prawa opcji polegającego na zleceniu dodatkowych wycen nieruchomości. Największy możliwy zakres zamówienia z uwzględnieniem prawa opcji zawiera kolumna nr 7 tabeli - załącznik nr 1. Zlecenie dodatkowych wycen nieruchomości uwarunkowane jest wystąpieniem zapotrzebowania u Zamawiającego. 4. W przypadku zadania nr 4 operaty szacunkowe powinny być wykonane zgodnie z rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego oraz z uwzględnieniem przepisów rozdziału 6, działu III ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r., Nr 102, poz. 651 z późn. zm.) w szczególności art. 140. W operacie szacunkowym należy podać aktualną wartość rynkową nieruchomości oraz określić kwotę równą różnicy wartości określonej na dzień zwrotu w razie zmniejszenia się albo zwiększenia wartości nieruchomości wskutek działań podjętych bezpośrednio na nieruchomości po jej wywłaszczeniu. Zadanie obejmuje także uczestnictwo w rozprawach administracyjnych. 5. Wszystkie zadania (części zamówienia) mogą być realizowane z udziałem podwykonawców z tym, że Wykonawca jest zobowiązany w swojej ofercie wskazać, jaki zakres w ramach danego zadania (części zamówienia) zamierza powierzyć podwykonawcom do wykonania wg załącznika nr 2.